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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Wie die Eigenleistung realistisch bewerten?

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... ist @TE: du hast mit Bagger & Co. wichtige Gerätschaften, das hilft sehr. Trotzdem: zeig besser mal deine Kalkulation und den Grundriss, das Grundstück etc

FOMO (Fear Of Missing Out) Wie umgehen?

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Habt ihr Bauzwang bei dem Grundstück? Falls nein, könntet ihr auch erstmal nur das Grundstück kaufen und dann mit dem Bau warten bis sich der aktuelle Irrsinn bissl normalisiert hat. Nicht unbedingt die Preise, aber immerhin die völlig verrückte ...

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... 1000€/qm oder noch viel höher, sehe ich fürs Einfamilienhaus auch keine Zukunft. Wer soll sich das auch noch leisten können wenn alleine das Grundstück mehr kostet als bei vielen anderen Bauherren das Gesamtbudget? Da ist es einfach nicht sinnvoll so viel knappe Fläche für Einfamilienhaus zu ...

Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten?

Hallo zusammen, wir haben u.a. Grundstück mit 1178 m2. Wir möchten gerne so bauen, dass ein zweites Haus in der Zunkunft möglich wäre - als reine Option ohne konkrete Pläne. Wir überlegen nun zwischen den vier "skizzierten" Varianten. Wir favorisieren aktuell die Variante rot mit Nord-Süd ...

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... wo ist dessen Terrasse? Und, ich weiß nicht, ob ich für das Ziel "evtl. baut mal der Nachwuchs" (wann wäre dann frühestens?) jetzt das Grundstück so sehr auf ein zweites Gebäude ausrichten würde. Ich würde wohl eher die Chance nutzen jetzt ein Haus nach meinen Bedürfnissen zu planen und zwar ...

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Hilfreich ist ein Plan wo mind. eine Abmessung vorhanden ist. Falls kein Bebauungsplan, dann sollte man einen Plan von der Umgebung haben. Ist das Grundstück am Hang? Seid Ihr Eigentümer des Grundstück? Ist eventuell ein Doppelhaus eine Option für die Zukunft?

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Ich sehe ein schönes Grundstück für ein Haus aber ein nicht so schönes für 2 Häuser. Grund ist nicht die qm-Zahl sondern die annähernd quadratische Form. Wärst Du ein Bauträger, würde ich verstehen, wenn Du alles an Bebaubarkeit aus dem Grundstück raus quetschen willst. Aber hier würde ich den ...

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Aber bitte nicht so, daß man die Garage auf gekröpfter Spur (rot gepunktet) ansteuert - das abgeteilte Grundstück wäre m.E. besser mit einer Pfeifenkopfzufahrt (grüner Grenzzaun). Aber das nur als Kritik zu diesem konkreten Vorschlag - zur Einschätzung der Ausgangsfrage fehlt mir immer noch die ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

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... Modernisierungen machen kann. ABER wir sollten auch Ehrlich sein... wer von Euch möchte im Rentenalter mit 2 Personen in 190qm Haus mit 750qm Grundstück leben? denn das muss geputzt, gepflegt werden. meine Frau und ich sind aus Köln raus, wohnen zwar nicht weit, aber in der Nähe (paar km von ...

... sind erschreckend, aber momentan ist das so. Ich habe überall 7,5 % Puffer eingerechet, die Außenanlagen mit 50.000 EUR kalkuliert. Das Grundstück haben wir für 165 EUR/qm bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 90 EUR/qm ergattert. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? Steffi und Sven ...

Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung

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... müssen wir im Gesamtplan gegenrechnen und dann erstmal konkrete Zahlen einholen. Wir wollen in jeden Fall erstmal ein Bodengutachten und das Grundstück vermessen lassen und anschließend zusammen mit dem Bebauungsplan erste Grobentwürfe machen. Dann können wir uns dem nähern was wir wollen und ...

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Passt. Euer Saldo scheint beim angesparten Eigenkapital zu hoch. Oder ist das Grundstück so teuer gewesen? Habt auch einen guten Puffer geplant.

... kommen auf eine grobe Kalkulation, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon, so dass wir der Idee München Stadt zu verlassen und ins Freisinger Hinterland zu ziehen, näher kommen. Zeitdruck ist aktuell ...

Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?

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Der TE rechnet allerdings mit 1.600€/qm all in ohne Grundstück. Werden es 2.000€/qm (was schon echt billig wäre), so kostet das Haus bereits T€ 280 an Baukosten (zzgl. Baunebenkosten + Grundstück + Außenanlagen ...

Wenn du das Grundstück unabhängig vom Haus kaufst fällt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück an. Notar kannst du etwa 2% der Grundstückskaufkosten kalkulieren. (ebenfalls angenommen das Grundstück kaufst du separat). Baunebenkosten hatten wir so rund 15.000 in ...

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Wer legt den Strom von der Straße in Dein Haus? Und Wasser? Und Telekommunikation? ==> Erschlossenes Grundstück bedeutet nur, dass ne Straße da ist und dort die entsprechenden Dinge liegen. Buddeln und verlegen lassen muss Du bezahlen. Bauantrag sollte bei Deinem Anbieter auf der Homepage zu ...

