Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?

4,70 Stern(e) 3 Votes
D

dobbelhaus

In den verschiedenen Medien wurde Sommer 18 berichtet, dass ab Januer 2019 in NRW die Bauvorschriften gelockert und die kleineren Projekte wie Garagen, Wintergärten oder Balkonverglasungen genehmigungsfrei gebaut werden dürfen.

Da ich bald bauen will und die Doppelgarage, wo ich die haben möchte leider nicht den 3m Abstand zur Straße halten kann, sondern nur 1,5m (verkehrsberuhigte Zone, Sackgasse, Wendehammer), würde eine Gesetzesänderung für mich eine Erleichterung bedeuten.
Aber es wusste gestern weder die Beraterin vom Bauamt was davon und noch finde ich etwas konkretes darüber im Netz.

Ist dieses Gesetz nicht in Kraft getreten oder wenn doch, hat sich mit den Abstandsflächen nichts geändert?
 
Z

Zaba12

Ich frage mich eher, was hat die Lockerung der Genehmigung von Garage und Co. mit der Abstandspflicht zu tun?

Nur weil es ggf. Genehmigungsfrei ist, sind Abstände nach Labo weiterhin einzuhalten. Oder siehst Du das anders?
 
D

dobbelhaus

Ich frage mich eher, was hat die Lockerung der Genehmigung von Garage und Co. mit der Abstandspflicht zu tun?

Nur weil es ggf. Genehmigungsfrei ist, sind Abstände nach Labo weiterhin einzuhalten. Oder siehst Du das anders?
Keine Ahnung aber vielleicht kannst Du es mir erklären?
Wenn sämtliche Abstandregelungen und Bauorschriften erhalten bleiben, was wäre dann der Unterschied zum Vorher?
 
S

Steven

Hallo dobbelhaus

eine Mogelpackung.
Genehmigungsfrei, ja.
Aber du musst die Bauvorschrift genau so einhalten, wie wenn es noch Genehmigungspflichtig wäre. Nur etwas weniger Bürokratie.
Du hast nur die Chance, die Garage auf die Grundstücksgrenze zu setzen.
Oder, bei 1,5 Meter Abstand, die Zustimmung (Eintrag ins Grundbuch als sogenannte Baulast) des Nachbarn einholen. Dann muss er die fehlenden 1,5 Meter Abstandsflächen theoretisch auf sein Grundstück übernehmen. Wenn er das überhaupt macht, wird dich das etwas kosten.

Steven
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
25.03.2021Leitungen vom Haus in die Garage einführen Beiträge: 14
22.07.2018Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung Beiträge: 18
24.04.2019Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang Beiträge: 17
05.11.2014Garage: Gestaltungsmöglichkeit des Daches, Erscheinungsbild Beiträge: 14
13.05.2020Garage des Nachbarn ragt 12 cm auf unser Grundstück Beiträge: 22
06.07.2023Garage an Hammergrundstück: Wenden so möglich? Beiträge: 17
28.11.2022Braucht man LAN Kabel in der Garage? Beiträge: 107
30.12.2015Grundriss Einfamilienhaus mit Garage, eigenplanung Beiträge: 17
29.11.2016Grundrissplanungen Einfamilienhaus und Garage Beiträge: 32
01.12.2020Wie Gebäude platzieren? Haus Terrasse Garage Werkstatt Beiträge: 24
25.10.2020Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche plus KG mit integrierter Garage/Büro Beiträge: 19
05.09.2014Grundrissentwurf eines Passivhauses 170m² mit Garage Beiträge: 18
23.01.2021Holzdecke und Teilisolierung für Keller mit Garage Beiträge: 15
12.02.2018Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht Beiträge: 21
12.07.2020Einfamilienhaus-Grundriss 170 qm für 4 Personen mit Garage Beiträge: 20
22.06.2020Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt Beiträge: 10
29.06.2020Garage Grenzbebauung möglich? Beiträge: 10
12.05.2020Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps? Beiträge: 18
05.05.2020Neubau mit GU Garage zu klein gemauert, was tun? Beiträge: 35
03.11.2020Solaranlage mit Speicher in Garage, möglich? Beiträge: 28
11.09.2015Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht. Beiträge: 11
05.05.2020Korrekte Ausführung thermische Trennung Haus/Garage Beiträge: 16
10.02.2021Strom vom Haus in die Garage legen Beiträge: 11
29.04.2021Fenster im Gäste WC/Gästezimmer trotz Garage möglich? Beiträge: 33
08.01.2014Wo stellen wir Haus und Garage hin? Beiträge: 11
24.09.2019Vereinigungsbaulast für den Bau einer Garage Beiträge: 10
24.08.2019Garage auf Grenze über 3 Meter durch Bodenauffüllung Beiträge: 11
10.05.2019Geplanter Bau einer Garage an Grundstücksgrenze erlaubt? Beiträge: 18
08.04.2019Nach Baugenehmigung Garage verschieben? Beiträge: 11
18.03.2019Grundrissplanung Einfamilienhaus (190 qm) mit Garage Beiträge: 18

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben