ᐅ bebauung in Themen
Verkehrswert bei Erbbaurechtsvertrag
Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...
Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...
Hauseingang EckGrundstück?!
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... eine gewisse Unbelehrbarkeit zu Tage fördern. Du kannst die Lage der Hauseingangstüre frei wählen; bei jedem BV, welches eine freistehende Bebauung oder Doppelhaushälfte-Bebauung vorsieht! Bei einer ReihenhausBebauung geht das nur bei den Eckhäusern! Das Bauamt interessiert sich nicht dafür, ob ...
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... eine gewisse Unbelehrbarkeit zu Tage fördern. Du kannst die Lage der Hauseingangstüre frei wählen; bei jedem BV, welches eine freistehende Bebauung oder Doppelhaushälfte-Bebauung vorsieht! Bei einer ReihenhausBebauung geht das nur bei den Eckhäusern! Das Bauamt interessiert sich nicht dafür, ob ...
Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen
... ist das, was rot eingezeichnet ist, euer Bauwunsch? Gibt es denn irgendwelche amtlichen Schriftstücke, dass das Grundstück teilbar ist? Und welche Bebauung zugelassen werden würde (Bauvoranfrage
... ist das, was rot eingezeichnet ist, euer Bauwunsch? Gibt es denn irgendwelche amtlichen Schriftstücke, dass das Grundstück teilbar ist? Und welche Bebauung zugelassen werden würde (Bauvoranfrage
Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage
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Guten Tag ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen Bebauung einfach ...
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Guten Tag ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen Bebauung einfach ...
Bauen ohne Baufenster NRW
... werden, ansonsten habt Ihr nach der Teilung ein schönes aber teures Stück Gartenland. Wenn keine grundsätzlichen Rechte gegen eine Bebauung sprechen, sollte eine Bebauung aber möglich sein. MfG Dirk Grafe
... werden, ansonsten habt Ihr nach der Teilung ein schönes aber teures Stück Gartenland. Wenn keine grundsätzlichen Rechte gegen eine Bebauung sprechen, sollte eine Bebauung aber möglich sein. MfG Dirk Grafe
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 277]
... sind, noch ein Beispiel von mir: Vor Fertigstellung der Erschließung ist hier der Kaufpreis nicht fällig, ergo kein Besitzübergang, ergo keine Bebauung. Schützt den Verkäufer, die Stadt, davor, dass der eigene Erschließungstrupp nicht mehr frei hantieren kann. Erst wenn die fertig sind, die ...
[Seite 277]
... sind, noch ein Beispiel von mir: Vor Fertigstellung der Erschließung ist hier der Kaufpreis nicht fällig, ergo kein Besitzübergang, ergo keine Bebauung. Schützt den Verkäufer, die Stadt, davor, dass der eigene Erschließungstrupp nicht mehr frei hantieren kann. Erst wenn die fertig sind, die ...
1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung
... Richtung Straße, NO, sollten Küche, Bad und Eingang liegen. Von hier Blick auf das Vordeichgelände bzw. den Fluss. • Enge städtische Bebauung, die Nachbarn sind alle zweigeschossig mit Dach. Sehr viel Aufwand für die Vorbereitung (Pfahlgründung), deshalb nur kleines Budget. Für Ideen, wo ich noch ...
... Richtung Straße, NO, sollten Küche, Bad und Eingang liegen. Von hier Blick auf das Vordeichgelände bzw. den Fluss. • Enge städtische Bebauung, die Nachbarn sind alle zweigeschossig mit Dach. Sehr viel Aufwand für die Vorbereitung (Pfahlgründung), deshalb nur kleines Budget. Für Ideen, wo ich noch ...
Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?
... bewohnen Eine Doppelhaushälfte vermieten. Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt nur eine ergänzungssatzung. Bebauung nach Paragraph 34 Größe des Grundstück: 815qm Offene Bauweise nach Paragraph 34 Hang: ja auf 16m sind 1,5 - 2m Gefälle. Grundflächenzahl: 0,4 ...
