ᐅ baufenster in Themen
Keller oder Bodenplatte? - Kostenschätzung
Wie groß ist denn die Steigung im Baufenster? Bei dem Bildausschnitt kann man nur an einer Linie eine Zahl erkennen und damit nicht, wie weit die Höhenlinien auseinander liegen. Gibt es sonstige Einschränkungen im ...
Wie groß ist denn die Steigung im Baufenster? Bei dem Bildausschnitt kann man nur an einer Linie eine Zahl erkennen und damit nicht, wie weit die Höhenlinien auseinander liegen. Gibt es sonstige Einschränkungen im ...
Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben
Guten Morgen. Danke für die Rückmeldung. Mit Baurecht meinte ich, dass wir den Baufenster gleichmäßig teilen können (damit wir gleich große Häuser bauen können), ohne die Bestimmungen des Bebauungsplan zu verletzen. Unsere Schwierigkeit besteht darin, dass der Trapezteil, wenn wir das Land ...
[Seite 4]
... der tatsächliche Hauskörper 14 x 7 sein und er wird sich nur mit einer Teilung zufrieden geben, die dies sicherstellt. In seiner Schätzung der Baufenster für das gesamte Grundstück 14 x 14 ist. Aus der Zeichnung geht hervor, dass es tatsächlich wie ein Quadrat aussieht, aber ich weiß nicht ...
[Seite 8]
ganz prophetische Worte. Wir hatten gestern eine lange Diskussion und der Baupartner möchte jetzt: 1. Verwenden Sie jeden Zentimeter Baufenster (mit Geschossflächenzahl), ohne etwas für die Terrasse zu hinterlassen 2. wählte das Grundstücks rechts (das trapezförmige Land), weil es ihm am besten ...
[Seite 9]
... Nehmen wir mal folgendes Rechenbeispiel - bewußt ohne detaillierte Zahlen - an: Ihr teilt das Grundstück mit einer geraden Linie, die das Baufenster zu sechs Metern Breite für ihn und acht Metern Breite für Dich aufteilt, seine Garage stellt er auf seinen Teil, Du bekommst den an der Straße ...
Guten Morgen. Danke für die Rückmeldung. Mit Baurecht meinte ich, dass wir den Baufenster gleichmäßig teilen können (damit wir gleich große Häuser bauen können), ohne die Bestimmungen des Bebauungsplan zu verletzen. Unsere Schwierigkeit besteht darin, dass der Trapezteil, wenn wir das Land ...
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... der tatsächliche Hauskörper 14 x 7 sein und er wird sich nur mit einer Teilung zufrieden geben, die dies sicherstellt. In seiner Schätzung der Baufenster für das gesamte Grundstück 14 x 14 ist. Aus der Zeichnung geht hervor, dass es tatsächlich wie ein Quadrat aussieht, aber ich weiß nicht ...
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ganz prophetische Worte. Wir hatten gestern eine lange Diskussion und der Baupartner möchte jetzt: 1. Verwenden Sie jeden Zentimeter Baufenster (mit Geschossflächenzahl), ohne etwas für die Terrasse zu hinterlassen 2. wählte das Grundstücks rechts (das trapezförmige Land), weil es ihm am besten ...
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... Nehmen wir mal folgendes Rechenbeispiel - bewußt ohne detaillierte Zahlen - an: Ihr teilt das Grundstück mit einer geraden Linie, die das Baufenster zu sechs Metern Breite für ihn und acht Metern Breite für Dich aufteilt, seine Garage stellt er auf seinen Teil, Du bekommst den an der Straße ...
Grundriss Stadtvilla ohne Keller 185qm - Tipps
[Seite 2]
Die Ausrichtung sei nicht final ist ein lustiger Spruch, wenn andererseits das Baufenster bis auf einen sich evtl. beim Vermessen noch ergebenden Bonusrest praktisch ausgeschöpft ist. Die ganze Aufteilung des Breitenbudgets baut auf der Annahme auf, auch die Garage müsse im Baufenster stehen, was ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 700qm Hang: ebenerdig Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zur Nachbargrenze Randbebauung: nicht erlaubt, auch keine Garagen oder Carports Anzahl Stellplatz: 2 ...
