ᐅ bauträger in Themen
Bauträger | Sonderwunsch | Kostenübernahme
[Seite 4]
Wäre ich Dein Bauträger, gäbe es einen Verzicht auf Eckschienen nur gegen Gewährleistungsausschluß. Die Bequemlichkeit, nicht erst im fertigen Haus noch´mal Dreck zu machen, spart natürlich nicht auch noch Geld - wo lebst ...
Hallo, meine Frage bezieht sich auf eine Situation mit unserem Bauträger: Wir waren auf der Baustelle und haben uns den Baufortschritt angeschaut. Ein Subunternehmer des Bauträgers hat uns gefragt, ob der Kamin (welchen wir per Sonderwunsch selbst eingebaut haben) mit Eckschienen versehen und noch ...
[Seite 5]
... Zahlungen drücken, noch sind wir so naiv um nicht zu wissen, dass Extras auch was kosten. Der Einzugstermin hat bereits 10 Monate Verzug, der Bauträger lässt sich alle Extrakosten gut bezahlen (haben wir stets brav gemacht) und obwohl wir eben bereits mehrfach ein Angebot für den Endputz des ...
[Seite 2]
Ist es überhaupt ein Bauträger oder ein GU, sprich gehört das Grundstück Euch? So wie der TE es beschreibt erfolgte die Auftragerteilung mündlich, das ist nicht unüblich, eher im ...
[Seite 4]
Wäre ich Dein Bauträger, gäbe es einen Verzicht auf Eckschienen nur gegen Gewährleistungsausschluß. Die Bequemlichkeit, nicht erst im fertigen Haus noch´mal Dreck zu machen, spart natürlich nicht auch noch Geld - wo lebst ...
Hallo, meine Frage bezieht sich auf eine Situation mit unserem Bauträger: Wir waren auf der Baustelle und haben uns den Baufortschritt angeschaut. Ein Subunternehmer des Bauträgers hat uns gefragt, ob der Kamin (welchen wir per Sonderwunsch selbst eingebaut haben) mit Eckschienen versehen und noch ...
[Seite 5]
... Zahlungen drücken, noch sind wir so naiv um nicht zu wissen, dass Extras auch was kosten. Der Einzugstermin hat bereits 10 Monate Verzug, der Bauträger lässt sich alle Extrakosten gut bezahlen (haben wir stets brav gemacht) und obwohl wir eben bereits mehrfach ein Angebot für den Endputz des ...
[Seite 2]
Ist es überhaupt ein Bauträger oder ein GU, sprich gehört das Grundstück Euch? So wie der TE es beschreibt erfolgte die Auftragerteilung mündlich, das ist nicht unüblich, eher im ...
Unterlagen fehlen für die erste Teil-Auszahlung
[Seite 4]
... und Pflichten . Die Bank hat dir die Auszahlungsvoraussetzungen im Vertrag mitgeteilt . Warum bist du all die Monate dem Notar / Grundbuchamt und Bauträger nicht auf den Nerv gegangen ? !! Der Schuldige bist du . Notar und Bauträger haben 0,0 mit deinem Darlehen zu tun
[Seite 5]
... Verträge die nichts miteinander zu tun haben. Es könnten ja auch noch andere Unterlagen für die Auszahlung benötigt werden, die mit dem Bauträger gar nichts zu tun haben
... und Bauträgerverordnung und Forderungsabtretung gemäß Bank Vordruck und deren Bestätigung (jeweils im Original) - Bestätigung vom Bauträger liegt vor [*]amtlicher Lageplan mit eingezeichnetem Gebäudebestand des Entwurfsverfassers [*]Grundbuchblattabschrift nach rangrichtiger ...
[Seite 6]
Der Bauträger entscheidet aber nun mal nicht, was die Bank sehen will. Was die will, steht im Vertrag. Und ein Grundriss ohne Maße hast du hoffentlich eh in den Unterlagen, oder etwa nicht?! Den dürfte eh jede Bank haben wollen inkl ...
