ᐅ baugrundstück in Themen
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
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... Angaben und Eintragungen auch im „normalen“ Lageplan enthalten. Ein amtlicher Lageplan ist beispielsweise dann erforderlich, wenn das Baugrundstück noch nicht gebildet wurde (können wir hier ausschließen) oder wenn auf dem Baugrundstück Baulasten eingetragen sind oder werden ...
[Seite 3]
... S. 174) in der jeweils geltenden Fassung handelt, [*]2. die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt werden ...
[Seite 7]
... Angaben und Eintragungen auch im „normalen“ Lageplan enthalten. Ein amtlicher Lageplan ist beispielsweise dann erforderlich, wenn das Baugrundstück noch nicht gebildet wurde (können wir hier ausschließen) oder wenn auf dem Baugrundstück Baulasten eingetragen sind oder werden ...
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... S. 174) in der jeweils geltenden Fassung handelt, [*]2. die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt werden ...
Grenzabstand Baugrundstück / Wald
[Seite 2]
Vielleicht möchte er ja einen Wald bauen, dann sollte er sich ans Waldbauernforum wenden mit dieser Frage. Ne mal im Ernst... besitzt du ein Baugrundstück oder ein Waldgrundstück, oder ggf.. beides in einem? Oder wem gehört der Wald? Welcher Wald? Hast du einen Plan, eine Skizze oder ...
Gibt es auch Abstände zum Baugrundstück auch bei einem Wald? Verstehe den Paragraphen Abstände für Wald (§ 40 NachbG NRW) nicht.
[Seite 3]
Es gelten beide Rechtsquellen! Allerdings kann ein Waldgrundstück kein Baugrundstück sein bzw. nur für sog. privilegierte Bauvorhaben, aber nicht für ein Einfamilienhaus. Ergo gilt zwar das NachbarG NRW, aber der §40 ist zu vernachlässigen bzw. betrifft nur das angrenzende Waldgrundstück. Wobei ...
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Vielleicht möchte er ja einen Wald bauen, dann sollte er sich ans Waldbauernforum wenden mit dieser Frage. Ne mal im Ernst... besitzt du ein Baugrundstück oder ein Waldgrundstück, oder ggf.. beides in einem? Oder wem gehört der Wald? Welcher Wald? Hast du einen Plan, eine Skizze oder ...
Gibt es auch Abstände zum Baugrundstück auch bei einem Wald? Verstehe den Paragraphen Abstände für Wald (§ 40 NachbG NRW) nicht.
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Es gelten beide Rechtsquellen! Allerdings kann ein Waldgrundstück kein Baugrundstück sein bzw. nur für sog. privilegierte Bauvorhaben, aber nicht für ein Einfamilienhaus. Ergo gilt zwar das NachbarG NRW, aber der §40 ist zu vernachlässigen bzw. betrifft nur das angrenzende Waldgrundstück. Wobei ...
Baulast trotz Widmung möglich?
... mit Kosten und - was wesentlich schlimmer ist- Zeitaufwand von mind. einem halben Jahr verbunden. Letztlich verbleibt die Bebauung ja auf dem Baugrundstück, aber es gibt ja die tollsten Dinge, die man sich als Laie gar nicht vorstellen kann... Danke und Grüße
... mit Kosten und - was wesentlich schlimmer ist- Zeitaufwand von mind. einem halben Jahr verbunden. Letztlich verbleibt die Bebauung ja auf dem Baugrundstück, aber es gibt ja die tollsten Dinge, die man sich als Laie gar nicht vorstellen kann... Danke und Grüße
Grundstück mit altem Haus zum Abriss - Kosten?
... so etwas kaum Sinn? Wir haben eine maximale Preisgrenze für unser Grundstück im Kopf. Dazu lässt sich aktuell nichts finden als reines Baugrundstück. Dagegen gibt es aber schöne Grundstücke, die mit einem alten Haus bebaut sind. Meist so um die 70 bis 100m² Wohnfläche. Hier hätten wir etwa noch z ...
