ᐅ annuitätendarlehen in Themen
Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester
[Seite 4]
... Aufwand, sehr wenig Nutzen, viel Papier, dauerhafte Einschränkungen. Und generell, ich würde mir auch ein ganz normales Annuitätendarlehen anbieten lassen. Mit jedem Euro, den man da tilgt, spart man Zinsen - während ein Bausparvertrag mit praktisch Null Guthabenzins (ich habe einen mit 0,01 ...
[Seite 8]
... Rest analog Variante1 Betrag 552€ => gesamt pro Monat 1024€, ab 16.Jahr nur 960€ für Bausparvertrag Variante3: -Annuitätendarlehen über 185.000€ (wird nur über Kaufpreis des Hauses gemacht) 20 Jahre fest, 1,65%, Restschuld 52.000€ Betrag 720€ -KFW124 über 50.000€ aus Variante 2 Betrag 190,00 ...
[Seite 10]
... mal in etwa durchgerechnet und war überrascht, dass bei Variante 1 die Kosten doch ziemlich überschaubar waren. Da kommt man mit einem reinen Annuitätendarlehen wohl wirklich nicht ran bei diesem niedrigen Abtrag. Ich komme bei Annahme von 1% Abschlussgebühr für den Bausparvertrag auf ca. 66 ...
[Seite 12]
Idee wäre noch, eine bestimmte Summe über eine Grundschuld unseres Hauses als Sicherheit zu hinterlegen. Somit könnte ein Annuitätendarlehen über eine höhere Summe gewährt werden. Warum ist das alles so kompliziert
[Seite 16]
Ja, bin eigentlich auch eher für Annuitätendarlehen und nach 20 Jahren mal schauen, was dann für die 80.000€ drin sind. Klar, wenn die Zinsen dann gleich bleiben würden wären es nur 51.000€ Aber wenn man von einer Zinsteigerung auf 5% geht, was ja letztendlich nicht utopisch wäre (die Zeit das ...
Bausparvertrag kann ich in diesem Fall überhaupt nicht verstehen, da er ja nen schlechteren Zins hat als das Annuitätendarlehen und dann ja auch noch eine Abschlussgebühr kostet. Lasst euch mal ein reines Annuitätendarlehen anbieten, das wird bestimmt günstiger. Bei uns haben wir Bank 1,45% Zins ...
[Seite 14]
Hallo, wir haben von einem Bekannten der LBS ein Angbot bekommen und das würde ich gerne mal zum Vergleich zum reinen Annuitätendarlehen mitteilen und habe dazu auch einige Anmerkungen. Hoffe, die viele Fragerei nervt keinen, aber bei jeder Info die wir wieder bekommen, wächst auch die ...
[Seite 15]
Hallo kbt09 sollten wir uns verrechnet haben, stimmt der Vergleich natürlich nicht mehr. Meinst du mit "das Annuitätendarlehen kann man nach 10 jahren kündigen" das dann der Zinssatz noch tiefer sein könnte oder welchen Sinn würde das machen?
[Seite 4]
... Aufwand, sehr wenig Nutzen, viel Papier, dauerhafte Einschränkungen. Und generell, ich würde mir auch ein ganz normales Annuitätendarlehen anbieten lassen. Mit jedem Euro, den man da tilgt, spart man Zinsen - während ein Bausparvertrag mit praktisch Null Guthabenzins (ich habe einen mit 0,01 ...
[Seite 8]
... Rest analog Variante1 Betrag 552€ => gesamt pro Monat 1024€, ab 16.Jahr nur 960€ für Bausparvertrag Variante3: -Annuitätendarlehen über 185.000€ (wird nur über Kaufpreis des Hauses gemacht) 20 Jahre fest, 1,65%, Restschuld 52.000€ Betrag 720€ -KFW124 über 50.000€ aus Variante 2 Betrag 190,00 ...
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... mal in etwa durchgerechnet und war überrascht, dass bei Variante 1 die Kosten doch ziemlich überschaubar waren. Da kommt man mit einem reinen Annuitätendarlehen wohl wirklich nicht ran bei diesem niedrigen Abtrag. Ich komme bei Annahme von 1% Abschlussgebühr für den Bausparvertrag auf ca. 66 ...
