ᐅ baulinie in Themen
Grundrissplanung REH mit ca. 145qm
[Seite 5]
... kann man bei einem Reihenhaus vermutlich nicht mal eben 5m hin und her schieben, oder? Wie genau sieht denn das Baufeld aus? Gibt es eine Baulinie? Wo sind die Stellflächen des Nachbarn? Das Gartenhaus im Süden find ich auch sehr unglücklich. Es versperrt den Weg in den Garten und nimmt ...
[Seite 5]
... kann man bei einem Reihenhaus vermutlich nicht mal eben 5m hin und her schieben, oder? Wie genau sieht denn das Baufeld aus? Gibt es eine Baulinie? Wo sind die Stellflächen des Nachbarn? Das Gartenhaus im Süden find ich auch sehr unglücklich. Es versperrt den Weg in den Garten und nimmt ...
Grundriss-Planung - Bungalow 140m2 Massivbauweise
... des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 Stilrichtung ...
... des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 Stilrichtung ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
[Seite 2]
... von 1966). Der hat ein paar Eigenheiten: 1. Er spricht zwar von Baugrenzen und Baufenstern in der Textfestsetzung, hat jedoch eine Baulinie im Plan eingezeichnet. In der Vergangenheit gab es Anträge von der Baulinie abzuweichen und beliebiger in den Baugrenzen zu bauen. Da das früher ...
[Seite 2]
... von 1966). Der hat ein paar Eigenheiten: 1. Er spricht zwar von Baugrenzen und Baufenstern in der Textfestsetzung, hat jedoch eine Baulinie im Plan eingezeichnet. In der Vergangenheit gab es Anträge von der Baulinie abzuweichen und beliebiger in den Baugrenzen zu bauen. Da das früher ...
Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 890qm Hang - nein Grundflächenzahl - ? Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m Randbebauung ? Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW Geschossigkeit - 1 Dachform - egal Stilrichtung - Bungalow ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 890qm Hang - nein Grundflächenzahl - ? Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m Randbebauung ? Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW Geschossigkeit - 1 Dachform - egal Stilrichtung - Bungalow ...
Planung Anbau für Haus der 60er
[Seite 2]
... Grundflächenzahl: 0,2 = 157,4m² [*]Geschossflächenzahl: 0,3 = 236,1m² [*]I WR (Reines Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss) [*]Rot= Baulinie, Blau=Baugrenze Die 1. Änderung hat folgende Ergänzung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich der Festlegungen der 2. Änderung. Es geht auch um ...
[Seite 2]
... Grundflächenzahl: 0,2 = 157,4m² [*]Geschossflächenzahl: 0,3 = 236,1m² [*]I WR (Reines Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss) [*]Rot= Baulinie, Blau=Baugrenze Die 1. Änderung hat folgende Ergänzung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich der Festlegungen der 2. Änderung. Es geht auch um ...
Grundriss Stadtvilla 150qm - Verbesserungsvorschläge
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 646qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße Randbebauung: Carport zugelassen Anzahl Stellplatz: 1,5 Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse Dachform: alles ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 646qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße Randbebauung: Carport zugelassen Anzahl Stellplatz: 1,5 Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse Dachform: alles ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
... Grundstück: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 599qm Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m ...
... Grundstück: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 599qm Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m ...
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
[Seite 53]
Aus Erfahrung kann ich dir sagen dass die Baulinie eingehalten werden muss!!! Also ab nach vorn mit der Hütte. Carport kann man auch vor das Haus quer setzen Denk dran dass je weiter das Haus nach hinten gesetzt ist du mehr zahlen musst für Anschluss Wasser/Abwasser und Strom und Gas usw. 17,50 ...
[Seite 53]
Aus Erfahrung kann ich dir sagen dass die Baulinie eingehalten werden muss!!! Also ab nach vorn mit der Hütte. Carport kann man auch vor das Haus quer setzen Denk dran dass je weiter das Haus nach hinten gesetzt ist du mehr zahlen musst für Anschluss Wasser/Abwasser und Strom und Gas usw. 17,50 ...
2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
... Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden ...
... Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden ...
Grundrissplanung Bungalow mit Keller - 140qm - leichter Hang
... x 28m Hang: ja, abfallend von Süden Richtung Norden. ca. 2m Höhenunterschied. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m nach Norden, 3m Süden Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: eingeschossig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach ...
... x 28m Hang: ja, abfallend von Süden Richtung Norden. ca. 2m Höhenunterschied. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m nach Norden, 3m Süden Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: eingeschossig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach ...
Platzierung von Haus und Doppelgarage auf Grundstück
... ab, wie das restliche Grundstück gestaltet wird. Soweit ich das sehe ist das Grundstück etwa 26m tief und 21m breit. Gehe ich jetzt von einer Baulinie von 10m hinter der Straße aus, dann ergeben sich daraus zwei Konsequenzen: 1. werden die anderen Gebäude quasi daneben gebaut werden. 2. Das ...
... ab, wie das restliche Grundstück gestaltet wird. Soweit ich das sehe ist das Grundstück etwa 26m tief und 21m breit. Gehe ich jetzt von einer Baulinie von 10m hinter der Straße aus, dann ergeben sich daraus zwei Konsequenzen: 1. werden die anderen Gebäude quasi daneben gebaut werden. 2. Das ...
Unser Traum vom Einfamilienhaus - Feedback erwünscht
... Bezeichnung: 70/1 Hang: Ja, nach unten wie auch nach hinten (5m). siehe Bild. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden, siehe Bild. Randbebauung: erlaubt für Garage, ansonsten 3 m Abstand. Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: frei ...
... Bezeichnung: 70/1 Hang: Ja, nach unten wie auch nach hinten (5m). siehe Bild. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden, siehe Bild. Randbebauung: erlaubt für Garage, ansonsten 3 m Abstand. Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: frei ...
Traumhaus? Anregungen und Tipps zum Grundriss
... mich :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 530qm Hang leicht Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...
... mich :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 530qm Hang leicht Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...
Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück - weniger Stützmauern?
Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...
Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...
Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang
... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...
... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...
§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage
[Seite 3]
... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...
[Seite 3]
... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...
Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant
... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...
... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...
Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an
... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...
... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...
Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...