... so etwas kaum Sinn? Wir haben eine maximale Preisgrenze für unser Grundstück im Kopf. Dazu lässt sich aktuell nichts finden als reines Baugrundstück. Dagegen gibt es aber schöne Grundstücke, die mit einem alten Haus bebaut sind. Meist so um die 70 bis 100m² Wohnfläche. Hier hätten wir etwa noch z ...
Baugesetzbuch Paragraf 13b - Bauen im Außenbereich
Hallo, Ich habe eine Frage bzgl des neuen Paragrafen 13b. Und zwar habe ich ein Grundstück, das als Grünland deklariert ist und unmittelbar an ein Baugrundstück angrenzt. Ist es nach dem neuen §13b Baugesetzbuch nun möglich, das Grünland in Bauland umzuwandeln und ein Haus darauf zu bauen?
Hallo, Ich habe eine Frage bzgl des neuen Paragrafen 13b. Und zwar habe ich ein Grundstück, das als Grünland deklariert ist und unmittelbar an ein Baugrundstück angrenzt. Ist es nach dem neuen §13b Baugesetzbuch nun möglich, das Grünland in Bauland umzuwandeln und ein Haus darauf zu bauen?
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 9]
... vorher, u. a. wie hier vielfach vermutet wurde, dass es einen Anbau gegeben hat. Allerdings wurde das ganze vom Makler zusätzlich auch als „Baugrundstück mit Abrisshaus“ inseriert.. Das ist alles sehr sehr seltsam und deshalb lassen wir auch endgültig die Finger davon
[Seite 9]
... vorher, u. a. wie hier vielfach vermutet wurde, dass es einen Anbau gegeben hat. Allerdings wurde das ganze vom Makler zusätzlich auch als „Baugrundstück mit Abrisshaus“ inseriert.. Das ist alles sehr sehr seltsam und deshalb lassen wir auch endgültig die Finger davon
Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung
[Seite 3]
Die Traufhöhe bezieht sich auf Erdgeschossfußbodenhöhe und deren Maximalwert ist für jedes Baugrundstück individuell festgesetzt. Die Festsetzungen lassen darauf schließen, dass die Baugrundstücke 2m - 3m Gefälle aufweisen. Da wir weder die Ausrichtung des Baugrundstücks noch die Bestandshöhen ...
[Seite 3]
Die Traufhöhe bezieht sich auf Erdgeschossfußbodenhöhe und deren Maximalwert ist für jedes Baugrundstück individuell festgesetzt. Die Festsetzungen lassen darauf schließen, dass die Baugrundstücke 2m - 3m Gefälle aufweisen. Da wir weder die Ausrichtung des Baugrundstücks noch die Bestandshöhen ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 2]
... xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx Mieteinnahmen (theoretisch möglich) xxx Ausgaben xxx (Kreditrate, Gemeinschaftsanteil usw.) - Immo3 Baugrundstück: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx - sonstige Kredite/ Pkw Leasing/ Verbindlichkeiten etc ...
[Seite 2]
... xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx Mieteinnahmen (theoretisch möglich) xxx Ausgaben xxx (Kreditrate, Gemeinschaftsanteil usw.) - Immo3 Baugrundstück: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx - sonstige Kredite/ Pkw Leasing/ Verbindlichkeiten etc ...
Nds: Grenzbebauung bzw. Abstandsfläche Neubaugebiet
... 1Benachbarte Verkehrsflächen öffentlicher Straßen dürfen für die Bemessung des Grenzabstandes bis zu ihrer Mittellinie dem Baugrundstück zugerechnet werden, unter den Voraussetzungen des Absatzes 2 auch über die Mittellinie hinaus. 2Mit Zustimmung der Eigentümer dürfen öffentliche Grün- und ...
... 1Benachbarte Verkehrsflächen öffentlicher Straßen dürfen für die Bemessung des Grenzabstandes bis zu ihrer Mittellinie dem Baugrundstück zugerechnet werden, unter den Voraussetzungen des Absatzes 2 auch über die Mittellinie hinaus. 2Mit Zustimmung der Eigentümer dürfen öffentliche Grün- und ...
Neubau bei bestehender Altimmobilie
... der Nordseeküste.Auf dieser Immobilie sind noch rund 70K Restschuld darauf(Ich habe vor gut 10 Jahren selber gebaut) Nun haben wir Uns für ein Baugrundstück an der Ostsee beworben und fangen an uns Gedanken um einen Neubau zu machen. Mit der Suchfunktion in diesem Forum bin ich leider nicht ...
