ᐅ baufenster in Themen
Grundstück Hanglage, Höhenunterschied ca. 4 Meter
Kommt darauf an, wie der Verlauf im Baufenster ist. Wird vermutlich auf UG, EG und DG rauslaufen. Wohnräume (Essen, Kochen, Wohnen) mit Gartenzugang Haustechnik, Abstellraum an die ...
Kommt darauf an, wie der Verlauf im Baufenster ist. Wird vermutlich auf UG, EG und DG rauslaufen. Wohnräume (Essen, Kochen, Wohnen) mit Gartenzugang Haustechnik, Abstellraum an die ...
Neubau einer ca. 8x11 Doppelhaushälfte, Einschätzung Grundriss und Fenster
... 289 qm, ca. 10,3 x 29 m (im südlichen Bereich leicht abgeschrägt) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster beginnt 3 m südlich der nördlichen Straße und ist 14 m lang. Es liegt eine Anbaubaulast vor (Doppelhaushälfte) und ...
... 289 qm, ca. 10,3 x 29 m (im südlichen Bereich leicht abgeschrägt) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster beginnt 3 m südlich der nördlichen Straße und ist 14 m lang. Es liegt eine Anbaubaulast vor (Doppelhaushälfte) und ...
Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?
Wie hoch ist den der Höhenunterschied im Baufenster? Nach den Bildern würde ich nicht auffüllen. Du kannst auch im Untergeschoss bzw. bei dir wäre dass das EG mit Wohnräumen bauen. Es braucht keinen klassischen Keller Wir haben unten Wohnen, Essen, Kochen, WC, Eingang und Haustechnik und unten den ...
Wie hoch ist den der Höhenunterschied im Baufenster? Nach den Bildern würde ich nicht auffüllen. Du kannst auch im Untergeschoss bzw. bei dir wäre dass das EG mit Wohnräumen bauen. Es braucht keinen klassischen Keller Wir haben unten Wohnen, Essen, Kochen, WC, Eingang und Haustechnik und unten den ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla) ca.140m² (3 Kinderzimmer)
... hin? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 430m2 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,8 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 11m x 14m Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus) Geschossigkeit: 2 Dachform: Keine Einschränkungen ...
... hin? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 430m2 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,8 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 11m x 14m Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus) Geschossigkeit: 2 Dachform: Keine Einschränkungen ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage
... Größe des Grundstücks: 722qm² [*]Hang: Ja (Süd-West) [*]Grundflächenzahl: 0,3 [*]Geschossflächenzahl: 0,8 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: - [*]Randbebauung: Nein (Nur Carport) [*]Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus) [*]Geschossigkeit: 1,5 ...
... Größe des Grundstücks: 722qm² [*]Hang: Ja (Süd-West) [*]Grundflächenzahl: 0,3 [*]Geschossflächenzahl: 0,8 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: - [*]Randbebauung: Nein (Nur Carport) [*]Anzahl Stellplatz: 1-2 (Vor der Garage und neben dem Haus) [*]Geschossigkeit: 1,5 ...
Meinungen zur Grundrissplanung (Iso Ansichten, Grundrisse, Bebauungsplan)
... gerade in Eigenregie einen Grundriss für unser Einfamilienhaus auf dem kürzlich erworbenen Grundstück (Parzelle 13). Da der Bebauungsplan und das Baufenster uns schon klare Richtungen vorgeben, haben wir versucht innerhalb dieser Schranken das Beste draus zu machen. Neben der 6m breiten ...
... gerade in Eigenregie einen Grundriss für unser Einfamilienhaus auf dem kürzlich erworbenen Grundstück (Parzelle 13). Da der Bebauungsplan und das Baufenster uns schon klare Richtungen vorgeben, haben wir versucht innerhalb dieser Schranken das Beste draus zu machen. Neben der 6m breiten ...
