使用KfW70还是不使用KfW70？使用KfW70的额外费用是多少？

大家好，

我有以下几个问题，也许有人能帮我解答：

我们正在计划建一栋房子。在我们已经就户型和实际费用的问题这里得到帮助/回答之后，我们现在在思考一个话题。

建房时是选择带[KFW70]还是不带？

- 大约149平方米的居住面积，地暖和空气热泵，砖混结构房屋

用[KFW70]标准建房大概要多花多少钱？能否一概而论，或者有参考值吗？
还是说一个“普通”的节能房（我想根据2014年的节能条例来说在我们这里是这样）就足够了？

问候
Petri

你好，Petri，
根据我的经验，事先没有最终规划是无法确定的。在我们的情况下，我们事先就知道要建造KFW70。因此，在平面布局设计之前（我们有自由的平面布局设计），我们已经规划了地板下的保温层、用于热水供应的太阳能系统、88毫米的三层玻璃窗以及7腔体系统。

但在最终规划之后，这些措施已不再足够。原因是：与最初的假设相反，我们几乎所有的窗户都设计成了落地窗，因此窗户总面积大幅增加了 :-) 我们还扩大了居住面积，并后续增加了一个凸窗。根据这些变化，我们不得不采取额外的措施。我们决定将现有的太阳能板扩展到12平方米，并考虑加装供暖辅助系统。这样，我们又符合了KFW70标准。

所有这些措施大约花费了我们13,000欧元。考虑到KFW贷款（50,000欧元）和非KFW贷款之间的利率差异，这对我们来说是值得的。

我无法想象这在经济上是划算的，仅从利息来看。毕竟，KFW贷款有免还款年限的缺点，最长只有10年。之后你必须进行续贷，或者干脆全部还清。

更有趣的是从能源成本的角度来看。你能收回额外投资吗？还是不能？为此必须估计电价的涨幅（这是不可能的）。此外，热泵在冬天运行时，在KFW房屋中表现如何，与可能隔热较差的房屋中又有何不同。为此，你必须找一个懂行的人，他手头有相关数据。也就是说，还有各种数字，比如你计划的是什么样的建设，你的房子是什么样子。

你不能期待一个笼统的答案。

KfW 70 是迈向未来的又一步（与2009年节能条例相反），且成本不会太高。技术+隔热对房屋来说都是必需的，花几千块钱就能让房屋的能源性能更高。之后升级就很困难了……

转售价值也应当考虑。

[quote="ypg, post: 51536"]KfW 70 是迈向未来的又一步（逆能源节约条例2009），成本并不太高。技术+隔热对于房屋来说是必须的，用几千块钱就可以让房屋在能源方面更高质量。
以后升级很困难……

转售价值也应当被考虑。[ /QUOTE]

我同意

嗯，

“Kfw70”额外费用是多少？这取决于具体情况和具体对象。屋顶上的太阳能热水系统需要花钱，纸面上看数据更好，但实际上几乎没有收益。这样你就有了一个很棒的Kfw70状态。比如我宁愿通过更厚的保温层来达到Kfw70状态。

如果Kfw70比如额外花费10000欧元，就必须计算利息，再与（预期的）取暖费用（节省）进行比较。
我也认为转售这个理由不成立，因为上述利息原因，卖Kfw70的房子时价格至少得高出15000欧元。但房子的价格更多取决于需求，而不是一张纸。