[Seite 12]
Idee wäre noch, eine bestimmte Summe über eine Grundschuld unseres Hauses als Sicherheit zu hinterlegen. Somit könnte ein Annuitätendarlehen über eine höhere Summe gewährt werden. Warum ist das alles so kompliziert
[Seite 16]
Ja, bin eigentlich auch eher für Annuitätendarlehen und nach 20 Jahren mal schauen, was dann für die 80.000€ drin sind. Klar, wenn die Zinsen dann gleich bleiben würden wären es nur 51.000€ Aber wenn man von einer Zinsteigerung auf 5% geht, was ja letztendlich nicht utopisch wäre (die Zeit das ...
Bausparvertrag kann ich in diesem Fall überhaupt nicht verstehen, da er ja nen schlechteren Zins hat als das Annuitätendarlehen und dann ja auch noch eine Abschlussgebühr kostet. Lasst euch mal ein reines Annuitätendarlehen anbieten, das wird bestimmt günstiger. Bei uns haben wir Bank 1,45% Zins ...
[Seite 14]
Hallo, wir haben von einem Bekannten der LBS ein Angbot bekommen und das würde ich gerne mal zum Vergleich zum reinen Annuitätendarlehen mitteilen und habe dazu auch einige Anmerkungen. Hoffe, die viele Fragerei nervt keinen, aber bei jeder Info die wir wieder bekommen, wächst auch die ...
[Seite 15]
Hallo kbt09 sollten wir uns verrechnet haben, stimmt der Vergleich natürlich nicht mehr. Meinst du mit "das Annuitätendarlehen kann man nach 10 jahren kündigen" das dann der Zinssatz noch tiefer sein könnte oder welchen Sinn würde das machen?
Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen
[Seite 8]
... Bauspar-Variante gibt es keine "Periode 2" , in meiner Rechnung, weil die Gesamtkosten sich schon bis Schuldenfreiheit berechnen lassen. Nur beim Annuitätendarlehen habe ich eine Periode 2 wo ich mit unterschiedlichen Zinssätzen nochmal weitergerechnet habe, da die Restschuld da ja nicht ...
[Seite 5]
... und jährliche Kosten müssen bei den Angeboten üblicherweise ausgewiesen werden. Sollte man natürlich einrechnen, klar. Wenn du dein Annuitätendarlehen stattdessen zurückzahlst hast du aber auch keine Guthabenverzinsung. Du sparst bloß Zinsen vom Kredit. Ich habe beim Angebotsvergleich einfach ...
[Seite 8]
... Bauspar-Variante gibt es keine "Periode 2" , in meiner Rechnung, weil die Gesamtkosten sich schon bis Schuldenfreiheit berechnen lassen. Nur beim Annuitätendarlehen habe ich eine Periode 2 wo ich mit unterschiedlichen Zinssätzen nochmal weitergerechnet habe, da die Restschuld da ja nicht ...
[Seite 5]
... und jährliche Kosten müssen bei den Angeboten üblicherweise ausgewiesen werden. Sollte man natürlich einrechnen, klar. Wenn du dein Annuitätendarlehen stattdessen zurückzahlst hast du aber auch keine Guthabenverzinsung. Du sparst bloß Zinsen vom Kredit. Ich habe beim Angebotsvergleich einfach ...
Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins
[Seite 6]
Werde wohl doch eher ein Annuitätendarlehen wählen. Ich habe mich jetzt noch bißchen mit dem Thema beschäftigt und mir scheint, dass da doch ein paar Fallstricke gibt mit dem Kombidarlehen. Kann sicher gut gehen, aber bei dem Produkt ist halt auch nicht sichergestellt dass die Zuteilung genau zu ...
[Seite 5]
Von Bausparkombiprodukten halte ich nicht viel. Der Effektivzins ist i.d.R. immer höher als bei vergleichbaren Annuitätendarlehen. Die ersten 15 Jahre, zahlst du nur die Zinsen - der Rest geht in den Bausparer und wird quasi nicht verzinst. Das bedeutet, dass du die ersten 15 Jahre nicht einen ...
[Seite 7]
... Habe in beiden Fällen eine Rate von 1700 Euro angenommen (Was in einem der ersten Beiträgen als Richtwert genannt wurde) Dokument 1 zeigt ein Annuitätendarlehen mit einem Zinssatz von 1,39% für 15 Jahre (ist ja in etwa das wo man mit rechnen kann laut dem ersten Angebot. Das ist zwar ein ...
... 150k Kreditvolumen 520k bei 20 jähriger Zinsbindung: 1. von dem Makler: 2 L-Bank Bausteine mit 10 jähriger Zinsbindung und 1 Annuitätendarlehen mit 1.73% eff. für 20 Jahre und 2% Tilgung (320k), kommt auf einen eff Mischzins von 1.39% für die 20 Jahre Dann von der Bank: 1 L-Bank Baustein mit ...