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Die Ausrichtung sei nicht final ist ein lustiger Spruch, wenn andererseits das Baufenster bis auf einen sich evtl. beim Vermessen noch ergebenden Bonusrest praktisch ausgeschöpft ist. Die ganze Aufteilung des Breitenbudgets baut auf der Annahme auf, auch die Garage müsse im Baufenster stehen, was ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 700qm Hang: ebenerdig Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zur Nachbargrenze Randbebauung: nicht erlaubt, auch keine Garagen oder Carports Anzahl Stellplatz: 2 ...
Kommentare zur Grundriss-Planung erwünscht
[Seite 2]
Dein Baufenster hat 13m, damit ist dein "Grundriss" für die Katz.
[Seite 47]
... otential, ich sehe Ansätze meiner Skizze. gibt es einen Grund, warum da oben im Norden immer so ein Erker bei Dir entsteht? wie breit ist denn das Baufenster
[Seite 2]
Dein Baufenster hat 13m, damit ist dein "Grundriss" für die Katz.
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... otential, ich sehe Ansätze meiner Skizze. gibt es einen Grund, warum da oben im Norden immer so ein Erker bei Dir entsteht? wie breit ist denn das Baufenster
Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan
[Seite 2]
... gebaut werden. Das betrifft die Häuser. Was mit den Grundstücken ist, weiß ich nicht. Ich finde es nicht nachvollziehbar, dass sie das Baufenster nicht gleich vergrößert haben. Allerdings auch irgendwie sympathisch, dass man das alte noch erhalten will. So wie es sagt. Gartenland ist nach ...
[Seite 3]
Hintertürchen öffnet §31 Baugesetzbuch. Da der Bebauungsplan die Bebauung aber gleich doppelt verhindert (kein Baufenster und keine Zufahrt), wird es dazu Ausführungen in der Begründung zum Bebauungsplan geben, so dass die Grundzüge der Planung berührt sein dürften und somit das Türchen ...
... dreht sich um die gelb umrandeten Grundstücke. Hier standen auch schon früher Gebäude. Wir man im Bebauungsplan sieht wurde der Bestand mit Baufenster und Fläche für Garagen (orange) umrandet. Die Frage wäre nun ob es über Umwege für die Inhaber möglich wäre den großen verbleibenden Streifen ...
[Seite 2]
... gebaut werden. Das betrifft die Häuser. Was mit den Grundstücken ist, weiß ich nicht. Ich finde es nicht nachvollziehbar, dass sie das Baufenster nicht gleich vergrößert haben. Allerdings auch irgendwie sympathisch, dass man das alte noch erhalten will. So wie es sagt. Gartenland ist nach ...
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Hintertürchen öffnet §31 Baugesetzbuch. Da der Bebauungsplan die Bebauung aber gleich doppelt verhindert (kein Baufenster und keine Zufahrt), wird es dazu Ausführungen in der Begründung zum Bebauungsplan geben, so dass die Grundzüge der Planung berührt sein dürften und somit das Türchen ...
... dreht sich um die gelb umrandeten Grundstücke. Hier standen auch schon früher Gebäude. Wir man im Bebauungsplan sieht wurde der Bestand mit Baufenster und Fläche für Garagen (orange) umrandet. Die Frage wäre nun ob es über Umwege für die Inhaber möglich wäre den großen verbleibenden Streifen ...
Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern
[Seite 8]
Ja, richtig. Ein Nachbarhaus betrifft es nicht. Baulasten o.ä. bestehen auch nicht. Das Haus was auf dem aktuellen Baufenster steht wurde abgerissen und dort ist jetzt wieder eine Baulücke. Es ist auch aus meiner Sicht sehr willkürlich damals festgelegt worden, vor allem da die Baufenster bei ...
