ᐅ abstandsfläche in Themen
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
[Seite 3]
... dann auf, wenn ein neuer Bauantrag gestellt wird. Dann ist der Bestand schlicht und ergreifend da, ob (korrekt) genehmigt oder nicht. Ja. Für die Abstandsfläche gilt die Oberkante des Brüstungsgeländers, d.h., eine 3m-Garage mit einem Brüstungsgeländer von 1m hat eine Höhe von 4m und ist dann ...
Das ist in mehrfacher Hinsicht nicht möglich: 1.) eine Terrasse auf einem Garagendach innerhalb der Abstandsfläche von 3,00m zur Nachbargrenze ist generell nicht erlaubt, 2.) eine Außentreppe als untergeordnetes Bauteil muss mindestens 1,50m von der Nachbargrenze entfernt bleiben, 3.) die Höhe der ...
[Seite 3]
... dann auf, wenn ein neuer Bauantrag gestellt wird. Dann ist der Bestand schlicht und ergreifend da, ob (korrekt) genehmigt oder nicht. Ja. Für die Abstandsfläche gilt die Oberkante des Brüstungsgeländers, d.h., eine 3m-Garage mit einem Brüstungsgeländer von 1m hat eine Höhe von 4m und ist dann ...
Das ist in mehrfacher Hinsicht nicht möglich: 1.) eine Terrasse auf einem Garagendach innerhalb der Abstandsfläche von 3,00m zur Nachbargrenze ist generell nicht erlaubt, 2.) eine Außentreppe als untergeordnetes Bauteil muss mindestens 1,50m von der Nachbargrenze entfernt bleiben, 3.) die Höhe der ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
[Seite 12]
... im April mit dem Bau beginnen müssen. Sei es eine Baugehnemigung mit Abweichungen oder etwas anderes. Vom Thema ideale Abstandsfläche werde ich mich dann aber wohl verabschieden müssen
[Seite 6]
Also noch mal: Du willst 5m von der Nordgrenze entfernt bauen. Deine Abstandsfläche beträgt nach Landesbauordnung 7,8m. 1. Nach Art. 63 besteht theoretisch die Möglichkeit, dass das LRA eine Abweichung zulässt. Das wird es aber nicht tun, da dein Grundstück auch ohne Abweichung sinnvoll und ...
[Seite 12]
... im April mit dem Bau beginnen müssen. Sei es eine Baugehnemigung mit Abweichungen oder etwas anderes. Vom Thema ideale Abstandsfläche werde ich mich dann aber wohl verabschieden müssen
[Seite 6]
Also noch mal: Du willst 5m von der Nordgrenze entfernt bauen. Deine Abstandsfläche beträgt nach Landesbauordnung 7,8m. 1. Nach Art. 63 besteht theoretisch die Möglichkeit, dass das LRA eine Abweichung zulässt. Das wird es aber nicht tun, da dein Grundstück auch ohne Abweichung sinnvoll und ...
Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"
[Seite 3]
... ob Deine rote Linie exakt liegt. Wenn die Garagenzeile Grenzbebauung ist, dann müsstet ihr bei der Sonderbebauung selbst statt 3 6 Meter Abstandsfläche einhalten. Wenn da ein Weg bzw Grünstreifen ist, dann habt ihr Glück. In Folge von links nach rechts: 3 Meter Abstandsfläche, 9 Meter Omas Haus ...
[Seite 3]
... ob Deine rote Linie exakt liegt. Wenn die Garagenzeile Grenzbebauung ist, dann müsstet ihr bei der Sonderbebauung selbst statt 3 6 Meter Abstandsfläche einhalten. Wenn da ein Weg bzw Grünstreifen ist, dann habt ihr Glück. In Folge von links nach rechts: 3 Meter Abstandsfläche, 9 Meter Omas Haus ...
