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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?
Hallo liebe Community, wir kaufen ein
Grundstück
für Doppelhaushälfte, der Notartermin ist bereits geplant. Das große
Grundstück
wird 1:1 realgeteilt, die Vermessung wurde vom Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer ...
Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das?
Hallo zusammen, wir haben ein
Grundstück
zur Bebauung mit einem Doppelhaushälfte in Sicht. Der Besitzer des benachbarten
Grundstück
es verkauft die 2. Hälfte und möchte dann ein Doppelhaushälfte gemeinsam bauen. Das Problem ist, dass er seine Hälfte evtl. nicht sofort baut, sondern erst nach 2-3 ...
Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit
... 400€); Instandhaltungsrücklage (200€); etc. ergäbe sich ein Saldo von ca. 2.000€ Allgemeines zur Immobilie: [*]
Grundstück
: 1.580 qm [*]Bodenrichtwert: 120 €/qm [*]Neubau [*]Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum [*]Wohnfläche 190 qm / Nutzfläche ca. 250 qm Bau- oder Kaufkosten ...
Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück
Hallo zusammen, es gibt eine folgende Situation: ein großes
Grundstück
wird realgeteilt auf zwei (wird eine Baulücke, kein Neubaugebiet). Auf dem Teil 1 steht bereits ein Bestandshaus, der Teil 2 ist unbebaut und wird separiert und verkauft. Teil 1 ist vollerschlossen. Es gibt eine ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bayern mit starken Hang
[Seite 2]
... ist es eh zu spät. Der Bayernatlas zeigt ein viel gleichmassigeres Gefälle als der Plan vom Architekten. Ich geh aber davon aus, das Ihr das
Grundstück
vom Vermesser aufnehmen lassen habt. Der Architekt hat das recht gut geplant. Für die 900k kann man das bestimmt bauen. Oder ist da das ...
2 Meter Hang abfangen, L-Steine, Trockenmauer oder andere Ideen?
Warum baut man so gegen das
Grundstück
? Naturstein ist teuer, Ortbeton vermutlich am günstigsten. Was ihr nehmt müsst ihr entscheiden. Es muss zum Haus und zum Geldbeutel passen. Ich würde definitiv keine Trockenmauer nehmen. Die Mauer muss Terrasse und Haus halten, auch bei Starkregen. Weiterhin ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 12]
OK dann ist ja gut. WO bleibt der Plan vom
Grundstück
, mit eingezeichneten Haus, Garage, Terrasse, Höhenangaben usw.? Ich würde mir das gern mal anschauen. So wie das in EG Plan ausschaut, sind es 12% Gefälle. Das geht mMn auch ohne Keller. Nur ob da der Handwerkermeister der favorisierte Planer ...
Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro
Abmessungen vom
Grundstück
? Was sagt der Bebauungsplan zu Stellplaeze?
Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach
[Seite 3]
Das
Grundstück
im Beitrag #7 seiht aber ganz anders aus. Habt Ihr denn das
Grundstück
schon? Zumindest reserviert? Welcher Landkreis ist das in BY?
... der Grundrissbewertung, da möchte ich meinen ebenfalls in den Topf werfen . Dieser ist selbst gezeichnet (Ausgangsbasis war ein Architektenplan).
Grundstück
ist in Aussicht jedoch sind wir noch mit den Behörden am "verhandeln" :p. Ansonsten sind keine weiteren Schritte eingeleitet, also quasi ...
10% Hanglage - Wer hat damit Erfahrungen?
... allein mit einem Streifenfundament ausgleichen, also auf einer Seite die Betonwand halt erhöhen ? PS: Wir haben nicht vor, das ganze
Grundstück
zu begradigen oder zur terrassieren. Es geht hier wirklich nur um die Hausgrundfläche und natürlich Terrasse, der Rest kann gerne wie von der Natur ...
Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?
[Seite 2]
Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem
Grundstück
planen würden? Warum sollte das falsch sein? Ein gut geplantes Haus richtet sich immer nach dem
Grundstück
. Das gilt umso mehr, je spezieller die Besonderheiten des
Grundstück
s sind. Das kann ein Hang sein oder wie hier eine ...
Geld für freie Planung in die Hand nehmen?
[Seite 9]
Kann man hier irgendwo das
Grundstück
sehen? Was verstehst Du unter Hang?
Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung
Hallo zusammen, nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im
Grundstück
und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit ...
Auslegung Bebauungsplan Hanglage (für Anfänger)
Hallo zusammen, wir sind Neulinge und kurz vor dem Kauf eines Hang
Grundstück
s, Südhang (Höhenunterschied Nord-Süd ca. 5 Meter). Das
Grundstück
liegt in Bayern. Die Ergänzung zum Bebauungsplan sieht 2 Vollgeschosse vor, allerdings muss es bergseitig eingeschossig aussehen, talseitig dürfen 2 ...
Planung Eck-Grundstück 957qm (Zufahrt)
Hallo zusammen, zunächst: Ich habe noch keine Fragen zum Hausgrundriss an sich, sondern erstmal nur zum
Grundstück
. Die detaillierte Planung des Hauses kommt später, dann komme ich sicher nochmal wieder mit vollständig ausgefülltem Fragebogen. Sicher sind wir uns darin, dass wir eine rechteckige ...
