在购买后方土地时应注意什么？

大家好，

我们计划很快购买一块后院地块，也就是说，该地块位于一栋已有房屋的后面，被邻近地块包围。购买时我们需要注意哪些事项，哪些问题应事先澄清并写入合同？

到目前为止我们想到的问题有：
- 该地块可以建造什么（§34，县政府）
- 排水管道（将由两个家庭共用）位于未来地块进出口的底下。谁承担管道维修及随后进出口修复的费用？

大家还有什么建议或经验，可以避免潜在陷阱，从而避免以后出现问题或不明确的地方？提前感谢大家。

Marcel

嗯，有一条通行权会不错。还是你们坐直升机来？我不明白排污管道的问题。你们不是要建房子吗，那你们也得付钱。电、煤气等也是一样。

通行权，通行权，通行权。

首先确认是否可以使用现有的管道。不仅要问邻居，还要问供水公司！

否则很明显，后置用地的开发成本较高。由于距离较长，连接费用超出了通常的包干费用。铺设一条长车道也有其价格。施工时的物流可能会受到限制，例如通道狭窄、现有人行道受损等，这些都需要修复。

我们住在第三排，我们的通道通过一块他人的土地。我们后来不得不为城市登记地役权。也就是说，如果消防队需要到我们家。

此外，我们必须为我们的基础供应商取得一份许可，允许他进入道路并进行施工。

通行权
入口道路的维护和保养
费用由谁承担