Nachbar möchte Abstandsflächenübernahme - Erfahrungen
[Seite 3]
... falls Du unterschreibst. Taktisch war es total falsch vom Nachbarn das Hobbyraum und Sauna zu nennen. Dann hätten die nicht die Übertragung der Abstandsfläche benoetigt
[Seite 3]
... falls Du unterschreibst. Taktisch war es total falsch vom Nachbarn das Hobbyraum und Sauna zu nennen. Dann hätten die nicht die Übertragung der Abstandsfläche benoetigt
Haus auf Grundstück platzieren mit Zufahrt von Südwesten
... eingezeichnet ist der Kronendurchmesser eines alten Kastanienbaums, der nicht gefällt werden darf. Außerdem müssen zu allen Seiten 3m Abstandsfläche gewahrt bleiben. Wo sollte eurer Meinung nach auf dem Grundstück ein Haus mit ca. 10 x 9 m und die dazugehörigen Stellplätze in Form einer Garage ...
... eingezeichnet ist der Kronendurchmesser eines alten Kastanienbaums, der nicht gefällt werden darf. Außerdem müssen zu allen Seiten 3m Abstandsfläche gewahrt bleiben. Wo sollte eurer Meinung nach auf dem Grundstück ein Haus mit ca. 10 x 9 m und die dazugehörigen Stellplätze in Form einer Garage ...
Waldabstandsfläche zwingend zu Baugrundstück
... die Bäume abholzen und als reine Wiese lassen? Darauf bauen wird man ja nichts dürfen nehm ich an? Welche genaue Funktion hat eine solche Abstandsfläche, außer evtl den Schutz vor umfallenden Bäumen aus dem „fremden“ Wald dahinter? Muss man beim bebauen des Baugrunds auch 3m Abstand halten wenn ...
... die Bäume abholzen und als reine Wiese lassen? Darauf bauen wird man ja nichts dürfen nehm ich an? Welche genaue Funktion hat eine solche Abstandsfläche, außer evtl den Schutz vor umfallenden Bäumen aus dem „fremden“ Wald dahinter? Muss man beim bebauen des Baugrunds auch 3m Abstand halten wenn ...
Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?
[Seite 2]
... zu haben, werden solche Terrassen dort wie in anderen Bundesländern auch offensichtlich wie Wohnräume betrachtet, lösen also mind. 3m Abstandsfläche und damit eine Baulast von in diesem Fall ~2m aus. Wie immer an der Stelle - ohne Pläne und Ortsbesichtigung nicht abschließend zu beurteilen ...
[Seite 2]
... zu haben, werden solche Terrassen dort wie in anderen Bundesländern auch offensichtlich wie Wohnräume betrachtet, lösen also mind. 3m Abstandsfläche und damit eine Baulast von in diesem Fall ~2m aus. Wie immer an der Stelle - ohne Pläne und Ortsbesichtigung nicht abschließend zu beurteilen ...
Bungalow 10 m breit..jemand Bilder?
[Seite 4]
... hat...bin leider auch noch nicht so viel aktiv hier gewesen. Mit dem Erker ist was ganz neues für uns...warum wirkt er sich nicht auf sie Abstandsfläche aus? Wir wollen auch gerne noch ein Dach mit Säulen bei der Haustür, welchesja auch ziemlich zentriert sein muss,was die ganze ...
[Seite 4]
... hat...bin leider auch noch nicht so viel aktiv hier gewesen. Mit dem Erker ist was ganz neues für uns...warum wirkt er sich nicht auf sie Abstandsfläche aus? Wir wollen auch gerne noch ein Dach mit Säulen bei der Haustür, welchesja auch ziemlich zentriert sein muss,was die ganze ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
[Seite 3]
Es sei wohl so dass die Abstandsfläche der Garage frontseitig nur 90° nach unten abfallen kann und diese dadurch die Grundstücksgrenze technisch bereits ab dem ersten cm ...
[Seite 3]
Es sei wohl so dass die Abstandsfläche der Garage frontseitig nur 90° nach unten abfallen kann und diese dadurch die Grundstücksgrenze technisch bereits ab dem ersten cm ...
Garagen in NRW ab 2019 genehmigungsfrei?
