ᐅ ansparphase in Themen
Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?
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... meine den gesamteffektivzins (der ist ne "komplexe" Mischung aus zins1 und Zins2 in einem Bausparvertrag/TA Konstrukt und der Tatsache das in der Ansparphase ja nichts getilgt wird). Dieser sogenannte gesamteffektivzins ist dann tauglich um das ganze mit nem klassischen Annuitätendarlehen mit ...
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... meine den gesamteffektivzins (der ist ne "komplexe" Mischung aus zins1 und Zins2 in einem Bausparvertrag/TA Konstrukt und der Tatsache das in der Ansparphase ja nichts getilgt wird). Dieser sogenannte gesamteffektivzins ist dann tauglich um das ganze mit nem klassischen Annuitätendarlehen mit ...
Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht
... 30 Jahre und 9 Monate 1. Phase Anspardauer 14 Jahre 11 Monate Gutahbenzins: 0,10% monatliche Sparrate 772,00 Euro Bausparguthaben am Ende der Ansparphase 134.873 Euro Abschlussgebühr 3.690,- Euro weitere Gebühren 15,00 Euro p.a.; zzgl. 369,- Euro einmalig 2. Phase Beginn der Tilgungsphase ...
... 30 Jahre und 9 Monate 1. Phase Anspardauer 14 Jahre 11 Monate Gutahbenzins: 0,10% monatliche Sparrate 772,00 Euro Bausparguthaben am Ende der Ansparphase 134.873 Euro Abschlussgebühr 3.690,- Euro weitere Gebühren 15,00 Euro p.a.; zzgl. 369,- Euro einmalig 2. Phase Beginn der Tilgungsphase ...
Anschlussfinanzierung die neuen Gewinner ??
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In der Ansparphase m.E. nicht, in der Darlehensphase darfst Du beim Bausparer sondertilgen , bis der Arzt kommt.
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In der Ansparphase m.E. nicht, in der Darlehensphase darfst Du beim Bausparer sondertilgen , bis der Arzt kommt.
Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?
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Jein. Das ist nur in der Ansparphase so, wenn die Zuteilung erfolgt ist, gibt es wie beim Annuitätendarlehen meist vorgegebene Regeln. Muss man also im Detail schauen. Ich würde mir einen Bausparvertrag aber gut überlegen, denn bei der Bewertung der Kreditwürdigkeit spielt die Art des Kredites ...
[Seite 12]
Jein. Das ist nur in der Ansparphase so, wenn die Zuteilung erfolgt ist, gibt es wie beim Annuitätendarlehen meist vorgegebene Regeln. Muss man also im Detail schauen. Ich würde mir einen Bausparvertrag aber gut überlegen, denn bei der Bewertung der Kreditwürdigkeit spielt die Art des Kredites ...
Bestehendes Haus erwerben. Bitte um Bewertung des Angebotes
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Richtig. Die 15 Jahre beziehen nur auf den echten Bausparvertrag Darlehensteil. Darauf kommt ja noch die Ansparphase. Mit seinen 15-20 Jahren Ansparphase ist er ja genau bei deinen 25-35 Jahren. Der TE hatte ne hohe Summe die in den Bausparvertrag Darlehens-Teil laufen würde ohne das er ne genaue ...
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Richtig. Die 15 Jahre beziehen nur auf den echten Bausparvertrag Darlehensteil. Darauf kommt ja noch die Ansparphase. Mit seinen 15-20 Jahren Ansparphase ist er ja genau bei deinen 25-35 Jahren. Der TE hatte ne hohe Summe die in den Bausparvertrag Darlehens-Teil laufen würde ohne das er ne genaue ...
Bauspardarlehen - Gute Alternative oder sinnlos?
... nach Entwicklung der Finanzlage der Bausparkasse (kann theoretisch auch erst später zuteilungsreif sein) - Normalerweise höhere Sparrate in der Ansparphase nötig, damit geht ein größerer Teil der Tilgung ins Bauspardarlehen und weniger ins Annuitätendarlehen - Einzahlung in der Ansparungsphase ...
... nach Entwicklung der Finanzlage der Bausparkasse (kann theoretisch auch erst später zuteilungsreif sein) - Normalerweise höhere Sparrate in der Ansparphase nötig, damit geht ein größerer Teil der Tilgung ins Bauspardarlehen und weniger ins Annuitätendarlehen - Einzahlung in der Ansparungsphase ...
Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!
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Ich habe einen Sollzinssatz für die ersten 10 Jahre Ansparphase von 1,5% und einen Sollzinssatz für die weiteren 10 Jahre Tilgungsphase von 1,95% (Effekt. 2,19%). Wobei nach insgesamt 19 Jahren und 7 Monaten alles auf 0,0 € ist. Kann sein, dass ich es nicht ganz verstanden habe aber mein ...
[Seite 2]
Ich habe einen Sollzinssatz für die ersten 10 Jahre Ansparphase von 1,5% und einen Sollzinssatz für die weiteren 10 Jahre Tilgungsphase von 1,95% (Effekt. 2,19%). Wobei nach insgesamt 19 Jahren und 7 Monaten alles auf 0,0 € ist. Kann sein, dass ich es nicht ganz verstanden habe aber mein ...
Wohn-Riester kündigen für Eigenheim oder wie vorgehen?
[Seite 8]
... fairen Ausgleichs. Die Steuern die du im Alter für deine geleisteten Beiträge bezahlen musst hast du ja in jungen Jahren (während der Ansparphase) nicht bezahlt. Du hast ja (hoffentlich) deinen Vertrag in der Steuererklärung angegeben und dafür dein zu versteuerndes Einkommen reduziert ...
[Seite 8]
... fairen Ausgleichs. Die Steuern die du im Alter für deine geleisteten Beiträge bezahlen musst hast du ja in jungen Jahren (während der Ansparphase) nicht bezahlt. Du hast ja (hoffentlich) deinen Vertrag in der Steuererklärung angegeben und dafür dein zu versteuerndes Einkommen reduziert ...
Vergleich Riester-Bausparer vs. Bankdarlehen
Inzwischen habe ich das Angebot nochmals angeschaut. Die reinen Zinskosten in der Ansparphase sind schon aufgeführt, allerdings nicht detailliert sonder relativ am Anfang, wie sich die Monatsrate zusammensetzt. Also würde man für 15 Jahre monatlich folgende Zinsen bezahlen: 75000€ Person1 118,75 ...
Inzwischen habe ich das Angebot nochmals angeschaut. Die reinen Zinskosten in der Ansparphase sind schon aufgeführt, allerdings nicht detailliert sonder relativ am Anfang, wie sich die Monatsrate zusammensetzt. Also würde man für 15 Jahre monatlich folgende Zinsen bezahlen: 75000€ Person1 118,75 ...
Konditionen für Riester-Bausparvertrag - Welcher Zinssatz?
1,2% in der Ansparphase, 2,15% in der Darlehensphase. Verglichen mit einem Annuitätendarlehen komme ich mit meinem Rechner bei €512 monatlicher Rate und der Laufzeit von 18 Jahren und 9 Monaten auf einen Zinssatz von 1,55%. Ist doch nicht so ...
1,2% in der Ansparphase, 2,15% in der Darlehensphase. Verglichen mit einem Annuitätendarlehen komme ich mit meinem Rechner bei €512 monatlicher Rate und der Laufzeit von 18 Jahren und 9 Monaten auf einen Zinssatz von 1,55%. Ist doch nicht so ...
Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?
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Hallo Steffen, bis auf den Bausparer, bin ich auf deiner Seite... Bausparen hab ich auch einmal durch (sowohl die Ansparphase als auch die Rückzahlungsphase). Meine Erfahrung: Ich fand das Bausparen am unattraktivsten. Zum einen bekam man wenig Zinsen in der langen Ansparphase. Woanders gab es ...
[Seite 4]
Hallo Steffen, bis auf den Bausparer, bin ich auf deiner Seite... Bausparen hab ich auch einmal durch (sowohl die Ansparphase als auch die Rückzahlungsphase). Meine Erfahrung: Ich fand das Bausparen am unattraktivsten. Zum einen bekam man wenig Zinsen in der langen Ansparphase. Woanders gab es ...
Immobilienkredit KfW und Bausparvertrag
... Finanziert über die örtliche Sparkasse. 1/3 über die KFW mit 15 Jahren Zinsbindung aber niedriger Tilgung. 2/3 über Bausparvertrag (10 Jahre Ansparphase, dann Beleihung des Bausparvertrages). Bausparvertrag daher, um sich über 20 Jahre einen relativ günstigen Zinssatz zu sichern. Ich hoffe ja ...