[Seite 7]
... Bauunternehmen errechnet. Wobei man in der Tiefe ja auch auf 11m beschränkt wäre (mit Erker sind wir aktuell schon bei 10,80), wenn man das Baufenster dreht. Außer das Bauamt ist diesbezüglich total flexibel. Nein, aber uns wurde immer gesagt, dass man für den Kellerbau bei zu wenig Platz an ...
... uns Zum Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1100m² Hang: nein Grundflächenzahl: n/a Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 11x14m Randbebauung: nein, außer Garage/Carport etc. Anzahl Stellplatz: k.A., sollte aber mit dem geplanten Doppelcarport ...
[Seite 2]
... Carport ist auch eine Qual. Ein individuelles Hauskonzept für dieses Grundstück sieht anders aus. Ich würde das so nicht bauen. Du schreibst: Baufenster, Baulinie und -grenze: 11x14m Könntest Du das mal exakter ausführen? Habt Ihr tatsächlich eine vorgegebene Baulinie? (Nicht verwechseln mit ...
[Seite 9]
Also wenn es keine Last gibt und das Haus beim Nachbarn platt ist, dann wäre es doch naheliegend, dass der TE sein Baufenster verbreitern kann, oder? Spricht was dagegen? Oder anders: Kann er es fordern? Lernfrage: Wenn ich mein Haus, was mit Bestandsschutz auf der Grenze steht, abreiße, verliere ...
[Seite 8]
Ja, richtig. Ein Nachbarhaus betrifft es nicht. Baulasten o.ä. bestehen auch nicht. Das Haus was auf dem aktuellen Baufenster steht wurde abgerissen und dort ist jetzt wieder eine Baulücke. Es ist auch aus meiner Sicht sehr willkürlich damals festgelegt worden, vor allem da die Baufenster bei ...
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... Bauunternehmen errechnet. Wobei man in der Tiefe ja auch auf 11m beschränkt wäre (mit Erker sind wir aktuell schon bei 10,80), wenn man das Baufenster dreht. Außer das Bauamt ist diesbezüglich total flexibel. Nein, aber uns wurde immer gesagt, dass man für den Kellerbau bei zu wenig Platz an ...
... uns Zum Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1100m² Hang: nein Grundflächenzahl: n/a Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 11x14m Randbebauung: nein, außer Garage/Carport etc. Anzahl Stellplatz: k.A., sollte aber mit dem geplanten Doppelcarport ...
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... Carport ist auch eine Qual. Ein individuelles Hauskonzept für dieses Grundstück sieht anders aus. Ich würde das so nicht bauen. Du schreibst: Baufenster, Baulinie und -grenze: 11x14m Könntest Du das mal exakter ausführen? Habt Ihr tatsächlich eine vorgegebene Baulinie? (Nicht verwechseln mit ...
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Also wenn es keine Last gibt und das Haus beim Nachbarn platt ist, dann wäre es doch naheliegend, dass der TE sein Baufenster verbreitern kann, oder? Spricht was dagegen? Oder anders: Kann er es fordern? Lernfrage: Wenn ich mein Haus, was mit Bestandsschutz auf der Grenze steht, abreiße, verliere ...
Baugrund plötzlich Biotop
Leider bleibt meine Frage unbeantwortet. Liegt das Baufenster gem. Bebauungsplan im Biotop oder nicht. Es ist durchaus legitim das Grundstück als Bauland zu verkaufen, wenn ein Teil davon nicht bebaut werden darf. Wenn allerdings das offizielle Baufenster z.T. nicht bebaut werden darf, sieht das ...
[Seite 6]
... vernünftigen Planer beauftragen. Daran mag ich noch nicht glauben. Solange er nicht deine Frage nach der genauen Lage des Biotops zum Baufenster beantwortet, sehe ich die Behörden nicht in der Pflicht. Ich behaupte, es gibt gar keinen Konflikt zwischen Baufenster und Biotop. Der TE will eine ...