[Seite 2]
Hallo auch die Gemeinde kann die Abstandsfläche auf ihrer Straße akzeptieren. Mein Haus hat z.B. 53cm Abstandsfläche auf einem öffentlichen Weg. Steven
[Seite 2]
Hallo auch die Gemeinde kann die Abstandsfläche auf ihrer Straße akzeptieren. Mein Haus hat z.B. 53cm Abstandsfläche auf einem öffentlichen Weg. Steven
Baurecht Baden Württemberg Grenzabstand etc.?
... Nachbargrundstück ein Haus gebaut und hat ca. einen Grenzabstand von 1m. In Westfalen würde ich erwarten das auf dem Grundstück auf das die Abstandsfläche fällt eine Baulast eingetragen ist und ich den Bereich nicht mit meiner Abstandsfläche überlagern darf. Kann mir diesbezüglich jemand ...
... Nachbargrundstück ein Haus gebaut und hat ca. einen Grenzabstand von 1m. In Westfalen würde ich erwarten das auf dem Grundstück auf das die Abstandsfläche fällt eine Baulast eingetragen ist und ich den Bereich nicht mit meiner Abstandsfläche überlagern darf. Kann mir diesbezüglich jemand ...
Abstandsflächen am Hang - Mittlere Höhe
... es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere Wandhöhe sei zu hoch bzgl. der Abstandsfläche. Wir müssten 3m einhalten. Das ist aber kaum zu lösen da der Carportkeller hangbedingt rund 1,8m aus dem Hang ragt um die PKW oben ...
... es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere Wandhöhe sei zu hoch bzgl. der Abstandsfläche. Wir müssten 3m einhalten. Das ist aber kaum zu lösen da der Carportkeller hangbedingt rund 1,8m aus dem Hang ragt um die PKW oben ...
Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück
Hallo mroktober die Abstandsfläche beträgt 3 Meter. Falls keine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist, dürfen diese 3 Meter nicht unterschritten werden. Die Abstandsfläche wird ab der Außenmauer gerechnet. Da könnt ihr dem zugesagt haben, was ihr wollt. Gilt nicht. Dachüberstände fallen ...
Hallo mroktober die Abstandsfläche beträgt 3 Meter. Falls keine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist, dürfen diese 3 Meter nicht unterschritten werden. Die Abstandsfläche wird ab der Außenmauer gerechnet. Da könnt ihr dem zugesagt haben, was ihr wollt. Gilt nicht. Dachüberstände fallen ...
Kleines Einfamilienhaus mit ca. 140m² - Verbesserungsvorschläge?
[Seite 3]
Hat denn die Gemeinde die Hausbreite auf 8m festgesetzt? Wenn ich das richtig sehe, wird der Fußweg mit 1,50m zur Abstandsfläche hinzu gezählt. Ist der zu 100% drin? Dann müsstet Ihr ja theoretisch nur noch 1,50m mit dem Haus zur Grenze einhalten und das Haus könnte nach meiner Zwergenrechnung ...
[Seite 3]
Hat denn die Gemeinde die Hausbreite auf 8m festgesetzt? Wenn ich das richtig sehe, wird der Fußweg mit 1,50m zur Abstandsfläche hinzu gezählt. Ist der zu 100% drin? Dann müsstet Ihr ja theoretisch nur noch 1,50m mit dem Haus zur Grenze einhalten und das Haus könnte nach meiner Zwergenrechnung ...
Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung
[Seite 2]
Na z.B. §5 Bauordnung des Landes BW: (6) Bei der Bemessung der Abstandsfläche bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr als 1,5 m vor die Außenwand vortreten, 2. Vorbauten wie Wände, Erker, Balkone, Tür ...
[Seite 2]
Na z.B. §5 Bauordnung des Landes BW: (6) Bei der Bemessung der Abstandsfläche bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr als 1,5 m vor die Außenwand vortreten, 2. Vorbauten wie Wände, Erker, Balkone, Tür ...
Schmales Baufenster und untergeordnetes Bauteil
... Bauteil (Erker) im Osten möglich. Das sei das Maximum an Überschreitung. Ich habe ähnliche Zahlen (1,50x5m) bei der Bemessung der Abstandsfläche gefunden ("..Bei der Bemessung der Abstandsfläche bleiben ausser Betracht (...) Erker wenn sie nicht breiter als 5m sind, nicht mehr als 1,5m ...
