你们觉得这个融资方案怎么样？

大家好，

我们第一次与一位从事房屋融资职业的人会面。
他为我们设计了以下方案，大家怎么看？


总额188,000欧元，每月864.22欧元，期限25年
谢谢大家

你好 lorits，

你能不能再写一下你们当时是怎么想的，10年后会是什么样子？

住房储蓄合同已经存在并有存款了吗？
你们一定要把Riester纳入其中吗？
据我看，Riester贷款的期限少于20年，另外两个超过30年。
是否可以或计划进行特别还款？

我觉得利率条件不错，但在10年后，所有三个贷款的利率期限都会到期。利率未来的变化没人能说得准。
关于Riester的看法非常分歧，是否将其纳入融资。有时候如果你们以后可能不会自己使用这套房子，可能会非常昂贵。

嗨 Musketier，
10年后利率固定为2.7%。
将Wohnriester纳入融资是一个想法，是否有其他或更安全的替代方案？
这是一个为期25年的全额偿还贷款。

谢谢你

嗨，Musketier，
十年后利率固定为2.7%。

你打算怎么保障这个利率？
希望不是通过额外的住房储蓄账户吧？

把Wohnriester也纳入融资是一个想法，不知道有没有其他或者更安全的替代方案？

我们决定不使用Wohnriester，而是采用普通的等额本息贷款。这样虽然可能主要会贵一些，但更安全，万一我们需要搬出。搬出可能是因为工作调动、护理需求，或者分居。我们更倾向于另外再签一个Riester合同作为养老保障。
Wohnriester的优势当然是国家对你的贷款偿还有补贴。尤其是有多个孩子时，这非常划算。
Wohnriester的利弊需要每个人自己权衡。也许你应该多了解一些相关信息。

这是一个25年全额还清的计划。

原则上以目前的利率，月供应该能支付，但不同贷款的还款比例不同，因此实际期限可能长于或短于25年。或者你们打算10年后将三笔贷款合并？

总额188,000欧元，月供864.22欧元，分25年偿还

我不明白，三种贷款方式中都写着利率固定期为10年。没人能确定第11年你还能否支付864.22欧元。合同可能有效期较长，但利率（如表格所示）绝不会固定那么久。

至少应有15年，更好是20年的利率固定期。

可能10年后利率和现在一样低，但如果不是，明天一早你将面对3个债权人，他们都想要比现在高出X,xx%的利率。那怎么办？尤其是Kfw项目124（如果我理解正确的话）相当不灵活。

仅仅因为今天（与另外两种贷款相比）利率可能最优惠，就用这么多Riester资金，我觉得很冒险。我会从银行贷款更多（大部分），选择较长的利率固定期，宁愿支付0,x%的稍高利率。

问题是，现在是否也能承担每月1,000欧元的负担，还是说将近900欧元的月供已经用尽了你的全部月度融资预算？