ᐅ bauträger in Themen
Perimeterdämmung vergessen
[Seite 7]
... kommt und schon ein paar Bauten organisiert hat. Die daraus gewonnen Erkenntnisse nehmen wir dann mit zum Anwalt. (zusammen mit denen, die der Bauträger selbst schon offen gelegt hat und den offensichtlichen....) Der Anwalt definiert dann alle weiteren Schritte (zB. auch die Beauftragung ...
[Seite 10]
ich habe alle 10 Seiten gelesen. es ist echt schwer zu verstehen wer wie wo. du wirst direkt klare ausdrücke wie Bauträger, Bauunternehmer und Baufirma in den Raum und drehts die Bedeutung 2 Seiten später wieder um. so geht das nicht. da du Eigentümer deines Grundstücks bist, kann kein Bauträger ...
[Seite 7]
... kommt und schon ein paar Bauten organisiert hat. Die daraus gewonnen Erkenntnisse nehmen wir dann mit zum Anwalt. (zusammen mit denen, die der Bauträger selbst schon offen gelegt hat und den offensichtlichen....) Der Anwalt definiert dann alle weiteren Schritte (zB. auch die Beauftragung ...
[Seite 10]
ich habe alle 10 Seiten gelesen. es ist echt schwer zu verstehen wer wie wo. du wirst direkt klare ausdrücke wie Bauträger, Bauunternehmer und Baufirma in den Raum und drehts die Bedeutung 2 Seiten später wieder um. so geht das nicht. da du Eigentümer deines Grundstücks bist, kann kein Bauträger ...
Absolut All-Inklusive-Haus Bauen möglich?
[Seite 2]
Ok - erst mal schon DANK für die ersten Antworten! Der Bauträger MUSS nicht ALLE Kosten auslegen/vorstrecken; er soll alles "auslegen" (bei 2% Zinsen doch wohl für ein gut situiertes Unternehmen kein Problem für 1-12 Monate), was mit dem Bau des Hauses zu tun hat. Bei Boden-Gutachten ...
[Seite 6]
Klar. Da sind sie Bauträger. Aber meinste nicht, dass die das für nen Einzelkunden auch täten? Wenn er denn mit dem Konzept leben kann?
[Seite 2]
Ok - erst mal schon DANK für die ersten Antworten! Der Bauträger MUSS nicht ALLE Kosten auslegen/vorstrecken; er soll alles "auslegen" (bei 2% Zinsen doch wohl für ein gut situiertes Unternehmen kein Problem für 1-12 Monate), was mit dem Bau des Hauses zu tun hat. Bei Boden-Gutachten ...
[Seite 6]
Klar. Da sind sie Bauträger. Aber meinste nicht, dass die das für nen Einzelkunden auch täten? Wenn er denn mit dem Konzept leben kann?
Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert
[Seite 3]
... Taff. So verdient er zweimal. Darum Plan 3 oder Makler klar sagen, ich werde kaufen, aber ohne Taff. Mein Gefühl sagt mir, Finger weg von diesem Bauträger. Der hat nichts selbst. Muss für alles Subs finden. In der heutigen Konjunktur hast Du dann, wenn er sie findet, ganz wilde Gesellen da auf ...
[Seite 2]
... das Budget äußerst strapazieren können. ... wie oft hat ein Bauwilliger schon sein Traumgrundstück gefunden?! So wie bei Euch kann es an Bauträger, sittenwidrigen Verträgen, schlechten Bodenverhältnissen, eng gestricktem Bebauungsplan und nicht kalkulierten Kosten liegen, dass man den Traum ...
[Seite 13]
Wie wird das Grundstück eigentlich beworben? Ohne Bauträger oder mit? Hört sich ja zumindest so an, als ob es eigentlich nur das Grundstück verkauft wird. Dann würde ich ja mal zum Eigentümer gehen und fragen ob dies in seinem sinne ist. Und dass man kaufen möchte, auch mit Makler (ohne möchte der ...
[Seite 3]
... Taff. So verdient er zweimal. Darum Plan 3 oder Makler klar sagen, ich werde kaufen, aber ohne Taff. Mein Gefühl sagt mir, Finger weg von diesem Bauträger. Der hat nichts selbst. Muss für alles Subs finden. In der heutigen Konjunktur hast Du dann, wenn er sie findet, ganz wilde Gesellen da auf ...