... Finanziert über die örtliche Sparkasse. 1/3 über die KFW mit 15 Jahren Zinsbindung aber niedriger Tilgung. 2/3 über Bausparvertrag (10 Jahre Ansparphase, dann Beleihung des Bausparvertrages). Bausparvertrag daher, um sich über 20 Jahre einen relativ günstigen Zinssatz zu sichern. Ich hoffe ja ...
Immobilienfinanzierung Bausparvertrag - Welche Zinsbindung?
... Ebenfalls wurden mir Varianten mit Bausparverträgen angeboten... Was ist hiervon zu halten? Also 10 Jahre Tilgen und Ansparphase etc. Als Rate habe ich immer um 450-480 Euro mtl. angegeben bzw. gerechnet. Welche Zinsbindung sollte ich nehmen bzw. wie lange? Wie sind eure ...
... Ebenfalls wurden mir Varianten mit Bausparverträgen angeboten... Was ist hiervon zu halten? Also 10 Jahre Tilgen und Ansparphase etc. Als Rate habe ich immer um 450-480 Euro mtl. angegeben bzw. gerechnet. Welche Zinsbindung sollte ich nehmen bzw. wie lange? Wie sind eure ...
Frage zum eff. Jahreszins
... Bei einem Annuitätendarlehen sollte der nicht mehr als 0.02 höher als der sollzins sein. Bei einem Bausparvertrag tilgt man in der Ansparphase nicht, sodass man zwar relativ wenig Zinsen (in Prozent) zählt, diese aber konstant über die Ansparphase laufen, während beim ...
... Bei einem Annuitätendarlehen sollte der nicht mehr als 0.02 höher als der sollzins sein. Bei einem Bausparvertrag tilgt man in der Ansparphase nicht, sodass man zwar relativ wenig Zinsen (in Prozent) zählt, diese aber konstant über die Ansparphase laufen, während beim ...
Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank
[Seite 29]
... du denn die 0,25 % p.a. gelesen haben? Auf der Internetseite ist aktuell eff. Jahreszins 1,46% in der Darlehensphase und 0,01% Guthabenzins in der Ansparphase
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... du denn die 0,25 % p.a. gelesen haben? Auf der Internetseite ist aktuell eff. Jahreszins 1,46% in der Darlehensphase und 0,01% Guthabenzins in der Ansparphase
Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?
[Seite 6]
... Rate wird bei 1460€ abzgl.. Vorlauf (Frau und ich) und Baukindergeld (als Sonderzahlung am Ende des Jahres) Das gute ist ja, das man die Ansparphase selber entscheiden kann, wie viel man nun hinein zahlt, Hauptsache die Summe stimmt in 15 Jahren
[Seite 6]
... Rate wird bei 1460€ abzgl.. Vorlauf (Frau und ich) und Baukindergeld (als Sonderzahlung am Ende des Jahres) Das gute ist ja, das man die Ansparphase selber entscheiden kann, wie viel man nun hinein zahlt, Hauptsache die Summe stimmt in 15 Jahren
Baufinanzierung optimieren noch möglich?
[Seite 6]
... haben wird, haben wir den Hauskauf etwas nach hinten geschoben und wollen nun in ca. 5 Jahren einziehen. Damit verlängert sich auch die Ansparphase. Da ich aktuell nur 100€/Monat in einen Fondssparplan investiere und das finanziell damit nichts wird, werde ich eine entsprechende Umstellung ...
[Seite 6]
... haben wird, haben wir den Hauskauf etwas nach hinten geschoben und wollen nun in ca. 5 Jahren einziehen. Damit verlängert sich auch die Ansparphase. Da ich aktuell nur 100€/Monat in einen Fondssparplan investiere und das finanziell damit nichts wird, werde ich eine entsprechende Umstellung ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 18]
... Schulden eher die PI genutzt wird. Was die Absicherung über Eigenkapital dagegen kostet, kann man überschlägig berechnen: Mietzahlung in Ansparphase + gestiegene Baupreise - Zinsen aufs Kapital (je nach Marktsituation spart man dann noch ein wenig durch einen niedrigeren Zinssatz durch das höhere ...
[Seite 18]
... Schulden eher die PI genutzt wird. Was die Absicherung über Eigenkapital dagegen kostet, kann man überschlägig berechnen: Mietzahlung in Ansparphase + gestiegene Baupreise - Zinsen aufs Kapital (je nach Marktsituation spart man dann noch ein wenig durch einen niedrigeren Zinssatz durch das höhere ...
Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???
[Seite 3]
... zusammen, haben nun folgenden Bankvorschlag vorliegen: 1. L-Bank / 50.000,- / 1,30% Zins / 4,64% Tilgung 2. Bausparvertrag 28.000,- / 2,75% Zins / Ansparphase = 80,-, 10 Jahre / nach Zuteilung 255,-, 7 Jahre 3. Fuchs Bausparen 50.000,- / 2,88% Zins / Ansparphase 192,-, 16 Jahre / nach Zuteilung ...
[Seite 3]
... zusammen, haben nun folgenden Bankvorschlag vorliegen: 1. L-Bank / 50.000,- / 1,30% Zins / 4,64% Tilgung 2. Bausparvertrag 28.000,- / 2,75% Zins / Ansparphase = 80,-, 10 Jahre / nach Zuteilung 255,-, 7 Jahre 3. Fuchs Bausparen 50.000,- / 2,88% Zins / Ansparphase 192,-, 16 Jahre / nach Zuteilung ...
Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife
... LBS Tarif LBS-U4+ 100.000,- Annuitätendarlehen 50.000,- KFW Es geht mir jetzt speziell um den Bausparer. Die Konditionen sind: Zins in der Ansparphase: 1,66%, Zins in der Abzahlphase 2,35% Es müssen ca. 85.000,- angespart werden, damit er Zuteilungsreif wird. Monatliche Ansparung: 600 ...
... LBS Tarif LBS-U4+ 100.000,- Annuitätendarlehen 50.000,- KFW Es geht mir jetzt speziell um den Bausparer. Die Konditionen sind: Zins in der Ansparphase: 1,66%, Zins in der Abzahlphase 2,35% Es müssen ca. 85.000,- angespart werden, damit er Zuteilungsreif wird. Monatliche Ansparung: 600 ...
Lohnt aktuell ein Bausparer noch/spätere Renovierungsmaßnahmen?
... 0,5 - 1%) in Kauf nehmen, dazu die 1%ige Abschlussgebühr und meist jährliche Gebühren. Insgesamt übersteigen die Kosten währen der Ansparphase sogar die Zinserträge - lediglich profitiere ich in 8/9 Jahren von einem günstigen Darlehen. Ich persönlich gehe davon aus, dass in 8/9 Jahren das ...
... 0,5 - 1%) in Kauf nehmen, dazu die 1%ige Abschlussgebühr und meist jährliche Gebühren. Insgesamt übersteigen die Kosten währen der Ansparphase sogar die Zinserträge - lediglich profitiere ich in 8/9 Jahren von einem günstigen Darlehen. Ich persönlich gehe davon aus, dass in 8/9 Jahren das ...
Bei Darlehen keine Sondertilgung möglich. Wie Geld ansparen?
[Seite 3]
In der Ansparphase des Bausparvertrag wären es aber nicht 300€ sondern 225 Macht ja keinen Sinn, zwei Varianten mit völlig unterschiedlichen Voraussetzungen zu ...
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In der Ansparphase des Bausparvertrag wären es aber nicht 300€ sondern 225 Macht ja keinen Sinn, zwei Varianten mit völlig unterschiedlichen Voraussetzungen zu ...
Hausfinanzierung - Entscheidungshilfe
... gleich ist - weshalb zahlt Ihr bei Angebot 2 weniger Tilgung? Beim Bausparvertrag Angebot 2: Ich vermute aufgrund Deiner Ausführungen, dass die Ansparphase 10 Jahre sind. Welche Mindestansparsumme (welche Quote) muss denn erreicht werden? Zudem wird der Bausparvertrag mit einem ...
... gleich ist - weshalb zahlt Ihr bei Angebot 2 weniger Tilgung? Beim Bausparvertrag Angebot 2: Ich vermute aufgrund Deiner Ausführungen, dass die Ansparphase 10 Jahre sind. Welche Mindestansparsumme (welche Quote) muss denn erreicht werden? Zudem wird der Bausparvertrag mit einem ...