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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Unser Grundriss und eure Meinungen dazu

... sagen, dass es nicht machbar ist für das Geld, aber wir machen sehr viel selber. Erdarbeiten un Mauern komplett in Eigenleistung z.B.. Unser Grundstück hat 3000qm, das EG hat 107qm + 63qm Garage und Werkstatt und das OG hat 145qm. Das mit dem Pissoir im Gäste-WC haben wir uns auch überlegt ...

Haussanierung + Finanzierung

... Erstmal die Objektdetails: Einfamilienhaus, Bj. 1962, voll Unterkellert, EG-1.Etage-Dachboden (nicht ausgebaut->klein), Garage auf ca. 1000m/2 Grundstück. Das Haust hat eine Wohnfläche von 159m/2. Bestehend aus zwei Bädern, ein Gäste-WC, Esszimmer, Küche und 6 weiteren Zimmern. Das Haus ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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Mimimimi. Holt euch ein Grundstück und ein Holzhaus, oder, wenn das Budget größer ist, Mauern. Kann man bestimmt sogar aus Eigenkapital. Verkaufe gerade ein Penthouse für 700.000 (bin Bauträger) und die Raten auf 20 Jahre sind dafür im Vergleich zum Vorjahr von 3300 auf 3800 gestiegen. Sogar das ...

Hausplatzierung und Grundrissplanung in zweiter Reihe

... mich herzlich für die Aufnahme in das Forum bedanken. Wir sind eine junge Familie und möchten gerne ein Haus bauen/kaufen. Aktuell haben wir ein Grundstück im Blick, das über einen bekannten deutschen Fertighaus-Hersteller verkauft (und dann auch bebaut) wird und uns von der Lage her sehr gut ...

Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit

... 3) + 1500€ Elterngeld + Sonderzahlungen [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 500€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 140.000€ + erschlossenes Grundstück vorhanden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 100.000€ bis 120.000€ Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 960 ...

Regenentwässerung bei Schichtenwasser?

... Beim Neubau meines Bruders haben wir die 3 vorhandenen Fallrohre 2-3 Meter verlängert, um dann 15 Meter Drainagerohr anzuschließen und diese im Grundstück unterirdisch zu verbuddeln. Ans Ende der Drainagerohre kam noch ein Tank mit mehreren Öffnungen (vlt 200 Liter), welcher auch noch etwas den ...

Bebauungsplan Dachgauben Breite

Hallo zusammen! Es geht um einen Bebauungsplan für ein Neubaugebiet in Bayern. Hier erst mal die Eckdaten zum Grundstück und Bebauungsplan: Grundstück 790 m² Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,35 , Geschosse I+D (also 1,5 Geschosse), Wandhöhe talseits 5,50 m Max. über Geländeoberkante ...

Zusatzkosten beim Schlüsselfertigem Haus von 48 % - realistisch?

... Katalog gewetzt und versucht mir Gedanken über die Zusatzkosten beim Schlüsselfertigem Haus zu machen. Bleiben wir mal beim konkreten Beispiel: Grundstück ist bereits Eigentum und erschlossen! Haus:109.900 € extra Dämmung:3300 € Solarpaket: 4300 € Lüftungspaket: 7500 € --------> Hauskosten ...

Sichtschutz, was würdet ihr machen?

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Wenn man das Thema, wer baut einen Sichtschutz auf seinem Grundstück und bezahlt, damit geklärt bekommt, eine Woche rüberzusehen, könnte ich in Versuchung kommen. Meine Woche wäre gut investiert

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

... Meine Partnerin meint, dass wenn wir beide uns bei unseren Gehältern kein Haus mit Grundstück Leisten können, wie können es dann all die anderen machen. Ich sehe den Knackpunkt beim Eigenkapital. Aktuell leben wir beide ganz gut und haben zusammen eine Sparleistung von 1200€/monatlich ...

Stromzählerantrag für den Hausbau: Wie geht es nun weiter?

... und der Hausbau soll nächste Woche beginnen. Der Antrag für den Baustrom wurde bereits gestellt, und die Stromsäule wurde auf unserem Grundstück installiert. Wir hatten auch einen Termin mit dem Versorgungsunternehmen, und es sollte nun Strom auf unserem Grundstück verfügbar sein. Vor ...

Wärmepumpe für KfW55 Haus 148qm

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... Bauträger, auch wenn die Grenzen zum GU oftmals fließend seitens des Unternehmens interpretiert werden. Es war ein zweigeteilter Notarvertrag, Grundstück von der Projekt GmbH, Werkvertrag von der Bau GmbH, alles Tochterfirmen. Wir wussten das, und haben uns trotzdem dafür entschieden. Ich bereue ...

Liegenschaftskataster: sind Gartenlauben Wohngebäude?

Hallo zusammen, ich habe eine "rechtliche" Frage und hoffe es gibt hier den ein oder anderen, der sich mit sowas auskennt: Ich besitze ein Grundstück in Sachsen-Anhalt, das als Kleingartenanlage genutzt wird. Es befinden sich Gärten und größtenteils gemauerte Gartenlauben auf der Fläche. Nun hat ...

Grundriss-Vorstellung Idee Bungalow 12x11m

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Gibt es einen Plan vom Grundstück mit Nordpfeil und Abmessungen? Am besten mit Nachbarbebauungen und Strasse.

Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen?

... Schallemissionen von Außeneinheit, Lebensdauer max. 15-20 Jahre. Deswegen überlege ich mir doch eine Sole-Wasser-Pumpe als Alternative. Das Grundstück bei uns ist eher klein, deswegen ist die Bohrung die einzige Option. Die Nachteile mit Anschaffungs-/Bohrungskosten und Genehmigungspflicht sind ...

Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage

76413 Hallo zusammen, Vielen Dank, dass Ihr euch in eurer freien Zeit mit unserem Bauvorhaben beschäftigt! ## Bebauungsplan/Einschränkungen Grundstück: 635m² Hang: Ja, Gefälle Diagonal ca. 8,5% Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich ...

Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich

Hallo Zusammen, ich habe ein Auge auf ein Grundstück im Außenbereich eines Dorfes. Es liegt direkt neben dem Ende des bebauten Innenbereiches, eine Straße führt vorbei, Trinkwasser liegt vor dem Grundstück, Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als ...

Spekulationssteuer auf Erbpacht

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... nicht einzubeziehen. Nur in besonders gelagerten Einzelfällen, namentlich bei einer nur kurzfristigen, vorübergehenden Eigennutzung, kann das Grundstück in die 3-Objekt-Grenze einzubeziehen sein. Aber auch dann sind die Umstände des Einzelfalls genau zu prüfen, denn selbst bei einer nur ...

Planung optimale Anordnung Haus, Garage und Einfahrt

Ich hätte gern eure Meinung zur optimalen Anordnung unseres Bauvorhabens. Im Anhang werde ich 2 Varianten hochladen, zwischen denen ich schwanke. Grundstück etwa 33x21 Meter Haus 8x11 Doppelgarage 6x8 Baufeld (blau) 18x12 wobei 3 Meter hinter der Grundstücksgrenze gebaut werden MUSS. Variante 1 ...

Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?

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Guten Morgen, danke für euren Input! Anbei unser Bauplatz im Lageplan inkl. eingezeichnetem Baufenster (ca. 17 x 17m). Das Grundstück fällt von Nord nach Süd weniger als 1m. Was im Plan nicht aktuell ist: der Anliegerweg im Norden ist komplett asphaltiert, den eingezeichneten Fußweg + Grünfläche ...

... e. Dieses "für alle Fälle oder evtl." zieht immer wahnsinnig viele Kompromisse nach sich, die auch noch richtig Geld kosten. Wenn das Grundstück es hergibt, dann baut einen großzügigen Bungalow. Im Dach kann ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer für mögliche Kinder entstehen

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

... Haus) [*]2.570,00 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]450 qm2 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Neubau Stadtvilla [*]Garagen? [*]Nein Carport in Eigenleistung geplant [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) [*]Wunsch wäre 145 qm2 ...

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Nein, es ist nur im Grundstück gebunden. Also weiterhin Eigenkapital bei einem später anstehenden Hausbau. Es ist Vermögen, bist halt "reich" aber illiquide. Oftmals ein Grund für ...

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Ich finde das Grundstück viel.zu gross wenn alles auf Kante genäht werden muss. Was soll mann denn mit so einem Grundstück? Rasenfläche machen und dann mähen?. Jemand schrieb: Grundstück schon mal kaufen und dann sparen.Ich würde das auf keinen Fall machen. Dann ist das Geld erstmal weg und dann ...

Direktbau NRW Erfahrungen

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Hallo, ich habe vor kurzem ein Grundstück erworben und suche jetzt ein Unternehmen, welches mein Traumhaus errichtet. Ich hab in der nächsten Woche einen Beratungstermin und wollte mal vorab Fragen, ob mir jemand mitteilen kann, welche speziellen Fragen man einem solchen Unternehmen stellen kann ...

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

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Warum das denn? Wenn ich ein großes Grundstück teile und einen Teil davon an einen befreundeten Käufer verkaufe der dann mein Nachbar sein wird, dann lasse ich mir ein Vorkaufsrecht für einen späteren Verkauf eintragen. Es kommst bspw. zu einer Scheidung das Grundstück wird wieder vom ehemals ...

Abriss Grundstück und Neubau an anderer Stelle - PFC beslasteter Boden

Guten Tag zusammen, wir befinden uns seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus/Grundstück. Nun sind wir fündig geworden. Es handelt sich hierbei um ein knapp 700qm großes EckGrundstück. Auf dem Grundstück ist ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude (100qm WF) mit Doppelgarage ca. 1950 BJ ...

Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer

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Bei einer positiven Bauvoranfrage kann uns die Umgebung für den 34er egal sein. Für die Lage auf dem Grundstück natürlich nicht. Dem TE hat es eh die Sprache verschlagen - er hat vieles prächtig gesehen, was hier von einigen kritisiert wird. ich empfehle immer, sich mal andere ...

Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage

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Du hast ca. 7% Richtung Westen. Von der Strasse kommt kein Wasser in Dein Grundstück und im Osten kommt eine Rasenbord hin, dann kommt da auch nix auf Dein Grundstück. Das Haus so hoch wie möglich, dann bist auf der sicheren Seite. Wenn es eine Senke gibt füllst die einfach ...

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