ᐅ baulast in Themen
Wie viele Wohneinheiten sind möglich?
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... für sich. Völlig egal von den Eigentumsverhältnissen. Jetzt aber die Einschränkung/Lösungsmöglichkeiten (mit allen vor und Nachteilen): Baulast
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... für sich. Völlig egal von den Eigentumsverhältnissen. Jetzt aber die Einschränkung/Lösungsmöglichkeiten (mit allen vor und Nachteilen): Baulast
Carport / Garage mit Schuppen und Terrasse an Grundstücksgrenze
... nur 2.00 m hoch gebaut werden; ich könnte mir vorstellen, daß die händische Vereinbarung Null und nichtig ist und zügig durch eine eingetragene Baulast ersetzt werden sollte. Über 13.00 m Tiefe wird das nicht ohne eingetragene Baulast möglich sein. Das habe ich in etwa alles gerade hinter mir ...
... nur 2.00 m hoch gebaut werden; ich könnte mir vorstellen, daß die händische Vereinbarung Null und nichtig ist und zügig durch eine eingetragene Baulast ersetzt werden sollte. Über 13.00 m Tiefe wird das nicht ohne eingetragene Baulast möglich sein. Das habe ich in etwa alles gerade hinter mir ...
Grundstück neben Elternhaus zu klein? 3m-Abtrenngrenze einhalten?
... zuständige Bauamt. Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen? Eine Unterschreitung zur Grundstücksgrenze lässt sich durch eine Baulast auf dem anderen Grundstück lösen. Aber wie das mit Mindestabständen zwischen Häusern aussieht, ist eine andere Frage. Die Frage die ihr Euch ...
... zuständige Bauamt. Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen? Eine Unterschreitung zur Grundstücksgrenze lässt sich durch eine Baulast auf dem anderen Grundstück lösen. Aber wie das mit Mindestabständen zwischen Häusern aussieht, ist eine andere Frage. Die Frage die ihr Euch ...
Festschreibung einer Nachbarschaftsvereinbarung
... verfasster "Vertrag" aus? Muss dann ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden(sozusagen wie bei einer Baulast)? Schon klar, dass hier keine Rechtsberatung stattfindet, aber welcher Meinung seid Ihr? Vielen Dank f-pNo 2754
... verfasster "Vertrag" aus? Muss dann ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden(sozusagen wie bei einer Baulast)? Schon klar, dass hier keine Rechtsberatung stattfindet, aber welcher Meinung seid Ihr? Vielen Dank f-pNo 2754
Baulast / Grenzbebauung
... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine Baulast auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...
... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine Baulast auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...
Grundstück aufteilen
Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/Baulast/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...
Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/Baulast/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...
Brandschutzwand aus Glas
Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen Baulast "bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine ...
Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen Baulast "bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine ...
Aufstockung und Anbau
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... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art Baulast oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...
[Seite 3]
... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art Baulast oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...
Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?
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Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...
[Seite 2]
Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...
Baustrasse wird richtige Strasse - Frage zu Tiefborden
[Seite 2]
... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per Baulast, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...
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... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per Baulast, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...
Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?
... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte Baulast? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full" alt=" ...
... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte Baulast? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full" alt=" ...
Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände
... der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem ...
... der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem ...
Kanal am Rande eines Grundstücks. Welche Folgen für mich?
... Grundstücks bzw. des Gesamtobjekts sinkt nicht, weil der Mangel ja schon bekannt ist. Du musst also entscheiden, ob Du das Grundstück incl. der Baulast zum Preis x kaufen willst oder nicht. Natürlich ist das Grundstück aber weniger wert als ein gleich großes Grundstück in gleicher Lage, das ...
... Grundstücks bzw. des Gesamtobjekts sinkt nicht, weil der Mangel ja schon bekannt ist. Du musst also entscheiden, ob Du das Grundstück incl. der Baulast zum Preis x kaufen willst oder nicht. Natürlich ist das Grundstück aber weniger wert als ein gleich großes Grundstück in gleicher Lage, das ...
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
[Seite 2]
... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine Baulast des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m ...
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... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine Baulast des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m ...
Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?
... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe
... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe
Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport
... würde, die jeweils Max. 9m lang sind. Wenn das Bauamt also keinen Tiefschlaf hält, benötigt man für das Bauvorhaben eine entsprechende Baulast vom Nachbarn. Wenn die andere einzelne Garage 6m lang ist, ergibt sich eine Grenzbebauung von 6m Bestand + 5,6m Bestand + 6m Carport neu = 17,6m ...
... würde, die jeweils Max. 9m lang sind. Wenn das Bauamt also keinen Tiefschlaf hält, benötigt man für das Bauvorhaben eine entsprechende Baulast vom Nachbarn. Wenn die andere einzelne Garage 6m lang ist, ergibt sich eine Grenzbebauung von 6m Bestand + 5,6m Bestand + 6m Carport neu = 17,6m ...
Baulast auf bereits bestehende Garagen eintragen?
... würde damit die zulässige Länge der Grenzbebauung überschreiten und würde nur eine Baugenehmigung erhalten wenn ich einer Eintragung einer Baulast auf meinem Grundstück zustimme. Jedoch möchte ich mein Grundstück in dem Bereich des geplanten Carports nicht mit einer Baulast belasten und habe ...
... würde damit die zulässige Länge der Grenzbebauung überschreiten und würde nur eine Baugenehmigung erhalten wenn ich einer Eintragung einer Baulast auf meinem Grundstück zustimme. Jedoch möchte ich mein Grundstück in dem Bereich des geplanten Carports nicht mit einer Baulast belasten und habe ...
Nordterrasse und Küche im Süden? Feedback erwünscht
[Seite 6]
Er muss doch nur zum Norden die 2,5m Grenzabstand einhalten. Im Süden kann er auf die Grenze bauen. Die notwendige Baulast wird dann hoffentlich bereits beim Kauf berücksichtigt. Das Haus kann sich also in Nord-Süd-Richtung 11m ausdehnen, wenn's nur um eine Feuerwehrzufahrt geht vielleicht 11 ...
[Seite 6]
Er muss doch nur zum Norden die 2,5m Grenzabstand einhalten. Im Süden kann er auf die Grenze bauen. Die notwendige Baulast wird dann hoffentlich bereits beim Kauf berücksichtigt. Das Haus kann sich also in Nord-Süd-Richtung 11m ausdehnen, wenn's nur um eine Feuerwehrzufahrt geht vielleicht 11 ...
Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?
... jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine Baulast eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht
... jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine Baulast eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
[Seite 4]
Kein Problem. Könnte durch Baulast gesichert werden. Kein Problem. Könnte durch Grundbucheintragung festgezurrt werden. Aber alles, was Du in #2 geschrieben hast, sehe ich genauso. Wenn es sich irgendwie vermeiden lässt, sollte man keine gemeinsame Zufahrt herstellen. Hier ist es IMHO sogar völlig ...
[Seite 4]
Kein Problem. Könnte durch Baulast gesichert werden. Kein Problem. Könnte durch Grundbucheintragung festgezurrt werden. Aber alles, was Du in #2 geschrieben hast, sehe ich genauso. Wenn es sich irgendwie vermeiden lässt, sollte man keine gemeinsame Zufahrt herstellen. Hier ist es IMHO sogar völlig ...
Anbauverpflichtung nach §6 Bauordnung LSA
[Seite 3]
Ich denke, Du machst Dir zu viele Gedanken. Die Baulast war wegen des Nachbarschutzes notwendig. Der Vorbesitzer hat mit der Baulast auf seinen Schutz ausdrücklich verzichtet. Eigentlich ist die Baulast auch für Dich vorteilhaft, da Du ebenfalls an dieser Grenze mehr als 9m bebauen darfst. Nur die ...
[Seite 3]
Ich denke, Du machst Dir zu viele Gedanken. Die Baulast war wegen des Nachbarschutzes notwendig. Der Vorbesitzer hat mit der Baulast auf seinen Schutz ausdrücklich verzichtet. Eigentlich ist die Baulast auch für Dich vorteilhaft, da Du ebenfalls an dieser Grenze mehr als 9m bebauen darfst. Nur die ...
Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie
[Seite 2]
Der Notar kann nur rechtliche Fragen beantworten, was beispielsweise ein Baulast rechtlich ist. Er kann nicht sagen, ob und wann man die braucht. Auch ob die Grundstücke zusammenlegbar sind, kann er dir nicht sagen. Der Notar hat hier wirklich nicht mehr zu tun als 0815-mäßig das auszuführen, was ...
[Seite 2]
Der Notar kann nur rechtliche Fragen beantworten, was beispielsweise ein Baulast rechtlich ist. Er kann nicht sagen, ob und wann man die braucht. Auch ob die Grundstücke zusammenlegbar sind, kann er dir nicht sagen. Der Notar hat hier wirklich nicht mehr zu tun als 0815-mäßig das auszuführen, was ...
GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage
... auch tatsächliches Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten ...
... auch tatsächliches Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten ...
Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung
... der laufenden Erschließungsarbeiten formal erteilt werden kann? Ich habe etwas von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gelesen, das als Baulast vom Eigentümer eingetragen bzw. ggf. im Grundbuch eingetragen werden muss. Gibt es sonst noch Hürden? Und kann man wirklich erst nach Abschluss der ...
... der laufenden Erschließungsarbeiten formal erteilt werden kann? Ich habe etwas von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gelesen, das als Baulast vom Eigentümer eingetragen bzw. ggf. im Grundbuch eingetragen werden muss. Gibt es sonst noch Hürden? Und kann man wirklich erst nach Abschluss der ...
Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos
... werden darf. Wenn die Stadtvilla also 8m hoch ist dann hat man hier vermutlich entweder das 16m - Privileg angewandt oder es wurde eine Baulast auf dem angrenzenden Grundstück eingetragen. Oder aber sie ist doch 4m von der Grenze entfernt, man verschätzt sich ja doch auch gerne mal bei ...
... werden darf. Wenn die Stadtvilla also 8m hoch ist dann hat man hier vermutlich entweder das 16m - Privileg angewandt oder es wurde eine Baulast auf dem angrenzenden Grundstück eingetragen. Oder aber sie ist doch 4m von der Grenze entfernt, man verschätzt sich ja doch auch gerne mal bei ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
Ich hänge mal die relevanten Angaben aus dem immer noch rechtskräftigen Bebauungsplan und eine Skizze vom Grundstück an. Das eine Baulast eingetragen werden müsste ist klar, aber ist es überhaupt möglich mit den Fenstern im OG? 46506 46507
Ich hänge mal die relevanten Angaben aus dem immer noch rechtskräftigen Bebauungsplan und eine Skizze vom Grundstück an. Das eine Baulast eingetragen werden müsste ist klar, aber ist es überhaupt möglich mit den Fenstern im OG? 46506 46507
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
Auf welcher Grundlage (Baulast, Nachbarzustimmung, o.ä.) wurde die Abweichung genehmigt? Bei Baulast wird die gesicherte Länge nicht mitgezählt. Ja, sofern - und so interpretiere ich Deinen Planausschnitt - der städtische Grünstreifen als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Diese Grenze ist ...
Auf welcher Grundlage (Baulast, Nachbarzustimmung, o.ä.) wurde die Abweichung genehmigt? Bei Baulast wird die gesicherte Länge nicht mitgezählt. Ja, sofern - und so interpretiere ich Deinen Planausschnitt - der städtische Grünstreifen als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Diese Grenze ist ...
Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück
... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...
... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...
Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?
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Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“
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Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
... Carport ist 4x8m (inkl. Geräteraum). Der Abstand des Hauses zur rechten Grundstücksgrenze ist 6,5 m (Mindestentfernung 6 m wg. Baulast, aber mehr wollten wir auch nicht, damit vom Garten noch genug bleibt). Ursprünglich war ein 4m breites Carport mit einem Stellplatz davor geplant ...
... Carport ist 4x8m (inkl. Geräteraum). Der Abstand des Hauses zur rechten Grundstücksgrenze ist 6,5 m (Mindestentfernung 6 m wg. Baulast, aber mehr wollten wir auch nicht, damit vom Garten noch genug bleibt). Ursprünglich war ein 4m breites Carport mit einem Stellplatz davor geplant ...