哪个利率是现实的？

房屋银行通常提供较差的报价，比较是值得的。

我不想就这么算了。我认为这很大程度上取决于房屋银行及其当前对建筑贷款的定位。我们地区的房屋银行仅比某直销银行最优报价高0.01%。

没有其他贷款，我不知道我的Schufa评分，但从未有过还款或贷款的问题。我现在会向常见的网络供应商获取一些报价，他们会使用相同的数据（Schufa等）。
如果那里的报价明显更好，那我就知道他们只是想坑我。
我会报告我获得贷款的具体条件。

我不知道我的Schufa分数

那你就直接向Schufa申请吧。不会花你钱，你可以在线打印出来——然后连同身份证复印件（应该说明了）一起通过邮寄寄出去，两周后你就知道是否会有不好的意外发生了。
你每个（阳历）年可以免费申请一次（注意拿对表格）。

你刚才说过，付款和贷款从未有过问题。也许某个已还清的贷款没被报告为已还清。就我个人来说，我会为了安全起见把这些事情弄清楚（宁愿事先查看，也不要事后感到不愉快的惊讶）。

0 不是风险，正好是 200k

风险既不是0也不是20万欧元，而是介于两者之间的某个数值。最高损失额当然是20万欧元。但如果发生概率为1（=银行知道贷款不会被偿还，损失一定会发生），银行几乎不会提供该贷款。银行根据其规定通过设定发生概率来决定风险的高低。一般来说，风险总是通过简单的公式计算：损失金额 × 发生概率。

损失金额通常也不一定是完整的贷款金额，可能需要加上或减去一定的幅度。

现在我从一位独立的融资经纪人那里获得了一个1.89%的报价。
在我将此报价告知我的主银行后，他们突然愿意提供相同的条件。
这显示了最初是想要狠狠地敲诈一笔。
所以，比较和谈判是值得的！