Fertighausbau - wer erstellt den Plan für die Erdarbeiten?
... vergeben würden. Diese Kellerbaufirma muss doch für die Erdarbeiten einen Plan erstellt bekommen?! Also einer der zeigt, wo genau auf dem
Grundstück
steht das Haus, auf welche Höhe auf dem
Grundstück
es gebracht werden muss, von der Rückseite des
Grundstück
s soll Erde zum Einebnen nach ...
[Seite 2]
Ich finde die Idee eines Hauses in Holzständerbauweise ganz gut. Zum
Grundstück
. Das ist halt so wie es ist. Deshalb müssen wir etwas Erde von hinten nach vorne schippern. Der Höhenunterschied beträgt aber eh nur 1.8 m auf ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
[Seite 2]
Was sagt das Bauamt? Das ist Euer Ansprechpartner. MMn wird das Bauamt, bei der groesse des
Grundstück
, einen neuen Teil-Bebauungsplan fordern. Der dann durch Alle Instanzen geht.
Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage
... noch nie davon gehört. Wir bauen in Baden-Württemberg. Noch zur Ergänzung: Der hellgrüne Streifen gehört noch zu unserem
Grundstück
als sog. private Grünfläche, die nicht überbaut werden darf. Erst das Dunkelgrüne ist die angrenzende allgemeine Biotopfläche. Danke schon mal ...
Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück
[Seite 7]
Genau so war es. Wir haben das
Grundstück
abgemessen, auf Millimeterpapier gezeichnet und verschiedene Hausgrößen+Garagenvarianten hin und hergeschoben und uns überlegt wie wir das Haus positionieren wollen. 12*10 war ideal von der Größe, deshalb haben wir einen Grundriss der uns gefallen hat, an ...
Einschätzung Baunebenkosten - Fertighaus, ohne Keller
Liebes Forum, es fällt uns sehr schwer die Baunebenkosten einzuschätzen. Vielleicht könnte ihr eure Erfahrungen teilen. Das
Grundstück
wird uns geschenkt. Notarkosten übernimmt der Schenkende. Das
Grundstück
ist flach und inmitten einer bebauten Gegend, an der Ecke von zwei Straßen. Die ...
Finanzierungsanbieter über Fertighausbauer, oder Kreditvermittler?
[Seite 2]
... Sachen sind. Natürlich bekommt man ein Küche für 15000 aber dann darf man kein Keramik und Miele Vollausstattung erwarten. Wenn das
Grundstück
klein ist kann man auch für 8 den Garten Machen. Aber dann ist selber machen Voraussetzung
Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang
[Seite 4]
Ja, ein Split Level würde hier wohl wunderbar aufs
Grundstück
passen. Schönes Öffnen der Räume Richtung Süd und West… aber wenn Bauherren eben nunmal nur eine Standard-Stadtvilla kennt und die Baufirma nicht auf Möglichkeiten eingeht… ich kann mir auch gut vorstellen, dass die SplitLevel gar nicht ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
[Seite 2]
... bleiben sollte da man vrsl. gar nicht alle Möglichkeiten fassen kann, die ein guter Architekt/anderer Profi aus einem vermeintlich nicht optimalen
Grundstück
heraus zaubert? Es geht mir insbesondere um die Phase vor dem konkreten Kaufinteresse, der Rasterfahndung nach potentiellen
Grundstück
...
Bauanzeige wer hat Erfahrung damit
[Seite 5]
... vor einem Jobwechsel. Sonst hätte die Finanzierung gescheitert. Es ist zwar blöd aber eine andere Option hatten wir kaum. Entweder wäre das
Grundstück
weg oder wir hätten erst das
Grundstück
Variabel kaufen müssen, und dann irgendwann mit der Finanzierung der Hausbau uns beschäftigen. Selbst in ...
Baugrundstück mit bereits gebautem Keller von 2017
Hallo Zusammen, wir haben ein
Grundstück
in Aussicht auf dem bereits 2017 ein Keller für ein Einfamilienhaus gebaut wurde. Danach wurde der Bau eingestellt und es ist jetzt nur der Keller vorhanden. Die Bodenplatte auf dem Keller ist uns allerdings etwas zu klein, bzw. entspricht nicht 100 ...
Grundstück mit Hanglage, Berg hinterm Haus und fehlende Abendsonne
Eine Anmerkung noch. Dort wo die vielen kleinen Bäume sind und der Rasen nicht gemäht ist, wäre unser
Grundstück
.
Kauf einer Bestandsimmobilie - Finanzierungs-Einschätzung?
Wo steht denn, das zur Zeit, bewohnte Einfamilienhaus, dass das so schlecht bewertet wird? Wie gross ist das
Grundstück
und wie gross das Haus? Aber finanziell sicher kein Problem.
Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus
Hallo Zusammen, wir sind dabei ein
Grundstück
in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die
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e, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der ...
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