ᐅ bausparvertrag in Themen
Frage zum eff. Jahreszins
[Seite 2]
Das ist nicht richtig. Du könntest die Bausparvertrag Ansparung in die Tilgung stecken und würdest damit gesamt gezahlte Zinsen und Restschuld deutlich senken. Die Zinsen müssten bei aktuell gängigen Angeboten auf über 5% steigen um einen Break Even zu erzielen. Der Bausparvertrag lohnt sich ...
... Baufinanzierungsrechner die Raten eingebe, lande ich Definitiv bei den 2,64%. P.S. Laufzeit betrug bei Nr. Eins 23 Jahre. Davon 14 Jahre Bausparvertrag. P.S.2: Im PAmgV steht: (3) In die Berechnung des anzugebenden effektiven Jahreszinses sind als Gesamtkosten die vom Verbraucher zu ...
[Seite 3]
... machen. Also eine Teilsumme mit langer, eine andere mit kürzerer Laufzeit. Oder Annuitäten mit Bausparvertrag kombiniert. Das ist natürlich teurer als ein reines Annuitätendarlehen mit kurzer oder mittlerer Laufzeit aber billiger als ein kompletter ...
[Seite 2]
Das ist nicht richtig. Du könntest die Bausparvertrag Ansparung in die Tilgung stecken und würdest damit gesamt gezahlte Zinsen und Restschuld deutlich senken. Die Zinsen müssten bei aktuell gängigen Angeboten auf über 5% steigen um einen Break Even zu erzielen. Der Bausparvertrag lohnt sich ...
... Baufinanzierungsrechner die Raten eingebe, lande ich Definitiv bei den 2,64%. P.S. Laufzeit betrug bei Nr. Eins 23 Jahre. Davon 14 Jahre Bausparvertrag. P.S.2: Im PAmgV steht: (3) In die Berechnung des anzugebenden effektiven Jahreszinses sind als Gesamtkosten die vom Verbraucher zu ...
[Seite 3]
... machen. Also eine Teilsumme mit langer, eine andere mit kürzerer Laufzeit. Oder Annuitäten mit Bausparvertrag kombiniert. Das ist natürlich teurer als ein reines Annuitätendarlehen mit kurzer oder mittlerer Laufzeit aber billiger als ein kompletter ...
Wohnriester wie einsetzten
[Seite 4]
... der LBS Berater meint aber ich kann das Geld was auf dem Riester Konto ist umschulden oder wie das heißt, also das Geld vom Riester auf dem Bausparvertrag umlegen. Ich weiß ich habe sofort unterschrieben ohne es zu verstehen! Auch nach dem viel lesen habe ich noch nicht alles verstanden ...
Und "Wohnriestervertrag" sagt selbst noch nicht viel aus. Es macht einen großen Unterschied ob es ein Wohnriester Bausparvertrag oder Darlehensvertrag ist. Es solle ein Darlehensvertrag sein, da man sich hier die Gebühren spart und die Tilgungsbeträge der Kreditrate direkt steuerlich absetzbar ...
[Seite 4]
... der LBS Berater meint aber ich kann das Geld was auf dem Riester Konto ist umschulden oder wie das heißt, also das Geld vom Riester auf dem Bausparvertrag umlegen. Ich weiß ich habe sofort unterschrieben ohne es zu verstehen! Auch nach dem viel lesen habe ich noch nicht alles verstanden ...
Und "Wohnriestervertrag" sagt selbst noch nicht viel aus. Es macht einen großen Unterschied ob es ein Wohnriester Bausparvertrag oder Darlehensvertrag ist. Es solle ein Darlehensvertrag sein, da man sich hier die Gebühren spart und die Tilgungsbeträge der Kreditrate direkt steuerlich absetzbar ...
Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge
[Seite 4]
... ein. Das ist in der Tat schwierig, würde ich mir aber trotzdem mal anbieten lassen. Bist du dir bei deiner Variante sicher, dass alle Kosten der Bausparvertrag [Abschlussgebühren (schätzungsweise 3.360 Euro), Kontoführungsgebühren, usw.] mit eingerechnet sind
[Seite 3]
ich persönlich bin kein Fan von Bausparvertrag, erst recht nicht in einer Niedrigzinsphase. laßt euch doch ein normales Annuitätendarlehen anbieten und vergleicht beides
... 2,09% Sollzinssatz 15 Jahre Laufzeit 9 Monate Bereitstellungsfreier Zins 370 EUR monatliche Rate Dieser Kredit wird mit folgendem Bausparvertrag abgesichert, parallel bespart und nach 15 Jahren abgelöst: 86.000 EUR Bausparsumme 2,35%Sollzinssatz 11 Jahre Laufzeit 152 EUR monatliche Rate (während ...
