ᐅ abstandsflächen in Themen
Beratung und Meinungen zum Grundstück
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... oder mit anderen Gebäuden auf einem Grundstück errichtet, gelten für die Abstandsflächen folgende Regelungen: [*]Garagen dürfen in die Abstandsflächen anderer Gebäude und ohne Abstandsflächen errichtet werden, wenn Sie eingeschossig sind und ihre Nutzfläche 100 m² nicht überschreitet. [*]Direkt ...
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... oder mit anderen Gebäuden auf einem Grundstück errichtet, gelten für die Abstandsflächen folgende Regelungen: [*]Garagen dürfen in die Abstandsflächen anderer Gebäude und ohne Abstandsflächen errichtet werden, wenn Sie eingeschossig sind und ihre Nutzfläche 100 m² nicht überschreitet. [*]Direkt ...
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
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... kann mir eigentlich gar nicht vorstellen, dass an dem Fußweg nur 1,5 Meter Platz sein muss. Ok, Ja, 1,5 Meter mit einem flachen Anbau , aber mit Abstandsflächen, die im Verhältnis zu der Höhe stehen, kann ich mir bei höheren Höhen als 3 Meter diese „Rand“Bebauung nicht vorstellen. Das wäre ja ...
[Seite 6]
... kann mir eigentlich gar nicht vorstellen, dass an dem Fußweg nur 1,5 Meter Platz sein muss. Ok, Ja, 1,5 Meter mit einem flachen Anbau , aber mit Abstandsflächen, die im Verhältnis zu der Höhe stehen, kann ich mir bei höheren Höhen als 3 Meter diese „Rand“Bebauung nicht vorstellen. Das wäre ja ...
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
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... drin "Bestimmte (meist kleinere) Bauwerke, wie zum Beispiel Garagen oder Gartengerätehäuschen, dürfen in den meisten Bundesländern in Abstandsflächen und ohne Abstand zur Grundstücksgrenze errichtet werden. Sie haben selbst keine Abstandsflächen" Dies wurde mir auch so gesagt von ...
[Seite 18]
... drin "Bestimmte (meist kleinere) Bauwerke, wie zum Beispiel Garagen oder Gartengerätehäuschen, dürfen in den meisten Bundesländern in Abstandsflächen und ohne Abstand zur Grundstücksgrenze errichtet werden. Sie haben selbst keine Abstandsflächen" Dies wurde mir auch so gesagt von ...
Haus abreißen und neu bauen? Versteckte Kosten? Genehmigungen?
Gibt's einen Bebauungsplan? Der sollte das regeln. Ansonsten gilt §34, Einfügungsgebot und damit die normalen Abstandsflächen. Da sollte die zuständige Baubehörde Auskunft geben können. Hier können wir nur raten.
Gibt's einen Bebauungsplan? Der sollte das regeln. Ansonsten gilt §34, Einfügungsgebot und damit die normalen Abstandsflächen. Da sollte die zuständige Baubehörde Auskunft geben können. Hier können wir nur raten.
Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage
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Ausnahmen Folgende Bauwerke (bauliche Anlagen) haben keine eigenen Abstandsflächen und sind auch in den Abstandsflächen von anderen Gebäuden erlaubt: [*] Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Metern, einer ...
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Ausnahmen Folgende Bauwerke (bauliche Anlagen) haben keine eigenen Abstandsflächen und sind auch in den Abstandsflächen von anderen Gebäuden erlaubt: [*] Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Metern, einer ...
Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke
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... dann mehr Richtung Norden schieben, so daß nach Süden der Hauptanteil des Garten liegt. Habt ihr ein Baufenster oder müssen schlicht die Abstandsflächen eingehalten werden? Eine Einliegerwohnung würde ich nicht von Anfang an bauen, aber vielleicht im Hinterkopf behalten und so planen, daß ggf ...