[Seite 4]
... und Pflichten . Die Bank hat dir die Auszahlungsvoraussetzungen im Vertrag mitgeteilt . Warum bist du all die Monate dem Notar / Grundbuchamt und Bauträger nicht auf den Nerv gegangen ? !! Der Schuldige bist du . Notar und Bauträger haben 0,0 mit deinem Darlehen zu tun
[Seite 5]
... Verträge die nichts miteinander zu tun haben. Es könnten ja auch noch andere Unterlagen für die Auszahlung benötigt werden, die mit dem Bauträger gar nichts zu tun haben
... und Bauträgerverordnung und Forderungsabtretung gemäß Bank Vordruck und deren Bestätigung (jeweils im Original) - Bestätigung vom Bauträger liegt vor [*]amtlicher Lageplan mit eingezeichnetem Gebäudebestand des Entwurfsverfassers [*]Grundbuchblattabschrift nach rangrichtiger ...
[Seite 6]
Der Bauträger entscheidet aber nun mal nicht, was die Bank sehen will. Was die will, steht im Vertrag. Und ein Grundriss ohne Maße hast du hoffentlich eh in den Unterlagen, oder etwa nicht?! Den dürfte eh jede Bank haben wollen inkl ...
Estrich kein Funktions-Heizen nach 7 Wochen
[Seite 4]
Danke schon mal für all die Tipps! Ja, das werden wir schnellstmöglich machen. Man kann es dem Bauträger ja vorschlagen, beim Lüften zu helfen, ob sie es wollen oder nicht, ist eben die andere Sache - Falls nicht, müssen sie es eben tun. Das war eigentlich auch unser Ziel, jedoch ist es in Berlin ...
[Seite 2]
... Der Estrich ist seit dem 16. Dezember 2019 drin. Bisher wurde nicht gelüftet, da noch keine Fenstergriffe vorhanden sind. Muss das Lüften vom Bauträger geregelt werden, oder ist das Eigenverantwortung? Den vorhandenen Schimmelbefall, kann man als Mängel aufnehmen und auf den kompletten ...
[Seite 3]
Ja es ist ein Bauträger - um evtl selbst zu lüften, bräuchten wir die Erlaubnis des Bauträgers. Wenn es erlaubt wird, würden wir es gerne übernehmen, dann wissen wir, dass es eben gemacht wird. Die Fenstergriffe sind ...
... und erst mal 5-7 Wochen liegen bleibt? (also nicht mit dem Funktionsheizen begonnen wurde?) Kann es da zu irgendwelchen Problemen kommen? Unser Bauträger kann die Versorgungsleitungen nicht verlegen lassen, da das Gerüst noch steht und nun erst mal die Vorderseite des Hauses verputzt werden ...
[Seite 4]
Danke schon mal für all die Tipps! Ja, das werden wir schnellstmöglich machen. Man kann es dem Bauträger ja vorschlagen, beim Lüften zu helfen, ob sie es wollen oder nicht, ist eben die andere Sache - Falls nicht, müssen sie es eben tun. Das war eigentlich auch unser Ziel, jedoch ist es in Berlin ...
[Seite 2]
... Der Estrich ist seit dem 16. Dezember 2019 drin. Bisher wurde nicht gelüftet, da noch keine Fenstergriffe vorhanden sind. Muss das Lüften vom Bauträger geregelt werden, oder ist das Eigenverantwortung? Den vorhandenen Schimmelbefall, kann man als Mängel aufnehmen und auf den kompletten ...
[Seite 3]
Ja es ist ein Bauträger - um evtl selbst zu lüften, bräuchten wir die Erlaubnis des Bauträgers. Wenn es erlaubt wird, würden wir es gerne übernehmen, dann wissen wir, dass es eben gemacht wird. Die Fenstergriffe sind ...
... und erst mal 5-7 Wochen liegen bleibt? (also nicht mit dem Funktionsheizen begonnen wurde?) Kann es da zu irgendwelchen Problemen kommen? Unser Bauträger kann die Versorgungsleitungen nicht verlegen lassen, da das Gerüst noch steht und nun erst mal die Vorderseite des Hauses verputzt werden ...
Was macht der Elektriker während der Rohbauphase?
