ᐅ bebauung in Themen
Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?
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... zu rütteln ist). Ganz klar "ja", in diesem Abschnitt braucht es den meisten Architektengrips für eine geschickte Bebauung. Und nochmals ganz klar "ja": die steilen Zufahrten für die Anlieger beidseits dieses Straßenabschnittes sind zu hinterfragen. Denn für diesen Abschnitt hinkt die ...
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... zu rütteln ist). Ganz klar "ja", in diesem Abschnitt braucht es den meisten Architektengrips für eine geschickte Bebauung. Und nochmals ganz klar "ja": die steilen Zufahrten für die Anlieger beidseits dieses Straßenabschnittes sind zu hinterfragen. Denn für diesen Abschnitt hinkt die ...
Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage
... Straße ist auf halber Länge das Ortseingangschild, die andere Hälfte ist eine Landstraße. Eine Genehmigung für evtl. Bepflanzung oder Bebauung ist mit dem Straßenverkehrsamt abzustimmen. Wir planen zum Haus auch eine Doppelgarage. Durch die Bauverbotszone müsste die aber so dicht an das Haus ...
... Straße ist auf halber Länge das Ortseingangschild, die andere Hälfte ist eine Landstraße. Eine Genehmigung für evtl. Bepflanzung oder Bebauung ist mit dem Straßenverkehrsamt abzustimmen. Wir planen zum Haus auch eine Doppelgarage. Durch die Bauverbotszone müsste die aber so dicht an das Haus ...
Baulandumwandlung Feldgrundstück, Widerspruch, Bauamt, Baugesetze
... von Interesse. Die Kernfrage ist also, welche Nutzungsmöglichkeit dort vorliegt. Du beschreibst die Flächen als "Gartenland", was eine Bebauung ohne Nutzungsänderung erst mal ausschließen würde. Ganz ausgeschlossen, dass das Stück zu Bauland wird, ist das vermutlich nicht, weil ggü ja schon ...
... von Interesse. Die Kernfrage ist also, welche Nutzungsmöglichkeit dort vorliegt. Du beschreibst die Flächen als "Gartenland", was eine Bebauung ohne Nutzungsänderung erst mal ausschließen würde. Ganz ausgeschlossen, dass das Stück zu Bauland wird, ist das vermutlich nicht, weil ggü ja schon ...
Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid
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Hallo Gerrko, die Bebauung im Außenbereich richtet sich in der Regel nach der Bebauungstiefe in der Nachbarschaft, d.h., Du kannst die gleiche bebaubare Grundstückstiefe auf der kompletten Breite des Grundstücks als Bauland annehmen. Wenn es keine NachbarBebauung gibt, kann man das nur durch eine ...
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Hallo Gerrko, die Bebauung im Außenbereich richtet sich in der Regel nach der Bebauungstiefe in der Nachbarschaft, d.h., Du kannst die gleiche bebaubare Grundstückstiefe auf der kompletten Breite des Grundstücks als Bauland annehmen. Wenn es keine NachbarBebauung gibt, kann man das nur durch eine ...
Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?
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Grundstück ist rechteckig 28 x 37m (kürze Seite Richtung Norden). Hanglage besteht keine, flaches Grünstück. In Nord- und Westseite keinerlei Bebauung und freie Sicht auf Felder. Auf der O, SO und S-Seite jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut, jedoch sind alle Grundstücke um die 800-1000qm, von ...
[Seite 8]
Grundstück ist rechteckig 28 x 37m (kürze Seite Richtung Norden). Hanglage besteht keine, flaches Grünstück. In Nord- und Westseite keinerlei Bebauung und freie Sicht auf Felder. Auf der O, SO und S-Seite jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut, jedoch sind alle Grundstücke um die 800-1000qm, von ...