[Seite 6]
Werde wohl doch eher ein Annuitätendarlehen wählen. Ich habe mich jetzt noch bißchen mit dem Thema beschäftigt und mir scheint, dass da doch ein paar Fallstricke gibt mit dem Kombidarlehen. Kann sicher gut gehen, aber bei dem Produkt ist halt auch nicht sichergestellt dass die Zuteilung genau zu ...
[Seite 5]
Von Bausparkombiprodukten halte ich nicht viel. Der Effektivzins ist i.d.R. immer höher als bei vergleichbaren Annuitätendarlehen. Die ersten 15 Jahre, zahlst du nur die Zinsen - der Rest geht in den Bausparer und wird quasi nicht verzinst. Das bedeutet, dass du die ersten 15 Jahre nicht einen ...
[Seite 7]
... Habe in beiden Fällen eine Rate von 1700 Euro angenommen (Was in einem der ersten Beiträgen als Richtwert genannt wurde) Dokument 1 zeigt ein Annuitätendarlehen mit einem Zinssatz von 1,39% für 15 Jahre (ist ja in etwa das wo man mit rechnen kann laut dem ersten Angebot. Das ist zwar ein ...
... 150k Kreditvolumen 520k bei 20 jähriger Zinsbindung: 1. von dem Makler: 2 L-Bank Bausteine mit 10 jähriger Zinsbindung und 1 Annuitätendarlehen mit 1.73% eff. für 20 Jahre und 2% Tilgung (320k), kommt auf einen eff Mischzins von 1.39% für die 20 Jahre Dann von der Bank: 1 L-Bank Baustein mit ...
Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?
[Seite 4]
... Vorteil mit sich, nicht nur wegen dem Kind. Wir haben ein sehr interessantes Angebot von der Commerzbank. Es ist kein klassisches Annuitätendarlehen, sondern ein Zins-und Ratengarantiemodell. Es funktioniert so: Es wird ein 10 Jahresvolltilger abgeschlossen über ca. die Hälfte des Kreditbetrages ...
[Seite 7]
... und sollte jeder machen wie es ihm/ihr am Meisten Spaß macht. Leisten könnt ihr es euch. Zum Bausparvertrag: Ich würde ein normales Annuitätendarlehen nehmen. Bei eurer Beleihung müsste da locker was unter 0,9 bei 20Jahren Bindung rauskommen
[Seite 4]
... Vorteil mit sich, nicht nur wegen dem Kind. Wir haben ein sehr interessantes Angebot von der Commerzbank. Es ist kein klassisches Annuitätendarlehen, sondern ein Zins-und Ratengarantiemodell. Es funktioniert so: Es wird ein 10 Jahresvolltilger abgeschlossen über ca. die Hälfte des Kreditbetrages ...
[Seite 7]
... und sollte jeder machen wie es ihm/ihr am Meisten Spaß macht. Leisten könnt ihr es euch. Zum Bausparvertrag: Ich würde ein normales Annuitätendarlehen nehmen. Bei eurer Beleihung müsste da locker was unter 0,9 bei 20Jahren Bindung rauskommen
Finanzierung - Baugrundstück variables Darlehen
[Seite 3]
... auch 1,45% variabel. Aus Erfahrung kann ich sagen: Bringt nur für die Nebenkosten des Grundstücks Eigenkapital ein und haltet den Rest für das Annuitätendarlehen zurück. Macht keinen Unterschied bei der variablen Finanzierung auf Zins. Beim Annuitätendarlehen habt ihr aber noch genug freie ...
... Darlehen mit ca. 1,45% vorgeschlagen - Ist hier der Zinssatz OK aus aktueller Sicht? Allianz mit 1,41%, jedoch steht im Vertrag ein Annuitätendarlehen mit einer Laufzeit von 2 Jahren(zweijährige Tilgungsfreistellung hinterlegt)! Nach Angaben des Anbieters kann die Gesamtfinanzierung(also dann ...
[Seite 2]
... solltet. Sonst hat die Bank wenig Interesse euch beim Zinssatz entgegen zu kommen wenn ihr das Haus dazu finanziert. Ich würde mich da nur auf ein Annuitätendarlehen einlassen wenn entweder der Zinssatz fürs Haus garantiert gut ist (verglichen mit dem aktuellen Markt) oder ihr da einfach wieder ...
[Seite 3]
... auch 1,45% variabel. Aus Erfahrung kann ich sagen: Bringt nur für die Nebenkosten des Grundstücks Eigenkapital ein und haltet den Rest für das Annuitätendarlehen zurück. Macht keinen Unterschied bei der variablen Finanzierung auf Zins. Beim Annuitätendarlehen habt ihr aber noch genug freie ...
