S
Schnupebaer
Hallo alle zusammen,
wir sind am überlegen ob wir uns ein Einfamilienhaus kaufen sollten.
Haben seit ein paar Tagen ein sehr schönes Haus in die engere Wahl gezogen.
Anbei ein paar Fakten:
Einfamilienhaus freistehend Baujahr 1974 Wohnfläche 120 qm + 35 qm Einliegerwohnung (separat zugänglich) (nachträglich angebaut Baujahr 1995) komplett unterkellert + Tiefgarage. Grundstück ca. 770 qm. Pool 8 x 4 Meter (Tiefe 1,80)
Das Haus wurde von einem älteren Ehepaar bewohnt. Der Mann ist verstorben, sodass die Frau das Haus nun nicht mehr alleine bewohnen will oder kann.
Laut Gutachten müssten noch folgende Arbeiten gemacht werden:
Außenputz kleine Risse verputzten und neu streichen
Pool (seit 4 Jahren nicht mehr in Betrieb) mit Folie (oder ähnlichen) neu aufbereiten.
Wir würden noch folgende Arbeiten für sinnvoll ansehen:
- komplette Paketverlegung
- Tapete entfernen und spachteln, malern
- 2 komplett neue Bäder
- eine Trockenbauwand entfernen
- einen Hauptträger einziehen sodass eine weitere Wand entfernt werden kann (teilweise)
- Einliegerwohnung ins Haus integrieren
- Terrasse neu anlegen bzw. aufschütten
So nun endlich meine Fragen:
- reicht folgende Heizung aus? Erdgaskessel, Viessmann Atola 24 kw indirekter Wasserspeicher, Viessmann Rudo Cell beschichtet 160 Liter Flächenheizkörper
- Außenwände Forenbeton 24 cm ist das ok? Kellerwände sind mit 36,5 Mauerziegel
- Trennwände sind auch mit Porenbeton / Mauerziegel
- Elektrik: Kupferleitungen. Gut oder schlecht?
- bei der Einliegerwohnung gibt es ein Pultach, Holzsparren, Dämmung und Bitumenpappe ok?
- die Einliegerwohnug wurde später erst angebaut. Die ehemalige Außenwand wurde nicht als Anschlusswand genutzt, sondern eine Trockenbauwand (mit Luftzwischenraum zwischen "alter" Außenwand und Trockenaubwand) neu aufgezogen (verständlich?) Ist das gut oder schlecht? Wir wollen durch die ehemalige Außenwand einen Durchbruch machen um eben die Einliegerwohnung auch mit zu nutzen...
Sorry, für die vielen Fragen. Aber uns gehen so viele Sachen durch den Kopf.
Dank für die Hilfe
gruß
Caro
wir sind am überlegen ob wir uns ein Einfamilienhaus kaufen sollten.
Haben seit ein paar Tagen ein sehr schönes Haus in die engere Wahl gezogen.
Anbei ein paar Fakten:
Einfamilienhaus freistehend Baujahr 1974 Wohnfläche 120 qm + 35 qm Einliegerwohnung (separat zugänglich) (nachträglich angebaut Baujahr 1995) komplett unterkellert + Tiefgarage. Grundstück ca. 770 qm. Pool 8 x 4 Meter (Tiefe 1,80)
Das Haus wurde von einem älteren Ehepaar bewohnt. Der Mann ist verstorben, sodass die Frau das Haus nun nicht mehr alleine bewohnen will oder kann.
Laut Gutachten müssten noch folgende Arbeiten gemacht werden:
Außenputz kleine Risse verputzten und neu streichen
Pool (seit 4 Jahren nicht mehr in Betrieb) mit Folie (oder ähnlichen) neu aufbereiten.
Wir würden noch folgende Arbeiten für sinnvoll ansehen:
- komplette Paketverlegung
- Tapete entfernen und spachteln, malern
- 2 komplett neue Bäder
- eine Trockenbauwand entfernen
- einen Hauptträger einziehen sodass eine weitere Wand entfernt werden kann (teilweise)
- Einliegerwohnung ins Haus integrieren
- Terrasse neu anlegen bzw. aufschütten
So nun endlich meine Fragen:
- reicht folgende Heizung aus? Erdgaskessel, Viessmann Atola 24 kw indirekter Wasserspeicher, Viessmann Rudo Cell beschichtet 160 Liter Flächenheizkörper
- Außenwände Forenbeton 24 cm ist das ok? Kellerwände sind mit 36,5 Mauerziegel
- Trennwände sind auch mit Porenbeton / Mauerziegel
- Elektrik: Kupferleitungen. Gut oder schlecht?
- bei der Einliegerwohnung gibt es ein Pultach, Holzsparren, Dämmung und Bitumenpappe ok?
- die Einliegerwohnug wurde später erst angebaut. Die ehemalige Außenwand wurde nicht als Anschlusswand genutzt, sondern eine Trockenbauwand (mit Luftzwischenraum zwischen "alter" Außenwand und Trockenaubwand) neu aufgezogen (verständlich?) Ist das gut oder schlecht? Wir wollen durch die ehemalige Außenwand einen Durchbruch machen um eben die Einliegerwohnung auch mit zu nutzen...
Sorry, für die vielen Fragen. Aber uns gehen so viele Sachen durch den Kopf.
Dank für die Hilfe
gruß
Caro