[Seite 4]
Wenn Ihr über einen Bauträger baut, ist das NICHT Dein Problem. Der Bauträger verkauft Dir nur ein Stück Haus auf Grundstück, hoffentlich nach den geltenden Bestimmungen. Oder baut Ihr mit einem GU/GÜ? Dann würde ich mal nachsehen, ob im Werkvertrag steht, dass Du Dich um dieses Thema zu kümmern ...
[Seite 2]
Hoihoi...wir bauen auch über einen Bauträger und nun haben wir folgendes Problem.. Die Erdung wurde nicht nach den neuen Vorschriften gesetzt und überprüft! Bevor alles los ging, da war ich selber auf der Suche nach einem Elektriker, anstatt den vom Bauträger sofort zuzusagen. Nun wurde halt die ...
[Seite 4]
Wenn Ihr über einen Bauträger baut, ist das NICHT Dein Problem. Der Bauträger verkauft Dir nur ein Stück Haus auf Grundstück, hoffentlich nach den geltenden Bestimmungen. Oder baut Ihr mit einem GU/GÜ? Dann würde ich mal nachsehen, ob im Werkvertrag steht, dass Du Dich um dieses Thema zu kümmern ...
[Seite 2]
Hoihoi...wir bauen auch über einen Bauträger und nun haben wir folgendes Problem.. Die Erdung wurde nicht nach den neuen Vorschriften gesetzt und überprüft! Bevor alles los ging, da war ich selber auf der Suche nach einem Elektriker, anstatt den vom Bauträger sofort zuzusagen. Nun wurde halt die ...
Grundstück - Kann man heute überhaupt noch ohne Bauträger bauen?
[Seite 4]
... Stunden völlig gestresst, weil das Mailpostfach überquillt bzw. Telefon nicht mehr still steht. Das kann man noch mehr vergessen. Die Bauträger haben eben die entsprechenden Kontakte. Da sitzen Leute, die machen fast den ganzen Tag nichts anderes als Grundstücke zu akquirieren. Logisch, dass ...
... es ist fast unmöglich (auch im ehr ländlichen Raum) ein Grundstück zu finden. Die Flächen die frei sind, haben sich meistens schon Bauträger (ala Heinz von Heiden, Kern, Rensch-Haus ... ) gesichert. Bisherige Grundstückssuche lief über die bekannten Internetportale und die Gemeinden. Habt ...
[Seite 4]
... Stunden völlig gestresst, weil das Mailpostfach überquillt bzw. Telefon nicht mehr still steht. Das kann man noch mehr vergessen. Die Bauträger haben eben die entsprechenden Kontakte. Da sitzen Leute, die machen fast den ganzen Tag nichts anderes als Grundstücke zu akquirieren. Logisch, dass ...
... es ist fast unmöglich (auch im ehr ländlichen Raum) ein Grundstück zu finden. Die Flächen die frei sind, haben sich meistens schon Bauträger (ala Heinz von Heiden, Kern, Rensch-Haus ... ) gesichert. Bisherige Grundstückssuche lief über die bekannten Internetportale und die Gemeinden. Habt ...
ETW Bau - Zusatzausstattung ....
[Seite 2]
... Ende Wohnung mitten zwischen den Schlafräumen liegen. Was also willst du hier hören? Ich kann nur wie meine Vorgänger sagen ... frag deinen Bauträger
[Seite 3]
... kleines Eiche Parkett zu großen Dielen sind bei uns 40€/qm Netto Aufpreis. Den Rest machen wir mir dem Gewerk direkt ab und nicht über den Bauträger das will er auch so. Daher kommt noch. Änderungen im Bad, Unterbauschränke montieren wir selbst. KNX wird selbst programmiert ausgelegt und ...
[Seite 2]
... Ende Wohnung mitten zwischen den Schlafräumen liegen. Was also willst du hier hören? Ich kann nur wie meine Vorgänger sagen ... frag deinen Bauträger
[Seite 3]
... kleines Eiche Parkett zu großen Dielen sind bei uns 40€/qm Netto Aufpreis. Den Rest machen wir mir dem Gewerk direkt ab und nicht über den Bauträger das will er auch so. Daher kommt noch. Änderungen im Bad, Unterbauschränke montieren wir selbst. KNX wird selbst programmiert ausgelegt und ...