Town & Country Flair Grunrissänderungen
... Änderung der Hausmaße. Original sind es 10,10x9,10m. Angepasst (ohne Klinker) auf 9,75 von (Giebel zu Giebel) x8m in der Breite/Tiefe, da hier das Baufenster mit 12x8 m vorgegeben ist. Gibt es evtl. jemanden der hier auch eine Grundrissänderung durchgeführt hat und mal die eine oder andere ...
... Änderung der Hausmaße. Original sind es 10,10x9,10m. Angepasst (ohne Klinker) auf 9,75 von (Giebel zu Giebel) x8m in der Breite/Tiefe, da hier das Baufenster mit 12x8 m vorgegeben ist. Gibt es evtl. jemanden der hier auch eine Grundrissänderung durchgeführt hat und mal die eine oder andere ...
Bungalow Einfamilienhaus 140qm - Grundrissideen erwünscht
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... ohne auch das Dach nutzen zu wollen. Eine Neuplanung. Für eine Idee fehlt mir hier der Lageplan inklusive Baufenster. Aber vielleicht versuchst Du Dich mal mit den realen Möglichkeiten und unseren Einwänden etwas anzufreunden bzw auseinanderzusetzen , und selbst noch mal an die Planung ...
[Seite 3]
... ohne auch das Dach nutzen zu wollen. Eine Neuplanung. Für eine Idee fehlt mir hier der Lageplan inklusive Baufenster. Aber vielleicht versuchst Du Dich mal mit den realen Möglichkeiten und unseren Einwänden etwas anzufreunden bzw auseinanderzusetzen , und selbst noch mal an die Planung ...
Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse
... breit, 20,80m tief Hang: nach Südwesten abfallend, ca. 3m in der Diagonale NO-SW Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Baugrenze, kein Baufenster Randbebauung: Garage der Nachbarn an der Südgrenze Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit ...
... breit, 20,80m tief Hang: nach Südwesten abfallend, ca. 3m in der Diagonale NO-SW Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Baugrenze, kein Baufenster Randbebauung: Garage der Nachbarn an der Südgrenze Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit ...
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
... sein. Abstandsflächen zum Nachbar werden eingehalten und sind geregelt. Frage: Was ist die gelb durchgezogene Linie? Zeigt diese auf, dass mein Baufenster = NULL ist? Welche Möglichkeiten hätte ich um eine Baugenehmigung/Befreiung zu bekommen? Die Grundflächenzahl ist für die Wohnsiedlung 0,4 ...
... sein. Abstandsflächen zum Nachbar werden eingehalten und sind geregelt. Frage: Was ist die gelb durchgezogene Linie? Zeigt diese auf, dass mein Baufenster = NULL ist? Welche Möglichkeiten hätte ich um eine Baugenehmigung/Befreiung zu bekommen? Die Grundflächenzahl ist für die Wohnsiedlung 0,4 ...
auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?
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... des Threads im grünen Forum). Die "Möblierung" des Lageplanes mit Häuschensymbolen, Terrassen und Zufahrten stellt übrigens nicht das Baufenster dar, da wäre der TE freier. Vorschläge mit schöneren Grundrissen wurden ihm gemacht und würden in das Baufenster passen, an den Finanzen soll es ...
[Seite 4]
... des Threads im grünen Forum). Die "Möblierung" des Lageplanes mit Häuschensymbolen, Terrassen und Zufahrten stellt übrigens nicht das Baufenster dar, da wäre der TE freier. Vorschläge mit schöneren Grundrissen wurden ihm gemacht und würden in das Baufenster passen, an den Finanzen soll es ...
Erster Grundriss-Versuch für Kettenhaus auf kleinem Grundstück
... Der Entwurf und die Innenausstattung sollen natürlich nicht auf den cm genau sein, sondern erst einmal grundsätzlich aufzeigen, was in dem Baufenster geht. Da es ein Kettenhaus ist, sind an der Wand gen Osten keine Fenster erlaubt. Wir planen erst einmal mit Keller. Im Vergleich zu vielen anderen ...
