ᐅ bauträger in Themen
Planungsfehler Entwässerung Garage - Haften tatsächlich wir?
[Seite 3]
... die Lage, und nicht den TE - in ganzen Sätzen gesprochen wäre der Unterschied klar Es muß auch nicht unbedingt einen geben, insofern viele Bauträger auch als Generalunternehmer tätig sind. Das kann also derselbe Unternehmer sein, der Unterschied liegt in der rechtlichen Stellung zu Dir ...
[Seite 2]
... nur die Kosten für das Verschwenken des Fallrohres um die Grundfläche der Garage herum ? Mit Bauträgerbindung ist der GU hier wohl als Bauträger tätig gewesen. Garagen am GU vorbei "auf eigene Rechnung" zu bestellen, ist schon eine beliebte Komplikationsgelegenheit - am Bauträger vorbei ...
Liebe Forumsmitglieder, mein Mann und ich bauen zur Zeit mit einem Bauträger ein Einfamilienhaus in Niedersachsen. Der Bau ist gut vorangeschritten, bald steht der Einzug an und damit dann auch das Stellen einer Fertiggarage, die nicht über den Bauträger läuft. Die Garage haben wir vor der ...
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... die Lage, und nicht den TE - in ganzen Sätzen gesprochen wäre der Unterschied klar Es muß auch nicht unbedingt einen geben, insofern viele Bauträger auch als Generalunternehmer tätig sind. Das kann also derselbe Unternehmer sein, der Unterschied liegt in der rechtlichen Stellung zu Dir ...
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... nur die Kosten für das Verschwenken des Fallrohres um die Grundfläche der Garage herum ? Mit Bauträgerbindung ist der GU hier wohl als Bauträger tätig gewesen. Garagen am GU vorbei "auf eigene Rechnung" zu bestellen, ist schon eine beliebte Komplikationsgelegenheit - am Bauträger vorbei ...
Liebe Forumsmitglieder, mein Mann und ich bauen zur Zeit mit einem Bauträger ein Einfamilienhaus in Niedersachsen. Der Bau ist gut vorangeschritten, bald steht der Einzug an und damit dann auch das Stellen einer Fertiggarage, die nicht über den Bauträger läuft. Die Garage haben wir vor der ...
grobe Grundstücksplanung 819m²
[Seite 9]
... villa. Vielleicht kann ich aber auch mit den Kompromissen/Nachteilen gut leben und mir ist das Bauen/Leben auf einer Ebene wichtiger. Ich habe den Bauträger auch mal gefragt ob er die neuen Vorschläge überhaupt bauen / umsetzen könnte
[Seite 4]
... hast gibt es nicht viele 5 Raum Bungalow Grundrisse die groß sind. Am liebsten hätte ich mein Arbeitszimmer im Keller. Jedoch hat uns der Bauträger aufgrund des hohen Grundwasserspiegels der von dem Fluss Eine in der Nähe kommt davon abgeraten. Das akzeptiere ich, es stellt für mich ein zu ...
[Seite 3]
... dem Dach wenig Stauraum und wenn ich ehrlich sein soll finde ich einen L Bungalow weniger schön, aber das ist Geschmackssache. Bezüglich dem Bauträger freiem Grundstück. Ja, wir waren gestern beim Investor und haben mit ihm gesprochen. Nochmal zur Erinnerung was meine Kritikpunkte am jetzigen ...
[Seite 9]
... villa. Vielleicht kann ich aber auch mit den Kompromissen/Nachteilen gut leben und mir ist das Bauen/Leben auf einer Ebene wichtiger. Ich habe den Bauträger auch mal gefragt ob er die neuen Vorschläge überhaupt bauen / umsetzen könnte
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... hast gibt es nicht viele 5 Raum Bungalow Grundrisse die groß sind. Am liebsten hätte ich mein Arbeitszimmer im Keller. Jedoch hat uns der Bauträger aufgrund des hohen Grundwasserspiegels der von dem Fluss Eine in der Nähe kommt davon abgeraten. Das akzeptiere ich, es stellt für mich ein zu ...