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... dann mehr Richtung Norden schieben, so daß nach Süden der Hauptanteil des Garten liegt. Habt ihr ein Baufenster oder müssen schlicht die Abstandsflächen eingehalten werden? Eine Einliegerwohnung würde ich nicht von Anfang an bauen, aber vielleicht im Hinterkopf behalten und so planen, daß ggf ...
Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus
[Seite 2]
... gibt es nicht? Na dann ... warum nicht zwei Doppelhäuser: 35182 Zufahrt nicht parzelliert, sondern grundbuchlich gesichert (günstiger für Abstandsflächen und Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl
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... gibt es nicht? Na dann ... warum nicht zwei Doppelhäuser: 35182 Zufahrt nicht parzelliert, sondern grundbuchlich gesichert (günstiger für Abstandsflächen und Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl
Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?
... Grenzbauweise im Baufenster kann ich ohne zusätzliche Anträge eine Gartenhütte auf die selbe Grenze stellen, da die Vorschriften zur Abstandsflächen (Landesbauordnung §6) hier nur für die Gartenhütte greifen. Wie sehen ihr das? Leider konnte ich eine aussagekräftige Antwort von der Gemeinde ...
... Grenzbauweise im Baufenster kann ich ohne zusätzliche Anträge eine Gartenhütte auf die selbe Grenze stellen, da die Vorschriften zur Abstandsflächen (Landesbauordnung §6) hier nur für die Gartenhütte greifen. Wie sehen ihr das? Leider konnte ich eine aussagekräftige Antwort von der Gemeinde ...
Baugenehmigung abgelehnt
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... Nebenanlagen im Sinne des § 14 zugelassen werden. Das Gleiche gilt für bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können. § 14 Hilft euch leider nicht., da geht's um Kleintierhaltung, Solaranlagen und ...
[Seite 5]
... Nebenanlagen im Sinne des § 14 zugelassen werden. Das Gleiche gilt für bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können. § 14 Hilft euch leider nicht., da geht's um Kleintierhaltung, Solaranlagen und ...
Unklarheit: BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände
... Gemeinde diesen abgelehnt, mit der Begründung, dass der Abstand zur Grundstücksgrenze nicht groß genug ist. Das betrifft jetzt also BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände. Interessanterweise hat mein Architekt und anscheinend auch einige andere Architekten in diesem Neubaugebiet das mit dem ...
... Gemeinde diesen abgelehnt, mit der Begründung, dass der Abstand zur Grundstücksgrenze nicht groß genug ist. Das betrifft jetzt also BayBo Art. 6 Abstandsflächen, Abstände. Interessanterweise hat mein Architekt und anscheinend auch einige andere Architekten in diesem Neubaugebiet das mit dem ...
Abstandsflächen Grundstücksecke
Laut den Landesbauordnungen sind Abstandsflächen vor Außenwänden freizuhalten. Diese Abstandsflächen müssen auf dem eigenen Grundstück liegen. Die Tiefe der Abstandsflächen ergibt sich aus der Wandhöhe. Die Außenwände sind faktisch umzuklappen und ergeben die Abstandsfläche. Wie verhält es sich ...
Laut den Landesbauordnungen sind Abstandsflächen vor Außenwänden freizuhalten. Diese Abstandsflächen müssen auf dem eigenen Grundstück liegen. Die Tiefe der Abstandsflächen ergibt sich aus der Wandhöhe. Die Außenwände sind faktisch umzuklappen und ergeben die Abstandsfläche. Wie verhält es sich ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 160]
Gute Frage. Prüf mal die Bauordnung. In Hessen gibt es in der Landesbauordnung definierte Ausnahmen für die Abstandsflächen. Das trifft zwar erst mal nicht dass Fenster des Bebauungsplans, aber wenn im Bebauungsplan genau nichts zu Wärmepumpen definiert ist gilt m.e. die Einstufung der ...
[Seite 160]
Gute Frage. Prüf mal die Bauordnung. In Hessen gibt es in der Landesbauordnung definierte Ausnahmen für die Abstandsflächen. Das trifft zwar erst mal nicht dass Fenster des Bebauungsplans, aber wenn im Bebauungsplan genau nichts zu Wärmepumpen definiert ist gilt m.e. die Einstufung der ...