... Der Entwurf und die Innenausstattung sollen natürlich nicht auf den cm genau sein, sondern erst einmal grundsätzlich aufzeigen, was in dem Baufenster geht. Da es ein Kettenhaus ist, sind an der Wand gen Osten keine Fenster erlaubt. Wir planen erst einmal mit Keller. Im Vergleich zu vielen anderen ...
Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?
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... und Baulinien. Daraus folgt zunächst einmal, daß der gesetzliche Grenzabstand - in den meisten Landesbauordnungen 3 m - Dein effektives Baufenster ergibt. Und es steht ein "o" für "offene Bauweise" darin - das bedeutet, daß Du diesen Grenzabstand auf allen Seiten einhalten mußt. Garagen ...
[Seite 6]
... und Baulinien. Daraus folgt zunächst einmal, daß der gesetzliche Grenzabstand - in den meisten Landesbauordnungen 3 m - Dein effektives Baufenster ergibt. Und es steht ein "o" für "offene Bauweise" darin - das bedeutet, daß Du diesen Grenzabstand auf allen Seiten einhalten mußt. Garagen ...
Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung
... Preis für beide Grundstücke beträgt 430 €/qm² (was für die Anbindung und Lage wirklich gut ist) Grundstück 1 Größe = 502 qm² Baufenster = ca. 11,8 m x 16 m Mögliche Bebauung nach Tafel 1 31877 Nochmal zu der Garagenfläche --> Das ist lediglich eine weitereMöglichkeit auf der ein Carport/Garage ...
... Preis für beide Grundstücke beträgt 430 €/qm² (was für die Anbindung und Lage wirklich gut ist) Grundstück 1 Größe = 502 qm² Baufenster = ca. 11,8 m x 16 m Mögliche Bebauung nach Tafel 1 31877 Nochmal zu der Garagenfläche --> Das ist lediglich eine weitereMöglichkeit auf der ein Carport/Garage ...
Bauplatz gefunden! Was NUN...?
[Seite 3]
... Bietet der wirklich die Freiheit von Bungalow bis Stadtvilla ? Das Grundstück steigt S/N ja etwa 3,20 : 26 m an - also etwa Einsfünfzig im Baufenster, während es W/O annähernd waagerecht liegt. Von Planunten kommt die Straße, die planlinks aber nur als Gehweg weiter geht; die Einfahrt ...
[Seite 3]
... Bietet der wirklich die Freiheit von Bungalow bis Stadtvilla ? Das Grundstück steigt S/N ja etwa 3,20 : 26 m an - also etwa Einsfünfzig im Baufenster, während es W/O annähernd waagerecht liegt. Von Planunten kommt die Straße, die planlinks aber nur als Gehweg weiter geht; die Einfahrt ...
Hausplatzierung, Außenanlage Hanglage
Hallo zusammen, ich habe einen Grundstück mit Hanglage (nicht viel) gekauft (siehe Anhang). Der Grundstück ist ca. 25m x26m x 11,8m x 26,9m Baufenster ist 9,6m x 17,00m x16,25m x 17,7m Mir gefällt ein Haus mit Außenabmessung von ca. 10,4 m x 10,4 m. Frage 1: mit oder ohne Keller in Baufenster sind ...
Hallo zusammen, ich habe einen Grundstück mit Hanglage (nicht viel) gekauft (siehe Anhang). Der Grundstück ist ca. 25m x26m x 11,8m x 26,9m Baufenster ist 9,6m x 17,00m x16,25m x 17,7m Mir gefällt ein Haus mit Außenabmessung von ca. 10,4 m x 10,4 m. Frage 1: mit oder ohne Keller in Baufenster sind ...
Grundriss Stadthaus 170 qm - euer Feedback wäre schön
... Neubauprojekt ist. Der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: rund 600 qm Hang: nein (ebenerdig) Baufenster: 9,5 Meter Breite, 17 Meter Länge möglich, 6 Meter von Straße entfernt Anzahl Stellplätze: zwei Stellplätze (inkl. Garage) Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse ...
... Neubauprojekt ist. Der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: rund 600 qm Hang: nein (ebenerdig) Baufenster: 9,5 Meter Breite, 17 Meter Länge möglich, 6 Meter von Straße entfernt Anzahl Stellplätze: zwei Stellplätze (inkl. Garage) Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse ...
