ᐅ bebauung in Themen
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
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Nur nach dem reinen Grundstückswert ohne Bebauung zu gehen, das macht keinen Sinn. Denn die Bebauung beeinflusst ja den Grundstückswert massiv. Wenn man also besteuert, dann den gesamten Wert inkl. Bebauung. Oder man besteuert gar nicht und holt sich das Geld auf andere Art und ...
[Seite 19]
Nur nach dem reinen Grundstückswert ohne Bebauung zu gehen, das macht keinen Sinn. Denn die Bebauung beeinflusst ja den Grundstückswert massiv. Wenn man also besteuert, dann den gesamten Wert inkl. Bebauung. Oder man besteuert gar nicht und holt sich das Geld auf andere Art und ...
Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht
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... Bisher ist der aber eigentlich wirklich nicht oder kaum störend. Wo ich als Eichwalder aber ein großes Fragezeichen setze, ist die Bebauung in zweiter Reihe. Für gewöhnlich ist eine solche Bebauung in Eichwalde nicht zugelassen. Eichwalde ist um die Jahrhundertwende als Villenkolonie ...
[Seite 3]
... Bisher ist der aber eigentlich wirklich nicht oder kaum störend. Wo ich als Eichwalder aber ein großes Fragezeichen setze, ist die Bebauung in zweiter Reihe. Für gewöhnlich ist eine solche Bebauung in Eichwalde nicht zugelassen. Eichwalde ist um die Jahrhundertwende als Villenkolonie ...
Ein 5. Zimmer her "zaubern"
... 145qm, 5 Zimmer. War alles im Kopf fertig. Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, fragten wir beim zuständigen Bauamt nach der Bebauung und nannten ihnen unsere Vorstellung (175 qm Bruttofläche...). Der wirklich nette Herr am Telefon sagte, das würde sehr schwierig werden, dies ...
... 145qm, 5 Zimmer. War alles im Kopf fertig. Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, fragten wir beim zuständigen Bauamt nach der Bebauung und nannten ihnen unsere Vorstellung (175 qm Bruttofläche...). Der wirklich nette Herr am Telefon sagte, das würde sehr schwierig werden, dies ...
Kostenschätzung: Neubau Doppelhaushälfte, Hanglage (Südbaden)
Meine Frau und ich erwägen, ein Grundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Süden Baden-Württembergs zu erwerben für unsere Familie (momenran zwei, bald drei Kinder). Leider sind wir absolute Novizen und daher für eine grobe (und konservative) Schätzung der Baukosten sehr dankbar ...
Meine Frau und ich erwägen, ein Grundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Süden Baden-Württembergs zu erwerben für unsere Familie (momenran zwei, bald drei Kinder). Leider sind wir absolute Novizen und daher für eine grobe (und konservative) Schätzung der Baukosten sehr dankbar ...
Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete
[Seite 14]
... da wäre. Den Kindern reicht der schmale Grünstreifen ums Haus, es wird ohnehin mehr auf der Straße und dem Spielplatz gespielt. Dichte Bebauung heißt auch, dass es mehr Leute, also mehr Kinder gibt. Wir haben jetzt also eine bessere Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und wenig Arbeit Mir würde ...
[Seite 14]
... da wäre. Den Kindern reicht der schmale Grünstreifen ums Haus, es wird ohnehin mehr auf der Straße und dem Spielplatz gespielt. Dichte Bebauung heißt auch, dass es mehr Leute, also mehr Kinder gibt. Wir haben jetzt also eine bessere Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und wenig Arbeit Mir würde ...
Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
Hallo, Das liest sich eher nach II-geschossiger Bebauung, denn nach Deinen Wünschen. Steht denn irgendwo, dass die Bebauung mit Bungalows überhaupt gestattet ist? Nein, nicht wirklich ... Das ist ja auch zunächst einmal vernünftig; Du kannst auch in einem klassischen Einfamilienhaus altersgerechte ...
