ᐅ abstandsflächen in Themen
Rechtliche Voraussetzung Fahnenmast Hessen
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Müsste unter Abstandsflächen zu finden sein. Mit 2m passt das auf jeden Fall. Ob auf die Grenze, müsstest Du nachlesen. Dazu bin ich am Handy zu faul
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Müsste unter Abstandsflächen zu finden sein. Mit 2m passt das auf jeden Fall. Ob auf die Grenze, müsstest Du nachlesen. Dazu bin ich am Handy zu faul
Sauna mit Grenzbebauung..........
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HBO 2018 §6 Abs.(9)2. (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes und zu diesem ohne eigene Abstandsfläche sind zulässig: 2. erdgeschossige untergeordnete Gebäude und sonstige Anlagen und Einrichtungen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ...
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HBO 2018 §6 Abs.(9)2. (9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes und zu diesem ohne eigene Abstandsfläche sind zulässig: 2. erdgeschossige untergeordnete Gebäude und sonstige Anlagen und Einrichtungen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ...
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
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Hallo, die BayBO ist bezüglich der Definition von "Unterirdisch" eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene ...
... Verständnis wäre die dann nur 1,40m über die Gelände-Oberkante und zählt als "unterirdsiches Gebäude", welches in der Grenzbebauung / Abstandsflächen nicht betrachtet wird. Stimmt mein Verständnis hier ? Wäre dann z.B. eine 12m lange Garage möglich ? Die Garage wäre eine Grenzbebauung und auf ...
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Hallo, die BayBO ist bezüglich der Definition von "Unterirdisch" eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene ...
... Verständnis wäre die dann nur 1,40m über die Gelände-Oberkante und zählt als "unterirdsiches Gebäude", welches in der Grenzbebauung / Abstandsflächen nicht betrachtet wird. Stimmt mein Verständnis hier ? Wäre dann z.B. eine 12m lange Garage möglich ? Die Garage wäre eine Grenzbebauung und auf ...
Einfluss Nebengebäude auf Grenzbebauung
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... gesamte Grundstück zu kennen) Ansonsten, wie hoch ist denn der Schuppen? (Beeinflusst auch zT ob diese "ist unter 9m lang, löst darum keine extra Abstandsflächen aus"-Regel greift oder nicht) und gibt's denn nen Bebauungsplan der auch ggf was dazu regelt? Aber du merkst schon, ja, an sich kann ...
IdR lösen Garagen und co bis 9m Länge keine Abstandsflächen aus (ggf mal "schleswig holstein grenzbebauung" oder ähnliches googlen) Das "circa" könnte hier also relevant sein. Es gibt dann noch Fälle, wo davon abgewichen wird (e.g. nen Bebauungsplan kann Grenzbebauung explizit vorsehen). Ansonsten ...
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... gesamte Grundstück zu kennen) Ansonsten, wie hoch ist denn der Schuppen? (Beeinflusst auch zT ob diese "ist unter 9m lang, löst darum keine extra Abstandsflächen aus"-Regel greift oder nicht) und gibt's denn nen Bebauungsplan der auch ggf was dazu regelt? Aber du merkst schon, ja, an sich kann ...
IdR lösen Garagen und co bis 9m Länge keine Abstandsflächen aus (ggf mal "schleswig holstein grenzbebauung" oder ähnliches googlen) Das "circa" könnte hier also relevant sein. Es gibt dann noch Fälle, wo davon abgewichen wird (e.g. nen Bebauungsplan kann Grenzbebauung explizit vorsehen). Ansonsten ...
Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?
... gesagt sowas von egal). Aber von Aufbauten auf Garagen oder sonstigem steht da nirgends was. Man muss wohl nur beachten, dass die Abstandsflächen auf dem eigenen Grundstück liegen. Ich habe auch schon mit dem Zuständigen der Bauaufsichtsbehörde gemailt und dieser teilte mir mit, dass wenn auf ...
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... Novellierung der Landesbauordnung ist es sogar ausdrücklich erlaubt: §6 (11) ... Gebäude nach Satz 1 bleiben auch dann ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig, wenn auf ihnen Dachterrassen, Balkone und Altane errichtet werden, die einen Abstand von ...
... gesagt sowas von egal). Aber von Aufbauten auf Garagen oder sonstigem steht da nirgends was. Man muss wohl nur beachten, dass die Abstandsflächen auf dem eigenen Grundstück liegen. Ich habe auch schon mit dem Zuständigen der Bauaufsichtsbehörde gemailt und dieser teilte mir mit, dass wenn auf ...
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... Novellierung der Landesbauordnung ist es sogar ausdrücklich erlaubt: §6 (11) ... Gebäude nach Satz 1 bleiben auch dann ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig, wenn auf ihnen Dachterrassen, Balkone und Altane errichtet werden, die einen Abstand von ...
Erst bauen dann abreissen?!
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Du musst bei dem selben Grundstück die Abstandsflächen nicht einhalten. Abstandsflächen wären bei 2 Grundstücken notwendig. Selbst wenn es 2 Grundstücke sind kannst du Baulasten eintragen und so bauen. Darfst du das große Haus nur bauen, wenn das kleine abgerissen wird? (baurechtlich) Wenn ja ...
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Du musst bei dem selben Grundstück die Abstandsflächen nicht einhalten. Abstandsflächen wären bei 2 Grundstücken notwendig. Selbst wenn es 2 Grundstücke sind kannst du Baulasten eintragen und so bauen. Darfst du das große Haus nur bauen, wenn das kleine abgerissen wird? (baurechtlich) Wenn ja ...
Baulast trotz Widmung möglich?
[Seite 2]
Du verstehst das Problem im mehrfacher Hinsicht nicht. Zu Grundstücken in öffentlicher Hand bestehen zB andere Regelungen bzgl. der Abstandsflächen als zu privaten Grundstücken. Das ist so wie es da steht nicht korrekt. Entweder hast Du die Aussage des Bauamts nicht korrekt widergegeben oder aber ...
[Seite 2]
Du verstehst das Problem im mehrfacher Hinsicht nicht. Zu Grundstücken in öffentlicher Hand bestehen zB andere Regelungen bzgl. der Abstandsflächen als zu privaten Grundstücken. Das ist so wie es da steht nicht korrekt. Entweder hast Du die Aussage des Bauamts nicht korrekt widergegeben oder aber ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
... das ist alles nicht ganz so einfach. Ich nehme an, es gibt keinen gültigen Bebauungsplan, oder? Dann muß aber auf die Abstandsflächen geachtet werden. Mache Dir klar, was sich da für ein Baufenster für dich ergibt. Frage bei der Gemeinde nach, ob die deinem Bauwunsch offen gegenüber stehen. Auf ...
... das ist alles nicht ganz so einfach. Ich nehme an, es gibt keinen gültigen Bebauungsplan, oder? Dann muß aber auf die Abstandsflächen geachtet werden. Mache Dir klar, was sich da für ein Baufenster für dich ergibt. Frage bei der Gemeinde nach, ob die deinem Bauwunsch offen gegenüber stehen. Auf ...
Dauer bis Bauantrag durch ist?
... ist die Lust am Bau schon vor Beginn vergangen. Wie eine Großstadt so kleinkariert sein kann ist allen Beteiligten ein Rätsel. Problem: unsere Abstandsflächen sind zu klein, wir brauchten also eine Abstandsflächenübername der Nachbarn. Ursächlich war aber hier eine fehlerhafte Genehmigung ...
... ist die Lust am Bau schon vor Beginn vergangen. Wie eine Großstadt so kleinkariert sein kann ist allen Beteiligten ein Rätsel. Problem: unsere Abstandsflächen sind zu klein, wir brauchten also eine Abstandsflächenübername der Nachbarn. Ursächlich war aber hier eine fehlerhafte Genehmigung ...
Schallschutzwand gegen Wärmepumpe des Nachbars
[Seite 10]
Nochmal zur lärmenden WP. Die gehört m.E. ja zur Hauptanlage, daher gleiche Vorschriften zu Abstandsflächen wie das Hauptgebäude. Also keine Bebauung in Abstandsflächen. Wurde das eingehalten? Oder gibt es im Bebauungsplan eine ...
[Seite 10]
Nochmal zur lärmenden WP. Die gehört m.E. ja zur Hauptanlage, daher gleiche Vorschriften zu Abstandsflächen wie das Hauptgebäude. Also keine Bebauung in Abstandsflächen. Wurde das eingehalten? Oder gibt es im Bebauungsplan eine ...
Weiterbau trotz Baustopp
Hallo, aufgrund diverser Überschreitungen (Baufeld, Abstandsflächen, Max. Geschosszahl, Dachform usw.) haben unsere Nachbarn bereits vor Wochen einen Baustopp erhalten, noch bevor ein Dach erstellt wurde. Dieser Baustopp wurde zur Sicherung gegen Witterungsschäden bzwgl. des Dachaufbaus (und nur ...