... bewohnen Eine Doppelhaushälfte vermieten. Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt nur eine ergänzungssatzung. Bebauung nach Paragraph 34 Größe des Grundstück: 815qm Offene Bauweise nach Paragraph 34 Hang: ja auf 16m sind 1,5 - 2m Gefälle. Grundflächenzahl: 0,4 ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 3]
... Eine 7m Eiche fällt mit Sicherheit unter die Baumschutzsatzung der Gemeinde und dann ist im Allgemeinen der gesamte Kronentraufbereich für Bebauung oder Versiegelung tabu. Also erst mal mit der Gemeinde klären, welche Fläche überhaupt für eine Bebauung zur Verfügung steht, dann kann man ...
[Seite 3]
... Eine 7m Eiche fällt mit Sicherheit unter die Baumschutzsatzung der Gemeinde und dann ist im Allgemeinen der gesamte Kronentraufbereich für Bebauung oder Versiegelung tabu. Also erst mal mit der Gemeinde klären, welche Fläche überhaupt für eine Bebauung zur Verfügung steht, dann kann man ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
Ist denn überhaupt auf Teil 1 eine Bebauung mit 3 Wohnungen möglich? Ist ja nicht ohne Grund "Wiese". Abstands technisch sieht es auch sehr eng aus... Auch habe ich mal gehört, dass Schenkungen der letzten 10 Jahre beim Erbe berücksichtigt werden. Wie das in deinem Fall ist, da du ja der Enkel ...
Ist denn überhaupt auf Teil 1 eine Bebauung mit 3 Wohnungen möglich? Ist ja nicht ohne Grund "Wiese". Abstands technisch sieht es auch sehr eng aus... Auch habe ich mal gehört, dass Schenkungen der letzten 10 Jahre beim Erbe berücksichtigt werden. Wie das in deinem Fall ist, da du ja der Enkel ...
Planung Einfamilienhaus, 4-köpfige Familie Westmünsterland, Erstentwurf Architekt
[Seite 2]
Deine Argumentation kann man nicht nachvollziehen. Die sonst zu erwartende Bebauung nebenan sieht ein Einfamilienhaus vor. Da krabbelt noch die Sonne drüber. Zudem habt Ihr zum Nebengrundstück deren Gartenfläche. Es gilt, im Westen Das Sonnenlicht im Haus einzufangen. Mit einer geschlossenen ...
[Seite 2]
Deine Argumentation kann man nicht nachvollziehen. Die sonst zu erwartende Bebauung nebenan sieht ein Einfamilienhaus vor. Da krabbelt noch die Sonne drüber. Zudem habt Ihr zum Nebengrundstück deren Gartenfläche. Es gilt, im Westen Das Sonnenlicht im Haus einzufangen. Mit einer geschlossenen ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück
[Seite 8]
Wie ist den die Bebauung in der Nachbarschaft? Unser Haus sieht nicht aus wie ein Turmklotz Die Kosten des Turmes sind überschaubarer und risikoloser. Gerade bei knappen Budget ist das kein Luxus. Und ich muß sagen die ersten Monate nach Einzug waren hart. Da sind so viele Rechnungen noch nach und ...
[Seite 8]
Wie ist den die Bebauung in der Nachbarschaft? Unser Haus sieht nicht aus wie ein Turmklotz Die Kosten des Turmes sind überschaubarer und risikoloser. Gerade bei knappen Budget ist das kein Luxus. Und ich muß sagen die ersten Monate nach Einzug waren hart. Da sind so viele Rechnungen noch nach und ...
Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster
... habe derzeit ein Grundstück näher ins Auge gefasst und hoffe, dass Ihr mir etwas weiterhelfen könnte bei der Beurteilung der Realisierbarkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Es gibt ein paar Besonderheiten: - HinterBebauung, Zufahrt nur über Nachbargrundstück (Überwegungsrecht, etc ...
... habe derzeit ein Grundstück näher ins Auge gefasst und hoffe, dass Ihr mir etwas weiterhelfen könnte bei der Beurteilung der Realisierbarkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Es gibt ein paar Besonderheiten: - HinterBebauung, Zufahrt nur über Nachbargrundstück (Überwegungsrecht, etc ...