Grundstückzahlung an die Gemeinde im Voraus
... Kaufpreis enthalten. Es ging mir nur darum, ob die Gemeinde es so festlegen darf, dass die Zahlung im Sommer 2013 geleistet werden muss und die Bebauung aber erst im Frühjahr 2014 beginnen kann!? Unsere Bank bietet 1 Jahr bereitstellungszinsfrei an. Aber bis Frühjahr 2014 haben wir ja schon 3/4 ...
... Kaufpreis enthalten. Es ging mir nur darum, ob die Gemeinde es so festlegen darf, dass die Zahlung im Sommer 2013 geleistet werden muss und die Bebauung aber erst im Frühjahr 2014 beginnen kann!? Unsere Bank bietet 1 Jahr bereitstellungszinsfrei an. Aber bis Frühjahr 2014 haben wir ja schon 3/4 ...
Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer
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... der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung: [TABLE] [*] Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den auf Grundstücksübereignung und den auf Bebauung gerichteten Verträgen besteht dann, wenn dem Erwerber auf Grund einer konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein ...
[Seite 2]
... der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung: [TABLE] [*] Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den auf Grundstücksübereignung und den auf Bebauung gerichteten Verträgen besteht dann, wenn dem Erwerber auf Grund einer konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein ...
Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?
[Seite 5]
... Gutachten damit, dass die Bohrungen nicht exakt dort vorgenommen wurden, wo der neue Baukörper hin soll. Weil noch das alte Fundament der vorigen Bebauung stand, hat der damalige Gutachter auch neben dem alten Fundament gebohrt. Gewusst hat der Bauträger von der alten Bebauung schon, die stand ...
[Seite 5]
... Gutachten damit, dass die Bohrungen nicht exakt dort vorgenommen wurden, wo der neue Baukörper hin soll. Weil noch das alte Fundament der vorigen Bebauung stand, hat der damalige Gutachter auch neben dem alten Fundament gebohrt. Gewusst hat der Bauträger von der alten Bebauung schon, die stand ...
Bauvoranfrage Paragraph 34 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
... Für einen GU ist das nix. Der Zeichenknecht von GU will Masse und einfach. Dachform hat mit §34 eigentlich nichts zu tun. Ortsübliche Bebauung kann vieles bedeuten. Wenn es auf der anderen Straßenseite kein Problem wäre ist es auf eurer Seite auch Keines... Unser Haus ist auch größer ...
... Für einen GU ist das nix. Der Zeichenknecht von GU will Masse und einfach. Dachform hat mit §34 eigentlich nichts zu tun. Ortsübliche Bebauung kann vieles bedeuten. Wenn es auf der anderen Straßenseite kein Problem wäre ist es auf eurer Seite auch Keines... Unser Haus ist auch größer ...
Bauen im vorderen Bereich eines bebauten Grundstücks
Ihr macht durch die Teilung und vorderer Bebauung das „Haupt“Haus zur zweiten Halle. Könnt ihr nicht quer teilen? Zeichne mal die Situation mit Maßen auf. Wer hat die Bauvoranfrage gestellt? Ihr oder ein ...
Ihr macht durch die Teilung und vorderer Bebauung das „Haupt“Haus zur zweiten Halle. Könnt ihr nicht quer teilen? Zeichne mal die Situation mit Maßen auf. Wer hat die Bauvoranfrage gestellt? Ihr oder ein ...
Grundstücks-Bebauungsberatung für Einfamilienhaus Bauvorhaben
... werden, aber ich scheue mich vor dem wahnsins Aufwand, den ich allein kaum bewältigen kann. Kann mir jemand einen Rat geben, ob eine Bebauung auf solch einem Grundstück Sinn macht, denn ich kann mir vorstellen, daß bis zur Bodenplattenlegung ein hoher Kostenaufwand notwendig ist
... werden, aber ich scheue mich vor dem wahnsins Aufwand, den ich allein kaum bewältigen kann. Kann mir jemand einen Rat geben, ob eine Bebauung auf solch einem Grundstück Sinn macht, denn ich kann mir vorstellen, daß bis zur Bodenplattenlegung ein hoher Kostenaufwand notwendig ist
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm
[Seite 2]
... Bäume, welche aber inzwischen weg sind. Es gibt tatsächlich nach Rücksprache mit der Gemeide, keine weiteren Vorgaben. Außer, halt §34 "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt ...