Abstandsfläche auf Hanggrundstück
... Balkon an seinem Ende praktisch die Höhe null, wie eine Terrasse. Wie berechnen sich in so einer Konstellation die Abstandsflächen? Bin für jeden Tipp dankbar! Viele Grüße Anna
... Balkon an seinem Ende praktisch die Höhe null, wie eine Terrasse. Wie berechnen sich in so einer Konstellation die Abstandsflächen? Bin für jeden Tipp dankbar! Viele Grüße Anna
Gilt der einzuhaltende Abstand zum Nachbarhaus oder zur Garage?
Eine Garage, wenn sie die Maße in Art. 6, Absatz 9 BayBO nicht überschreitet, ist Abstandsflächenmäßig privilegiert, d.h. sie löst keine Abstandsflächen aus und darf in den Abstandsflächen anderer Gebäude stehen. Von den Wohnhäusern muss der notwendige Abstand zu der Grundstücksgrenze eigehalten ...
Eine Garage, wenn sie die Maße in Art. 6, Absatz 9 BayBO nicht überschreitet, ist Abstandsflächenmäßig privilegiert, d.h. sie löst keine Abstandsflächen aus und darf in den Abstandsflächen anderer Gebäude stehen. Von den Wohnhäusern muss der notwendige Abstand zu der Grundstücksgrenze eigehalten ...
Grundriss und Ausrichtungsprobleme
... Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch diese Abstandsflächen-regel gefühlt zu viel Grundstück verloren, und dazu hänge ich noch weiter an dem Baumstreifen (Dicht mit Bäumen und Sträuchern ...
... Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch diese Abstandsflächen-regel gefühlt zu viel Grundstück verloren, und dazu hänge ich noch weiter an dem Baumstreifen (Dicht mit Bäumen und Sträuchern ...
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
... nicht mehr bebaubar war Kompromis nach Baustopp (C hat einfach angefangen Fakten zu schaffen) A darf an der hinteren Bauline im Bereich der Abstandsflächen bauen wie bisher von der Höhe und Tiefe, C muß eine Brandschutzmauer errichten, im vorderen Bereich altes Wohnhaus sind bei einem Neubau die ...
... nicht mehr bebaubar war Kompromis nach Baustopp (C hat einfach angefangen Fakten zu schaffen) A darf an der hinteren Bauline im Bereich der Abstandsflächen bauen wie bisher von der Höhe und Tiefe, C muß eine Brandschutzmauer errichten, im vorderen Bereich altes Wohnhaus sind bei einem Neubau die ...
Überlassung / Übertragung eines Grundstückes an Geschwister
[Seite 3]
... wer für Winterdienst usw. Zuständig ist. Auch für die paar Meter an der Straße. Auf der anderen Seite müsste man nochmal genau mit den Abstandsflächen prüfen ob alles passt. Die Skizze von oben ist dafür natürlich vollkommen ungeeignet, aber ich meine es gab schonmal handschriftliche ...
[Seite 3]
... wer für Winterdienst usw. Zuständig ist. Auch für die paar Meter an der Straße. Auf der anderen Seite müsste man nochmal genau mit den Abstandsflächen prüfen ob alles passt. Die Skizze von oben ist dafür natürlich vollkommen ungeeignet, aber ich meine es gab schonmal handschriftliche ...
Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland
[Seite 6]
Irgendwo in einem Carport Shop mit den 20qm im Außenbereich. ich habe gleichzeitig schon mal mich an der Landesbauordnung BW versucht § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: ... 2. Garagen, gewächshäuser und ...
[Seite 6]
Irgendwo in einem Carport Shop mit den 20qm im Außenbereich. ich habe gleichzeitig schon mal mich an der Landesbauordnung BW versucht § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: ... 2. Garagen, gewächshäuser und ...
Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch
... ich Artikel 6 Bayerische Bauordnung verstehe, sollten ausgehend von einer Wandhöhe von ca. 6m (= "H" Abstandsflächen von ca. 3m an der West- und Nordseite des Grundstücks ausreichend sein (wie in Skizze eingezeichnet) [*]Garagen/Nebenräume ohne Außenfenster können direkt bis an die ...
... ich Artikel 6 Bayerische Bauordnung verstehe, sollten ausgehend von einer Wandhöhe von ca. 6m (= "H" Abstandsflächen von ca. 3m an der West- und Nordseite des Grundstücks ausreichend sein (wie in Skizze eingezeichnet) [*]Garagen/Nebenräume ohne Außenfenster können direkt bis an die ...
Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze
Hallo, geht es um deine Terrasse oder die des Nachbarn? Meine Info lautet, dass Terrassen in Abstandsflächen zulässig sind siehe Landesbauordnung. Abweichend davon könnte höchstens etwas dazu im Bebauungsplan stehen oder das Nachbarschaftsrecht deiner Gemeinde schränkt da etwas ein (beides schwer ...
Hallo, geht es um deine Terrasse oder die des Nachbarn? Meine Info lautet, dass Terrassen in Abstandsflächen zulässig sind siehe Landesbauordnung. Abweichend davon könnte höchstens etwas dazu im Bebauungsplan stehen oder das Nachbarschaftsrecht deiner Gemeinde schränkt da etwas ein (beides schwer ...
Abstandsflächen bei Neubau an eine Fremdgarage?
Hallo zusammen, wir habe einige Fragen zum Thema Abstandsflächen bei denen wir eure und Ihre Hilfe benötigen. Zur Verdeutlichung haben wir eine Skizze angefertigt, auf die wir uns beziehen. Wir wohnen in einem Reiheneckhaus (Haus A) in München mit zwei angrenzenden Garagen (A= eigene Garage und ...
Hallo zusammen, wir habe einige Fragen zum Thema Abstandsflächen bei denen wir eure und Ihre Hilfe benötigen. Zur Verdeutlichung haben wir eine Skizze angefertigt, auf die wir uns beziehen. Wir wohnen in einem Reiheneckhaus (Haus A) in München mit zwei angrenzenden Garagen (A= eigene Garage und ...
Carport bauen. Statt Holzpfosten, Flacheisen möglich?
[Seite 2]
... weiters, wenn Dein Carport die Voraussetzungen für die Unterstellung eines Wohnmobils erfüllen soll, löst es bei 2.80 m Höhe in aller Regel Abstandsflächen aus. Grüße, Bauexperte
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... weiters, wenn Dein Carport die Voraussetzungen für die Unterstellung eines Wohnmobils erfüllen soll, löst es bei 2.80 m Höhe in aller Regel Abstandsflächen aus. Grüße, Bauexperte
Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?
[Seite 2]
... Wenn das Baufeld durch alle Grundstücke gehen würde, dann hätten wir auch kein Problem damit, dann müßten wir ja nur das Mindestmaß an Abstandsflächen einhalten Unser Baufeld teilen wir uns leider nur mit dem rechten Nachbarn. Sprich das Baufeld zieht sich ohne Kennzeichnung der Breite von ...
[Seite 2]
... Wenn das Baufeld durch alle Grundstücke gehen würde, dann hätten wir auch kein Problem damit, dann müßten wir ja nur das Mindestmaß an Abstandsflächen einhalten Unser Baufeld teilen wir uns leider nur mit dem rechten Nachbarn. Sprich das Baufeld zieht sich ohne Kennzeichnung der Breite von ...
Hauskauf - eure Gedanken zur Ausrichtung auf dem Grundstück
Denk an die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken. Garten im Norden ist natürlich nicht so ideal. Garten im Süden direkt an der befahrenen Straße ist aber auch nicht besser. Die Entscheidung kann euch keiner abnehmen. Ob das vom Lärm soviel ausmacht kann man nur vor Ort einschätzen. Was mich ...