[Seite 7]
... man bei dem Angebot der DB auch (zumindest bei dem 120.000 EUR Annuitätendarlehen, bei den 250.000 EUR Vorausdarlehen geht es nicht! Bei den beiden Bausparvertrag dürfte man auch Sondereinzahlungen vornehmen. Ja, dass würden wir auch von Anfang an so machen - würden diese 110€ aber "sparen" wenn ...
[Seite 5]
... sollte man dieses Ziel doch anstreben, findest Du nicht? Danke, ich werde diese Punkte erfragen. Was ich nun noch rausgefunden habe: Der kleine Bausparvertrag (86.000 EUR) der das Annuitätendarlehen absichert ist der Tarif "WR1" und der große Bausparvertrag für das Vorausdarlehen ist der ...
[Seite 6]
... 1. Jahr Tilgungsfrei) 10 Jahre Laufzeit 4 Monate Bereitstellungsfreier Zins 156,52 EUR monatliche Rate Dieser Kredit wird mit folgendem Bausparvertrag abgesichert, parallel bespart und nach 10 Jahren abgelöst: 39.000 EUR Bausparsumme 2,35% Sollzinssatz 10 Jahre Laufzeit 127,14 EUR ...
[Seite 8]
... 15 Jahre: Dann liegt der Zins bei 1,85%. Die monatliche Belastung läge dann bei 1026 EUR (Annuitätendarlehen) + 156 EUR (KFW Darlehen) + 127 EUR Bausparvertrag für das KFW Darlehen = 1309 EUR für 15 Jahre. Die Restschuld beträgt dann aber 214.000 EUR nach 15 Jahren. Da ist die Variante über 20 ...
[Seite 2]
... normalerweise auch Sondertilgungsrechte und man kann Verlustfrei alle 10Jahre wechseln, falls die Zinsen doch noch leicht gesunken sind (Bein Bausparvertrag sind die Gebühren und Zinsverluste, weil man ja noch nicht getilgt hat, dann einfach weg). Die scheinbare Sicherheit kostet also ggf viel ...
[Seite 4]
... ein. Das ist in der Tat schwierig, würde ich mir aber trotzdem mal anbieten lassen. Bist du dir bei deiner Variante sicher, dass alle Kosten der Bausparvertrag [Abschlussgebühren (schätzungsweise 3.360 Euro), Kontoführungsgebühren, usw.] mit eingerechnet sind
[Seite 3]
ich persönlich bin kein Fan von Bausparvertrag, erst recht nicht in einer Niedrigzinsphase. laßt euch doch ein normales Annuitätendarlehen anbieten und vergleicht beides
... 2,09% Sollzinssatz 15 Jahre Laufzeit 9 Monate Bereitstellungsfreier Zins 370 EUR monatliche Rate Dieser Kredit wird mit folgendem Bausparvertrag abgesichert, parallel bespart und nach 15 Jahren abgelöst: 86.000 EUR Bausparsumme 2,35%Sollzinssatz 11 Jahre Laufzeit 152 EUR monatliche Rate (während ...
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... man bei dem Angebot der DB auch (zumindest bei dem 120.000 EUR Annuitätendarlehen, bei den 250.000 EUR Vorausdarlehen geht es nicht! Bei den beiden Bausparvertrag dürfte man auch Sondereinzahlungen vornehmen. Ja, dass würden wir auch von Anfang an so machen - würden diese 110€ aber "sparen" wenn ...
[Seite 5]
... sollte man dieses Ziel doch anstreben, findest Du nicht? Danke, ich werde diese Punkte erfragen. Was ich nun noch rausgefunden habe: Der kleine Bausparvertrag (86.000 EUR) der das Annuitätendarlehen absichert ist der Tarif "WR1" und der große Bausparvertrag für das Vorausdarlehen ist der ...