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... Bäume, welche aber inzwischen weg sind. Es gibt tatsächlich nach Rücksprache mit der Gemeide, keine weiteren Vorgaben. Außer, halt §34 "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt ...
Finanzierung zweier Doppelhaushälften über den Verkauf einer Hälfte.
... vorstellbar. Eine würde durch mich sowie eine weitere Partei bewohnt werden. Das Grundstück erlaubt eine großzügige Bebauung, das Nachbarhaus an dem man sich orientieren könnte, besitzt drei Vollgeschosse plus ausgebautes Dach und ein doppelgeschossiges Nebengebäude. Danke für eure Meinungen ...
... vorstellbar. Eine würde durch mich sowie eine weitere Partei bewohnt werden. Das Grundstück erlaubt eine großzügige Bebauung, das Nachbarhaus an dem man sich orientieren könnte, besitzt drei Vollgeschosse plus ausgebautes Dach und ein doppelgeschossiges Nebengebäude. Danke für eure Meinungen ...
Grundstück zur Hälfte im Außenbereich
... beim zuständigen Baumt des Landkreises stellte, bekam ich die Rückmeldung, dass das Grundstück im Außenbereich liegt und deswegen eine Bebauung nur für privilegierte Vorhaben möglich wäre. Das Haus würde ich natürlich nur in den Teil des Grundstücks stellen, der im Innenbereich liegt. Meine ...
... beim zuständigen Baumt des Landkreises stellte, bekam ich die Rückmeldung, dass das Grundstück im Außenbereich liegt und deswegen eine Bebauung nur für privilegierte Vorhaben möglich wäre. Das Haus würde ich natürlich nur in den Teil des Grundstücks stellen, der im Innenbereich liegt. Meine ...
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 6]
Da bedarf es imho gar keiner Diskussion. Das sind Wochenendgrundstücke, wo die Bebauung nur für Wochenendhäuser vorgesehen ist. Allerdings lese ich nirgends, dass man das Dach nicht ausbauen dürfte.
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Da bedarf es imho gar keiner Diskussion. Das sind Wochenendgrundstücke, wo die Bebauung nur für Wochenendhäuser vorgesehen ist. Allerdings lese ich nirgends, dass man das Dach nicht ausbauen dürfte.
Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt
[Seite 3]
... gebraucht ? Ein sicheres Wohnrecht für die Oma sehe ich auch ohne Realteilung machbar, auch nach WEG wären "Grundstück B" und dessen Bebauung im Grundbuch eigenständig, sodaß für "Grundstück A" keine Versteigerungsgefahr bestünde, um "Grundstück B" als Sicherheit zu verwerten. Ich empfehle (aber ...
[Seite 3]
... gebraucht ? Ein sicheres Wohnrecht für die Oma sehe ich auch ohne Realteilung machbar, auch nach WEG wären "Grundstück B" und dessen Bebauung im Grundbuch eigenständig, sodaß für "Grundstück A" keine Versteigerungsgefahr bestünde, um "Grundstück B" als Sicherheit zu verwerten. Ich empfehle (aber ...
Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen
... oder verpachten, damit wir dieses nach unseren Wünschen und in Eigenleistung bebauen können. Da eine Veräußerung ohne Bebauung nicht möglich ist, sehen wir nur die Möglichkeit der Verpachtung. Diese ist nicht verträglich erwähnt. Nach der Bebauung soll das Grundstück an uns veräußert ...