Grundrissplanung freistehendes Einfamilienhaus 9x16 m - erbitte Vorschläge
[Seite 2]
Und, das was eingezeichnet ist, wird abgerissen? GrenzBebauung von mehr als 9 m? Gibt es eine hintere Grenze, die bei Bebauung nicht überschritten werden darf? Soll 1126 auch bebaut werden? Der eingezeichnete Weg soll nur 1126 erschließen?
[Seite 2]
Und, das was eingezeichnet ist, wird abgerissen? GrenzBebauung von mehr als 9 m? Gibt es eine hintere Grenze, die bei Bebauung nicht überschritten werden darf? Soll 1126 auch bebaut werden? Der eingezeichnete Weg soll nur 1126 erschließen?
Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften
[Seite 2]
... Kein Problem! Beide Grundstücke haben nach der Teilung einen direkten Zugang zur Straße. Der hier eingezeichnete Platz für die Bebauung ist nur das was maximal möglich wäre unter Berücksichtigung der Baulast. Das werden wir aber nicht ausschöpfen, da unsere Haushälften "nur" um die 115m² ...
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... Kein Problem! Beide Grundstücke haben nach der Teilung einen direkten Zugang zur Straße. Der hier eingezeichnete Platz für die Bebauung ist nur das was maximal möglich wäre unter Berücksichtigung der Baulast. Das werden wir aber nicht ausschöpfen, da unsere Haushälften "nur" um die 115m² ...
Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?
Hier nochmal ein Auszug aus der Antwort der Bauaufsicht: Die prägende Bebauung auf der Südseite der Straße ist eine halboffene Bauweise auf der Ostseite; die Gebäudelänge des Hauptbaukörpers beträgt ca. 11,40m, teilweise mit Anbauten; die Gebäude haben eine straßenbündige Anordnung. Die Hausnummer ...
Hier nochmal ein Auszug aus der Antwort der Bauaufsicht: Die prägende Bebauung auf der Südseite der Straße ist eine halboffene Bauweise auf der Ostseite; die Gebäudelänge des Hauptbaukörpers beträgt ca. 11,40m, teilweise mit Anbauten; die Gebäude haben eine straßenbündige Anordnung. Die Hausnummer ...
Erschließung Hinterbebauung: Grundstücke vereinigen oder nicht?
... 46, 47 und 48 ein Einfamilienhaus zu bauen und wenn die Oma dann irgendwann einmal verstorben ist das Haus zu renovieren und zu vermieten. Eine Bebauung in 2. Reihe ist bis zur strichpunktierten Linie erlaubt. Zugang zum Grundstück erfolgt durch die überbaute Hofeinfahrt (pink markiert ...
... 46, 47 und 48 ein Einfamilienhaus zu bauen und wenn die Oma dann irgendwann einmal verstorben ist das Haus zu renovieren und zu vermieten. Eine Bebauung in 2. Reihe ist bis zur strichpunktierten Linie erlaubt. Zugang zum Grundstück erfolgt durch die überbaute Hofeinfahrt (pink markiert ...
Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch
... zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist inzwischen klar, dass ich finale Klarheit nur durch eine ...
... zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist inzwischen klar, dass ich finale Klarheit nur durch eine ...
Ideen für Hausbau auf elterlichem Grundstück
... Bebauungsplan" Im Geoportal kannst du auch Grundstücksflächen und Abstände messen. Wenn kein Bebauungsplan existiert – üblich bei älterer Bebauung – gilt §34 Baugesetzbuch. Man muss sich also an der NachbarBebauung orientieren. Heißt für euch: Wenn ihr in der Straße schon ein geteiltes Grundstück ...
... Bebauungsplan" Im Geoportal kannst du auch Grundstücksflächen und Abstände messen. Wenn kein Bebauungsplan existiert – üblich bei älterer Bebauung – gilt §34 Baugesetzbuch. Man muss sich also an der NachbarBebauung orientieren. Heißt für euch: Wenn ihr in der Straße schon ein geteiltes Grundstück ...
Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /
... sofort loslegen wollen. Eine wichtige Notiz: Bisher gehören weder mir, noch meinem Bruder das zu bebauende Land. Die Frage zur Bebauung eines privaten Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten im Vorbescheid wurde kurzgefasst mit ja beantwortet (ich habe den genauen Wortlaut samt Skizze dem Thread ...
... sofort loslegen wollen. Eine wichtige Notiz: Bisher gehören weder mir, noch meinem Bruder das zu bebauende Land. Die Frage zur Bebauung eines privaten Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten im Vorbescheid wurde kurzgefasst mit ja beantwortet (ich habe den genauen Wortlaut samt Skizze dem Thread ...
Grundrissplanung für Stadtvilla 180 qm am Waldrand
[Seite 6]
Nur mal so, die Grundstücksteilung am Waldrand laesst eine baldige Bebauung erahnen. Ist Dir das bewusst? Zumindest ist dann der Schatten der Baeume nicht mehr so krass. Einflugschneisse BER?
[Seite 6]
Nur mal so, die Grundstücksteilung am Waldrand laesst eine baldige Bebauung erahnen. Ist Dir das bewusst? Zumindest ist dann der Schatten der Baeume nicht mehr so krass. Einflugschneisse BER?
§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus
... gültiger Bebauungsplan. Nach einem ersten Gespräch mit dem örtlichen Bauamt gilt für unser Grundstück grundsätzlich die Bebauung nach §34 Baugesetzbuch, wenn wir Abreißen und neu bauen wollen. Man teilte uns mit, dass sich ein Neubau am direkten Nachbargebäude des Flurstückes 283 zu orientieren ...
... gültiger Bebauungsplan. Nach einem ersten Gespräch mit dem örtlichen Bauamt gilt für unser Grundstück grundsätzlich die Bebauung nach §34 Baugesetzbuch, wenn wir Abreißen und neu bauen wollen. Man teilte uns mit, dass sich ein Neubau am direkten Nachbargebäude des Flurstückes 283 zu orientieren ...
Was wann beim Hausbau?
... 905 qm) gefunden und auch schon einen Notartermin vereinbart - zum Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, dieser lässt 2 Geschossige Bebauung zu - auch die anderen Beschränkungen des B-Planes behindern uns nicht bei unserer geplanten Bebauung - dies hat uns die Frau vom Stadtplanungsamt ...
... 905 qm) gefunden und auch schon einen Notartermin vereinbart - zum Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, dieser lässt 2 Geschossige Bebauung zu - auch die anderen Beschränkungen des B-Planes behindern uns nicht bei unserer geplanten Bebauung - dies hat uns die Frau vom Stadtplanungsamt ...
2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich
[Seite 2]
Zur Vermessung hat Bauexperte bereits ausgeführt was ich auch erklären würde. Ob eine Bebauung überhaupt möglich ist, darüber könnte der bestehende Bebauungsplan Auskunft geben. Dort sind die Baufenster ( Bereiche, die zur Bebauung zugelassen sind ) eingezeichnet. Ist dies nicht der Fall, gibt es ...
[Seite 2]
Zur Vermessung hat Bauexperte bereits ausgeführt was ich auch erklären würde. Ob eine Bebauung überhaupt möglich ist, darüber könnte der bestehende Bebauungsplan Auskunft geben. Dort sind die Baufenster ( Bereiche, die zur Bebauung zugelassen sind ) eingezeichnet. Ist dies nicht der Fall, gibt es ...
Unwirtschaftlicher Bebauungsplan
[Seite 4]
... mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30/2,40 m (je nach Landesbauordnung) haben" damit ist bei I-geschossiger Bebauung typischer Weise das EG charakterisiert. Als Dachgeschoss bezeichnet man Geschosse, die direkt unter dem Dach und oberhalb der Traufe liegen ...
[Seite 4]
... mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30/2,40 m (je nach Landesbauordnung) haben" damit ist bei I-geschossiger Bebauung typischer Weise das EG charakterisiert. Als Dachgeschoss bezeichnet man Geschosse, die direkt unter dem Dach und oberhalb der Traufe liegen ...
