关于建筑中的纰漏，预防性地应该了解什么？

大家好，

我们打算建一栋房子。可惜的是，人们总是听说建筑上的偷工减料。因此，我们决定请一位独立的专家参与这个项目。
同时我们也做了一些功课，发现可能会有很多问题发生。附上几个问题，希望能得到解答。

1. 假设签了一份与建筑公司合作的合同。在施工过程中发现他们偷工减料，比如没有在地面层的供暖管道周围安装伸缩套管。那我们可以依据什么维权？德国是否有一项所有建筑公司必须遵守的规定，比如DIN标准之类的？否则开发商会不会说我们一直都是不装伸缩套管呢？还是必须在合同中注明这些细节？那是不是得提到每一颗螺丝和每一道缝隙？理由总是会有很多。

2. 题外话。有人能给我们解释一下陶土瓦和混凝土瓦的区别、优缺点吗？价格差异基于什么原因？

感谢大家的回答。

你好，

我们打算建一座房子。不幸的是，人们常常听说建筑质量不好。因此，我们决定聘请一位独立的专家参与这个项目。[ /QUOTE]
这是一个明智的决定，也是很好的投资。

[Quote="Jopi, post: 30371"]1. 假设与建筑公司签订了合同。在施工过程中发现他们偷工减料，比如没有在地面找平层的供暖管道周围安装伸缩套管。此时可以依据什么来维权？德国有没有强制性的DIN标准或类似规定……

德国可以说是法规和DIN规范林立。现在一一列举太耗时间，建议届时咨询你的专家。重要的是合同中明确规定，新建项目必须按照现行有效并被认可的技术规则执行。

2. 稍微离题一下。有人能解释一下陶瓷瓦和混凝土瓦的优缺点吗？价格差异基于什么原因？

你可以在瓦屋面协会 (Arbeitsgemeinschaft Ziegeldach e. V.) 找到不错的信息；不妨用谷歌搜索一下。

粗略来说，陶瓷瓦常用于业主希望避免屋顶过早长青苔的情况；有趣的是，绿化屋顶现在非常流行。它们价格较高，部分原因是屋顶铺设时必须预留更多破损余量。

混凝土瓦则不那么容易受损，经过双层施釉处理后，效果类似陶瓷瓦，是陶瓷瓦的成本更低替代品。

此致敬礼

感谢您的快速回复。这里的进展非常顺利。

我们这边肯定还会有更多问题。

最好的问候，祝您周日愉快。

你好，

无论如何，务必请一位工程师或你认为的专家进行施工监督。宁愿多花点钱请施工负责人，也不要事先为处理缺陷烦恼。对于施工负责人，第一印象和“感觉”非常重要。他是你们在施工中的延伸，应当获得你们的信任。

我们现在也正处于房屋建设的过程中，并且也选择了一位独立的专家。他对DIN标准和法律法规非常熟悉。我看到你的帖子，是因为我们正好在关注屋顶这个话题。你可以搜索一下“Unterschied Dachsteine Dachziegel”。甚至有关于这个主题的研究。无论如何，这两种产品都非常耐用。混凝土制成的Dachsteine在环保方面表现突出，随着时间推移，它们会变得更加坚硬和牢固。Dachziegel则在颜色和产品选择方面更为丰富。

你好，

我自己房子的经验：

建造于1969年，混凝土瓦；现在屋顶上仍然是这些瓦。

有大量的苔藓和藤蔓堆积；因为多年来表面已经破损，或者说被风化成砂。过去四年中，排水沟经常充满砂和苔藓——维护工作很多。

问候