... oder verpachten, damit wir dieses nach unseren Wünschen und in Eigenleistung bebauen können. Da eine Veräußerung ohne Bebauung nicht möglich ist, sehen wir nur die Möglichkeit der Verpachtung. Diese ist nicht verträglich erwähnt. Nach der Bebauung soll das Grundstück an uns veräußert ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
[Seite 2]
... spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B, sowie Statistiken) - der Eintrag hat keinen Einfluss auf die Bebauung, Aussage Vermessungsamt (Zuständig für die Führung des Kataster, was ins Grundbuch übertragen wird): Fläche im Innenbereich, wird nach der ...
[Seite 2]
... spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B, sowie Statistiken) - der Eintrag hat keinen Einfluss auf die Bebauung, Aussage Vermessungsamt (Zuständig für die Führung des Kataster, was ins Grundbuch übertragen wird): Fläche im Innenbereich, wird nach der ...
Ideenfindung / Bauvorhaben
[Seite 2]
... dann Grenzabstände einhalten. Da das aber direkt am Grundstück ist, wäre beim TE entweder eine Grundstücksteilung oder geschlossene Bebauung
[Seite 2]
... dann Grenzabstände einhalten. Da das aber direkt am Grundstück ist, wäre beim TE entweder eine Grundstücksteilung oder geschlossene Bebauung
Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland
... Familie vergeben werden. Für den Bereich des Flurstücks existiert kein Bebauungsplan. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur aktuellen Bebauung erhoffe ich mir jedoch eine "problemlose" Bebauungsmöglichkeit. Meine erste Frage ist nun wie man das Flurstück optimalerweise in kleinere, potenzielle ...
... Familie vergeben werden. Für den Bereich des Flurstücks existiert kein Bebauungsplan. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur aktuellen Bebauung erhoffe ich mir jedoch eine "problemlose" Bebauungsmöglichkeit. Meine erste Frage ist nun wie man das Flurstück optimalerweise in kleinere, potenzielle ...
Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister
... darauf bauen zu können. Würden die beiden Grundstücke zusammen gelegt werden, so dass man über die Grundstücksgrenze bauen darf, wäre eine Bebauung in erster und zweiter Reihe (hintereinander) möglich. Da wir jedoch nicht wissen, wie es in der Zukunft aussieht und ob überhaupt mal in zweiter ...
... darauf bauen zu können. Würden die beiden Grundstücke zusammen gelegt werden, so dass man über die Grundstücksgrenze bauen darf, wäre eine Bebauung in erster und zweiter Reihe (hintereinander) möglich. Da wir jedoch nicht wissen, wie es in der Zukunft aussieht und ob überhaupt mal in zweiter ...
Haus günstig gekauft. Was nun?
[Seite 6]
... Idee". 2. bebaut zum Roh-Preis zu kaufen, ist nicht unbedingt günstig. Der Denkfehler ist, den Preis als Summe aus "Grundstück" und "Bebauung mit Wert schlimmstenfalls 0" zu sehen. Denn das läßt außer Acht, daß die Beräumungskosten den Wert der Bebauung auch übersteigen können. Hinsichtlich ...
[Seite 6]
... Idee". 2. bebaut zum Roh-Preis zu kaufen, ist nicht unbedingt günstig. Der Denkfehler ist, den Preis als Summe aus "Grundstück" und "Bebauung mit Wert schlimmstenfalls 0" zu sehen. Denn das läßt außer Acht, daß die Beräumungskosten den Wert der Bebauung auch übersteigen können. Hinsichtlich ...
Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg
Kein Baurecht, kein Bau. Wenn Du glaubst, ein Recht zur Bebauung zu haben, steht es Dir frei, gegen die Ablehnung zu klagen. Lass' Dich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten. Was sagt dein Planer dazu? Hat er eine Einschätzung zur Bebaubarkeit vor Planungsbeginn ...
