我们应该选择哪家房屋建筑公司？

我为你们感到高兴。但请你们还是帮个忙，阅读这里现在大量链接的建议和提示。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.]

不，直接在市/镇政府办理

建地“Offenhain Nord”

好了，为了结束土地话题，并帮助你在选择建筑公司的决策中，我这里分享一些建议/经验，或更准确地说，是我们之前以及现在的做法，因为我们也还没有签约：

- 参观样板房展览，先让各种预制房公司给你介绍一下，看看它们之间的区别。经过第十次谈话，你自然会发现哪些公司你不会第二次联系，哪些公司可能适合你。

- 现场查看目录/样板房，进行交流，然后拿起你的笔记本电脑，开始上网搜索。看看预制房公司的官网，阅读那些与不同公司建房的业主在线博客，观察这些房子的“风格”，或者公司的理念（例如，有些公司非常注重生态等）是否适合你。市场上有很多预制房供应商……你不可能全部都对比。通过大量的网络研究和阅读（也包括这里的这类公司），你肯定可以筛选出几个值得进一步考虑的公司。

- 联系这些公司（不要太多，否则很快会头晕，大概4-5家），坐下来或者开视频电话会议，初步制定平面图。你将收到多个平面图，尝试自己设计一个非常令你满意的，看看你是否能设计出你理想中的平面图。首先，这些初步的平面图和价格都是用来相互比较的。在最初的谈话中，会有很多推销，你经过一段时间后就能判断谁靠谱，谁不靠谱。

- 让他们寄送全部的建筑和服务说明，制作一个包含所有关键点的Excel表格，逐一对比这些建筑公司。这是非常费力的工作，但最终会带来回报。你会识别出不同的质量水平，从而能够做到真正的同类对比，不会奇怪为什么某家公司为相似的房子报价高很多或低很多。

- 依据建筑和服务说明，仔细观察哪些对你重要。一定要选顶级公司吗？中等公司是否足够？房子预算是多少？你们的要求有多高？根据这些建筑和服务说明，你们筛选一个质量等级，看看哪些公司在该等级内。如果4-5家筛选的公司中没有合适的，还可以考虑更多的公司。

- 重新与公司会面，制定第一个报价，尽量将所有报价调整到同一标准（平面图、配备），同时非常仔细地注意附加建筑费用，因为不同公司包含的费用差异巨大。

- 看看你感觉舒适的公司（非常依赖直觉选择建筑公司！），谁工作效率高，谁经常能联系上，谁工作细致，谁不会隐瞒你，谁给你好的建议，不仅仅是想卖房子（预制房行业中这么的人很难找）。

- 最终由性价比决定（已整理的建筑和服务说明Excel表）。


--> 我建议你务必考虑本地建筑公司（混凝土结构或木结构）！他们的成本透明度更高，更接近项目现场，因此更易沟通。他们在当地有一定的“名声”要维护，可能在你周边建造很多房子。你会很快发现，这与距离你500公里以外的预制房公司差距极大。后者根本不关心你的地皮等，他们只想卖房子（这不一定是坏事，完全取决于你的个人需求，以及你在建房时看重什么）。

你可以同样用建筑和服务说明，将这些公司和跨地区的预制房供应商进行比较。

简而言之：一比一比较公司的服务，只有当你让所有公司都报价相同的房子（平面图和配备/性能应尽量相似），你才能做出决定。价格差异有时非常大！！

嗨，亲爱的们，

这里是土地的照片。我们已经预订了编号为8，面积为809平方米（根据最新测量）的土地，现在开始收集带有具体细节的报价，然后彻底比较所有的建筑说明。我们的土地几乎跨过了旧路。

这块土地唯一的缺点（我们认为）是房屋下面有60厘米的填土，因此剩余土地有“轻微”的坡地，尤其是当看到邻居那边的情况时。

太好了，恭喜买到地皮……办成了

奇怪的是，一些建筑公司却说“他们”还有一些地块。

那么我觉得你的问题的答案相当简单。如果没有严重的理由反对，我会在这种情况下选择与那家为我和我的家人提供最适合的地块且价格我能承受的公司合作建房。如果他们拥有地块，建筑公司肯定会给你地址。你们看看地块、位置等，如果满意，就跟提供方建房（如上所述，只要没有严重的反对理由）。

在我看来，你们处于一个非常舒适的局面，因为有好几家建筑公司为你们提供合理且负担得起的地块。我们那边情况就不幸不是这样。

问题可能在于，必须先签字，然后才能提到任何虚拟或实体存在的土地。