... der Nordseeküste.Auf dieser Immobilie sind noch rund 70K Restschuld darauf(Ich habe vor gut 10 Jahren selber gebaut) Nun haben wir Uns für ein Baugrundstück an der Ostsee beworben und fangen an uns Gedanken um einen Neubau zu machen. Mit der Suchfunktion in diesem Forum bin ich leider nicht ...
Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft
[Seite 3]
... 3) Der Lageplan muss, soweit dies zur Beurteilung des Bauvorhabens erforderlich ist, enthalten: ... 4. die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den benachbarten Grundstücken mit Angabe ihrer Nutzung, First- und Außenwandhöhe, Dachform und der Art der Außenwände und der ...
[Seite 3]
... 3) Der Lageplan muss, soweit dies zur Beurteilung des Bauvorhabens erforderlich ist, enthalten: ... 4. die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den benachbarten Grundstücken mit Angabe ihrer Nutzung, First- und Außenwandhöhe, Dachform und der Art der Außenwände und der ...
Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger
[Seite 6]
Ich zitiere aus der Bauleistungsbeschreibung: "Erdarbeiten: Der gewachsene Boden wird in einer Stärke von 20-30cm abgeschoben und auf dem Baugrundstück seitlich gelagert. Die Größe der Abraumfläche wird in der Regel mit ca. 5m über die zukünftigen Hauskanten hinaus durch die Bauleitung festgelegt ...
[Seite 6]
Ich zitiere aus der Bauleistungsbeschreibung: "Erdarbeiten: Der gewachsene Boden wird in einer Stärke von 20-30cm abgeschoben und auf dem Baugrundstück seitlich gelagert. Die Größe der Abraumfläche wird in der Regel mit ca. 5m über die zukünftigen Hauskanten hinaus durch die Bauleitung festgelegt ...
Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen
[Seite 3]
Muss nicht. Ist kein Baugrundstück, sondern hat nur die Sonderfunktion der Zufahrt. Wegerecht. Frag mich bitte nicht nach Quelle oder Paragraphen. Grundflächenzahl ist auf jedem Grundstück einzeln anwendbar. Bedenke: Terra gehört zum Haus, also zur Grundflächenzahl ...
[Seite 3]
Muss nicht. Ist kein Baugrundstück, sondern hat nur die Sonderfunktion der Zufahrt. Wegerecht. Frag mich bitte nicht nach Quelle oder Paragraphen. Grundflächenzahl ist auf jedem Grundstück einzeln anwendbar. Bedenke: Terra gehört zum Haus, also zur Grundflächenzahl ...
Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?
Hallo zusammen, wir haben kürzlich von einer kleinen Gemeinde im näheren Münchner Umland (< 50 Kilometer) ein bezahlbares Baugrundstück (ca. 500 Euro/m², voll erschlossen) in einer typischen Wohnbausiedlung angeboten bekommen. Die Lage ist für uns sehr passend (30-40 Minuten per Zug oder per Auto ...
Hallo zusammen, wir haben kürzlich von einer kleinen Gemeinde im näheren Münchner Umland (< 50 Kilometer) ein bezahlbares Baugrundstück (ca. 500 Euro/m², voll erschlossen) in einer typischen Wohnbausiedlung angeboten bekommen. Die Lage ist für uns sehr passend (30-40 Minuten per Zug oder per Auto ...
Finanzierung: Briefgrundschuld vs. Buchgrundschuld
Liebe Community, Hat jemand bereits Erfahrung mit der Briefgrundschuld gemacht? Wir sind gerade dabei unser Baugrundstück zu finanzieren. Nun haben wir von einem potentiellen Kreditgeber die Möglichkeit der Briefgrundschuld vorgestellt bekommen. (natürlich nur Vorteile ) Hab auch im Netz über Vor ...
Liebe Community, Hat jemand bereits Erfahrung mit der Briefgrundschuld gemacht? Wir sind gerade dabei unser Baugrundstück zu finanzieren. Nun haben wir von einem potentiellen Kreditgeber die Möglichkeit der Briefgrundschuld vorgestellt bekommen. (natürlich nur Vorteile ) Hab auch im Netz über Vor ...