Hallo, Das liest sich eher nach II-geschossiger Bebauung, denn nach Deinen Wünschen. Steht denn irgendwo, dass die Bebauung mit Bungalows überhaupt gestattet ist? Nein, nicht wirklich ... Das ist ja auch zunächst einmal vernünftig; Du kannst auch in einem klassischen Einfamilienhaus altersgerechte ...
Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm
[Seite 2]
Also das Grundstück ist noch nicht gekauft, wurde uns aber angeboten. Eine zweigeschossige Bebauung wäre möglich und Grundfläche dürfte auch kein Problem sein, da das Grundstück sehr groß ist (ca. 1000 qm). Vor dem Grundstückskauf würden wir sowieso erst einmal eine Bauvoranfrage bei der Stadt ...
[Seite 2]
Also das Grundstück ist noch nicht gekauft, wurde uns aber angeboten. Eine zweigeschossige Bebauung wäre möglich und Grundfläche dürfte auch kein Problem sein, da das Grundstück sehr groß ist (ca. 1000 qm). Vor dem Grundstückskauf würden wir sowieso erst einmal eine Bauvoranfrage bei der Stadt ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?
... bei Hinweisen auf eine Bauabsicht frühzeitig Angaben zum geplanten Vorhaben über den Vordruck „816/9 Anfrage zur Bebauung”. [*]Informationen aus Anzeigen der örtlichen Zeitungen oder Bauschildern werden dahingehend gesammelt, ob ein einheitlicher Verkauf plus Bebauung geplant ist. [*]Mit den ...
... bei Hinweisen auf eine Bauabsicht frühzeitig Angaben zum geplanten Vorhaben über den Vordruck „816/9 Anfrage zur Bebauung”. [*]Informationen aus Anzeigen der örtlichen Zeitungen oder Bauschildern werden dahingehend gesammelt, ob ein einheitlicher Verkauf plus Bebauung geplant ist. [*]Mit den ...
Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten
Hallo, Wenn bei DH-Bebauung eine Teilung nach WEG vorgesehen ist, geschieht dies zumeist, wenn das Grundstück für die gesamte Bebauung nur über eine gemeinschaftliche Zufahrt verfügt. Es "kann" aber auch sein, daß seitens des B-Planes lediglich Einfamilienhaus-Bebauung gestattet ist ...
Hallo, Wenn bei DH-Bebauung eine Teilung nach WEG vorgesehen ist, geschieht dies zumeist, wenn das Grundstück für die gesamte Bebauung nur über eine gemeinschaftliche Zufahrt verfügt. Es "kann" aber auch sein, daß seitens des B-Planes lediglich Einfamilienhaus-Bebauung gestattet ist ...
Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung
... und bei allem Respekt - mit erheblichem Widerspruch zu Wastls Aussage. Die Teilung sollte hier zwingend (!!) abhängig von der geplanten Bebauung durchgeführt werden, d.h., Vermesser und Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr massive Probleme mit der Bebauung ...
... und bei allem Respekt - mit erheblichem Widerspruch zu Wastls Aussage. Die Teilung sollte hier zwingend (!!) abhängig von der geplanten Bebauung durchgeführt werden, d.h., Vermesser und Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr massive Probleme mit der Bebauung ...
Grundstück aufteilen
... Baulast o.ä. (abhängig von der jeweiligen Landesbauordnung) und/oder Nachbarzustimmung. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich die neue Bebauung an die bestehende anpassen, auch was zB den Straßenabstand angeht. MfG Dirk Grafe
... Baulast o.ä. (abhängig von der jeweiligen Landesbauordnung) und/oder Nachbarzustimmung. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich die neue Bebauung an die bestehende anpassen, auch was zB den Straßenabstand angeht. MfG Dirk Grafe
Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?
... ist 527m2 groß (Rote Markierung) und ist im Kreis Steinfurt nördliches NRW 25737 25738 Im Süden (andere Straßenseite) ist eine weitere Bebauung fraglich, da der Bauer wohl ein Ausgleichsgrundstück möchte was die Stadt bisher nicht bieten kann. Wir hätten also Ausblick auf Felder. Wenn da nur ...