Kein Baurecht, kein Bau. Wenn Du glaubst, ein Recht zur Bebauung zu haben, steht es Dir frei, gegen die Ablehnung zu klagen. Lass' Dich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten. Was sagt dein Planer dazu? Hat er eine Einschätzung zur Bebaubarkeit vor Planungsbeginn ...
Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?
... mir jemand das Anhand der Bayrischen Bauordnung erläutern? Für mich ist dieser Fall nicht eindeutig beschrieben. Ab wann zählt eine Hauswand/Bebauung als Bebauung mit nicht einhaltender Abstandsflächentiefe
... mir jemand das Anhand der Bayrischen Bauordnung erläutern? Für mich ist dieser Fall nicht eindeutig beschrieben. Ab wann zählt eine Hauswand/Bebauung als Bebauung mit nicht einhaltender Abstandsflächentiefe
Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34
[Seite 3]
Man soll nicht vergessen, was der 34 will. Die Bebauung sozial verträglich regeln in bebauten Gebieten ohne B Plan. Das heisst, man schaut sich die Bebauung in der unmittelbaren Umgebung an, zwei Strassen weiter zählt nicht, sondern eben die Häuser links rechts gegenüber. Habe ich eine ...
[Seite 3]
Man soll nicht vergessen, was der 34 will. Die Bebauung sozial verträglich regeln in bebauten Gebieten ohne B Plan. Das heisst, man schaut sich die Bebauung in der unmittelbaren Umgebung an, zwei Strassen weiter zählt nicht, sondern eben die Häuser links rechts gegenüber. Habe ich eine ...
Unser Grundriss zur Diskussion
[Seite 3]
... haben wir halt schonmal losgeplant. Wäre ja schon fast ein Wunder wenn das ein Architekt nicht besser könnte. Ich lass das wohl erstmal sein. Zur Bebauung: In der direkten Umgebung sind bis zu 3 Vollgeschosse anzutreffen, meist Satteldächer, teilweise Krüppelwalmdach. Da wäre die "ortstypische ...
[Seite 3]
... haben wir halt schonmal losgeplant. Wäre ja schon fast ein Wunder wenn das ein Architekt nicht besser könnte. Ich lass das wohl erstmal sein. Zur Bebauung: In der direkten Umgebung sind bis zu 3 Vollgeschosse anzutreffen, meist Satteldächer, teilweise Krüppelwalmdach. Da wäre die "ortstypische ...
bisherige Planung und nächsten Schritte
... ein reales Grundstück pro Doppelhaushälfte entsteht) 4.4 Grundstück liegt im Innenbereich ohne Bebauungsplan --> § 34 4.5 Umliegende Bebauung sind Doppelhaushälfte, sollte passen 4.6 Abstandsfläche mit Architekt gesprochen sind auch ok 4.7 Mit Bauamt gesprochen, mündlich hatten die erstmal ...
... ein reales Grundstück pro Doppelhaushälfte entsteht) 4.4 Grundstück liegt im Innenbereich ohne Bebauungsplan --> § 34 4.5 Umliegende Bebauung sind Doppelhaushälfte, sollte passen 4.6 Abstandsfläche mit Architekt gesprochen sind auch ok 4.7 Mit Bauamt gesprochen, mündlich hatten die erstmal ...
Planung Grundriss Doppelhaus, kleines Grundstück, Bauhausstil
[Seite 6]
... kenne ich den Fall. Erklärt jedoch nicht die Vorteile als BU aufzutreten. Einfamilienhaus und das Problem tritt nicht auf. Wo beginnt die nächste Bebauung hinter der Terrasse Süd/Ost? Wenn die Bebauung dort hoch wird, wird es schattig auf der Terrasse
[Seite 6]
... kenne ich den Fall. Erklärt jedoch nicht die Vorteile als BU aufzutreten. Einfamilienhaus und das Problem tritt nicht auf. Wo beginnt die nächste Bebauung hinter der Terrasse Süd/Ost? Wenn die Bebauung dort hoch wird, wird es schattig auf der Terrasse