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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Haus finanzieren ohne Eigenkapital

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... kann^^ Für uns war ein Einfamilienhaus auch nicht realisierbar, deswegen sind wir bei einer Doppelhaushälfte mit 147qm gut bedient. Kosten inkl Grundstück...440k. Unser Einkommen war deutlich weniger als eures, jedoch war halt das Eigenkapital vorhanden. Deswegen vielleicht noch 3-4 Jahre ...

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Hallo, zu den Baukosten können andere was sagen. Aber 400k inkl. Grundstück und allen Nebenkosten ( Außenanlagen etc) müsste irgendwo an der polnischen Grenze sein um realistisch zu sein. Ansonsten mit 1.200 tilgt ihr nichts und ihr kriegt einen schlechten Zins als vollfinanzierung oben darauf ...

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... nichts beiseite legen könnt, wird es nichts mit dem Projekt. Wartet mindestens noch, bis die Frau wieder verdient, spart bis dahin! PS: bei einem Grundstück für 183t€, mit Maklerprovision und Grunderwerbsteuer, fallen fix mal 20-30k€ Kaufnebenkosten an

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Falls mich jemand falsch verstanden hat - die geschätzten 400.000€ sollten inkl. Grundstück sein. Es war auch erst einmal nur die Frage: Ob es überhaupt realisierbar ist in den nächsten 1,2 Jahren. Gibt es eigentlichen ein großen preislichen Unterschied zwischen Einfamilienhaus Stein auf Stein ...

Erhalt Plattformen unterstuzung - Bebauungsplan

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... die Markierung TG das mögliche Baufenster für Tiefgaragen unter den Mehrfamilienhaus. Es ist ja nur der Entwurf. Heißt eben nicht, dass auf dem Grundstück des TEs noch Bestand vorhanden sein wird, wenn er es kauft. Ich glaube das war die eigentliche Frage

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... dar, die im Plan als abzubrechen vorgesehen sind. Die Bemerkung betrifft Dich aber nicht, wenn Du Dich hier für ein Einfamilienhaus-Grundstück interessierst: sie ist auf dem Grundstück eines Mehrfamilienhaus-Riegels eingezeichnet. P.S.: die "Plattform" ist eine Beratungsstelle für ...

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Hallo Jetzt hab ich ein gesamtes Bild Den Grundstück hat keine Nachteile so weit ich verstehe und neben Doppelhaushälfte wäre Büro. Jetzt muess ich rausfinden ob eine platte da steht und falls ja ob es zum Passivhaus Standard umwandeln lasst oder komplett raus soll Vielen vielen dank an Euch Allen ...

Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern

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Schöner Entwurf - und wenn man beim Bauamt freundlich anfragt gibt es vielleicht eine Chance das Haus weiter in Grundstück hineinzuschieben. Sprechen kann helfen. Die Dusche im EG würde ich einsparen - im Alter gibt es eben einen Treppenlift. Wenn der auch nicht reicht ist es unten sowieso zu eng ...

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... den Zaun setzen kann? Der Allraum gehört doch komplett an den Garten! Das Carport ist auch eine Qual. Ein individuelles Hauskonzept für dieses Grundstück sieht anders aus. Ich würde das so nicht bauen. Du schreibst: Baufenster, Baulinie und -grenze: 11x14m Könntest Du das mal exakter ausführen ...

Keller oder Grundstück begradigen?

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Hast du das ganze Grundstück auffüllen lassen oder nur Haus + Terrasse. Kommt mir gerade etwas viel vor

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Selbst bei einem ebenen Grundstück wirst du mehr als nur den Mutterboden für die Bodenplatte abtragen müssen. Unabhängig vom Grundstück Willst du ein UG? Welche Räume sollen dort untergebracht werden? Es gibt auch Bauherren die auf einem brettebenen Grundstück mit Keller bauen und andere die ...

Hallo zusammen, unser Grundstück fällt vom Straßenniveau aus auf knapp 1,80m ab. Siehe dazu das Bild unten (ein Kästchen entspricht 1m). Nun zu meiner Frage: Könnt ihr mir mal eure Meinungen mitteilen, ob ihr eher zu einem Keller tendieren würdet oder zur Aufschüttung des Grundstücks? Da wir das ...

Beurteilung Bauauflagen

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... allerdings finde ich eben für diese keine fundierten Quellen. Sowas wird ja nicht einfach im Montagsmeeting beschlossen. Für das vordere Grundstück beruft sich die Dame vom Amt auf den Baunutzungsplan in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen ...

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Mal zum Verständnis: für Grundstück gilt ein Bebauungsplan, welches eine Bebauung im Hinterland nicht erlaubt. Richtig? Wenn ja, ist dein Haus grds. erst mal nicht genehmigungsfähig. Nun hat eine Behörde im Verwaltungsverfahren (Bauantrag) aber ein Ermessen. Die Behörde hat dir nun in Aussicht ...