[Seite 3]
... Grundstück also durchaus gesetzmäßig so getroffen haben. Ich sehe hier aber wohlgemerkt noch nicht einmal einen Schaden, insofern ein Baufenster praktikabler Größe übrig bleibt. Wenn Ihr nun knatschig seid, daß dabei groß vorgesehene Fenster mit der Baufenstervorderkante zusammenkommen, wird ...
[Seite 2]
... der dunkler grünen Fläche die besagte Linie zu sein, und da scheint mir selbst wenn die Baugrube da komplett raus bleiben soll noch großzügig Baufenster "übrig" zu sein. Baufenster ist übrigens das blau umrandete. Aber zu Deiner Ausgangsfrage: Naturschutz würde ich regelmäßig höherrangig als ...
[Seite 7]
Es wäre halt immer noch gut zu wissen ob und wenn wie weit das Biotop in das Baufenster reicht. Falls die Biotopsgrenze doch auf dem Plan durch die dunkelgrüne Linie gekennzeichnet ist, wäre das Baufenster ja vollständig ...
Leider bleibt meine Frage unbeantwortet. Liegt das Baufenster gem. Bebauungsplan im Biotop oder nicht. Es ist durchaus legitim das Grundstück als Bauland zu verkaufen, wenn ein Teil davon nicht bebaut werden darf. Wenn allerdings das offizielle Baufenster z.T. nicht bebaut werden darf, sieht das ...
[Seite 6]
... vernünftigen Planer beauftragen. Daran mag ich noch nicht glauben. Solange er nicht deine Frage nach der genauen Lage des Biotops zum Baufenster beantwortet, sehe ich die Behörden nicht in der Pflicht. Ich behaupte, es gibt gar keinen Konflikt zwischen Baufenster und Biotop. Der TE will eine ...
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... Grundstück also durchaus gesetzmäßig so getroffen haben. Ich sehe hier aber wohlgemerkt noch nicht einmal einen Schaden, insofern ein Baufenster praktikabler Größe übrig bleibt. Wenn Ihr nun knatschig seid, daß dabei groß vorgesehene Fenster mit der Baufenstervorderkante zusammenkommen, wird ...
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... der dunkler grünen Fläche die besagte Linie zu sein, und da scheint mir selbst wenn die Baugrube da komplett raus bleiben soll noch großzügig Baufenster "übrig" zu sein. Baufenster ist übrigens das blau umrandete. Aber zu Deiner Ausgangsfrage: Naturschutz würde ich regelmäßig höherrangig als ...
[Seite 7]
Es wäre halt immer noch gut zu wissen ob und wenn wie weit das Biotop in das Baufenster reicht. Falls die Biotopsgrenze doch auf dem Plan durch die dunkelgrüne Linie gekennzeichnet ist, wäre das Baufenster ja vollständig ...
Bauen bei den Schwiegereltern
... zusammen Nach langem hin und her, wende ich mich an euch. Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr ...
[Seite 2]
... nicht gilt wenn die Grundflächenzahl eigentlich größer ist? Oder dass man nur so viel bauen darf wie die Grundflächenzahl sagt auch wenn das Baufenster größer ist? Ich hoffe man versteht was ich meine
... zusammen Nach langem hin und her, wende ich mich an euch. Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr ...
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... nicht gilt wenn die Grundflächenzahl eigentlich größer ist? Oder dass man nur so viel bauen darf wie die Grundflächenzahl sagt auch wenn das Baufenster größer ist? Ich hoffe man versteht was ich meine
Einfamilienhaus mit 75 qm Einliegerwohnung
[Seite 3]
... die Antworten. Leider besitzen selbst wir nur diesen Lageplan von der Stadt - also ohne Maße o.Ä. Anhand eines Maßstabs hat unser Architekt das Baufenster auf 12x18 errechnet. Wir planen ein Pultdach, um eine Photovoltaikanlage nutzen zu können. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse. Bzgl. der ...