Fertighausexperte - Sinnvoll oder rausgeschmissenes Geld?
[Seite 7]
Ein Fertighaus ist nicht fertig. Der Innenausbau, Dach, Fenster, Türen ist in der Regel wie bei Massiv Wenn du fertig willst dann über einen Bauträger
[Seite 5]
Also Du meintest nicht "hoffen, daß sich in diesem Baugebiet ein Bauträger betätigt", sondern "statt eines Grundstückes dort lieber eines von einem Bauträger nehmen" (?)
[Seite 4]
... sehen Manche Fehler fallen erst beim Bauen auf. Vergessene Verstärkung, Lüftungskanal kann dort nicht entlang laufen etc Zieht einen Bauträger in Betracht
[Seite 6]
Das ist heftig. Auch für das Einheimischenmodell Setzte dich mit Bauträger auseinander. Die liefern fertige Häuser. Die sogenannten Fertighausbauer in der Regel nicht. Fertighaus bezieht sich auf die Wand und nicht auf bezugsfertig Ein Haus, auch ein Holzständer, ist individuell und wächst. Gerade ...
[Seite 7]
Ein Fertighaus ist nicht fertig. Der Innenausbau, Dach, Fenster, Türen ist in der Regel wie bei Massiv Wenn du fertig willst dann über einen Bauträger
[Seite 5]
Also Du meintest nicht "hoffen, daß sich in diesem Baugebiet ein Bauträger betätigt", sondern "statt eines Grundstückes dort lieber eines von einem Bauträger nehmen" (?)
[Seite 4]
... sehen Manche Fehler fallen erst beim Bauen auf. Vergessene Verstärkung, Lüftungskanal kann dort nicht entlang laufen etc Zieht einen Bauträger in Betracht
[Seite 6]
Das ist heftig. Auch für das Einheimischenmodell Setzte dich mit Bauträger auseinander. Die liefern fertige Häuser. Die sogenannten Fertighausbauer in der Regel nicht. Fertighaus bezieht sich auf die Wand und nicht auf bezugsfertig Ein Haus, auch ein Holzständer, ist individuell und wächst. Gerade ...
ETW 2.OG: RC2N oder RC1 oder Standard?
Liebe Foren-Gemeinde, ich baue gerade mit Bauträger eine Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. OG. Anbauten, Garagen, Vorsprünge oder ähnliches sind (auf meiner Seite des Mehrfamilienhaus) nicht vorhanden. Ein Balkon zum Garten, mäßig einsehbar, ist vorhanden. Nun muss ich mich zügig ...
[Seite 3]
Danke für Eure Hinweise. Ich werde mal ganz blöd beim Bauträger nachfragen, ob es sich bei dem hohen Preis um einen Fehler handelt oder wie der zustande kommt. Ansonsten muss ich wohl echt in den sauren Apfel beißen. An sich fand ich die Preise vom Bauträger bisher immer recht fair, weshalb mich ...
Liebe Foren-Gemeinde, ich baue gerade mit Bauträger eine Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. OG. Anbauten, Garagen, Vorsprünge oder ähnliches sind (auf meiner Seite des Mehrfamilienhaus) nicht vorhanden. Ein Balkon zum Garten, mäßig einsehbar, ist vorhanden. Nun muss ich mich zügig ...
[Seite 3]
Danke für Eure Hinweise. Ich werde mal ganz blöd beim Bauträger nachfragen, ob es sich bei dem hohen Preis um einen Fehler handelt oder wie der zustande kommt. Ansonsten muss ich wohl echt in den sauren Apfel beißen. An sich fand ich die Preise vom Bauträger bisher immer recht fair, weshalb mich ...
Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 38]
... daß er zwischendurch mal kurz meinte, da könne man ja eigentlich gleich auf Stadtvilla gehen - worüber sich nach meiner Einschätzung der Bauträger am meisten freuen würde, da es ja mittlerweile ein allgemeines Lieblingsmodell ist. Gewiss ist, daß Walm im Winkel nochmals teurer kommt. Ich ...