[Seite 2]
... das Budget äußerst strapazieren können. ... wie oft hat ein Bauwilliger schon sein Traumgrundstück gefunden?! So wie bei Euch kann es an Bauträger, sittenwidrigen Verträgen, schlechten Bodenverhältnissen, eng gestricktem Bebauungsplan und nicht kalkulierten Kosten liegen, dass man den Traum ...
[Seite 13]
Wie wird das Grundstück eigentlich beworben? Ohne Bauträger oder mit? Hört sich ja zumindest so an, als ob es eigentlich nur das Grundstück verkauft wird. Dann würde ich ja mal zum Eigentümer gehen und fragen ob dies in seinem sinne ist. Und dass man kaufen möchte, auch mit Makler (ohne möchte der ...
Mehrkosten für Steckdosen und Netzwerk
Hallo zusammen, wir kaufen einen 4-Zimmer-Wohnung mit 110m² vom Bauträger und wollen die standardmäßig vorgesehene Steckdosenanzahl natürlich erhöhen (wer kommt damit eigentlich aus?!). Das Angebot des zuständigen Elektrikers steht noch aus, aber ich würde gerne mal ein paar Hausnummern zum ...
[Seite 2]
Das sind aber keine Bauträger Preise, sonder eines schon günstigen Bauunternehmers. Das ist aber mit der Situation des TE überhaupt nicht vergleichbar. Der TE kauft nämlich eine Wohnung vom Bauträger: Und da gelten die Gesetze der maximalen Möglichkeit den Kunden nach Unterschrift zu ...
[Seite 4]
Wenn es ein echter Bauträger ist, ist der auch Bauherr und kann daher die Regel setzen, Extras nur über mich. Er übergibt mir dann ja auch ein fertiges Haus, ich zahle, bin Käufer. Wenn ich aber Bauherr bin und somit Auftraggeber, kann ich meine Zusatzsteckdosen ordern, wo ich will. Zur Not auch ...
[Seite 3]
Manchmal lässt der Bauträger zu, das man solche Wünsche direkt mit dem ausführenden Elektriker abstimmen und bestellen kann. Dann ist es ein wenig günstiger Aber alle Beteiligten wissen das die dich ausnehmen können wie eine ...
Hallo zusammen, wir kaufen einen 4-Zimmer-Wohnung mit 110m² vom Bauträger und wollen die standardmäßig vorgesehene Steckdosenanzahl natürlich erhöhen (wer kommt damit eigentlich aus?!). Das Angebot des zuständigen Elektrikers steht noch aus, aber ich würde gerne mal ein paar Hausnummern zum ...
[Seite 2]
Das sind aber keine Bauträger Preise, sonder eines schon günstigen Bauunternehmers. Das ist aber mit der Situation des TE überhaupt nicht vergleichbar. Der TE kauft nämlich eine Wohnung vom Bauträger: Und da gelten die Gesetze der maximalen Möglichkeit den Kunden nach Unterschrift zu ...
[Seite 4]
Wenn es ein echter Bauträger ist, ist der auch Bauherr und kann daher die Regel setzen, Extras nur über mich. Er übergibt mir dann ja auch ein fertiges Haus, ich zahle, bin Käufer. Wenn ich aber Bauherr bin und somit Auftraggeber, kann ich meine Zusatzsteckdosen ordern, wo ich will. Zur Not auch ...
[Seite 3]
Manchmal lässt der Bauträger zu, das man solche Wünsche direkt mit dem ausführenden Elektriker abstimmen und bestellen kann. Dann ist es ein wenig günstiger Aber alle Beteiligten wissen das die dich ausnehmen können wie eine ...
Bauträgerwechsel nach Baubeginn?
Hallo zusammen, wir überlegen, den Bauträger zu wechseln. Die Bank hat dem Ganzen schon zugestimmt. Meine Frage wäre, was evtl. gegen einen Wechsel spricht? Wo könnten Stolpersteine sein? Ich hoffe da ganz einfach auf Eure Erfahrungen, damit wir nichts übersehen, was man hätte beachten müssen ...