[Seite 3]
... dem Dach wenig Stauraum und wenn ich ehrlich sein soll finde ich einen L Bungalow weniger schön, aber das ist Geschmackssache. Bezüglich dem Bauträger freiem Grundstück. Ja, wir waren gestern beim Investor und haben mit ihm gesprochen. Nochmal zur Erinnerung was meine Kritikpunkte am jetzigen ...
Steckdosen und Lichtschalter nicht parallel
[Seite 3]
Wie nicht betreten? Also ist es kein GU sondern ein Bauträger? EDIT: Wenn es ein Bauträger ist, hast Du auf der Baustelle tatsächlich nichts zu melden und kannst alles was Du als Mangel ansiehst mit einem Sachverständigen bei der Abnahme durchgehen/aufnehmen und rügen. Ob Du das rabattiert ...
Hallo Zusammen, ist es üblich, dass man Steckdosen und Lichtschalter nicht bündig setzt? Der Bauträger empfindet Abstände wie auf dem angehängten Foto normal (der Versatz beträgt zwischen 0.5cm und 1,5 cm) . Wie seht ihr das? Viele Grüße ...
[Seite 3]
Wie nicht betreten? Also ist es kein GU sondern ein Bauträger? EDIT: Wenn es ein Bauträger ist, hast Du auf der Baustelle tatsächlich nichts zu melden und kannst alles was Du als Mangel ansiehst mit einem Sachverständigen bei der Abnahme durchgehen/aufnehmen und rügen. Ob Du das rabattiert ...
Hallo Zusammen, ist es üblich, dass man Steckdosen und Lichtschalter nicht bündig setzt? Der Bauträger empfindet Abstände wie auf dem angehängten Foto normal (der Versatz beträgt zwischen 0.5cm und 1,5 cm) . Wie seht ihr das? Viele Grüße ...
Biegefeste Sohlplatte nach nicht einmal 1 Tag mit Lkw befahren
[Seite 2]
Hallo noch mal, irgendwie lässt uns die Sohlplatte keine Ruhe. Der Bauträger scheint uns nicht bestätigen zu wollen, dass die Belastung mit dem Lkw für den Beton unbedenklich war. Unsere Bausachverständige hat uns da leider gefühlt etwas hängen gelassen. Mehr als einen Bericht dazu habe ich ...
Moin, wir fangen gerade an unser Eigenheim auf dem Nachbargrundstück von einem Bauträger aus der Nähe errichten zu lassen. Der Start ist leider alles andere als freudig. Aber der Reihe nach: Wir lassen die Erdarbeiten in Eigenleistung über ein Unternehmen machen. Beginn war der 29. April. Unser ...
[Seite 3]
Also so bisschen Ahnung sollte man schon haben. Wer bestellt der zahlt. Stellt dieser Gutachter einen Mangel fest zeigst du diesen beim Bauträger an. Erkennt er dieses an ist es dein Glück, tut er das nicht dann ab vor das Gericht da wird aber ein neues Gutachten erstellt das dauert in der regel 1 ...
[Seite 4]
Laut Google "Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb herstellt. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum sowohl am Grundstück (oder Grundstücksgleichen Recht) als auch am darauf erstellten ...
[Seite 2]
Hallo noch mal, irgendwie lässt uns die Sohlplatte keine Ruhe. Der Bauträger scheint uns nicht bestätigen zu wollen, dass die Belastung mit dem Lkw für den Beton unbedenklich war. Unsere Bausachverständige hat uns da leider gefühlt etwas hängen gelassen. Mehr als einen Bericht dazu habe ich ...
Moin, wir fangen gerade an unser Eigenheim auf dem Nachbargrundstück von einem Bauträger aus der Nähe errichten zu lassen. Der Start ist leider alles andere als freudig. Aber der Reihe nach: Wir lassen die Erdarbeiten in Eigenleistung über ein Unternehmen machen. Beginn war der 29. April. Unser ...
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Also so bisschen Ahnung sollte man schon haben. Wer bestellt der zahlt. Stellt dieser Gutachter einen Mangel fest zeigst du diesen beim Bauträger an. Erkennt er dieses an ist es dein Glück, tut er das nicht dann ab vor das Gericht da wird aber ein neues Gutachten erstellt das dauert in der regel 1 ...
[Seite 4]
Laut Google "Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb herstellt. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum sowohl am Grundstück (oder Grundstücksgleichen Recht) als auch am darauf erstellten ...