Günstig bauen bis 400k, noch möglich?

... eine Zusage bekommen. Allerdings sind wir uns nicht sicher, ob wir uns das noch leisten können bzw. ob es nicht zu teuer geworden ist. Das Grundstück ist günstig mit 57 k+3,5 k Grunderwerbsteuer und dann noch Notarkosten. Das Bauprojekt darf Max.400k in Summe kosten, das steht für mich ...

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... werden soll, ist es machbar. Miete würdest Du vermutlich auch bis zu Deinem letzten Schnaufer bezahlen. Möchtest Du noch schreiben, ob das Grundstück eben ist, erschlossen, Rückstände von Tankstellen, Kampfmittel o.ä.? Dann können wir hier die Erdarbeiten besser einschätzen. (Ein Hinweis, von ...

Wo am besten ein Grundstück (Außenbereich) inserieren?

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So wie ich das lese, würde ich das Grundstück auf jeden Fall verkaufen. Ich habe das in der Vergangenheit mehrfach und in beide Richtungen gemacht, immer mit dem Grundansatz "ich kaufe, was mir aus irgendeinem Grunde gefällt oder Spaß macht" und "ich verkaufe, was mich nicht interessiert". Ein ...

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Warum ist das ein Risiko? Du verkaufst und hast fertig. Ärgerst du dich etwa bei jedem Grundstück, dessen Wert steigt, dass du es nicht vorher gekauft hast? Bei jeder Aktie, die seit gestern gestiegen ist? Bist du sauer, weil du das Bild von Gerhard Richter nicht rechtzeitig gekauft hast? Nein ...

Hallo Allerseits, Ich hoffe, der Beitrag ist hier ok. Geht zwar nicht um Bauland, aber hier sind so viele Experten! Wir haben ein Grundstück in der Region Braunschweig geerbt, welches Außenbereich ist, Festgesetzes Überschwemmungsgebiet, Wasserschutzgebiet. Das Grundstück liegt nicht im ...

Kostenplanung für die Erdarbeiten

... seit wir planen, unter die Bauherren zu gehen. Es geht im die Kalkulation. Und zwar um die unserer Erdarbeiten. Wir wissen folgendes über das Grundstück: - es ist 374 qm groß - das Haus hat Außenmaße von 9,27 m x 11,07 m und wird ohne Keller auf einer Bodenplatte errichtet - es soll eine ...

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... es bei uns so aus, dass wir ein Bodengutachten für unsere Baufeld vorliegen haben. Eine der zahlreichen Bohrungen wurde direkt neben unserem Grundstück durchgeführt (ich weiss, das sagt im Zweifel nichts über unseren konkreten Baugrund aus, aber es dient der Orientierung). Es ist so, dass wir ...

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Alles korrekt. So stelle ichs mir auch vor. Zu erst: Das Grundstück wird im Bereich der Bodenplatte erhöht (Tiefbauer). Dann: Die Bodenplatte samt Fundamente und Frostschürzen werden duch Weberhaus gegossen, mit MSH. Zuletzt kommt der Versorger und buddelt die Schächte in Richtung Straße und ...

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... Liefern einer MSH bis 6 m Gesamtlänge 1.695,00 € Gesamt incl. MwSt. 4.298,00 € *Kann man, sofern man möchte, auch auf dem Grundstück machen lassen, beispielsweise dort, wo ohnehin ein Betonboden für Carport/Garage/Gartenhaus gewünscht ist. Dann entfällt diese Position. Ob das einfach ...

Grundrisshilfe: 216qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage

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Bei WEG gibt es so gesehen kein "Grundstück". "Richtige Grundstücke" werden hier "zum Entfalten" eher unerschwinglich sein, sondern in etwa die gleiche "Größe" zu bieten haben. Aber in einem Reihenmittelhaus hätte man dann letztlich auch nicht weniger Fensterseiten, und würde 140/145 qm bezahlen ...

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Ich würde von diesem Grundstück Abstand nehmen. Ihr klebt mit Eurem Einfamilienhaus an drei Mietwohnungen auf einem maximal eng ausgenutzten Grundstück.

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Klar, iwie muss man das ja einordnen können. d.h. incl Grundstück. aktuell bin ich etwas müde, war ein langer Tag. gebe morgen mal eine Einschätzung primär zum Grundriss

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... mit seinem Problem alleine und sucht für Euch weiter. Hier würden wohnwertlose Quadratmeter nur zu dem einzigen Zweck gebaut, das Grundstück ökonomisch maximal zu vergolden. Wäre ich Bauträger, würde ich ob dieses Husarenstücks den Hut vor dem Kollegen ziehen - als kundenorientierter ...

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Ich würde wirklich noch einmal gut nachdenken, ob Ihr so viel Haus braucht und unterhalten könnt/ wollt. Nur weil das Grundstück günstig erscheint, muss man es nicht kaufen. Aktuell seid Ihr zu dritt, selbst zu viert sind über 200 qm fett viel.

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