[Seite 4]
... den nicht erbrachten Leistungen). Wie schon eingangs geschrieben: Wir haben nicht den Entschluss getroffen, den Bauträger zu wechseln, sondern haben den Gedanken im Kopf und freuen uns über Input von denen, die das evtl. schon hinter sich haben und/oder uns Tipps dazu geben können. Sollten wir ...
[Seite 3]
... mehrgleisig" fährt. Übrigens könnte man Deinen Beitrag ruhig mal anpinnen hier im Forum. Hier sind übrigens auch Dachdecker und ähnliche als Bauträger aktiv. Geht immer dann, wenn man Kapital hat (oder Zugang dazu) und Zugriff auf Grundstücke (aka Beziehungen
[Seite 2]
Der Begriff Bauträger wird so und so benutzt. Als eine Firma, die als Bauherr das Haus hochzieht und dann verkauft. Oder als sagen wir ein großes Planungsbüro, welches Häuser plant, kalkuliert, zum Festpreis anbietet, aber diese Gebäude komplett mit Subunternehmern hochzieht, wobei nun der Kunde ...
Hallo zusammen, wir überlegen, den Bauträger zu wechseln. Die Bank hat dem Ganzen schon zugestimmt. Meine Frage wäre, was evtl. gegen einen Wechsel spricht? Wo könnten Stolpersteine sein? Ich hoffe da ganz einfach auf Eure Erfahrungen, damit wir nichts übersehen, was man hätte beachten müssen ...
[Seite 4]
... den nicht erbrachten Leistungen). Wie schon eingangs geschrieben: Wir haben nicht den Entschluss getroffen, den Bauträger zu wechseln, sondern haben den Gedanken im Kopf und freuen uns über Input von denen, die das evtl. schon hinter sich haben und/oder uns Tipps dazu geben können. Sollten wir ...
[Seite 3]
... mehrgleisig" fährt. Übrigens könnte man Deinen Beitrag ruhig mal anpinnen hier im Forum. Hier sind übrigens auch Dachdecker und ähnliche als Bauträger aktiv. Geht immer dann, wenn man Kapital hat (oder Zugang dazu) und Zugriff auf Grundstücke (aka Beziehungen
[Seite 2]
Der Begriff Bauträger wird so und so benutzt. Als eine Firma, die als Bauherr das Haus hochzieht und dann verkauft. Oder als sagen wir ein großes Planungsbüro, welches Häuser plant, kalkuliert, zum Festpreis anbietet, aber diese Gebäude komplett mit Subunternehmern hochzieht, wobei nun der Kunde ...
Grundstückskauf mit Planungsvertrag
[Seite 3]
Das freut mich zu lesen. Und ich wollte auch mitnichten den Eindruck erwecken, die weißen Schafe müsse man mit der Lupe suchen, oder gar alle Bauträger würde besser der Teufel holen. Das Geschäftskonzept "Bauträger" ist sehr wohl sinnvoll, und zwar durchaus für "beide Seiten". Allerdings - nun ...
[Seite 2]
Dann benutzt die gerade nicht die richtigen Begrifflichkeiten. Ein Bauträger verkauft immer ein Grundstück samt Haus.
[Seite 4]
Ein Bauträger würde tatsächlich Haus und Grundstück in einem (Kauf-)Vertrag verkaufen. Er (der Bauträger) tritt dann als Bauherr auf (er kann das an einen Subunternehmer delegieren). Der Käufer übernimmt das Haus und vor allem Rechte und Pflichten erst mit der Abnahmen (Gefahrenübergang ...
[Seite 3]
Das freut mich zu lesen. Und ich wollte auch mitnichten den Eindruck erwecken, die weißen Schafe müsse man mit der Lupe suchen, oder gar alle Bauträger würde besser der Teufel holen. Das Geschäftskonzept "Bauträger" ist sehr wohl sinnvoll, und zwar durchaus für "beide Seiten". Allerdings - nun ...
[Seite 2]
Dann benutzt die gerade nicht die richtigen Begrifflichkeiten. Ein Bauträger verkauft immer ein Grundstück samt Haus.