... 1,5 je Wohneinheit. Da vor dem Grundstück nirgends geparkt werden kann, ist eine Garage bzw Parkfläche auf dem Grundstück sehr wichtig. Das Baufenster ist 12×18 m groß. Wir planen ein EG mit einem OG und Teilunterkellerung mit Pultdach. Da wo aktuell die Einfahrt ist, ist Norden, die Terrassen ...
[Seite 3]
... die Antworten. Leider besitzen selbst wir nur diesen Lageplan von der Stadt - also ohne Maße o.Ä. Anhand eines Maßstabs hat unser Architekt das Baufenster auf 12x18 errechnet. Wir planen ein Pultdach, um eine Photovoltaikanlage nutzen zu können. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse. Bzgl. der ...
... 1,5 je Wohneinheit. Da vor dem Grundstück nirgends geparkt werden kann, ist eine Garage bzw Parkfläche auf dem Grundstück sehr wichtig. Das Baufenster ist 12×18 m groß. Wir planen ein EG mit einem OG und Teilunterkellerung mit Pultdach. Da wo aktuell die Einfahrt ist, ist Norden, die Terrassen ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück
[Seite 9]
... Woodstock für die Fans des Hartenholmer Rennens Werner gegen Holgi Da verstehst Du wohl die Zeichnung miß: das blaue Baufenster ist häufig durchgehend gezeichnet, ohne daß damit zwischen Einzel- und Doppelhausgrundstücken differenziert würde. Der seitliche Bauwich ergibt sich aus der ...
[Seite 5]
Falls jemand meine Kellerformel noch nicht kennt: je 20 cm Geländehöhenunterschied im Baufenster zehn Prozent des Kellerpreises auch dafür, daß man ihn nicht baut (und mit L-Stein-Gedöns & Co substituiert). Höhenmarken finden sich nur zwei im Lageplan, auf der Planstraße, etwa 25 m voneinander und ...
... da das Flurstück noch geteilt wird) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und –grenze: Siehe Lageplan, 3-seitig 3 m, straßenseitig weniger durch zu erhaltenden Grünstreifen mit Obstgehölz (nicht eigenes Grundstück), offene Bauweise Randbebauung: nein ...
[Seite 9]
... Woodstock für die Fans des Hartenholmer Rennens Werner gegen Holgi Da verstehst Du wohl die Zeichnung miß: das blaue Baufenster ist häufig durchgehend gezeichnet, ohne daß damit zwischen Einzel- und Doppelhausgrundstücken differenziert würde. Der seitliche Bauwich ergibt sich aus der ...
[Seite 5]
Falls jemand meine Kellerformel noch nicht kennt: je 20 cm Geländehöhenunterschied im Baufenster zehn Prozent des Kellerpreises auch dafür, daß man ihn nicht baut (und mit L-Stein-Gedöns & Co substituiert). Höhenmarken finden sich nur zwei im Lageplan, auf der Planstraße, etwa 25 m voneinander und ...
... da das Flurstück noch geteilt wird) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und –grenze: Siehe Lageplan, 3-seitig 3 m, straßenseitig weniger durch zu erhaltenden Grünstreifen mit Obstgehölz (nicht eigenes Grundstück), offene Bauweise Randbebauung: nein ...
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
NmM steht Dir das offen, was Du möchtest. Sich an ein RH zu orientieren ist Quatsch. Nehme links oder/und rechts. Eine gedachte Baugrenze oder Baufenster, an der Du Dich orientieren kannst: ziehe beim vordersten Haus und beim hintersten Haus eine gerade Linie, dann hast Du ein großzügiges ...
NmM steht Dir das offen, was Du möchtest. Sich an ein RH zu orientieren ist Quatsch. Nehme links oder/und rechts. Eine gedachte Baugrenze oder Baufenster, an der Du Dich orientieren kannst: ziehe beim vordersten Haus und beim hintersten Haus eine gerade Linie, dann hast Du ein großzügiges ...