[Seite 6]
... 1. Jahr Tilgungsfrei) 10 Jahre Laufzeit 4 Monate Bereitstellungsfreier Zins 156,52 EUR monatliche Rate Dieser Kredit wird mit folgendem Bausparvertrag abgesichert, parallel bespart und nach 10 Jahren abgelöst: 39.000 EUR Bausparsumme 2,35% Sollzinssatz 10 Jahre Laufzeit 127,14 EUR ...
[Seite 8]
... 15 Jahre: Dann liegt der Zins bei 1,85%. Die monatliche Belastung läge dann bei 1026 EUR (Annuitätendarlehen) + 156 EUR (KFW Darlehen) + 127 EUR Bausparvertrag für das KFW Darlehen = 1309 EUR für 15 Jahre. Die Restschuld beträgt dann aber 214.000 EUR nach 15 Jahren. Da ist die Variante über 20 ...
[Seite 2]
... normalerweise auch Sondertilgungsrechte und man kann Verlustfrei alle 10Jahre wechseln, falls die Zinsen doch noch leicht gesunken sind (Bein Bausparvertrag sind die Gebühren und Zinsverluste, weil man ja noch nicht getilgt hat, dann einfach weg). Die scheinbare Sicherheit kostet also ggf viel ...
Strategische Planung zum Hausbau - Finanzierung, etc
[Seite 2]
Wenn auf jeden Fall gebaut werden soll, kommt ein Bausparvertrag grundsätzlich in Frage. Es gilt dann genau zu prüfen und zu vergleichen, um einen "guten" Bausparvertrag abzuschließen. Ich würde es vermutlich tun, um mir zumindest einen Teil des erforderlichen Darlehens zum günstigen Zins zu ...
... zu lassen? (sind dann halt 2 Kredite...) Oder macht es mehr Sinn (aufgrund der geringen Laufzeit und zusätzlichen Kosten beim Bausparvertrag (Gebühren etc)) einen Bausparvertrag fürs nötigste (Riester + Vermögenswirksameleistung) abzuschließen und den Rest monatlich aufs Tagesgeldkonto ...
[Seite 2]
Wenn auf jeden Fall gebaut werden soll, kommt ein Bausparvertrag grundsätzlich in Frage. Es gilt dann genau zu prüfen und zu vergleichen, um einen "guten" Bausparvertrag abzuschließen. Ich würde es vermutlich tun, um mir zumindest einen Teil des erforderlichen Darlehens zum günstigen Zins zu ...
... zu lassen? (sind dann halt 2 Kredite...) Oder macht es mehr Sinn (aufgrund der geringen Laufzeit und zusätzlichen Kosten beim Bausparvertrag (Gebühren etc)) einen Bausparvertrag fürs nötigste (Riester + Vermögenswirksameleistung) abzuschließen und den Rest monatlich aufs Tagesgeldkonto ...
Gespartes tilgen o. sparen? + Zinssatz sichern
... und den Zins dabei auf zehn Jahre festgelegt. Ein Finanzberater und ein Bankangestellter haben uns geraten, parallel einen unabhängigen Bausparvertrag abzuschließen, den wir nach unserem Wunsch besparen können. Vorteil wäre, wir könnten uns den niedrigen Zinssatz sichern. Was haltet ...
[Seite 5]
Wieviel soll in den Bausparvertrag fließen? Warum erhöht ihr nicht die Annuität? Ich würde die Zinsbindung verlängern, die Möglichkeit der Sondertilgung raus nehmen (hoffentlich ändert sich unterm Strich der Zinssatz nicht), die Annuität erhöhen. Das Geld, was ihr möglicherweise in die ...
[Seite 7]
... Tatsache, dass ich heute einen Zins festlegen kann, der in zehn Jahren in Anspruch genommen werden kann wenn der normale Zins steigt. Da muss der Bausparvertrag ja nicht voll bespart werden, ich könnte ja auch damit weiter finanzieren
[Seite 8]
... Sicherheit hat man dann durch niedrigere Rate+ Sondertilgung. Ich habe übrigens schon erlebt, dass trotz einzahlen der berechneten Rate ein Bausparvertrag nicht zuteilungsreif war. Und wenn man dann noch irgendwann drunter war, Kann das extrem teuer werden, wenn man dann mehr als 1 Jahr ...