[Seite 4]
Ein Bauträger würde tatsächlich Haus und Grundstück in einem (Kauf-)Vertrag verkaufen. Er (der Bauträger) tritt dann als Bauherr auf (er kann das an einen Subunternehmer delegieren). Der Käufer übernimmt das Haus und vor allem Rechte und Pflichten erst mit der Abnahmen (Gefahrenübergang ...
Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer
[Seite 2]
OK wir besprechen es dann beim Notar dann an. Nicht das der Bauträger sauer wird
[Seite 3]
Unklare, missverständliche Regelungen im Vertrag gehen im Zweifel immer zu Lasten des Schwächeren (hier der Käufer, also Du). Ob der Bauträger sauer wird oder nicht ... Im Vertrag muss sich das widerfinden, was vorher besprochen wurde. Alles andere sind Tippfehler, Übertragungsfehler ... Ich würde ...
[Seite 2]
OK wir besprechen es dann beim Notar dann an. Nicht das der Bauträger sauer wird
[Seite 3]
Unklare, missverständliche Regelungen im Vertrag gehen im Zweifel immer zu Lasten des Schwächeren (hier der Käufer, also Du). Ob der Bauträger sauer wird oder nicht ... Im Vertrag muss sich das widerfinden, was vorher besprochen wurde. Alles andere sind Tippfehler, Übertragungsfehler ... Ich würde ...
Grenzwand/Reihenhaus/wetterfest, bei nicht gleichzeitigem Bauen.
[Seite 2]
Bauträger: Verkauft ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ ...
... mit einer Billigfolie erledigt sein wird und schon mit einigen Kosten verbunden ist. Wir haben heute den Termin mit evtl. in Frage kommendem Bauträger, dieser kann jedoch das ganze evtl. verharmlosen, da er an gleichzeitigem Bau mehrerer Häusern sicherlich interessiert ist. Deshalb sind ...
[Seite 2]
Bauträger: Verkauft ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ ...
... mit einer Billigfolie erledigt sein wird und schon mit einigen Kosten verbunden ist. Wir haben heute den Termin mit evtl. in Frage kommendem Bauträger, dieser kann jedoch das ganze evtl. verharmlosen, da er an gleichzeitigem Bau mehrerer Häusern sicherlich interessiert ist. Deshalb sind ...
Massiv-Fertighaus oder Bauträger - Erfahrungen?
... Eine Grundfrage die wir uns bezüglich Massiv-Fertighaus gerade stellen: a) Fertighaus b) Fertighaus in Massivbauweise c) Massivbau (über Bauträger) Wir wollen nicht billig bauen, sondern gut. Nachhaltigkeit ist uns wichtig; was wir bauen soll lange bestand haben und auch in 100 Jahren noch ...
[Seite 2]
... diese Station im Leben eine der schönsten ist/sein kann. Wenn das abschreckt, empfehle ich tatsächlich den Kauf eines Hauses über ein Bauträger, am besten ein Reihenhaus in einer Siedlung, wo dieses Haus 50 x hingestellt wird. Da hat man dann keinen Einfluss, sondern kauft ein Haus auf Grund mit ...
... Eine Grundfrage die wir uns bezüglich Massiv-Fertighaus gerade stellen: a) Fertighaus b) Fertighaus in Massivbauweise c) Massivbau (über Bauträger) Wir wollen nicht billig bauen, sondern gut. Nachhaltigkeit ist uns wichtig; was wir bauen soll lange bestand haben und auch in 100 Jahren noch ...
[Seite 2]
... diese Station im Leben eine der schönsten ist/sein kann. Wenn das abschreckt, empfehle ich tatsächlich den Kauf eines Hauses über ein Bauträger, am besten ein Reihenhaus in einer Siedlung, wo dieses Haus 50 x hingestellt wird. Da hat man dann keinen Einfluss, sondern kauft ein Haus auf Grund mit ...
Baum auf Bauträgergrundstück
[Seite 2]
Ich würde noch mal versuchen, mit dem Bauträger über den Standort des Baumes zu reden. Wir groß wird euer Grundstück sein? Siehst Du geeignetere Plätze auf eurem Grundstück? Wenn alles nichts hilft, würde ich -- wie angesprochen -- später den Baum auf meinem Grundstück versetzen. Wenn der jetzt ...
