Grundstücksplanung und Grundriss - Eure Einschätzung erwünscht

[face26]

Dann guck in den Bebauungsplan und stell das hier ein. Ein höherer Kniestock verändert nicht unbedingt die Firsthöhe wenn die Dachneigung flacher wird. Es gibt aber unterschiedliche Einschränkungen bzw. Auflagen...

 

[SenorRaul7]

Dann guck in den Bebauungsplan und stell das hier ein. Ein höherer Kniestock verändert nicht unbedingt die Firsthöhe wenn die Dachneigung flacher wird. Es gibt aber unterschiedliche Einschränkungen bzw. Auflagen...

Ich habe alles aus dem Bebauungsplan schon reingeschrieben. Wir haben keine Auflagen was die Firsthöhe etc. angeht. Aber wie gesagt, so wie wir das verstanden haben, kann die vorgeschrieben 1,5-Geschossigkeit zum Problem werden. Wir werden wohl noch ein paar Mal mit dem Bauträger sprechen müssen

 

[face26]

Bin nicht der Experte auf dem Gebiet aber Grenzabstand klingt unlogisch. Eher schon die Definition der 1,5 Geschosse. Meines Wissens von Bundesland zu Bundesland verschieden.
Da gibts dann so was wie alles über 2,3 m Deckenhöhe wird gezählt und darf Max 75% der EG-Fläche sein...

 

[ypg]

Wir haben 130er KS mit unter 30 Grad Dachneigung. Ist kein 2-Geschosser. Zeichne Dir den Schnitt mal mit Geo-Dreieck auf Karopapier ein.

Und ja, je höher, desto mehr Abstandsfläche. Sollte bei einem „1,5“-Geschosser aber keine Rolle spielen.

Ihr bekommt einen großen Mehrwert an Lebensqualität im Dachgeschoss!

 

[11ant]

Ist im Großen und Ganzen der Standardgrundriss.

Dann stelle ich die Frage noch´mal anders: wie viel anders hätte der Grundriss ausgesehen, wenn OHNE auf einem Schubladenentwurf aufzubauen NUR Eure Wünsche umgesetzt worden wären; bzw. wie gut erkennt Ihr Eure Wünsche dennoch darin wieder ?

Bin nicht der Experte auf dem Gebiet aber Grenzabstand klingt unlogisch.

Das nennt man einen kausalen Zusammenhang
Die 3m sind kein gottgegeben fixes Maß, sondern können sich durchaus auch erhöhen, wenn 1/2H mehr als 3m sind (was ich hier jedoch nicht befürchte). Zutreffen wird hier eher die Vollgeschoßfalle - die jedoch entschärfbar ist, in dem man die 45° DN nicht ausreizt.

Vor allem, es sind lt. Eingangstext nur 87 cm Kniestock Rohbaumaß.

Wenn ich da mal heute nicht ungewöhnliche 18 cm Fußbodenaufbau aufschlage, bleiben noch 69 cm (und damit bei 45° leicht zu rechnen 31 cm Vorbauwand, bis man 1m Drempel auf der Innenseite "voll hat").

 

[face26]

Das nennt man einen kausalen Zusammenhang
Die 3m sind kein gottgegeben fixes Maß, sondern können sich durchaus auch erhöhen, wenn 1/2H mehr als 3m sind (was ich hier jedoch nicht befürchte). Zutreffen wird hier eher die Vollgeschoßfalle - die jedoch entschärfbar ist, in dem man die 45° DN nicht ausreizt.

Ist mir schon klar (Abstandsflächen) in dem Fall hier kann ich mir das jedoch nicht vorstellen...so viel Kniestock kann man kaum machen