Geplanter Bau einer Garage an Grundstücksgrenze erlaubt?
[Seite 4]
... noch mit Verstoß gegen das Rücksichtnahmegebot (§15 Baunutzungsverordnung) argumentieren, denn nach deinen Ausführungen wäre es dem Bauträger leicht möglich gewesen, die Garage direkt neben eurer in einer Flucht zu errichten. Die rechtliche Durchsetzung könnte aber schwierig werden, da der ...
... ergeben, welches uns einige Bauchschmerzen bereitet. Wir wohnen seit 2013 in einer Doppelhaushälfte. Gebaut haben wir mit einem in NRW namhaften Bauträger. Auf unserem Grundstück steht direkt an der Hauswand eine 9m Garage, vor der Garage haben wir eine ca. 5-6m lange Fläche mit Zugang zum ...
[Seite 4]
... noch mit Verstoß gegen das Rücksichtnahmegebot (§15 Baunutzungsverordnung) argumentieren, denn nach deinen Ausführungen wäre es dem Bauträger leicht möglich gewesen, die Garage direkt neben eurer in einer Flucht zu errichten. Die rechtliche Durchsetzung könnte aber schwierig werden, da der ...
... ergeben, welches uns einige Bauchschmerzen bereitet. Wir wohnen seit 2013 in einer Doppelhaushälfte. Gebaut haben wir mit einem in NRW namhaften Bauträger. Auf unserem Grundstück steht direkt an der Hauswand eine 9m Garage, vor der Garage haben wir eine ca. 5-6m lange Fläche mit Zugang zum ...
Baubeschreibung von unserem Bauträger
... Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie als in Eigenleistung zu erbringen bezeichnet. Wir planen, diese in einem gesonderten Vertrag vom Bauträger erbringen zu lassen. Frage: Ist das so üblich, oder gibt es da andere Möglichkeiten, um Steuern zu sparen
[Seite 2]
Ja, die gibt es. Die Leistungen, die Ihr beim Bauträger als Eigenleistung deklariert, auch tatsächlich in Eigenleistung oder durch einen anderen Handwerker durchführen lassen. Das ist eine saubere Lösung. Dann muss aber die Zusammenarbeit zwischen allen Handwerkern sauber von Euch organisiert ...
... Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie als in Eigenleistung zu erbringen bezeichnet. Wir planen, diese in einem gesonderten Vertrag vom Bauträger erbringen zu lassen. Frage: Ist das so üblich, oder gibt es da andere Möglichkeiten, um Steuern zu sparen
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Ja, die gibt es. Die Leistungen, die Ihr beim Bauträger als Eigenleistung deklariert, auch tatsächlich in Eigenleistung oder durch einen anderen Handwerker durchführen lassen. Das ist eine saubere Lösung. Dann muss aber die Zusammenarbeit zwischen allen Handwerkern sauber von Euch organisiert ...
Planung und Hausbau Einfamilienhaus
... die Insolvenz war, grob zusammengefasst, die Finanzkriese. Zumindest lt. der Aussage des Geschäftsführers). Die Bauphase übernimmt dann ein Bauträger. Bei dem Bauträger handelt es sich um eine Firma, die Anfang Februar neu ins Handelsregister eingetragen wurde und auf den Bruder des o.g ...
[Seite 2]
Nein, auch uneigentlich. Das ist wohl - neben dem Irrglauben, "Bauträger" sei die korrekte Bezeichnung für einen Generalunternehmer - stark "mit Schuld" daran, daß viele Eigenheimträumenden das so schlecht auseinanderhalten können: ein Bauträger verkauft ein bebautes Grundstück - auch dann, wenn ...
... die Insolvenz war, grob zusammengefasst, die Finanzkriese. Zumindest lt. der Aussage des Geschäftsführers). Die Bauphase übernimmt dann ein Bauträger. Bei dem Bauträger handelt es sich um eine Firma, die Anfang Februar neu ins Handelsregister eingetragen wurde und auf den Bruder des o.g ...
[Seite 2]
Nein, auch uneigentlich. Das ist wohl - neben dem Irrglauben, "Bauträger" sei die korrekte Bezeichnung für einen Generalunternehmer - stark "mit Schuld" daran, daß viele Eigenheimträumenden das so schlecht auseinanderhalten können: ein Bauträger verkauft ein bebautes Grundstück - auch dann, wenn ...