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... gilt und dementsprechend die Angaben des Bauamts irgendeine Grundlage haben. Die Frage ist wie es sich damit verhält, wenn das hintere Grundstück offiziell abgetrennt wird. Gilt dann immer noch die Bebauungstiefe ab der Straße oder greift dann Paragraf 34

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... also zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gültigen Bauordnung erteilt. 1991 war dies offenbar die Fassung von 1985. Beinhaltet das für das Grundstück geltende Planungsrecht, also z.B. ein Bebauungsplan oder andere Satzungen nach Baugesetzbuch oder planungsrechtliche Vorschriften vor ...

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Ich würde mich an die Auflagen halten oder es bleiben lassen. Wir wollten auf unserem Grundstück auch einen höheren Kniestock, also keine Schrägen im OG. Der zuständige Bearbeiter hat uns dazu recht unverblümt gesagt, dass wir ja klagen können wenn wir 5 Jahre Zeit ...

Hanggrundstück Mehrkosten kalkulierbar?

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Täuscht du dich nicht? du willst wirklich diese Menge Erde auf deinem Grundstück Lagern? Niemals geht das gut. Zum Preis für die Lsteine das kommt hin, haben vor 5 Jahren ca 4000 Euro gezahlt für 8meter.

... darauf ab, was du darauf setzen willst. Wenn Keller geplant, wirkt sich der Hang kaum negativ aus, weil eh Erde weg muss. Wenn du das ganze Grundstück begradigen willst, großzügig L Steine drum herum, hat das einen anderen Kostenfaktor

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... EUR und dann noch so ein paar Kleinposten wie Noppenfolie, Baustelleinrichtung (1k), Geotxtil (860 EUR) Wir werden den Aushub erst mal auf dem Grundstück lagern und nach dem Verfüllen und Geländemodellierung schauen ob noch viel Aushub übrig ist (wahrscheinlich nicht viel). Grundstück ist groß ...

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... nutzen. Mit der Garage auf der Grenze geht das (legal) meist nicht. Vielleicht auch über Eck Süd-West. Lass einen Architekten ran. Sehr schönes Grundstück, da kann man was richtig schönes draus machen

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Na okay. Grundstück selbst kostet 127 TEUR inkl Nebenkosten. Das Haus soll Max. 180 qm Wohnfläche haben. Alles im allem möchte ich eigentlich maximal 700 TEUR ausgeben, verblieben also 572 TEUR für Haus und dessen Nebenkosten. Wenn ich gedanklich noch 50 TEUR draufrechne, könnte es gerade so ...

Grundstücksteilung - wie am besten?

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Die Aufteilung von ypg dürfte aus Vermarktungsgründen ungünstig sein. Das hinterliegende Grundstück ist massiv benachteiligt durch hohe Erschließungskosten und den Kosten für die Hangsicherung (auch in meinem Kopf ist das mittlerweile ne Felsklippe ). Dh das hintere Grundstück müsste signifikant ...

... bitte um Nachsicht, wenn sich einige Dinge wiederholen. Die Sache wird jetzt eventuell konkreter und wir fangen von vorn an. Wir haben ein Grundstück (aAdW), wofür es eventuell einen Interessenten gibt (ein Lichthaus von Town & Country ist wohl der Wunsch). Das Grundstück hat 2765m² und ...

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... auch. Keine Chance. Wir sind hier wirklich fast in Tschechien. Wenn jemand die Hälfte nimmt, wären wir schon froh. Die Zufahrt gehört auch zum Grundstück und müsste für das hintere Grundstück erhalten bleiben. Das ist aber lösbar, denke ich. Also das fänd ich jetzt bissl zu großzügig. Umsonst ...

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... sich da ein Sahnestück abschneiden und geht damit nach Hause. Wenn ich die Teilung wie von Yvonne vorgeschlagen mache, wäre das südliche Grundstück etwa 1000m² (ganz grob). Da das obere sonst zu unattraktiv würde, müsste man beide zum selben Preis anbieten - also je 40K. Dazu käme noch die ...

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... wäre höher, wenn die Beräumung nicht so aufwendig wäre. Wie der Markt dort inzwischen aussieht, hab ich aber nicht mehr verfolgt. Allzu viele Grundstück gibt es wohl dann auch nicht mehr da hinten. Aber im Vergleich zu Dresden vermutlich ein Paradies. Ich könnte ja mal wieder die Anzeige ...

Ab welcher Steigung ist ein Keller sinnvoll?

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Absolut ja, relativ (also bei konkretem Grundstück) nicht oder, sondern und: denn wo ein Grundstück konkret ist, ist es auch dessen Topologie. Und wenn die Topologie ein klares "Ja" zum Keller sagt, kann man immer noch anderer Meinung sein - das ist dann aber eine Trotzigkeit, die ...

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Wolltet ihr bisher einen Bungalow? Ansonsten könnte man bei dem Grundstück ja das Haus eben nur so zum Teil eingraden, dass der "Keller" eben nicht zusätzlich ist, sondern mehr oder weniger ein Geschoss ersetzt. Je nachdem was auch so zugelassen ist auf dem ...

Hallo zusammen, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu erwerben und hatten auch bereits erste Gespräche mit unserem potenziellen Hausbauer. Dieser meinte es wäre durchaus aufwendiger bei unserem Grundstück ohne Keller zu bauen aufgrund der Steigung (wir wollen eigentlich keinen Keller). Es ist ...

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