... Bauteil (Erker) im Osten möglich. Das sei das Maximum an Überschreitung. Ich habe ähnliche Zahlen (1,50x5m) bei der Bemessung der Abstandsfläche gefunden ("..Bei der Bemessung der Abstandsfläche bleiben ausser Betracht (...) Erker wenn sie nicht breiter als 5m sind, nicht mehr als 1,5m ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller, 3 Kinderzimmer und Büro
[Seite 3]
Ich tippe ehr darauf, dass die Vorlage vom Bauzeichner vom TE selbst vermurkst wurde. Nur mal so nebenbei gefragt, die Terrasse, darf die in die Abstandsfläche zur Straße gebaut werden?
[Seite 3]
Ich tippe ehr darauf, dass die Vorlage vom Bauzeichner vom TE selbst vermurkst wurde. Nur mal so nebenbei gefragt, die Terrasse, darf die in die Abstandsfläche zur Straße gebaut werden?
Quadratisches Einfamilienhaus 9m x 9m auf Eckgrundstück
[Seite 3]
... das Dachgeschoss deutlich unattraktiver - oder wir würden zu hoch kommen. Zu den Limitierungen: 2H bedeutet, dass die Wandhöhe die doppelte Abstandsfläche zum Nachbargrundstück nicht übersteigen darf, in diesem Fall sind wir auf die Wandhöhe von 7 m limitiert. Die Gesamthöhe des Hauses ist im ...
[Seite 3]
... das Dachgeschoss deutlich unattraktiver - oder wir würden zu hoch kommen. Zu den Limitierungen: 2H bedeutet, dass die Wandhöhe die doppelte Abstandsfläche zum Nachbargrundstück nicht übersteigen darf, in diesem Fall sind wir auf die Wandhöhe von 7 m limitiert. Die Gesamthöhe des Hauses ist im ...
Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen
... Pampa? Ich bin mal ein Spielverderber: Bei Deinem Vorhaben verbleiben bei 26,8 Breite dem anderen Grundstück noch 10,3 Meter, wenn ich eine Abstandsfläche von 3 Metern annehme. Das bedeutet, das andere Haus dürfte 4 Meter Breite haben. Was ist denn mit der Grundflächenzahl ...
... Pampa? Ich bin mal ein Spielverderber: Bei Deinem Vorhaben verbleiben bei 26,8 Breite dem anderen Grundstück noch 10,3 Meter, wenn ich eine Abstandsfläche von 3 Metern annehme. Das bedeutet, das andere Haus dürfte 4 Meter Breite haben. Was ist denn mit der Grundflächenzahl ...
Bauland zu klein??????
... Zufahrt (angenommene Breite 3m, Länge über das ganze Grundstück) ab und auf der anderen Hausseite auch noch mal 3 m (mindestens notwendige Abstandsfläche) kannst Du wahrscheinlich 9x9m bauen. Nach Abzug von Vorgarten, Garage etc bleiben also noch rund 125qm für Garten und Terrasse übrig. D.h ...
... Zufahrt (angenommene Breite 3m, Länge über das ganze Grundstück) ab und auf der anderen Hausseite auch noch mal 3 m (mindestens notwendige Abstandsfläche) kannst Du wahrscheinlich 9x9m bauen. Nach Abzug von Vorgarten, Garage etc bleiben also noch rund 125qm für Garten und Terrasse übrig. D.h ...
Abstandsflächen an Zufahrtsweg zu hinterliegenden Grundstück
Also die Abstandsfläche dürfte auch dann gelten, man könnte dann entweder mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden ...
Also die Abstandsfläche dürfte auch dann gelten, man könnte dann entweder mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden ...
Balkon über Baugrenze
... die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum Nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im Nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon überzeugen ...
... die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum Nachbargrundstück. I.d.R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im Nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon überzeugen ...
Hausplatzierung - schmales - langes Grundstück
... von den 3m Abstandsflächen), damit wir im Westen einen großen Garten haben. Das Haus und Garage haben wir auch ganz in den Norden geschoben. (Abstandsfläche 3m) Das Haus wird in etwa eine Grundfläche von 12x10m haben. Somit bleiben abzüglich der Abstandsfläche im Norden noch 6,5m übrigen. Für ...