Bauherrenseitig beim Bauen mit Bauträger
[Seite 3]
Bei einem Bauträger müßte es hier wohl "käuferseitig" heißen. Zahlen sollst Du - sonst würde die originelle Idee, den nicht zur Geländemodellierung verwendeten Teil des Aushubes nach Fertigstellung einfach auf der Baustelle liegen zu lassen, ja für den Bauträger finanziell keinen Sinn machen ...
... Büro bietet über eine Online Plattform eine noch zu bauende Doppelhaushälfte auf einem Grundstück an. Die Doppelhaushälfte wird von einem Bauträger zum Festpreis gebaut. In der Baubeschreibung sind bauherrenseitige Leistungen aufgeführt wie z.B.: der Abtransport von überschüssigen Erdreich ...
[Seite 2]
Ich kenne den Link nicht. Aber ich gehe davon aus, dass es sich nicht um einen Bauträger handelt, sondern um einen Generalunternehmer! Insofern wirst Du der Bauherr mit Werkvertrag werden und bist dann auch für alle Nebenkosten zuständig, die bauherrenseits anfallen. Alles andere wäre unlogisch ...
[Seite 3]
Bei einem Bauträger müßte es hier wohl "käuferseitig" heißen. Zahlen sollst Du - sonst würde die originelle Idee, den nicht zur Geländemodellierung verwendeten Teil des Aushubes nach Fertigstellung einfach auf der Baustelle liegen zu lassen, ja für den Bauträger finanziell keinen Sinn machen ...
... Büro bietet über eine Online Plattform eine noch zu bauende Doppelhaushälfte auf einem Grundstück an. Die Doppelhaushälfte wird von einem Bauträger zum Festpreis gebaut. In der Baubeschreibung sind bauherrenseitige Leistungen aufgeführt wie z.B.: der Abtransport von überschüssigen Erdreich ...
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Ich kenne den Link nicht. Aber ich gehe davon aus, dass es sich nicht um einen Bauträger handelt, sondern um einen Generalunternehmer! Insofern wirst Du der Bauherr mit Werkvertrag werden und bist dann auch für alle Nebenkosten zuständig, die bauherrenseits anfallen. Alles andere wäre unlogisch ...
Parkett Fugen unsauber“ verlegt? Sachmangel oder Toleranz?
[Seite 6]
Der TE kann es vollkommen egal sein, wer den Schaden verursacht hat. Die Verantwortlichkeit dafür liegt beim Bauträger. Bis zum Zeitpunkt der Abnahme hat er dafür Sorge zu tragen, dass die einzelnen Gewerke geschützt sind, auch vor seinen selbst beauftragten Handwerkern. Der Bauträger darf sich ...
Hallo ihr Lieben, ich ziehe am 01.03. in meinen Neubau und habe am Montag Übernahme mit dem Bauträger. Der Parkett war „inkludiert“, d.h. der Bauträger hat diesen verlegen lassen. Seit 4 Wochen bereits wird dieser „dezent“ strapaziert, überall Steinchen, Sand, Dreck und tausende Kratzer. Ich habe ...
[Seite 3]
Danke für deine Antwort! Im Vergleich zum Bild des Herstellers sieht es einfach nicht schön aus. So „unsauber“ halt. 32385 Der Bauträger ist aber der festen Überzeugung, das passt schon so, wie es jetzt aussieht und gleicht 1:1 dem Hersteller-Bild hahah
[Seite 6]
Der TE kann es vollkommen egal sein, wer den Schaden verursacht hat. Die Verantwortlichkeit dafür liegt beim Bauträger. Bis zum Zeitpunkt der Abnahme hat er dafür Sorge zu tragen, dass die einzelnen Gewerke geschützt sind, auch vor seinen selbst beauftragten Handwerkern. Der Bauträger darf sich ...
Hallo ihr Lieben, ich ziehe am 01.03. in meinen Neubau und habe am Montag Übernahme mit dem Bauträger. Der Parkett war „inkludiert“, d.h. der Bauträger hat diesen verlegen lassen. Seit 4 Wochen bereits wird dieser „dezent“ strapaziert, überall Steinchen, Sand, Dreck und tausende Kratzer. Ich habe ...