Denk an die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken. Garten im Norden ist natürlich nicht so ideal. Garten im Süden direkt an der befahrenen Straße ist aber auch nicht besser. Die Entscheidung kann euch keiner abnehmen. Ob das vom Lärm soviel ausmacht kann man nur vor Ort einschätzen. Was mich ...
Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück
Hallo, Wieso nicht? Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt ...
Hallo, Wieso nicht? Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt ...
Grenzabstand bei Flächen kleiner X
Hallo zusammen, wie sieht es bei Abstandsflächen in Nrw mit dem Grenzabstand aus? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben das wenn Gebäudeteile kleiner 3m nicht immer dazuzählen. Hintergrund ist der, wir wollen Klinkern und hatten die Idee vorne links und rechts am Gebäude nur 2,95 zu klinkern und ...
Hallo zusammen, wie sieht es bei Abstandsflächen in Nrw mit dem Grenzabstand aus? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben das wenn Gebäudeteile kleiner 3m nicht immer dazuzählen. Hintergrund ist der, wir wollen Klinkern und hatten die Idee vorne links und rechts am Gebäude nur 2,95 zu klinkern und ...
Garage konstruktiv eigenständig - Was bedeutet das konkret?
[Seite 2]
... mit einem Hauptgebäude oder einem weiteren Nebengebäude ist zulässig, soweit diese Gebäude für sich betrachtet die auf sie treffenden Abstandsflächen einhalten" Nach aktuellem Recht ergibt sich das Argument aus (nun) § 6 Abs. 8 bayBO so nicht mehr unmittelbar. Dort sind die ...
[Seite 2]
... mit einem Hauptgebäude oder einem weiteren Nebengebäude ist zulässig, soweit diese Gebäude für sich betrachtet die auf sie treffenden Abstandsflächen einhalten" Nach aktuellem Recht ergibt sich das Argument aus (nun) § 6 Abs. 8 bayBO so nicht mehr unmittelbar. Dort sind die ...
Freistehendes Einfamilienhaus, Grenzbebauung, ggf. Grundstückserweiterung
... Einfamilienhaus zu kaufen, welches leider mit einer Hauswand direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut wurde. Wie die eigentlich nötigen Abstandsflächen zum Nachbargebäude umgangen wurden, erhoffe ich in der Teilungserklärung (habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ...
... Einfamilienhaus zu kaufen, welches leider mit einer Hauswand direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut wurde. Wie die eigentlich nötigen Abstandsflächen zum Nachbargebäude umgangen wurden, erhoffe ich in der Teilungserklärung (habe ich angefragt) ausfindig zu machen. Unsere größte Sorge ...
Welches Grundstück zum Bauen wählen?
... nicht so ein. Grob überschlagen: 22m - 3m - 3m - 6m -> bleiben 10m Breite für das Haus, eher weniger wegen bauhöhenabhöngiger Abstandsflächen. Bei 17m bliebe mir zu wenig Flexibilität. Wie hoch soll das Häusle denn werden? Bitte frühzeitig Abstandsflächen ...
... nicht so ein. Grob überschlagen: 22m - 3m - 3m - 6m -> bleiben 10m Breite für das Haus, eher weniger wegen bauhöhenabhöngiger Abstandsflächen. Bei 17m bliebe mir zu wenig Flexibilität. Wie hoch soll das Häusle denn werden? Bitte frühzeitig Abstandsflächen ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl
[Seite 5]
Nö. Unser Architekt meinte nur, dass Eckgrundstücke eben den Vorteil der Abstandsflächen haben können und er das links neben uns aus dem Grund bevorzugt hätte. Da das aber nicht mehr frei war bzw. wir froh sind/waren überhaupt eins bekommen zu haben, ist/war das ...
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Nö. Unser Architekt meinte nur, dass Eckgrundstücke eben den Vorteil der Abstandsflächen haben können und er das links neben uns aus dem Grund bevorzugt hätte. Da das aber nicht mehr frei war bzw. wir froh sind/waren überhaupt eins bekommen zu haben, ist/war das ...