Grundstückskauf variabel finanzieren
Hallo Leute, wir (Robert&Valerie, beide 33) möchten ein Baugrundstück kaufen. Zunächst soll dieses variabel finanziert werden, da wir nach Kauf des Grundstückes unser bisheriges Einfamilienhaus verkaufen wollen. Zur variablen Finanzierung findet man wenig Infos zu Zinssätzen. Daher wollte ich um ...
Hallo Leute, wir (Robert&Valerie, beide 33) möchten ein Baugrundstück kaufen. Zunächst soll dieses variabel finanziert werden, da wir nach Kauf des Grundstückes unser bisheriges Einfamilienhaus verkaufen wollen. Zur variablen Finanzierung findet man wenig Infos zu Zinssätzen. Daher wollte ich um ...
Bauvoranfrage ungeteiltes Grundstück vor Grundstückskauf
Hallo zusammen, wir warten schon seit Jahren auf die Gelegenheit ein Baugrundstück kaufen zu können und nun haben wir vor ein paar Tagen eins angeboten bekommen. Gerne wollen wir nun zeitnah zuschlagen, weil es uns wirklich richtig gut gefällt. Nun stehen wir aber schon vor dem ersten Problem ...
Hallo zusammen, wir warten schon seit Jahren auf die Gelegenheit ein Baugrundstück kaufen zu können und nun haben wir vor ein paar Tagen eins angeboten bekommen. Gerne wollen wir nun zeitnah zuschlagen, weil es uns wirklich richtig gut gefällt. Nun stehen wir aber schon vor dem ersten Problem ...
Baulücke von Gartennutzung beräumen - welcher Aufwand?
... kleinen Friedhof (bei 400 EW ist nicht jeden Tag eine Beerdigung, Lage somit für sie o.k.). Auf was gilt es bei der "Umplanung" als Baugrundstück zu achten bzw. mit welchen Kosten ist hier vorab ungefähr zu rechnen, damit überhaupt gebaut werden kann? Ich habe keinen grünen Daumen, befürchte ...
... kleinen Friedhof (bei 400 EW ist nicht jeden Tag eine Beerdigung, Lage somit für sie o.k.). Auf was gilt es bei der "Umplanung" als Baugrundstück zu achten bzw. mit welchen Kosten ist hier vorab ungefähr zu rechnen, damit überhaupt gebaut werden kann? Ich habe keinen grünen Daumen, befürchte ...
Grundsteuer für drei Grundstücke
Kann Dir nur das Amt beantworten. Ein Baugrundstück und zwei Obstwiesen in ein großes Baugrundstück zu verwandeln, wird aber nicht ohne weiteres möglich sein.
Kann Dir nur das Amt beantworten. Ein Baugrundstück und zwei Obstwiesen in ein großes Baugrundstück zu verwandeln, wird aber nicht ohne weiteres möglich sein.
Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten
[Seite 4]
... nicht viel Zeit ins Land gegangen aber am 30.11. ist eine Ortsbeiratssitzung in der das Spielplatzgrundstück neben dem Haus der Schwiegereltern als Baugrundstück deklariert werden soll. Das wäre dann das einzig übrige Baugrundstück in dem Ort. Das Angebot soll zwar auf aktuelle (300) oder ...
[Seite 4]
... nicht viel Zeit ins Land gegangen aber am 30.11. ist eine Ortsbeiratssitzung in der das Spielplatzgrundstück neben dem Haus der Schwiegereltern als Baugrundstück deklariert werden soll. Das wäre dann das einzig übrige Baugrundstück in dem Ort. Das Angebot soll zwar auf aktuelle (300) oder ...
Vereinigungsbaulast auf Baugrundstück
Nabend, ich bin neu hier und natürlich hier gelandet, weil ich die eine oder andere Frage habe. Vor Kurzem habe ich ein kleines Baugrundstück gekauft, das letzte in einer Sackgasse eines Wohngebiet in dem alle anderen Bauplätze schon Jahre/Jahrzehnte bebaut sind. Es handelt sich hierbei um das ...