[Seite 3]
Danke für die Skizze. Der Bauträger hat empfohlen den Hauswirtschaftsraum möglichst nah zur Straße zu positionieren da sonst die Anschlusskosten steigen. Da außen am Hauswirtschaftsraum die Wärmepumpe platziert wird bin ich mir auch nicht sicher ob die Lösung so gut ist. Ich muss mit dem Auto noch ...
[Seite 7]
Ich hab aber auch gesagt das wir 400.000 allein fürs Haus ausgeben können. Das war dann erst mal okay oder? Ich kann es doch nicht ändern das der Bauträger nun mal diese Summe von 213.000€ für 166m² in das erste und bisher einzige Angebot eingetragen hat.
[Seite 8]
... Draufsicht aus einem alten Entwurf mit 35° Dachneigung. Du hast schon recht wenn du sagst das Dach ist sehr hoch im Vergleich zum Erdgeschoss. Der Bauträger meinte das die Kosten für die Anhebung von 25° auf 35° Dachneigung überschaubar sind. Siehst du das auch so? Was hältst du davon wenn man ...
[Seite 38]
... daß er zwischendurch mal kurz meinte, da könne man ja eigentlich gleich auf Stadtvilla gehen - worüber sich nach meiner Einschätzung der Bauträger am meisten freuen würde, da es ja mittlerweile ein allgemeines Lieblingsmodell ist. Gewiss ist, daß Walm im Winkel nochmals teurer kommt. Ich ...
[Seite 3]
Danke für die Skizze. Der Bauträger hat empfohlen den Hauswirtschaftsraum möglichst nah zur Straße zu positionieren da sonst die Anschlusskosten steigen. Da außen am Hauswirtschaftsraum die Wärmepumpe platziert wird bin ich mir auch nicht sicher ob die Lösung so gut ist. Ich muss mit dem Auto noch ...
[Seite 7]
Ich hab aber auch gesagt das wir 400.000 allein fürs Haus ausgeben können. Das war dann erst mal okay oder? Ich kann es doch nicht ändern das der Bauträger nun mal diese Summe von 213.000€ für 166m² in das erste und bisher einzige Angebot eingetragen hat.
[Seite 8]
... Draufsicht aus einem alten Entwurf mit 35° Dachneigung. Du hast schon recht wenn du sagst das Dach ist sehr hoch im Vergleich zum Erdgeschoss. Der Bauträger meinte das die Kosten für die Anhebung von 25° auf 35° Dachneigung überschaubar sind. Siehst du das auch so? Was hältst du davon wenn man ...
Möglichkeiten 2/3 Grundfläche im OG nicht zu überschreiten
[Seite 2]
... Erker dann aj auch mit gewachsen (aus optischen Gründen). Bezüglich einer Erweiterung vom Hauswirtschaftsraum, meinte unser Bauträger, das dort dann auch kein Flachdach darauf gesetzt werden darf, da es sonst nicht als Wohnraum zählt? Darüber haben wir nur beiläufig gesprochen. Ich habe ...
... mit in die Berechnung fallen uns vom Grundriss für uns schon wichtig sind. Eine Verbreitung vom Haus von 9x11 auf 9x12 brachte lt. Bauträger keine Veränderung. Hier sind allerdings auch die Erker gleichzeitig breiter geworden. 36779 36780
[Seite 2]
... Erker dann aj auch mit gewachsen (aus optischen Gründen). Bezüglich einer Erweiterung vom Hauswirtschaftsraum, meinte unser Bauträger, das dort dann auch kein Flachdach darauf gesetzt werden darf, da es sonst nicht als Wohnraum zählt? Darüber haben wir nur beiläufig gesprochen. Ich habe ...
... mit in die Berechnung fallen uns vom Grundriss für uns schon wichtig sind. Eine Verbreitung vom Haus von 9x11 auf 9x12 brachte lt. Bauträger keine Veränderung. Hier sind allerdings auch die Erker gleichzeitig breiter geworden. 36779 36780