Hallo, aufgrund diverser Überschreitungen (Baufeld, Abstandsflächen, Max. Geschosszahl, Dachform usw.) haben unsere Nachbarn bereits vor Wochen einen Baustopp erhalten, noch bevor ein Dach erstellt wurde. Dieser Baustopp wurde zur Sicherung gegen Witterungsschäden bzwgl. des Dachaufbaus (und nur ...
Weiteres Vorgehen bei Ablehnung Bauvoranfrage
... Probleme, das paßt sehr gut in das Konzept der Nachverdichtung, das wir in der Gemeinde gerade verfolgen" Wir müssen auf die Abstandsflächen achten und ansonsten gilt eben §34 Baugesetzbuch, weil ja kein Bebauungsplan vorliegt. Wir haben uns also gefreut, eine sehr gut ausgearbeitete ...
... Probleme, das paßt sehr gut in das Konzept der Nachverdichtung, das wir in der Gemeinde gerade verfolgen" Wir müssen auf die Abstandsflächen achten und ansonsten gilt eben §34 Baugesetzbuch, weil ja kein Bebauungsplan vorliegt. Wir haben uns also gefreut, eine sehr gut ausgearbeitete ...
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
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... ist. Zumindest ist die Aufschüttung Abstandsflächenrelevant, so dass auch der genehmigte Lageplan nicht korrekt sein kann, da dort Abstandsflächen fehlen oder zu klein dargestellt sind. Hält deine Aufschüttung die seitlichen Abstandsflächen überhaupt ein? Hast Du nach §67 geplant, sollte ...
[Seite 2]
... ist. Zumindest ist die Aufschüttung Abstandsflächenrelevant, so dass auch der genehmigte Lageplan nicht korrekt sein kann, da dort Abstandsflächen fehlen oder zu klein dargestellt sind. Hält deine Aufschüttung die seitlichen Abstandsflächen überhaupt ein? Hast Du nach §67 geplant, sollte ...
Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster
[Seite 9]
... her? 4. Die 12m müssen nicht am Stück sein. 5. Was meinst Du mit "allen anderen Seiten"? Grundsätzlich gilt: Oberirdische Gebäude lösen Abstandsflächen aus, die von Gebäuden freizuhalten sind und die auf dem eigenen Grundstück liegen müssen. Diese betragen in RP mindestens 3m, können aber ...
[Seite 9]
... her? 4. Die 12m müssen nicht am Stück sein. 5. Was meinst Du mit "allen anderen Seiten"? Grundsätzlich gilt: Oberirdische Gebäude lösen Abstandsflächen aus, die von Gebäuden freizuhalten sind und die auf dem eigenen Grundstück liegen müssen. Diese betragen in RP mindestens 3m, können aber ...
Abstandsflächen Bayerische Bauordnung - Novelle und Änderungen
... eingehalten werden (nicht wie zuvor nur an 2 bei Berücksichtigung des 16m-Privilegs). Außerdem ändert sich die Berechnung der traufseitigen Abstandsflächen: "Die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis einschließlich 70° wird der Wandhöhe künftig zu 1/3, die mit einer Neigung von mehr als 70 ...
... eingehalten werden (nicht wie zuvor nur an 2 bei Berücksichtigung des 16m-Privilegs). Außerdem ändert sich die Berechnung der traufseitigen Abstandsflächen: "Die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis einschließlich 70° wird der Wandhöhe künftig zu 1/3, die mit einer Neigung von mehr als 70 ...
Hausbau Paragraph 34 - Stadtvilla zulässig?
... habe, hat unser Architekt damals gesagt, dass Paragraph 34 nichts mit der Dachform zu tun hat, sondern mit Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Abstandsflächen, Anzahl Stockwerken
... habe, hat unser Architekt damals gesagt, dass Paragraph 34 nichts mit der Dachform zu tun hat, sondern mit Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Abstandsflächen, Anzahl Stockwerken
Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt
[Seite 12]
Stimmt. Dann löst das Abstandsflächen aus
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Stimmt. Dann löst das Abstandsflächen aus
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 21]
... in den Carport? Ist der 6x9m? da müsstest du dann auf jeden Fall die Einfahrt von der schmalen Seite ermöglichen. Dann ist die Frage nach den Abstandsflächen, sieht für mich unter 3m zum Nachbargrundstück aus, ist es erlaubt die Abstandsflächen zu unterschreiten, oder ist dann direkt eine ...
[Seite 21]
... in den Carport? Ist der 6x9m? da müsstest du dann auf jeden Fall die Einfahrt von der schmalen Seite ermöglichen. Dann ist die Frage nach den Abstandsflächen, sieht für mich unter 3m zum Nachbargrundstück aus, ist es erlaubt die Abstandsflächen zu unterschreiten, oder ist dann direkt eine ...