... ist 527m2 groß (Rote Markierung) und ist im Kreis Steinfurt nördliches NRW 25737 25738 Im Süden (andere Straßenseite) ist eine weitere Bebauung fraglich, da der Bauer wohl ein Ausgleichsgrundstück möchte was die Stadt bisher nicht bieten kann. Wir hätten also Ausblick auf Felder. Wenn da nur ...
Wo Beratung für Grundstückskauf bzw. Baugrundgutachten erhalten?
Auf nachfolgende Frage an den Geologen: Laut Gutachten ist der Boden nicht optimal für eine Bebauung. Können Sie abschätzen um wie viel Prozent die Errichtung einer Bodenplatte teurer als in einem optimalen Fall/ Normalfall sein würde (10%, 50% 100% ??). Bekam ich diese Antwort: Die Zusatzkosten ...
Auf nachfolgende Frage an den Geologen: Laut Gutachten ist der Boden nicht optimal für eine Bebauung. Können Sie abschätzen um wie viel Prozent die Errichtung einer Bodenplatte teurer als in einem optimalen Fall/ Normalfall sein würde (10%, 50% 100% ??). Bekam ich diese Antwort: Die Zusatzkosten ...
Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?
[Seite 2]
... wird nur gefragt: - Soll das Grundstück bebaut werden? - Sind Verträge mit Grundstücksverkäufer oder anderen Personen / Firmen über Bebauung vorhanden oder noch abzuschließen? - Wie sind sie auf das Grundstück aufmerksam geworden? - Ist eine Bauvoranfrage gestellt worden? - Ist ein ...
[Seite 2]
... wird nur gefragt: - Soll das Grundstück bebaut werden? - Sind Verträge mit Grundstücksverkäufer oder anderen Personen / Firmen über Bebauung vorhanden oder noch abzuschließen? - Wie sind sie auf das Grundstück aufmerksam geworden? - Ist eine Bauvoranfrage gestellt worden? - Ist ein ...
Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?
[Seite 2]
Es gibt noch keine gültigen Bebauungsplan. Es gilt nachbarschaftliche Bebauung. Noch ist das Grundstück gem. Kataster als Grünfläche ausgewiesen. Der Mitte September ausgestellte positive Bauvorbescheid stellt die Bebauung im nördlichen Teil des Grundstücks (insgesamt 20x85 Meter/ nördliche ...
[Seite 2]
Es gibt noch keine gültigen Bebauungsplan. Es gilt nachbarschaftliche Bebauung. Noch ist das Grundstück gem. Kataster als Grünfläche ausgewiesen. Der Mitte September ausgestellte positive Bauvorbescheid stellt die Bebauung im nördlichen Teil des Grundstücks (insgesamt 20x85 Meter/ nördliche ...
1,80m Zaun um das Grundstück herum erlaubt??
... gemeint, oder? Was ist mit Massive Sockel gemeint? Außerdem habe ich noch gefunden: "Sichtflächen Keine Bebauung oder Bewuchs über 0,50m Höhe Einfriedung der Eckgrundstücke: Jäger-, Latten-, kunststoffüberzogener Maschendraht - bzw. Bohlenzaun nicht über 0,80m einschließlich der ...
... gemeint, oder? Was ist mit Massive Sockel gemeint? Außerdem habe ich noch gefunden: "Sichtflächen Keine Bebauung oder Bewuchs über 0,50m Höhe Einfriedung der Eckgrundstücke: Jäger-, Latten-, kunststoffüberzogener Maschendraht - bzw. Bohlenzaun nicht über 0,80m einschließlich der ...
Problem mit Schatten auf dem Grundstück...Einschätzung
Vor dem Nachbargrundstück stehen noch keine Häuser, so wie bei Dir, sonst hätten die auch Schatten. Bei dichter Bebauung bleibt Schatten nie aus, irgendwo, irgendwie. Wenn du hoch genug baust, hast du ja im oberen Stock Sonne. Wenn die Lage des Grundstückes ansonsten passt, würde ich mich davon ...
