Wie massives Einfamilienhaus am günstigsten bauen?

[ypg]

Dafür ist allein absolut ausreichend,

Lasst doch einfach mal den TE antworten!

 

[haeusle-in-bw]

Danke schon einmal für die Meinungen hier! Die Einschätzungen zum Thema "selbst Bauleiter spielen" sind ja recht eindeutig.. und die leuchten mir auch vollkommen ein, aber man will es halt manchmal nicht so richtig wahrhaben.

PS:
Lieber auf Parkett, teure Designerküche, Q4 gespachtelte Wände, teure Designerkeramik, Unterputzarmaturen und was weiss ich noch verzichten, als am Ende 10m² zu wenig zu haben.

Hier bin ich voll bei dir. Wir brauchen keine Speisekammer (schlau geplante Küche mit viel Stauraum (z.B. hohe Schränke) sind m.E. ausreichend). Kinderbad finde ich total drüber, würde ich nicht mal drüber nachdenken. Gästebad mit Dusche im EG ist m.E. vollkommen ausreichend. Ankleide im Schlafzimmer brauchen wir ebenfalls nicht. Im Kern wollen wir einfach nur genug Platz für 5 Personen, halbwegs große Zimmer für die Kinder und evtl. ein kleines Büro, wenn es noch passt. Ansonsten wird der Schreibtisch ins Schlafzimmer integriert, sind da eher pragmatisch. Luxus-Keramik in den Bädern brauchen wir auch nicht.. wir wollen alles eher standardmäßig, stattdessen lieber etwas mehr Raum.

Budget ist ca. 540.000 €, allerdings inkl. Baunebenkosten und allem was da noch dazukommt. Ich weiß, dass es möglicherweise knapp werden könnte.. aber dennoch fällt es mir schwer, mal eine wirklich realistische Preisabschätzung zu bekommen. In meinem Empfinden ist alles sehr "schwarz-weiß", entweder "geht gar nicht, vergiss das Projekt mit dem Budget" oder aber "klar geht das, wenn man an ein oder anderer Stelle Abstriche macht"...

An der konkreten Angebotseinholung sind wir ja noch gar nicht, aktuell geht es halt eher darum, ob wir das Grundstück überhaupt kaufen sollen oder das ganze Thema eben abhaken...!?

 

[WilderSueden]

Budget ist ca. 540.000 €, allerdings inkl. Baunebenkosten und allem was da noch dazukommt.

Inklusive oder exklusive Grundstück? Falls ersteres, was kostet das Grundstück.

 

[11ant]

Wir brauchen keine Speisekammer (schlau geplante Küche mit viel Stauraum (z.B. hohe Schränke) sind m.E. ausreichend).

Was über Augenhöhe (und erst recht über Kopfhöhe) steht, braucht man nicht wirklich. Willst Du eine Leiter holen, um ein Päckchen Nudeln herauszugreifen - oder Dich gar mit Konservendosen erschlagen ?

aktuell geht es halt eher darum, ob wir das Grundstück überhaupt kaufen sollen oder das ganze Thema eben abhaken...!?

Ach, das Grundstück in einer Dreiviertelstunde Entfernung zum Jetzt-Wohnort (wäre das denn wenigstens zu den Arbeits- und Schulorten günstiger gelegen ?) ist noch garnicht Eures ?

 

[haeusle-in-bw]

Inklusive oder exklusive Grundstück? Falls ersteres, was kostet das Grundstück.

Exklusive Grundstück (und Grunderwerbsteuer etc)

 

[-LotteS-]

Wir sind gerade in der heissen Phase vorm Baustart und versuchen viel selber zu machen. Da gehts dann aber auch um die Koordinierung von Erdarbeiten, sämtlichen Hausanschlüssen in der richtigen Reihenfolge, eigenständige Berechnung der Heizungsanlage, Elektrik samt KNX und und und. Wir haben den Vorteil, dass der Mann die Gewerke Elektro, Sanitär und Heizung versteht und daher mit etwas Hilfe sich alles selber erarbeitet und das auch kann. Ich arbeite im Baustoffhandel und kann immer jemanden fragen. Die Krux ist: Für alles, für das Du selber verantwortlich bist (und das wäre es als Bauleiter), musst Du Dich so stark einarbeiten, dass Du genau weisst, was passieren soll. Das fängt bei richtigen (im Sinne von vollständig) Ausschreibungen an und endet bei einer funktionierenden Timeline. Wir arbeiten beide Vollzeit und unser Sohn ist 6 Jahre alt. Wir sind seit Monaten völlig an unseren Belastungsgrenzen - man kann nicht "mal eben" lernen, wie ein Haus gebaut wird. Und schon gar nicht mit 45 Minuten zur Baustelle... Such Dir einen geeigneten Anbieter (hier gibt es viele Experten, die das gut beurteilen können) und mach schlüsselfertig. Wenn Du einen baunuetzlichen Beruf erlernt hast, dann kannst Du in diesem Bereich ja mitwirken. Oder die Klassiker Böden/Wände. Bei den ganzen Außenanlagen gibt es auch noch auf Jahre reichlich zu tun, was man gut selber machen kann...

Just my 2 cents :)

PS: Wir bauen KfW40 nahe Passivhaus mit 10kwP Photovoltaik und gehobener Ausstattung (die sich durch Eigenleistung mit dem Preis von Grundausstattung bei einem GU vergleichen lässt). 145qm Bruttowohnfläche, Sichtdachstuhl, Blockbohle. Und wir werden unter 500k landen incl Baunebenkosten (hoffentlich :D )