ᐅ baulast in Themen
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
Auf welcher Grundlage (Baulast, Nachbarzustimmung, o.ä.) wurde die Abweichung genehmigt? Bei Baulast wird die gesicherte Länge nicht mitgezählt. Ja, sofern - und so interpretiere ich Deinen Planausschnitt - der städtische Grünstreifen als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Diese Grenze ist ...
Auf welcher Grundlage (Baulast, Nachbarzustimmung, o.ä.) wurde die Abweichung genehmigt? Bei Baulast wird die gesicherte Länge nicht mitgezählt. Ja, sofern - und so interpretiere ich Deinen Planausschnitt - der städtische Grünstreifen als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist. Diese Grenze ist ...
Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück
... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...
... Betreiben einer Eintragung einer Grunddienstbarkeit zulasten 24/5 und zugunsten 23/6 ausschließen. Eventuell ist es möglich auch schon die Baulast eintragen zu lassen. Manche Genehmigungsbehörden verweigern das aber mangels konkretem Vorhaben. Nein, da sie ohne Sicherung nicht positiv beschieden ...
Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?
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Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“
[Seite 7]
Anmerkungen des Vermessungsbüros „ [*]zuerst mit dem Nachbar sprechen, wenn dieser nichts dagegen hat, wird mit dem Bauantrag eine Baulast beantragt [*]Wenn der Nachbar mündlich schon dagegen Einwände erhebt, andere Variante ins Auge fassen, Baulast wird nicht beantragt“
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
... Carport ist 4x8m (inkl. Geräteraum). Der Abstand des Hauses zur rechten Grundstücksgrenze ist 6,5 m (Mindestentfernung 6 m wg. Baulast, aber mehr wollten wir auch nicht, damit vom Garten noch genug bleibt). Ursprünglich war ein 4m breites Carport mit einem Stellplatz davor geplant ...
... Carport ist 4x8m (inkl. Geräteraum). Der Abstand des Hauses zur rechten Grundstücksgrenze ist 6,5 m (Mindestentfernung 6 m wg. Baulast, aber mehr wollten wir auch nicht, damit vom Garten noch genug bleibt). Ursprünglich war ein 4m breites Carport mit einem Stellplatz davor geplant ...
Carport bauen. Statt Holzpfosten, Flacheisen möglich?
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Hallo, Dann hast Du für den Nachbarn eine Baulast eintragen lassen. Schau in Deinen Bebauungsplan. In aller Regel ist eine "normale" Garage max. 2.60 m hoch, alles, was darüber hinaus geht, löst einen Schattenwurf auf dem Grundstück des Nachbarn aus. Ich könnte mir also gut vorstellen ...
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Hallo, Dann hast Du für den Nachbarn eine Baulast eintragen lassen. Schau in Deinen Bebauungsplan. In aller Regel ist eine "normale" Garage max. 2.60 m hoch, alles, was darüber hinaus geht, löst einen Schattenwurf auf dem Grundstück des Nachbarn aus. Ich könnte mir also gut vorstellen ...
Terrasse auf Garage wird nur zum teil genehmigt
Alternativ Baulast eintragen oder 3m vom Nachbarn dazu kaufen, dann geht's auch. Der Sachbearbeiter hat aber - soweit man das ohne Pläne beurteilen kann - Recht. Was wiederum zu der Frage führt, wieso Euer Architekt überhaupt solche Vorschläge macht oder Euch den Zahn nicht schon in der ...
Alternativ Baulast eintragen oder 3m vom Nachbarn dazu kaufen, dann geht's auch. Der Sachbearbeiter hat aber - soweit man das ohne Pläne beurteilen kann - Recht. Was wiederum zu der Frage führt, wieso Euer Architekt überhaupt solche Vorschläge macht oder Euch den Zahn nicht schon in der ...