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
[Seite 5]
... also davon ausgehen, dass das die Grenze reisst. Was hat der Nachbar denn dort stehen? Entweder man macht das offiziell (dann muss der Nachbar Abstandsflächen bei sich eintragen) oder man verständigt sich auf stillschweigende Duldung und hofft dass der Nachbesitzer des Nachbargrundstücks das ...
[Seite 5]
... also davon ausgehen, dass das die Grenze reisst. Was hat der Nachbar denn dort stehen? Entweder man macht das offiziell (dann muss der Nachbar Abstandsflächen bei sich eintragen) oder man verständigt sich auf stillschweigende Duldung und hofft dass der Nachbesitzer des Nachbargrundstücks das ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
... auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut. Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich. Welche Abstandsflächen muss ich hierbei berücksichtigen? Die gewünschte Bauhöhe wird ca. 10 Meter sein (Boden zu First) Kann ich hier auch eine Abstandsübernahme ...
... auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut. Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich. Welche Abstandsflächen muss ich hierbei berücksichtigen? Die gewünschte Bauhöhe wird ca. 10 Meter sein (Boden zu First) Kann ich hier auch eine Abstandsübernahme ...
Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?
... was davon und noch finde ich etwas konkretes darüber im Netz. Ist dieses Gesetz nicht in Kraft getreten oder wenn doch, hat sich mit den Abstandsflächen nichts geändert
... was davon und noch finde ich etwas konkretes darüber im Netz. Ist dieses Gesetz nicht in Kraft getreten oder wenn doch, hat sich mit den Abstandsflächen nichts geändert
Sichtschutz an Grundstücksgrenze zulässig? - Rechtsauslegung?
... Gesetzbuchs (AGBGB) enthält diesbezüglich keine Regelung, so dass dein 180cm Zaun nach BayBO keine Abstandsfläche auslöst Art. 6 Abstandsflächen, Abstände (9) 1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze ...
... Gesetzbuchs (AGBGB) enthält diesbezüglich keine Regelung, so dass dein 180cm Zaun nach BayBO keine Abstandsfläche auslöst Art. 6 Abstandsflächen, Abstände (9) 1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 6]
Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein ...
[Seite 6]
Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein ...
Baurecht Bayern / Grenzgarage / Abstandsfläche - Erfahrungen?
Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflächen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflächen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische Seiten ...
Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflächen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflächen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische Seiten ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
[Seite 3]
... ist beheizt, muss innerhalb der überbaubaren Flächen liegen, zählt zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst Abstandsflächen aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der Bebauungsplan das nicht ausdrücklich untersagt, auch außerhalb des Baufensters ...
[Seite 3]
... ist beheizt, muss innerhalb der überbaubaren Flächen liegen, zählt zur Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl voll dazu, löst Abstandsflächen aus. Ein Anlehngewächshaus ist unbeheizt, darf, sofern der Bebauungsplan das nicht ausdrücklich untersagt, auch außerhalb des Baufensters ...
Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?
1. Hast Du keinen Architekten? Wenn Du Art. 6 der BayBO gelesen hast, hast Du sicher festgestellt, dass bei den Abstandsflächen sehr viele individuelle Gegebenheiten eine Rolle spielen, die Du hier nur schwerlich alle aufzählen kannst. 2. Hast Du keinen Lageplan? Viele Gegebenheiten können aus ...
1. Hast Du keinen Architekten? Wenn Du Art. 6 der BayBO gelesen hast, hast Du sicher festgestellt, dass bei den Abstandsflächen sehr viele individuelle Gegebenheiten eine Rolle spielen, die Du hier nur schwerlich alle aufzählen kannst. 2. Hast Du keinen Lageplan? Viele Gegebenheiten können aus ...
Erbpachtgrundstück - Abstandsflächenerhöhung - Kosten
Guten Tag allerseits, ich habe eine Frage bezüglich Abstandsflächen. Folgende Situation: Wir beabsichtigen, ein Grundstück von der Kirche auf Erbpacht zu pachten. Soweit ist auch alles in trockenen Tüchern. Nun ist aufgrund unserer Hauplanung die Umlegung der halben Abstandsflächen erforderlich ...
Guten Tag allerseits, ich habe eine Frage bezüglich Abstandsflächen. Folgende Situation: Wir beabsichtigen, ein Grundstück von der Kirche auf Erbpacht zu pachten. Soweit ist auch alles in trockenen Tüchern. Nun ist aufgrund unserer Hauplanung die Umlegung der halben Abstandsflächen erforderlich ...