作为自雇人士，我在哪儿能获得房屋贷款？？？（紧急）

200000欧元我从主银行拿到，另外五万他们不想给我，因为自营收入的评价没有作为雇员那么好。现在我想通过私人平台，比如Smava，借那多余的五万。有人有经验知道那里的利息大概是多少吗？

这很紧急。

你好 Malers，

我已经关注 Smava 一段时间了。但我既不是作为借款人，也不是作为贷款人参与，只是偶尔在论坛上看看。

那里的利率非常不同，因为是根据 Schufa 评分来评定的。评分越差，违约概率越高，利率也越高。由于银行似乎将许多不可预测的客户推荐给 Smava，因此违约概率比普通银行更高，相应的利率也略高。

目前 Smava 的最高贷款金额是 5 万欧元，作为贷款额度可以获得。不过，根据个人财务状况，最高贷款额度可能会更低。自营业者的前提是企业必须存在至少 3 年，并且提供相应的报表/税务申报。

你有两种选择：
1. 个人贷款
你可以在一定期限内逐步接近最优利率。
你从较低利率开始，之后逐渐提高。
当利率达到某个水平时，部分贷款人开始参与，以每 250 欧元为单位投资你的贷款。如果你给出的利率太低，贷款将不会完全或部分完成。
然后你可以决定，比如是否只接受 4 万欧元，或者重新设置更高的利率。
但必须至少筹集到你贷款金额的 50%。

2. 即时贷款
Smava 会设置一个利率，确保贷款可以立即由贷款人投资。这样你很快就能确保拿到最大贷款额度。

第一种方式利率可能更低，但如果你急需贷款，风险也更大。

由于该贷款无需提供抵押担保，因此更类似于消费贷款，而非房贷。一般只提供 36 个月和 60 个月的期限选择。
其他 12 至 84 个月的期限由其他银行提供。

Smava 的缺点
- 房贷期限太短
- 无特别还款选项
- 利率高于有抵押房贷

Smava 的优点
- 不需要担保
- 任何时候均可免费全额还款
- 自营业者通常也能获得贷款

给你一个小建议……如果打算通过 Smava 操作，最好先在 Smava 论坛看一下，描述你的计划（不要使用 Smava 提供的固定文本）。这会更受贷款人欢迎，他们会关注资金投向。现在贷款人的收益在扣除费用、偿付池（违约保障）和税后相当有限。

感谢你的信息。遗憾的是，我通过网站 kred-zilla.de 过早地进入了 Smava，因此我现在根本没能考虑你的信息，反而申请了一个五万欧元的最低利率贷款。以这么低的利率，我可能拿不到这么高的贷款额度。

既然仍然以超高利率成功了，那一切都很好。

谢谢你的信息。不幸的是，我是通过网站 kred-zilla.de 过早地访问了 Smava，因此现在根本无法考虑你的信息，并且申请了一个超过五万的最低利率贷款。以这么低的利率，我可能拿不到这么高的贷款金额。

有人能解释一下为什么通过 Kred-Zilla 进入 Smava 时，更多的贷款申请会被批准吗？几个月前我提交过一个贷款申请，被拒绝了。我通过 Kred-Zilla 在 Smava 重复提交了同样的申请，结果被批准了。我的一个朋友也观察到了类似的情况，当我建议他试试通过 Kred-Zilla 进入 Smava 申请贷款时，他的申请也被批准了。这是纯属巧合还是有某种解释？

可能是选择了不同的期限吗？
36 + 60个月是P2P
其他所有期限很可能背后是银行。