Vor dem Nachbargrundstück stehen noch keine Häuser, so wie bei Dir, sonst hätten die auch Schatten. Bei dichter Bebauung bleibt Schatten nie aus, irgendwo, irgendwie. Wenn du hoch genug baust, hast du ja im oberen Stock Sonne. Wenn die Lage des Grundstückes ansonsten passt, würde ich mich davon ...
Haus geerbt - und jetzt?
[Seite 4]
... Gibt es eine Baugrenze nach hinten? Ist das hintere Grundstück eventuell sogar nur Gartenland? Ist das Grundstück ein Teil einer geschlossenen Bebauung? (nur Zulassung von Doppel/Reihenhäuser) Wie gross (klein) darf ein Eigengrundstück sein? Ist eine zweite Wohneinheit zugelassen? Diese Fragen ...
[Seite 4]
... Gibt es eine Baugrenze nach hinten? Ist das hintere Grundstück eventuell sogar nur Gartenland? Ist das Grundstück ein Teil einer geschlossenen Bebauung? (nur Zulassung von Doppel/Reihenhäuser) Wie gross (klein) darf ein Eigengrundstück sein? Ist eine zweite Wohneinheit zugelassen? Diese Fragen ...
langes, schmales Grundstück teilen
... allein vom Luftbild würde ich dazu tendieren, ähnlich zu bebauen wie die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit ...
... allein vom Luftbild würde ich dazu tendieren, ähnlich zu bebauen wie die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit ...
Bodenprobe Auswertung
... das lagenweise, mit einem Verdichtungsgrad DPr ≥ 97 % einzubauen ist. Der Baugrund ist für die geplante Bebauung mit Einfamilienhäusern generell bei sachgemäßer Behandlung ausreichend tragfähig. Es sind jedoch noch detaillierte Baugrunduntersuchungen für die Bebauung erforderlich." ...
... das lagenweise, mit einem Verdichtungsgrad DPr ≥ 97 % einzubauen ist. Der Baugrund ist für die geplante Bebauung mit Einfamilienhäusern generell bei sachgemäßer Behandlung ausreichend tragfähig. Es sind jedoch noch detaillierte Baugrunduntersuchungen für die Bebauung erforderlich." ...
Verkehrswert bei Erbbaurechtsvertrag
Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...
Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...
Hauseingang EckGrundstück?!
[Seite 4]
... eine gewisse Unbelehrbarkeit zu Tage fördern. Du kannst die Lage der Hauseingangstüre frei wählen; bei jedem BV, welches eine freistehende Bebauung oder Doppelhaushälfte-Bebauung vorsieht! Bei einer ReihenhausBebauung geht das nur bei den Eckhäusern! Das Bauamt interessiert sich nicht dafür, ob ...
[Seite 4]
... eine gewisse Unbelehrbarkeit zu Tage fördern. Du kannst die Lage der Hauseingangstüre frei wählen; bei jedem BV, welches eine freistehende Bebauung oder Doppelhaushälfte-Bebauung vorsieht! Bei einer ReihenhausBebauung geht das nur bei den Eckhäusern! Das Bauamt interessiert sich nicht dafür, ob ...
Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen
... ist das, was rot eingezeichnet ist, euer Bauwunsch? Gibt es denn irgendwelche amtlichen Schriftstücke, dass das Grundstück teilbar ist? Und welche Bebauung zugelassen werden würde (Bauvoranfrage
... ist das, was rot eingezeichnet ist, euer Bauwunsch? Gibt es denn irgendwelche amtlichen Schriftstücke, dass das Grundstück teilbar ist? Und welche Bebauung zugelassen werden würde (Bauvoranfrage
Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage
[Seite 2]
Guten Tag ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen Bebauung einfach ...
[Seite 2]
Guten Tag ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen Bebauung einfach ...