Grundrissplanung REH mit ca. 145qm
[Seite 2]
Wie breit ist denn euer Baufenster, sind da evt noch einige cm Platz? In OG kann man die Treppe und den Flur kaum kleiner machen und wenn eure Maßgabe mit dem 300 cm Schrank Ernst ist wird der oben nicht reinpassen: erstens wird nicht auf den cm genau gemauert werden und dann gehen noch 4 cm Putz ...
[Seite 2]
Wie breit ist denn euer Baufenster, sind da evt noch einige cm Platz? In OG kann man die Treppe und den Flur kaum kleiner machen und wenn eure Maßgabe mit dem 300 cm Schrank Ernst ist wird der oben nicht reinpassen: erstens wird nicht auf den cm genau gemauert werden und dann gehen noch 4 cm Putz ...
Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?
... kann und wollte euch um eine Meinung (mit Absicht nicht um eine Rechtsberatung) bitten. Szenario: In BW. Wir haben die Vorschrift im Baufenster (Blau umrandet) unser Haus per Carport/Garage mit dem nördlichen (oberen) Haus zu verbinden (Baufenster grün umrandet). Gesagt getan wird ...
... kann und wollte euch um eine Meinung (mit Absicht nicht um eine Rechtsberatung) bitten. Szenario: In BW. Wir haben die Vorschrift im Baufenster (Blau umrandet) unser Haus per Carport/Garage mit dem nördlichen (oberen) Haus zu verbinden (Baufenster grün umrandet). Gesagt getan wird ...
Grundlegende Grundstücksplanung
... des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein Grundflächenzahl - 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach Stilrichtung - modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen - keine ...
... des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein Grundflächenzahl - 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach Stilrichtung - modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen - keine ...
Grundriss Stadtvilla - Kinderzimmern mit Bodentiefen Fenstern
... aber zur Küche weiter, da es lang und schmal an einer Straße ist. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650qm Hang = Nein Baufenster, Baulinie und -grenze = 3m von der Grenze Randbebauung= Nein Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Vollgeschosse Dachform = Walmdach ...
... aber zur Küche weiter, da es lang und schmal an einer Straße ist. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 650qm Hang = Nein Baufenster, Baulinie und -grenze = 3m von der Grenze Randbebauung= Nein Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Vollgeschosse Dachform = Walmdach ...
Ratschläge/Kritik für mein Stadtvilla
[Seite 2]
... ist es dieser Lageplan? 36636 So dass die Grundrisse so eingestellt sind: 36637 36638 Hm ... - Kinder in den Norden - Garage im Süden (muss die im Baufenster platziert werden oder könnte die auch Randbebauung sein?) - Rund 15 m von der Straße bis zur Haustür
[Seite 2]
... ist es dieser Lageplan? 36636 So dass die Grundrisse so eingestellt sind: 36637 36638 Hm ... - Kinder in den Norden - Garage im Süden (muss die im Baufenster platziert werden oder könnte die auch Randbebauung sein?) - Rund 15 m von der Straße bis zur Haustür
Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster
[Seite 2]
... im Lageplan ein Grenzfenster von 3m eingetragen ist, wohingegen im Bebauungsplan nur im Bereich der Straßenfront die 3m bis zum Baufenster ausgewiesen sind. Somit würden das Carport und der Schuppen im normalen Baufenster liegen und nicht im nicht überbaubaren 3m Bereich weil's ...
[Seite 2]
... im Lageplan ein Grenzfenster von 3m eingetragen ist, wohingegen im Bebauungsplan nur im Bereich der Straßenfront die 3m bis zum Baufenster ausgewiesen sind. Somit würden das Carport und der Schuppen im normalen Baufenster liegen und nicht im nicht überbaubaren 3m Bereich weil's ...