Haus erweitern oder Schnapsidee
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... neuen HAR wieder an. Dein Installateur muss dann nur noch die neuen Leitungen mit den alten Anschlüssen verbinden. Die notwendige Erweiterung der Baulast bekommst Du problemlos vom Nachbarn? Ansonsten könntest Du auch die 3m Grenzabstand im Westen einhalten. Der neue Raum wäre ja groß genug
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... neuen HAR wieder an. Dein Installateur muss dann nur noch die neuen Leitungen mit den alten Anschlüssen verbinden. Die notwendige Erweiterung der Baulast bekommst Du problemlos vom Nachbarn? Ansonsten könntest Du auch die 3m Grenzabstand im Westen einhalten. Der neue Raum wäre ja groß genug
Doppelhaushälfte 130qm - So wird es ausschauen
1. Baulast 2. Grunddienstbarkeit oder beides Bei 1. ist dies nicht zulässig, bei 2. müsste man die beim Grundbuch hinterlegte Eintragungsbewilligung kennen. Für weitergehende Auskünfte wäre der amtliche Lageplan und der Bebauungsplan ...
1. Baulast 2. Grunddienstbarkeit oder beides Bei 1. ist dies nicht zulässig, bei 2. müsste man die beim Grundbuch hinterlegte Eintragungsbewilligung kennen. Für weitergehende Auskünfte wäre der amtliche Lageplan und der Bebauungsplan ...
Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung
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... Ich würde da mal einen Fachanwalt fragen, wie die Dinge stehen, wenn Du momentan keinen Handlungsbedarf siehst, aber trotzdem keine Baulast akzeptieren willst. Könnte mir vorstellen, dass eine Duldung über mehrere Jahre Dir am Ende auf die Füße fällt, wenn der Richter Dir nicht wohlgesonnen ...
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... Ich würde da mal einen Fachanwalt fragen, wie die Dinge stehen, wenn Du momentan keinen Handlungsbedarf siehst, aber trotzdem keine Baulast akzeptieren willst. Könnte mir vorstellen, dass eine Duldung über mehrere Jahre Dir am Ende auf die Füße fällt, wenn der Richter Dir nicht wohlgesonnen ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
[Seite 18]
... machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im Baulastenverzeichnis. Also quasi eine Baulast auf dem Grundstück des anderen Besitzers, dass er diesen Streifen auch freihalten muss! Grundbuch ist Privatrecht, Baulast öffentliches Recht ...
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... machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im Baulastenverzeichnis. Also quasi eine Baulast auf dem Grundstück des anderen Besitzers, dass er diesen Streifen auch freihalten muss! Grundbuch ist Privatrecht, Baulast öffentliches Recht ...
Abstandsflächen Garagenbau & Baulasten
... Unterschriften der Nachbarin auf allen Plänen und das diese die Bebauung genehmigt. Das Bauamt will jetzt allerdings, dass dies per Baulast gesichert wird. Unsere Nachbarin stellt allerdings die eigene Bebauung in Frage und weiß nicht, ob Sie eine Baulast haben möchte- da Sie ggf. das ...
[Seite 3]
Natürlich geht das. Ihr könnt euch eine "gegenseitige" AbstandsflächenBaulast eintragen lassen. Aber innerhalb dieser Baulast darf der Nachbar keine Garage bauen. Konkret bedeutet das: Ihr könnt eure Garagen versetzt bauen, aber nicht nebeneinander, bzw. nicht so dass sie sich ...
... Unterschriften der Nachbarin auf allen Plänen und das diese die Bebauung genehmigt. Das Bauamt will jetzt allerdings, dass dies per Baulast gesichert wird. Unsere Nachbarin stellt allerdings die eigene Bebauung in Frage und weiß nicht, ob Sie eine Baulast haben möchte- da Sie ggf. das ...
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Natürlich geht das. Ihr könnt euch eine "gegenseitige" AbstandsflächenBaulast eintragen lassen. Aber innerhalb dieser Baulast darf der Nachbar keine Garage bauen. Konkret bedeutet das: Ihr könnt eure Garagen versetzt bauen, aber nicht nebeneinander, bzw. nicht so dass sie sich ...