Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch?

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Hallo, wir wollen nun in den nächsten Tagen den Kredit festmachen. Frage, ob wir mit der anvisierten Bausumme dann auch hinkommen.

Grundstück: 90.000 (erledigt)
Nebenkosten Grundstück: 12.000 (erledigt)

Haus:
Rohbau: 185.000
Innenausbau: 105.000
--- macht rund 1.692 pro qm
Außenanlagen: 10.000
Nebenkosten Haus: 38.000 (davon 22.000 Architekt)

Gesamtsumme: 440.000 (ohne Küche)

Das Haus wird in Holzständerbauweise errichtet mit Zellulosedämmung, Kfw55 oder besser, 172 qm, 2 Vollgeschosse, einfacher quadratischer Grundriss mit Satteldach ohne Schnickschnack, Gasheizung plus Pflichtsolaranlage, kleiner Holzofen mit Außenkamin. Kein Keller, aber Hochmauern wegen leichter Hanglage unterhalb der Straße. Lage: Kleinstadt.

 

[ypg]

Was ist mit den Baunebenkosten wie Versorgungskosten (10000), Baugenehmigung und andere, Erdbauarbeiten, etc?

 

[Bauexperte]

Guten Abend,

Außenanlagen: 10.000

Nur das Notwendigste.

Nebenkosten Haus: 38.000 (davon 22.000 Architekt)

TEUR 16 werden nicht reichen, für all die "kleinen" Rechnungen, welche auf Dich zukommen. Gehe mal locker von TEUR 28 restlicher Nebenkosten aus ... und auch nur dann, wenn im Grundstück keine Überraschungen lauern.


Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[bortel]

Was ist denn in dem Rohbau bei 185.000€ alles enthalten?

 

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TEUR 16 werden nicht reichen, für all die "kleinen" Rechnungen, welche auf Dich zukommen. Gehe mal locker von TEUR 28 restlicher Nebenkosten aus ... und auch nur dann, wenn im Grundstück keine Überraschungen lauern.

Hallo, auch wenn ich schon 12.000 Nebenkosten beim Grundstück hatte?


Ich rechne jetzt mit insgesamt 450.000 € für alles.

 

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Was ist denn in dem Rohbau bei 185.000€ alles enthalten?

Fundament, Haus/Zimmerer, Dachdecker, Klempner, Verputzer.