[Seite 2]
Hallo, also ich werde zwei bestehende Bausparvertrag einsetzen um mein Zinsrisiko nach der Zinsbindungsfrist zu verringern. Ich habe mir das ganze hoch und runter gerechnet. Verschiedene Zinssätze, verschiedene Laufzeiten, Sparraten der Bausparvertrag so gerechnet, dass sie zur Ende der ...
[Seite 4]
... Wie man diese schönen Dinge definiert? Da hat wohl jeder andere Vorstellungen. Um zur Ausgangsfrage zurückzukehren: Vielfach machen Bausparvertrag, die jetzt abgeschlossen werden, aus rein finanzieller Seite wenig Sinn, da Abschlussgebühr, geringe Guthabenverzinsung und meist gar nicht so ...
[Seite 6]
... werden und man muss im Zweifelsfall auch damit leben können, in Summe mehr zu zahlen. Aber: Wer flexibel sparen will, für den ist der Bausparvertrag nicht das richtige, aus den von Musketier genannten Gründen. Dann tatsächlich lieber Sondertilgen
... und den Zins dabei auf zehn Jahre festgelegt. Ein Finanzberater und ein Bankangestellter haben uns geraten, parallel einen unabhängigen Bausparvertrag abzuschließen, den wir nach unserem Wunsch besparen können. Vorteil wäre, wir könnten uns den niedrigen Zinssatz sichern. Was haltet ...
[Seite 5]
Wieviel soll in den Bausparvertrag fließen? Warum erhöht ihr nicht die Annuität? Ich würde die Zinsbindung verlängern, die Möglichkeit der Sondertilgung raus nehmen (hoffentlich ändert sich unterm Strich der Zinssatz nicht), die Annuität erhöhen. Das Geld, was ihr möglicherweise in die ...
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... Tatsache, dass ich heute einen Zins festlegen kann, der in zehn Jahren in Anspruch genommen werden kann wenn der normale Zins steigt. Da muss der Bausparvertrag ja nicht voll bespart werden, ich könnte ja auch damit weiter finanzieren
[Seite 8]
... Sicherheit hat man dann durch niedrigere Rate+ Sondertilgung. Ich habe übrigens schon erlebt, dass trotz einzahlen der berechneten Rate ein Bausparvertrag nicht zuteilungsreif war. Und wenn man dann noch irgendwann drunter war, Kann das extrem teuer werden, wenn man dann mehr als 1 Jahr ...
[Seite 2]
Hallo, also ich werde zwei bestehende Bausparvertrag einsetzen um mein Zinsrisiko nach der Zinsbindungsfrist zu verringern. Ich habe mir das ganze hoch und runter gerechnet. Verschiedene Zinssätze, verschiedene Laufzeiten, Sparraten der Bausparvertrag so gerechnet, dass sie zur Ende der ...
[Seite 4]
... Wie man diese schönen Dinge definiert? Da hat wohl jeder andere Vorstellungen. Um zur Ausgangsfrage zurückzukehren: Vielfach machen Bausparvertrag, die jetzt abgeschlossen werden, aus rein finanzieller Seite wenig Sinn, da Abschlussgebühr, geringe Guthabenverzinsung und meist gar nicht so ...
[Seite 6]
... werden und man muss im Zweifelsfall auch damit leben können, in Summe mehr zu zahlen. Aber: Wer flexibel sparen will, für den ist der Bausparvertrag nicht das richtige, aus den von Musketier genannten Gründen. Dann tatsächlich lieber Sondertilgen
Bestehende Immobilie Kaufen
[Seite 3]
... die vielen und schnellen Antworten! Ihr habt Recht, wir sollten Vernünftig sein und fleißig weiter sparen. Wäre es Sinnvoll 300/350€ in einen Bausparvertrag monatlich einzuzahlen? Wie habt ihr euer Eigenkapital angespart? Sparbuch? Festgeld? Tagesgeldkonto? Oder Ähnliches. Oder eine kleine ...
... Variante 1: KFW Kredit über 50.000€ = 194€ 160.000€ Festarlehen Bank = 9 Jahre / 397€ (2,98%) (50.000 € werden auf ein Bausparvertrag gepackt) Privatdarlehen über 12.000€ ( Renovierungskosten und Notargebühren) = 7 Jahre 181€ Nach den 9 Jahren wird der Bausparvertrag Zuteilungsreif und wir ...
[Seite 2]
Beide Varianten haben wir von einem unabhängigen Vermittler bekommen. Der Bausparvertrag wäre von Wüstenrot.