Baugenehmigung abgelehnt
Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem, unser Bauantrag wurde abgelehnt. Wir haben ein Baufenster von 12x13m was wir voll ausgenutzt haben, da wir ein Zweifamilienhaus bauen werden. Die Grundflächenzahl-1 beträgt 0,4 die Grundflächenzahl-2 0,2. Das Grundstück ist insgesamt 491qm groß ...
[Seite 2]
Die Terrasse ist in Abhängigkeit von der Ausführung eine bauliche Anlage. Wenn die nicht im Baufenster ist, dann kann der Bauantrag natürlich abgelehnt werden. Und natürlich kann das Baufenster kleiner sein als die maximale Grundflächenzahl. Das gibt es immer mal wieder. Am Ende bestimmt das ...
Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem, unser Bauantrag wurde abgelehnt. Wir haben ein Baufenster von 12x13m was wir voll ausgenutzt haben, da wir ein Zweifamilienhaus bauen werden. Die Grundflächenzahl-1 beträgt 0,4 die Grundflächenzahl-2 0,2. Das Grundstück ist insgesamt 491qm groß ...
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Die Terrasse ist in Abhängigkeit von der Ausführung eine bauliche Anlage. Wenn die nicht im Baufenster ist, dann kann der Bauantrag natürlich abgelehnt werden. Und natürlich kann das Baufenster kleiner sein als die maximale Grundflächenzahl. Das gibt es immer mal wieder. Am Ende bestimmt das ...
Grundriss-Planung - Bungalow 140m2 Massivbauweise
... Größe des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 ...
... Größe des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 ...
Doppelhaushälfte: ca. 145qm mit Satteldach - Verbesserungspotenzial im Bad?
... Größe des Grundstücks: ca. 415qm Hang: nein. Leicht abgeschrägt (Max. 0,5m auf 33m) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe Bebauungsplan (Baufenster ausreichend groß für das Vorhaben, ca. 10x15m) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Max. 2 ...
... Größe des Grundstücks: ca. 415qm Hang: nein. Leicht abgeschrägt (Max. 0,5m auf 33m) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe Bebauungsplan (Baufenster ausreichend groß für das Vorhaben, ca. 10x15m) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Max. 2 ...
Einfamilienhaus, Grundstück mit Nordausrichtung?
[Seite 2]
erst mal schauen, was das Baufenster hergibt, als jetzt schon träumen Das Baufenster scheint allerdings auch sehr grosszügig, wenn man es von den anderen Häusern ableiten ...
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erst mal schauen, was das Baufenster hergibt, als jetzt schon träumen Das Baufenster scheint allerdings auch sehr grosszügig, wenn man es von den anderen Häusern ableiten ...
Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig
[Seite 3]
bring bitte etwas mehr Licht ins Dunkel: Größe Baufenster?, Vorgabe Firstrichtung? Grundflächenzahl usw. Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Giebelseite endlos verlängern lässt, um das OG besser nutzbar zu machen. 0m Kniestock +35° Dachneigung geht aber noch. Selbst bei einer "normalen ...
[Seite 3]
bring bitte etwas mehr Licht ins Dunkel: Größe Baufenster?, Vorgabe Firstrichtung? Grundflächenzahl usw. Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Giebelseite endlos verlängern lässt, um das OG besser nutzbar zu machen. 0m Kniestock +35° Dachneigung geht aber noch. Selbst bei einer "normalen ...
Grundriss Einfamilienhaus in leichter Hanglage und Grundstückpositionierung
... Grundstücks: ca. 1350m² (ca. 30m breit, ca. 45m tief) Hang: leichtes Gefälle, "diagonaler" Verlauf über ca. 3,9m von SO nach NW, im Baufenster ca. 1,2m Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: ? (2 Vollgeschosse sind erlaubt) Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Auszug, ca. 27m breit ...
... Grundstücks: ca. 1350m² (ca. 30m breit, ca. 45m tief) Hang: leichtes Gefälle, "diagonaler" Verlauf über ca. 3,9m von SO nach NW, im Baufenster ca. 1,2m Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: ? (2 Vollgeschosse sind erlaubt) Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Auszug, ca. 27m breit ...