你们觉得付款计划怎么样？意见和经验？

“无关紧要的剩余工作”也是一个陷阱。只有那些会妨碍你入住的才是重要的，比如一扇缺失的窗户。而一个损坏的窗户则无关紧要，因为人们仍然可以住在里面。部分正常工作的电气系统也无关紧要，因为人们仍然可以住在里面。等等。因此，你总是必须付款，然后去催促修复缺陷。

经验：公司还有钱未付：第二天早上工匠会来到工地修复缺陷。公司已经收齐所有钱了：你得经过漫长的哀求和以律师相威胁，才能在最早四周后得到一个修复的预约。

嗯，什么叫陷阱呢。没那么明确。从另一方面看，也可以理解建筑业主。如果一个插座歪了，我当然不能拒付电工的工程款。这是公平的。
真的有建筑业主会让这条条款被删掉吗？

建筑法其实有明确规定：“如果缺陷修复费用达到约定报酬的10％及以上，则根据建筑法第640条第1款第2句，属于非微不足道的缺陷，因此发包人有权拒绝验收工程。缺陷修复费用达到约定报酬的10％及以上，说明承包人存在重大违约行为，因此发包人根据建筑法第323条第5款第2句，有权解除合同。”

如果一个插座安装歪了，我不能拒绝支付电工的费用。

不，但要按比例扣除。插座歪了 = 扣10欧元。

[QUOTE="EdStark, post: 288818, member: 45790"]嗯，地坪找平在“交钥匙”阶段确实是最后一个步骤。所以我认为这样可以接受。
尾款我希望能更高一些。[ /QUOTE]
这完全不行。地坪找平都还没做，其他什么都没做到。没有供暖，没有电气，除了几根电线，外墙没有粉刷，没有油漆工，没有地板，没有门，没有入户门……什么都没有！
还要轻松花费15万欧元，而你除了3%之外已经付清了所有款项。你自己不觉得这不妥吗？

在“交钥匙”项目中，地板和油漆通常不包含在总承包商的服务范围内。但电气的精细安装、卫生洁具、如有的热泵等设备则是在之后进行的。此时达到97%是笑话。我估计75%比较合适。但正如我所说，我认为过度支付实际上早在主体结构阶段，也就是更早的时候就已经发生了。我的主体结构费用大约占总建筑量的20%，做个比较，土方工程占2-3%，工程师费用在此阶段约为3-4%。

是的，这里会较早出现超额支付。但一个没有屋顶的毛坯房可能已经占到总成本的40%，我们也是这样，这并不罕见（[mit Keller und Garage bei uns 170.000]）。

当然，根据具体项目而定。谁采用整体浇筑施工，谁在主体结构上所占比例也会更大。