Bauen ohne Baufenster NRW
... werden, ansonsten habt Ihr nach der Teilung ein schönes aber teures Stück Gartenland. Wenn keine grundsätzlichen Rechte gegen eine Bebauung sprechen, sollte eine Bebauung aber möglich sein. MfG Dirk Grafe
... werden, ansonsten habt Ihr nach der Teilung ein schönes aber teures Stück Gartenland. Wenn keine grundsätzlichen Rechte gegen eine Bebauung sprechen, sollte eine Bebauung aber möglich sein. MfG Dirk Grafe
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 277]
... sind, noch ein Beispiel von mir: Vor Fertigstellung der Erschließung ist hier der Kaufpreis nicht fällig, ergo kein Besitzübergang, ergo keine Bebauung. Schützt den Verkäufer, die Stadt, davor, dass der eigene Erschließungstrupp nicht mehr frei hantieren kann. Erst wenn die fertig sind, die ...
[Seite 277]
... sind, noch ein Beispiel von mir: Vor Fertigstellung der Erschließung ist hier der Kaufpreis nicht fällig, ergo kein Besitzübergang, ergo keine Bebauung. Schützt den Verkäufer, die Stadt, davor, dass der eigene Erschließungstrupp nicht mehr frei hantieren kann. Erst wenn die fertig sind, die ...
1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung
... Richtung Straße, NO, sollten Küche, Bad und Eingang liegen. Von hier Blick auf das Vordeichgelände bzw. den Fluss. • Enge städtische Bebauung, die Nachbarn sind alle zweigeschossig mit Dach. Sehr viel Aufwand für die Vorbereitung (Pfahlgründung), deshalb nur kleines Budget. Für Ideen, wo ich noch ...
... Richtung Straße, NO, sollten Küche, Bad und Eingang liegen. Von hier Blick auf das Vordeichgelände bzw. den Fluss. • Enge städtische Bebauung, die Nachbarn sind alle zweigeschossig mit Dach. Sehr viel Aufwand für die Vorbereitung (Pfahlgründung), deshalb nur kleines Budget. Für Ideen, wo ich noch ...
Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?
... bewohnen Eine Doppelhaushälfte vermieten. Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt nur eine ergänzungssatzung. Bebauung nach Paragraph 34 Größe des Grundstück: 815qm Offene Bauweise nach Paragraph 34 Hang: ja auf 16m sind 1,5 - 2m Gefälle. Grundflächenzahl: 0,4 ...
... bewohnen Eine Doppelhaushälfte vermieten. Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt nur eine ergänzungssatzung. Bebauung nach Paragraph 34 Größe des Grundstück: 815qm Offene Bauweise nach Paragraph 34 Hang: ja auf 16m sind 1,5 - 2m Gefälle. Grundflächenzahl: 0,4 ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 3]
... Eine 7m Eiche fällt mit Sicherheit unter die Baumschutzsatzung der Gemeinde und dann ist im Allgemeinen der gesamte Kronentraufbereich für Bebauung oder Versiegelung tabu. Also erst mal mit der Gemeinde klären, welche Fläche überhaupt für eine Bebauung zur Verfügung steht, dann kann man ...
[Seite 3]
... Eine 7m Eiche fällt mit Sicherheit unter die Baumschutzsatzung der Gemeinde und dann ist im Allgemeinen der gesamte Kronentraufbereich für Bebauung oder Versiegelung tabu. Also erst mal mit der Gemeinde klären, welche Fläche überhaupt für eine Bebauung zur Verfügung steht, dann kann man ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
Ist denn überhaupt auf Teil 1 eine Bebauung mit 3 Wohnungen möglich? Ist ja nicht ohne Grund "Wiese". Abstands technisch sieht es auch sehr eng aus... Auch habe ich mal gehört, dass Schenkungen der letzten 10 Jahre beim Erbe berücksichtigt werden. Wie das in deinem Fall ist, da du ja der ...
Ist denn überhaupt auf Teil 1 eine Bebauung mit 3 Wohnungen möglich? Ist ja nicht ohne Grund "Wiese". Abstands technisch sieht es auch sehr eng aus... Auch habe ich mal gehört, dass Schenkungen der letzten 10 Jahre beim Erbe berücksichtigt werden. Wie das in deinem Fall ist, da du ja der ...