Nabend, ich bin neu hier und natürlich hier gelandet, weil ich die eine oder andere Frage habe. Vor Kurzem habe ich ein kleines Baugrundstück gekauft, das letzte in einer Sackgasse eines Wohngebiet in dem alle anderen Bauplätze schon Jahre/Jahrzehnte bebaut sind. Es handelt sich hierbei um das ...
Hausbau obwohl unverheiratet?
... wenig andere Situationen... Daher mal mein eigener Beitrag Ich und meine Freundin (seit gut 6 Jahren zusammen) möchten gerne ein Haus bauen. Das Baugrundstück würden wir von den Eltern meiner Freundin geschenkt bekommen (wie wäre das rechtlich am besten und günstigsten möglich, Grundstück ca ...
... wenig andere Situationen... Daher mal mein eigener Beitrag Ich und meine Freundin (seit gut 6 Jahren zusammen) möchten gerne ein Haus bauen. Das Baugrundstück würden wir von den Eltern meiner Freundin geschenkt bekommen (wie wäre das rechtlich am besten und günstigsten möglich, Grundstück ca ...
Ist das ein Lockangebot mit versteckten Kosten?
... entspricht den neuesten Standard`s von Wärmeschutz. Das Haus besticht weiterhin durch ein spitzen Preis- / Leistungverhältnis. - Sonniges Baugrundstück mit projektiertem Ausbauhaus inklusive Keller Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. - Inklusive Architekten - Vermessungsleistung und ...
... entspricht den neuesten Standard`s von Wärmeschutz. Das Haus besticht weiterhin durch ein spitzen Preis- / Leistungverhältnis. - Sonniges Baugrundstück mit projektiertem Ausbauhaus inklusive Keller Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. - Inklusive Architekten - Vermessungsleistung und ...
Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?
Hallo an alle, wir haben die Möglichkeit in den nächsten Monaten ein Baugrundstück in einem neu erschlossenen Neubaugebiet zu kaufen, sind uns aber unsicher ob es für uns überhaupt Sinn macht. Ich hoffe daher auf Anregungen und Tipps, ob wir das Grundstück kaufen sollen oder es doch lieber lassen ...
Hallo an alle, wir haben die Möglichkeit in den nächsten Monaten ein Baugrundstück in einem neu erschlossenen Neubaugebiet zu kaufen, sind uns aber unsicher ob es für uns überhaupt Sinn macht. Ich hoffe daher auf Anregungen und Tipps, ob wir das Grundstück kaufen sollen oder es doch lieber lassen ...
2 Meter Hang abfangen, L-Steine, Trockenmauer oder andere Ideen?
[Seite 4]
... aber nicht nur billig ist sie nicht, sondern vor allem auch ungeeignet, wenn die Aufgabenstellung lautet: "ich möchte so einfach wie möglich mein Baugrundstück vergewaltigen, damit der Hausverkäufer keinen Grips anzustrengen braucht, womit man es geschickter bebauen würde". Im Grunde ist der ...
[Seite 4]
... aber nicht nur billig ist sie nicht, sondern vor allem auch ungeeignet, wenn die Aufgabenstellung lautet: "ich möchte so einfach wie möglich mein Baugrundstück vergewaltigen, damit der Hausverkäufer keinen Grips anzustrengen braucht, womit man es geschickter bebauen würde". Im Grunde ist der ...
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 3]
... wollen wir in der Tat nicht, damit keine weitere Finanzierungszeit "vertrödelt" wird. und alle anderen Wir haben noch kein Baugrundstück, so wird im ersten Angebot des Massivhausanbieters kalkuliert: Baugrundstück: 80.000 € Baukosten: 232.600 € Baunebenkosten + Kosten f. Außenanlagen: 12.942 ...
[Seite 3]
... wollen wir in der Tat nicht, damit keine weitere Finanzierungszeit "vertrödelt" wird. und alle anderen Wir haben noch kein Baugrundstück, so wird im ersten Angebot des Massivhausanbieters kalkuliert: Baugrundstück: 80.000 € Baukosten: 232.600 € Baunebenkosten + Kosten f. Außenanlagen: 12.942 ...