[Seite 3]
Danke für deine Antwort! Im Vergleich zum Bild des Herstellers sieht es einfach nicht schön aus. So „unsauber“ halt. 32385 Der Bauträger ist aber der festen Überzeugung, das passt schon so, wie es jetzt aussieht und gleicht 1:1 dem Hersteller-Bild hahah
Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?
... im Juni (laut Bauamt)eine vorläufige Baugenehmigung eingeholt und das Grundstück vermessen lassen. Ich baue wie viele auch mit einem Bauträger. Beim Architekten Termin, erwähnte bereits der Architekt, dass ein Nachbar evtl. unangenehm aufgefallen ist und wir uns sehr strikt an ...
[Seite 3]
... hier nichts überstürzen auch diese Nachbarn nicht fragen sondern taktisch geschickt vorgehen. Nach heutiger Rücksprache mit dem Bauträger wird der Bauantrag in ca 2 Wochen gestellt und ich soll mir alles von Bauamt schriftlich geben bei dem ich Freitag einen Termin habe
[Seite 12]
... den ich ca. 3 Monate nach dem positiven Bauvorbescheid, , mit dem damaligen Eigentümer über einen Makler und meinen heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger, Notar, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden ...
... im Juni (laut Bauamt)eine vorläufige Baugenehmigung eingeholt und das Grundstück vermessen lassen. Ich baue wie viele auch mit einem Bauträger. Beim Architekten Termin, erwähnte bereits der Architekt, dass ein Nachbar evtl. unangenehm aufgefallen ist und wir uns sehr strikt an ...
[Seite 3]
... hier nichts überstürzen auch diese Nachbarn nicht fragen sondern taktisch geschickt vorgehen. Nach heutiger Rücksprache mit dem Bauträger wird der Bauantrag in ca 2 Wochen gestellt und ich soll mir alles von Bauamt schriftlich geben bei dem ich Freitag einen Termin habe
[Seite 12]
... den ich ca. 3 Monate nach dem positiven Bauvorbescheid, , mit dem damaligen Eigentümer über einen Makler und meinen heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger, Notar, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
[Seite 3]
... d. Auf eine grundsätzliche Dachform wird man sich dann wohl einigen können. Auch Keller wird geklärt werden müssen. Ideal wäre schon ein Bauträger, kenne es aber von hier auch mit unterschiedlichen. Gehen tut alles
[Seite 6]
... einige Auflagen im Rahmen des Bebauungsplan hier mehr als nur sinnvoll - oder eben (wie andere angeregt haben) der Bau der Häuser mit einem Bauträger (spricht Vergabe an einen Bauträger mit den entsprechenden Auflagen). Ich sehe hier einfach nur Probleme über Probleme - es sei denn, alle ...
[Seite 4]
... wollte kein Mittelhaus usw. Wenn man dann noch bedenkt, dass man erst nach Vergabe der Grundstücke auf die gemeinsame Suche nach einem Bauträger geht, dann verzögert sich der Baubeginn ja noch weiter. Es ist nämlich möglich, bereits während der Erschließungsphase Bauanträge zu stellen ...
[Seite 3]
... d. Auf eine grundsätzliche Dachform wird man sich dann wohl einigen können. Auch Keller wird geklärt werden müssen. Ideal wäre schon ein Bauträger, kenne es aber von hier auch mit unterschiedlichen. Gehen tut alles
[Seite 6]
... einige Auflagen im Rahmen des Bebauungsplan hier mehr als nur sinnvoll - oder eben (wie andere angeregt haben) der Bau der Häuser mit einem Bauträger (spricht Vergabe an einen Bauträger mit den entsprechenden Auflagen). Ich sehe hier einfach nur Probleme über Probleme - es sei denn, alle ...
[Seite 4]
... wollte kein Mittelhaus usw. Wenn man dann noch bedenkt, dass man erst nach Vergabe der Grundstücke auf die gemeinsame Suche nach einem Bauträger geht, dann verzögert sich der Baubeginn ja noch weiter. Es ist nämlich möglich, bereits während der Erschließungsphase Bauanträge zu stellen ...