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... die vielen und schnellen Antworten! Ihr habt Recht, wir sollten Vernünftig sein und fleißig weiter sparen. Wäre es Sinnvoll 300/350€ in einen Bausparvertrag monatlich einzuzahlen? Wie habt ihr euer Eigenkapital angespart? Sparbuch? Festgeld? Tagesgeldkonto? Oder Ähnliches. Oder eine kleine ...
... Variante 1: KFW Kredit über 50.000€ = 194€ 160.000€ Festarlehen Bank = 9 Jahre / 397€ (2,98%) (50.000 € werden auf ein Bausparvertrag gepackt) Privatdarlehen über 12.000€ ( Renovierungskosten und Notargebühren) = 7 Jahre 181€ Nach den 9 Jahren wird der Bausparvertrag Zuteilungsreif und wir ...
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Beide Varianten haben wir von einem unabhängigen Vermittler bekommen. Der Bausparvertrag wäre von Wüstenrot.
Bausparen - Pro / Kontra
[Seite 2]
Naja also etwas besser, als bei einem einfachen Sparbuch sind die Zinsen bei einem Bausparvertrag denk ich trotzdem noch. Auch, wenn der Zinssatz wirklich gesunken ist, kommt mir vor.
Hallo Leute! Habe vor mir einen Bausparvertrag machen zu lassen. Meint ihr das das so eine gute Sache ist?? Bin mir da noch nicht ganz sicher.. Gruß kathi18
[Seite 2]
Naja also etwas besser, als bei einem einfachen Sparbuch sind die Zinsen bei einem Bausparvertrag denk ich trotzdem noch. Auch, wenn der Zinssatz wirklich gesunken ist, kommt mir vor.
Hallo Leute! Habe vor mir einen Bausparvertrag machen zu lassen. Meint ihr das das so eine gute Sache ist?? Bin mir da noch nicht ganz sicher.. Gruß kathi18
Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen
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Wir hatten letztes Jahr auch erst über ein Kreditkonstrukt mit Bausparvertrag nachgedacht. Das war uns dann aber zinsmäßig zu teuer. Wir haben 515000€ mit 0,92% (Annuitäten + KfW) für 10 Jahre (3,4 % Tilgung) genommen. Aufgrund der derzeitigen ZInsentwicklung haben wir uns gerade nun doch noch für ...
[Seite 2]
Bloß kein Bausparvertrag Konstrukt. Ansonsten schnell die Sache klar machen, und die Eltern raus lassen. Schenkung der Eltern sollte möglichst schnell erfolgen oder von denen verbindlich zugesichert werden. Die Zinsen steigen steil an, also besser das aktuelle Angebot fest machen. Das ist kein ...
[Seite 6]
Wir hatten letztes Jahr auch erst über ein Kreditkonstrukt mit Bausparvertrag nachgedacht. Das war uns dann aber zinsmäßig zu teuer. Wir haben 515000€ mit 0,92% (Annuitäten + KfW) für 10 Jahre (3,4 % Tilgung) genommen. Aufgrund der derzeitigen ZInsentwicklung haben wir uns gerade nun doch noch für ...
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Bloß kein Bausparvertrag Konstrukt. Ansonsten schnell die Sache klar machen, und die Eltern raus lassen. Schenkung der Eltern sollte möglichst schnell erfolgen oder von denen verbindlich zugesichert werden. Die Zinsen steigen steil an, also besser das aktuelle Angebot fest machen. Das ist kein ...
Finanzierung eines Neubaus realisierbar?
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... liegt bei etwa 80.000€ 146.000€ über 10 Jahre zu 1,8% --> Restschuld dann 89.000€ glaub (angespart sind bis dahin rund 70.000€ durch Bausparvertrag und dann noch die Zinsen oben darauf) 154.000€ über 10 Jahre zu 1,8% --> Restschuld liegt dann bei 110.000€ etwa und wird durch den ...
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... liegt bei etwa 80.000€ 146.000€ über 10 Jahre zu 1,8% --> Restschuld dann 89.000€ glaub (angespart sind bis dahin rund 70.000€ durch Bausparvertrag und dann noch die Zinsen oben darauf) 154.000€ über 10 Jahre zu 1,8% --> Restschuld liegt dann bei 110.000€ etwa und wird durch den ...