Einfamilienhaus Haus, L-Form vs. Rechteck
Hallo zusammen. Bei Gedankenspielen zur Bebauung eines Grundstückes im Münchner Umkreis stellt sich mir folgende Frage: Wie wird wohl der preisliche Unterschied zwischen einer Eck-Bebauung mit ca. 110m² Grundfläche gegenüber einer (klassisch) rechteckigen Bebauung von ca. 130m² + 20m² Garage im ...
Hallo zusammen. Bei Gedankenspielen zur Bebauung eines Grundstückes im Münchner Umkreis stellt sich mir folgende Frage: Wie wird wohl der preisliche Unterschied zwischen einer Eck-Bebauung mit ca. 110m² Grundfläche gegenüber einer (klassisch) rechteckigen Bebauung von ca. 130m² + 20m² Garage im ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
[Seite 2]
... Wohnhaus 130qm pauschal angegeben wurden, steht das Haus ja lediglich auf 65-70qm Fläche. Gehen wir mal von 70qm aus * 4 ergibt das eine gesamte Bebauung der Fläche von 280qm. Wenn wir großzügig rechnen, runden wir mal auf 300qm auf. Wenn in Berlin 30% einer Fläche bebaut werden dürfen, sind die ...
[Seite 2]
... Wohnhaus 130qm pauschal angegeben wurden, steht das Haus ja lediglich auf 65-70qm Fläche. Gehen wir mal von 70qm aus * 4 ergibt das eine gesamte Bebauung der Fläche von 280qm. Wenn wir großzügig rechnen, runden wir mal auf 300qm auf. Wenn in Berlin 30% einer Fläche bebaut werden dürfen, sind die ...
Tipps zur Beantragung einer Satzung für den Außenbereich
Moin Moin, wir haben bei unserer Gemeinde eine Satzung nach nach § 34 oder § 35 Baugesetzbuch zur Bebauung zweier Grundstücke im Außenbereich gestellt. Der Antrag wird in Nichtöffentlicher Sitzung des Bau-Ausschusses behandelt. Eigentlich hatte ich vor, zur dr Sitzung hinzugehen und meine ...
Moin Moin, wir haben bei unserer Gemeinde eine Satzung nach nach § 34 oder § 35 Baugesetzbuch zur Bebauung zweier Grundstücke im Außenbereich gestellt. Der Antrag wird in Nichtöffentlicher Sitzung des Bau-Ausschusses behandelt. Eigentlich hatte ich vor, zur dr Sitzung hinzugehen und meine ...
Halbes Doppelhaushälfte architektonisch attraktiv machbar?
Hallo, Die Frage stelle ich mir auch! 800 qm sind nicht eben wenig; üblicherweise reichen 400 gut geschnittene Quadratmeter für eine freistehende Bebauung. Hast Du einmal beim zuständigen Bauplanungsamt die Möglichkeiten der Bebauung nachgefragt? Wenn nicht solltest Du es nachholen und erst nach ...
Hallo, Die Frage stelle ich mir auch! 800 qm sind nicht eben wenig; üblicherweise reichen 400 gut geschnittene Quadratmeter für eine freistehende Bebauung. Hast Du einmal beim zuständigen Bauplanungsamt die Möglichkeiten der Bebauung nachgefragt? Wenn nicht solltest Du es nachholen und erst nach ...
Grundstück Grenzen Vermessung vornehmen
Eine Doppelhaus-Bebauung ist geplant. Und dafür soll ein Grundstück geteilt werden. Die Überlegung ist, dies bereits jetzt vornehmen zu lassen, um unterschiedliche Grundbücher für die bevorstehende Finanzierung zu haben. (Die baurechtlichen Vorgaben, etwa der Grundstücksgröße, würden dabei ...
Eine Doppelhaus-Bebauung ist geplant. Und dafür soll ein Grundstück geteilt werden. Die Überlegung ist, dies bereits jetzt vornehmen zu lassen, um unterschiedliche Grundbücher für die bevorstehende Finanzierung zu haben. (Die baurechtlichen Vorgaben, etwa der Grundstücksgröße, würden dabei ...