... von den 3m Abstandsflächen), damit wir im Westen einen großen Garten haben. Das Haus und Garage haben wir auch ganz in den Norden geschoben. (Abstandsfläche 3m) Das Haus wird in etwa eine Grundfläche von 12x10m haben. Somit bleiben abzüglich der Abstandsfläche im Norden noch 6,5m übrigen. Für ...
Eintragung Baulast wegen Altbestand
... ist das Grundstück neu vermessen worden, wobei auch der in "erster Reihe" befindliche Altbau mit vermessen wurde. Hierbei ist aufgefallen, dass die Abstandsfläche des Altbaus nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem ...
... ist das Grundstück neu vermessen worden, wobei auch der in "erster Reihe" befindliche Altbau mit vermessen wurde. Hierbei ist aufgefallen, dass die Abstandsfläche des Altbaus nicht den aktuellen Bauvorschriften (NRW) entspricht, sodass für Genehmigung meines Bauantrags für den Neubau, auf dem ...
Kaufen oder lassen?
[Seite 3]
Das ist schon bitter für mich Ich möchte die Garagen rechts neben Wendehammer haben, geht anscheinend nicht wegen fehlender Abstandsfläche. Ich dachte dann vor der Strasse also direkt am Haus, dann hätte ich die erforderlichen 3m zur Strasse.. Wenn man aber diese Fläche als Vorgarten bezeichnen ...
[Seite 3]
Das ist schon bitter für mich Ich möchte die Garagen rechts neben Wendehammer haben, geht anscheinend nicht wegen fehlender Abstandsfläche. Ich dachte dann vor der Strasse also direkt am Haus, dann hätte ich die erforderlichen 3m zur Strasse.. Wenn man aber diese Fläche als Vorgarten bezeichnen ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
[Seite 2]
... sind gemäß landesbauordnung Paragraf 6 gegeben. Hierzu nun eine Frage: laut Rechnung (0,4 * 9,5m Gebäudehöhe = 3,8m) müsste die Abstandsfläche über 3m liegen. Der Nachbar sagt, er wird nur 3m weit weg bauen. Kann er sich hier auf die verminderte Abstandsfläche von Gebäuden der ...
[Seite 2]
... sind gemäß landesbauordnung Paragraf 6 gegeben. Hierzu nun eine Frage: laut Rechnung (0,4 * 9,5m Gebäudehöhe = 3,8m) müsste die Abstandsfläche über 3m liegen. Der Nachbar sagt, er wird nur 3m weit weg bauen. Kann er sich hier auf die verminderte Abstandsfläche von Gebäuden der ...
Gartenhaus - Für Fundament Statiker beauftragen?
... steht direkt auf der Grundstücksgrenze an einem Weg, für den auch ein Mitbenutzungsrecht existiert. Ab wann sind hier die 3m Abstandsfläche von der Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut Internetseite der Stadt sind kleine Bauten bis 10m² verfahrensfrei. dem zufolge müßte ein Bauantrag ...
... steht direkt auf der Grundstücksgrenze an einem Weg, für den auch ein Mitbenutzungsrecht existiert. Ab wann sind hier die 3m Abstandsfläche von der Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut Internetseite der Stadt sind kleine Bauten bis 10m² verfahrensfrei. dem zufolge müßte ein Bauantrag ...
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
[Seite 6]
In einer Abstandsfläche darf man nichts bauen. Wenn er deine Abstandsfläche übernimmt und dort bereits die Garage steht, würde die Garage illegal. Und deshalb würde ich als Nachbar auch nichts tun womit im Fall des Falles jemand eine offizielle Akzeptanz deiner Überschreitung der Grenzlänge ...
[Seite 6]
In einer Abstandsfläche darf man nichts bauen. Wenn er deine Abstandsfläche übernimmt und dort bereits die Garage steht, würde die Garage illegal. Und deshalb würde ich als Nachbar auch nichts tun womit im Fall des Falles jemand eine offizielle Akzeptanz deiner Überschreitung der Grenzlänge ...