... Darlehen mit ca. 1,45% vorgeschlagen - Ist hier der Zinssatz OK aus aktueller Sicht? Allianz mit 1,41%, jedoch steht im Vertrag ein Annuitätendarlehen mit einer Laufzeit von 2 Jahren(zweijährige Tilgungsfreistellung hinterlegt)! Nach Angaben des Anbieters kann die Gesamtfinanzierung(also dann ...
[Seite 2]
... solltet. Sonst hat die Bank wenig Interesse euch beim Zinssatz entgegen zu kommen wenn ihr das Haus dazu finanziert. Ich würde mich da nur auf ein Annuitätendarlehen einlassen wenn entweder der Zinssatz fürs Haus garantiert gut ist (verglichen mit dem aktuellen Markt) oder ihr da einfach wieder ...
Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre
[Seite 6]
Ich spare 18 Monate an und zahle ungefähr 12 Jahre zurück. Insgesamt 29,5 Jahre. Wenn ich ein Annuitätendarlehen mit 250.000€ und 1,8% bei 30 Jahren rechne komme ich auf Zinsen von 73.700€. Also ist es teurer wie die 44.400€ vom ...
[Seite 7]
Genau das ist doch nicht gemeint. Du sollst nicht 250.000 auf 30 Jahre rechnen und den Rest irgendwie anders sondern nur ein großes Annuitätendarlehen über die ganze Summe. Das ist ganz oft die beste Variante
... verwirrt und möchte mal andere Meinungen hören. Wir haben drei Finanzierungsangebote vorliegen. 1. 500.000€ - 50% mit 10 Jahren fest 0,85% als Annuitätendarlehen Restschuld 160.000€ Zinskosten von 21,600€, 50% als Tilgungsaussetzungsdarlehen Volltilgerdarlehen 30 Jahre, Gesamtkosten über die ...
[Seite 4]
... zahlst du aber Zinsen auf die volle Kreditsumme. Deshalb sind solche Varianten immer erst mal teurer, als ein klassisches Annuitätendarlehen, bei dem von Beginn an getilgt wird. Die "Gegenleistung" ist die Sicherheit. Du weißt, wie es nach Ende der Zinsbindung weiter geht. Es ist deine ...
[Seite 3]
... es versteht. Wenn alles so kompliziert ist, dass man es nicht wiedergeben kann, ist das eher ein Zeichen, es zu lassen. Hast du dir schon Mal ein Annuitätendarlehen über die volle Summe anbieten lassen ohne Bausparvertrag und so was? Ich würde dir auch den Gang zu einem Vermittler nahelegen. Du ...
[Seite 6]
Ich spare 18 Monate an und zahle ungefähr 12 Jahre zurück. Insgesamt 29,5 Jahre. Wenn ich ein Annuitätendarlehen mit 250.000€ und 1,8% bei 30 Jahren rechne komme ich auf Zinsen von 73.700€. Also ist es teurer wie die 44.400€ vom ...
[Seite 7]
Genau das ist doch nicht gemeint. Du sollst nicht 250.000 auf 30 Jahre rechnen und den Rest irgendwie anders sondern nur ein großes Annuitätendarlehen über die ganze Summe. Das ist ganz oft die beste Variante
... verwirrt und möchte mal andere Meinungen hören. Wir haben drei Finanzierungsangebote vorliegen. 1. 500.000€ - 50% mit 10 Jahren fest 0,85% als Annuitätendarlehen Restschuld 160.000€ Zinskosten von 21,600€, 50% als Tilgungsaussetzungsdarlehen Volltilgerdarlehen 30 Jahre, Gesamtkosten über die ...
[Seite 4]
... zahlst du aber Zinsen auf die volle Kreditsumme. Deshalb sind solche Varianten immer erst mal teurer, als ein klassisches Annuitätendarlehen, bei dem von Beginn an getilgt wird. Die "Gegenleistung" ist die Sicherheit. Du weißt, wie es nach Ende der Zinsbindung weiter geht. Es ist deine ...
[Seite 3]
... es versteht. Wenn alles so kompliziert ist, dass man es nicht wiedergeben kann, ist das eher ein Zeichen, es zu lassen. Hast du dir schon Mal ein Annuitätendarlehen über die volle Summe anbieten lassen ohne Bausparvertrag und so was? Ich würde dir auch den Gang zu einem Vermittler nahelegen. Du ...