Hallo, Wir haben über einen Bauträger Grundstück und Haus gekauft. Das Grundstück entsteht aus der Teilung eines großen Grundstückes in mehr als 20 kleinere durch den Bauträger. Laut bebauungsplan muss der Bauträger auf dem ungeteilten Grundstück 20 Bäume pflanzen (einen pro Stellplatz). Die ...
[Seite 2]
Ich würde noch mal versuchen, mit dem Bauträger über den Standort des Baumes zu reden. Wir groß wird euer Grundstück sein? Siehst Du geeignetere Plätze auf eurem Grundstück? Wenn alles nichts hilft, würde ich -- wie angesprochen -- später den Baum auf meinem Grundstück versetzen. Wenn der jetzt ...
Hallo, Wir haben über einen Bauträger Grundstück und Haus gekauft. Das Grundstück entsteht aus der Teilung eines großen Grundstückes in mehr als 20 kleinere durch den Bauträger. Laut bebauungsplan muss der Bauträger auf dem ungeteilten Grundstück 20 Bäume pflanzen (einen pro Stellplatz). Die ...
Baunebenkosten nicht einsehbar?
... 2 Doppelhaushälfte sowie ein Einfamilienhaus. Dahinter wird ein Mehrfamilienhaus gebaut, welches nicht verkauft wird, sondern im Eigentum vom Bauträger bleiben wird. Er meinte, es wäre nicht normal, dass der Bauherr die Baunebenkosten wie z.B. Strom ansieht, sondern dass der Bauträger ermittelt ...
[Seite 2]
Bei einem Bauträger (ein echter, richtiger) geht dies alles zu seinen Lasten und auf sein Risiko. Du hast einen Festpreis und wenn beim Graben ein Findling gefunden wird, ändert sich der Festpreis nicht. In dieser Konstellation wirst Du als Käufer auch nie einzelne Positionen kennen, sondern ...
... 2 Doppelhaushälfte sowie ein Einfamilienhaus. Dahinter wird ein Mehrfamilienhaus gebaut, welches nicht verkauft wird, sondern im Eigentum vom Bauträger bleiben wird. Er meinte, es wäre nicht normal, dass der Bauherr die Baunebenkosten wie z.B. Strom ansieht, sondern dass der Bauträger ermittelt ...
[Seite 2]
Bei einem Bauträger (ein echter, richtiger) geht dies alles zu seinen Lasten und auf sein Risiko. Du hast einen Festpreis und wenn beim Graben ein Findling gefunden wird, ändert sich der Festpreis nicht. In dieser Konstellation wirst Du als Käufer auch nie einzelne Positionen kennen, sondern ...
Kniestock nachträglich gesenkt
[Seite 2]
Ach so, es ist ein Bauträger? Dann gäbe es ja eventuell ein Rücktrittsrecht? Das müssten aber andere beurteilen und Ihr Euch das auch überlegen. Ich würde mir an Eurer Stelle überlegen, was stattdessen für Euch ein guter Kompromiss wäre und diesen mit dem Bauträger besprechen. Alternativ ...
[Seite 6]
Der Kauf vom Bauträger entlastet den Käufer ja gerade von den Bauherren-Pflichten. Man kauft ein Haus so wie ein Auto. Wer fragt da schon nach, ob alles mit rechten Dingen zugeht? (Kleiner Seitenhieb, bei Autos ist es ja auch nicht besser als auf dem Bau ...) Mag ja sein, dass man im wahren Leben ...
[Seite 2]
Ach so, es ist ein Bauträger? Dann gäbe es ja eventuell ein Rücktrittsrecht? Das müssten aber andere beurteilen und Ihr Euch das auch überlegen. Ich würde mir an Eurer Stelle überlegen, was stattdessen für Euch ein guter Kompromiss wäre und diesen mit dem Bauträger besprechen. Alternativ ...
[Seite 6]
Der Kauf vom Bauträger entlastet den Käufer ja gerade von den Bauherren-Pflichten. Man kauft ein Haus so wie ein Auto. Wer fragt da schon nach, ob alles mit rechten Dingen zugeht? (Kleiner Seitenhieb, bei Autos ist es ja auch nicht besser als auf dem Bau ...) Mag ja sein, dass man im wahren Leben ...