半独立式住宅的哪种融资方案？

你好，我们目前正在为我们的双拼别墅筹集资金。总价为380,000欧元，自有资金为100,000欧元，因此还需融资280,000欧元。以下是可选方案：方案1：全部280,000欧元通过L银行（Z15贷款），15年固定利率，利率为3%，前10年利率减免1.5%。方案2：约180,000欧元通过L银行的Z15贷款，约100,000欧元通过住房银行，利率为3.4%，固定利率期限为30年。Z15贷款的缺点是不能提前还款，且利率仅固定15年。你能帮我做决定吗？你会建议我选择哪种方案？问候，斯特凡