TA-Darlehen mit Bausparer - viel gelesen, trotzdem den Haken nicht gefunden.
[Seite 2]
... spielt ein Bausparer seine Vorteile in der Laufzeit aus. Mit jeder Sondertilgung wird ein eventueller Vorteil gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen kleiner. Gerade wenn man erst am Anfang der Karriereleiter steht, sollte man das beachten. Wir haben vor 5 Jahren gebaut, da hatten ...
... bisher immer die Standardantwort gegeben, dass dieses Risiko bisher nie eingetreten ist. Was habe ich im Vergleich zu einem klassischen Annuitätendarlehen mit bspw. 1,68% eff. nicht beachtet? Viele Grüße mikes
[Seite 2]
... spielt ein Bausparer seine Vorteile in der Laufzeit aus. Mit jeder Sondertilgung wird ein eventueller Vorteil gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen kleiner. Gerade wenn man erst am Anfang der Karriereleiter steht, sollte man das beachten. Wir haben vor 5 Jahren gebaut, da hatten ...
... bisher immer die Standardantwort gegeben, dass dieses Risiko bisher nie eingetreten ist. Was habe ich im Vergleich zu einem klassischen Annuitätendarlehen mit bspw. 1,68% eff. nicht beachtet? Viele Grüße mikes
Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke
[Seite 5]
... Bank will nur knapp 60.000 €) Gesamtinvestitionskosten 580.000 € Darlehenssumme 520.000 € Gesplittet ist das Darlehen wie folgt: 1. Annuitätendarlehen (Spardabank) 0,95%, 320.000 Darlehensbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, 2,5% Tilgungssatz 12 Monate Bereitstellungs-Zins frei, 3 mal ...
... und Beamte) Eigenkapital 70.000 € Gesamtinvestitionskosten 543.000 € Darlehenssumme 473.000 € Gesplittet ist das Darlehen wie folgt: 1. Annuitätendarlehen 1,33% eff, 323.000 (Darlehensbetrag), 15 Jahre Zinsbindung => 1160,11 € monatliche Rate (3% Tilgungssatz) Restschuld nach 15 Jahren 162.482 ...
[Seite 5]
... Bank will nur knapp 60.000 €) Gesamtinvestitionskosten 580.000 € Darlehenssumme 520.000 € Gesplittet ist das Darlehen wie folgt: 1. Annuitätendarlehen (Spardabank) 0,95%, 320.000 Darlehensbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, 2,5% Tilgungssatz 12 Monate Bereitstellungs-Zins frei, 3 mal ...
... und Beamte) Eigenkapital 70.000 € Gesamtinvestitionskosten 543.000 € Darlehenssumme 473.000 € Gesplittet ist das Darlehen wie folgt: 1. Annuitätendarlehen 1,33% eff, 323.000 (Darlehensbetrag), 15 Jahre Zinsbindung => 1160,11 € monatliche Rate (3% Tilgungssatz) Restschuld nach 15 Jahren 162.482 ...
Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K
[Seite 6]
... dann gar nicht angefordert haben ... Die beiden Tilgungsaussetzungsdarlehen waren übrigens bis auf weniger als 500 € Zinsen gleichwertig zu Annuitätendarlehen zweier Berater und waren dafür aber bis zum Ende abgesichert. Annuitätendarlehen war nur bis 20 Jahre. Also bitte selber nicht so ...
... Rate auf 1.500,00 Euro, Sondertilgungen sind fest eingeplant und in beiden Varianten bis zu 5% der Darlehenssumme jährlich möglich. Variante 1: Annuitätendarlehen mit Zinsbindung 15 Jahre, Sollzins 1,25%, Effektivzins 1,29% Variante 2: Kombination aus Bausparvertrag-Vorfinanzierung (160.000 ...
[Seite 6]
... dann gar nicht angefordert haben ... Die beiden Tilgungsaussetzungsdarlehen waren übrigens bis auf weniger als 500 € Zinsen gleichwertig zu Annuitätendarlehen zweier Berater und waren dafür aber bis zum Ende abgesichert. Annuitätendarlehen war nur bis 20 Jahre. Also bitte selber nicht so ...
... Rate auf 1.500,00 Euro, Sondertilgungen sind fest eingeplant und in beiden Varianten bis zu 5% der Darlehenssumme jährlich möglich. Variante 1: Annuitätendarlehen mit Zinsbindung 15 Jahre, Sollzins 1,25%, Effektivzins 1,29% Variante 2: Kombination aus Bausparvertrag-Vorfinanzierung (160.000 ...