你会选择哪个房产?带双车库的独户住宅

  • Erstellt am 2025-04-13 20:49:20

ypg

2025-04-15 22:55:18
  • #1

你需要提供建筑边界的尺寸,以及车库是否允许建在边界外。因为显然建筑边界限制了南边部分作为花园用途,可能也包括车库位置。
 

Buddy90

2025-04-16 06:41:26
  • #2


抱歉,我之前忘记说明了。

这里也适用:
建筑基底面积系数0.4
建筑容积率0.5

这里应该可以看到关于83号地块的一切信息。

我也有一个小建议……

蓝绿色 = 车库
紫色 = 房屋
绿色 = 花园
灰色 = 铺装区域
 

hanghaus2023

2025-04-17 09:45:14
  • #3
你的建筑面积不止40%。
 

Buddy90

2025-04-17 12:10:18
  • #4
根据建设规划,总建筑面积比率可以超过40%。

不过,我的“想法”还是稍微超出了一点……但我想这可以通过某种方式解决。(生态砖等)

车库必须建得稍微小一些。房子大概也会是9.5米 x 11.5米……

“想法”的图片已按正北方向排列。
 

MachsSelbst

2025-04-18 11:00:41
  • #5
哦,一个带有绿化带的停车场,暴雨时请多加小心。至少考虑在车库前面铺设部分草格栅。哦,至于那大片硬化区域,许多规划方案要求种植2-3棵树。那些树该种在哪里?
 

wiltshire

2025-04-18 11:43:11
  • #6
我总是对汽车所占用的车库和停车场面积感到惊讶。这绝对不是对 及其完全可以理解的想法的指责。
这只是表明,由于每平方米价格的压力,导致了如此小的独栋住宅用地,以至于合理的水管理和舒适的微气候一无所有。
客观地说,我自己也没有摆脱这种疯狂,我自己确实拥有太多的汽车。
 

类似主题
06.07.2011车库直接连接到独栋住宅。地基足够吗?20
14.09.2012房屋融资 - 房屋、车库和地基板约29万欧元11
08.04.2015在车库里安装技术室?这可能吗?35
19.08.2013车库加热。什么是最佳/最便宜的解决方案?10
08.01.2014我们把房子和车库放在哪里?10
30.07.2014140平方米带车库的平房在平面图中13
05.11.2014车库:屋顶的设计可能性,外观14
14.07.2016接下来怎么办?后方建筑边界之外的建设22
16.01.2017建筑面积:车库/汽车停车棚是否属于建筑面积?19
13.02.2018房子和车库——如何最好地在地块上安置?67
12.02.2018房屋和车库 - 规划建议21
02.07.2018容积率;建筑使用条例第19条第4款——经验?26
08.10.2019复杂的土地规划:车库+入口朝西南还是东北?21
03.02.20201968年建築规划中的基底面积比/楼面面积比11
31.05.2020车库、车棚还是两者都有?12
24.12.20202栋狭窄的独栋住宅与双拼别墅——还有其他选择吗???15
28.07.2021利用新建筑的地面容积率,覆盖阳台21
02.11.2023房屋和车库,后院地块上的车棚布置12
22.01.2024通过扩展土地而不是分割来绕过建筑界限30

Oben