在出售房屋之前，我需要考虑哪些事项？

我下周有一个公证处的预约，然后我旧房子终于可以卖掉了 ;-)

但交房要等大约6到8周，因为我们还得搬办公室，
然后我还得装满几个（预计的）集装箱，里面都是积攒的“破烂”，
这样房子才能以“清扫干净”的状态交接。钱也是到那时才会到账。

我已经处理了网络连接，自己带走了，或者我可以提前4周通知取消。

但其他所有合同和费用我该怎么办？
我应该提前通知谁，或者应该取消哪些合同或保险？

特别想到建筑保险 / 家财保险？

非常感谢有经验的卖房人提供的信息。

我们刚刚完成了买卖双方的交易。

在我们购买时，公证人建议卖方在产权交接之前通知保险公司房屋空置，因为这对发生损害时的理赔很重要。保险公司随后终止了合同，因此在产权交接之前，必须另外为空置房屋购买保险。

产权交接后，作为买方，我们向建筑保险公司报告了变更，并立即特别终止了合同。

除了建筑保险，我们现在在自己的出售中还会通知以下各方：
- 现有租户（他们已经知道，但为了形式）
- 市政公用事业公司，涉及电力、水和燃气
- 市政府，涉及费用
- 终止建筑物责任保险

但是我应该如何处理所有其他的合同和缴费？
我应该提前紧急通知谁，或者应该取消哪些合同或保险？

尤其考虑建筑保险 / 家居财产保险？

交接时告知有新的业主/使用者。也就是说要报告仪表读数。

建筑保险会自动转移给买方。但当然也要（最迟在搬出时）通知他们你已经搬走。家居财产保险也是如此。

在我们的购买过程中，公证人建议卖方在所有权转移前通知保险公司房子为空，因为这与理赔有关。保险公司随后终止了保险合同，因此在所有权转移之前需要特别为空置房屋购买保险。

不寻常。我从未听说过。

请关注一下您当前的土地税。最好在购买合同时由公证人规定，买方从土地登记起承担土地税。[Kaufvertrag]。各市镇在年度内不调整土地税！而且只有在市镇收到税务局通知时才会调整。这可能需要时间。

归属延续，就是这么叫的。这个是地方政府向税务局申请更改房产税时需要的。根据我自己的经验，我可以说，这个过程很耗时。

最好在公证人的购房合同中规定，买方从房产登记时起承担地税。

这会自动被包含——负担转移。只需告诉买方，希望退还多付的地税。如果再次明确写进去，也无妨。