Der Da
Wie machen das die Anderen... eine Frage die man oft hört.
Da gibts 2 Lager. Die einen sparen und haben das nötige Kleingeld, warten ggfs. Die Anderen lassen sich übern Tisch ziehen, glauben den Aussagen des verkäufers, versuchen 5 jahre auf teufel komm raus mit einem zweitjob, und völligen verzicht das haus zu halten. Dann wird auch nix instandgesetzt, oder gewartet. So und nach 5 jahren, ist entweder die beziehung am Allerwertesten, oder die bank nimmt sich was Ihr gehört. Das Ergebnis ist das Selbe... das haus ist weg, Ihr sitzt mit einem hübschen Berg Schulden da und wundert Euch, wie es dazu kommen konnte.
Das ist sicher etwas Scharz-Weiß gemalt, aber die Realität sieht oft so aus.
Ihr habt Euch ein günstiges Haus ausgesucht... schick. Aber warum ist es denn günstig?
Ihr habt einen unabhängigen Finanzmakler gewählt? Sicher dass der unabhängig ist, und nicht nur auf seine Provision schielt?
Alleine an den Konditionen könntet Ihr sehen, dass ihr von den Banken in eine Hochrisikogruppe gepackt werdet. Eine bank würde das nur finanzieren, wenn sie sich sicher ist, dass sie da nicht mit einem Minus raus geht, heisst der Zwangsversteigungserlös + das was ihr bis dahin an Zinsen gezahlt hat, rentabel ist.
Du schreibst nix über Eure Einkommenssituation, und auch nicht wo ihr kaufen wollt. Aber mein Tipp an Euch:
heiratet erstmal, geniesst die Flitterwochen, und dann denkt nochmal übers Bauen/Kaufen. Spart Euch mindesten 30-50 000 € Eigenkapital an, und dann nochmal frisch ans Werk. Niedrige zinsen bedeuten auch immer: Die handwerker verlangen mehr Lohn, das Material ist teurer, und Bestandsimmobilien kosten mehr als sie sollten. Gehen die Zinsen nach oben, wird sich der Boom legen, es wird in 5-8 Jahren eine Menge zwangsversteigerungen geben, von leuten, die mit 10 jahren finanziert haben, und dann feststellen, dass sie keine 6% Zinsen zahlen können, sollte es dazu kommen.
Herr je mit 23 hab ich wirklich anderes im Kopf gehabt.
Sonst bleibt noch eines: Sprecht nach der Hochzeit mit Euren Familien. Vielleicht haben die schon vorgesorgt, und man kann über ein vorzeitiges Erbe (Schenkung) sprechen. Spart ne Menge an Steuern.
Beruflich müsst Ihr Euch auch sicher sein, dass der Wohnort dann Endstation ist. Wir mussten auch entscheiden... jetzt bauen oder erstmal 2-3 Jahre nach Shanghai. Wir haben gebaut.... wären wir in Eurem Alter gewesen, wäre die Entscheidung auf Shanghai gefallen... ganz sicher.
Da gibts 2 Lager. Die einen sparen und haben das nötige Kleingeld, warten ggfs. Die Anderen lassen sich übern Tisch ziehen, glauben den Aussagen des verkäufers, versuchen 5 jahre auf teufel komm raus mit einem zweitjob, und völligen verzicht das haus zu halten. Dann wird auch nix instandgesetzt, oder gewartet. So und nach 5 jahren, ist entweder die beziehung am Allerwertesten, oder die bank nimmt sich was Ihr gehört. Das Ergebnis ist das Selbe... das haus ist weg, Ihr sitzt mit einem hübschen Berg Schulden da und wundert Euch, wie es dazu kommen konnte.
Das ist sicher etwas Scharz-Weiß gemalt, aber die Realität sieht oft so aus.
Ihr habt Euch ein günstiges Haus ausgesucht... schick. Aber warum ist es denn günstig?
Ihr habt einen unabhängigen Finanzmakler gewählt? Sicher dass der unabhängig ist, und nicht nur auf seine Provision schielt?
Alleine an den Konditionen könntet Ihr sehen, dass ihr von den Banken in eine Hochrisikogruppe gepackt werdet. Eine bank würde das nur finanzieren, wenn sie sich sicher ist, dass sie da nicht mit einem Minus raus geht, heisst der Zwangsversteigungserlös + das was ihr bis dahin an Zinsen gezahlt hat, rentabel ist.
Du schreibst nix über Eure Einkommenssituation, und auch nicht wo ihr kaufen wollt. Aber mein Tipp an Euch:
heiratet erstmal, geniesst die Flitterwochen, und dann denkt nochmal übers Bauen/Kaufen. Spart Euch mindesten 30-50 000 € Eigenkapital an, und dann nochmal frisch ans Werk. Niedrige zinsen bedeuten auch immer: Die handwerker verlangen mehr Lohn, das Material ist teurer, und Bestandsimmobilien kosten mehr als sie sollten. Gehen die Zinsen nach oben, wird sich der Boom legen, es wird in 5-8 Jahren eine Menge zwangsversteigerungen geben, von leuten, die mit 10 jahren finanziert haben, und dann feststellen, dass sie keine 6% Zinsen zahlen können, sollte es dazu kommen.
Herr je mit 23 hab ich wirklich anderes im Kopf gehabt.
Sonst bleibt noch eines: Sprecht nach der Hochzeit mit Euren Familien. Vielleicht haben die schon vorgesorgt, und man kann über ein vorzeitiges Erbe (Schenkung) sprechen. Spart ne Menge an Steuern.
Beruflich müsst Ihr Euch auch sicher sein, dass der Wohnort dann Endstation ist. Wir mussten auch entscheiden... jetzt bauen oder erstmal 2-3 Jahre nach Shanghai. Wir haben gebaut.... wären wir in Eurem Alter gewesen, wäre die Entscheidung auf Shanghai gefallen... ganz sicher.
