我们想建造 - 谁有经验？

你好，

我刚加入这里，我们决定建房。
有一个具体问题，我能负担得起一套360,000.00欧元的房子吗？
我知道这个问题难以回答（没有特别要求）
360,000.00欧元中，大约100,000.00欧元用于购买土地。

关于这栋房子：

砖混结构，带完整地下室。
第一层约50平方米 - 计划作为带独立入口的附属套房
第一层约60平方米（客厅+餐厅、厨房、客用卫生间）
楼上：4个卧室和一个浴室。

房子必须完全完工（除了地毯、地板和瓷砖工程）
车库暂时不需要。

如果有人能给我们一些建议就好了。

预算要求：36万欧元
土地费用：10万欧元
建筑附加费用：3.5万欧元，不含地基额外费用预留
-----------------------------
剩余22.5万欧元用于房屋……不含油漆、地面材料、户外设施、车库或“额外费用”。

你设想的那种带附属套房的独栋住宅，作为一层建筑且建在混凝土地基上，并达到KfW 70节能标准，大约需要27万欧元——这还未包括地下室，也没有考虑使用型地下室（约5万欧元）——加上建筑附加费用、油漆和地面材料、户外设施，等等。

我们去年在莱茵兰地区按照以下参数实现了类似项目：房屋尺寸13 x 11米，踢脚板高度0.60米，屋顶坡度35°；其中面积分配为

[*]附属套房（底层）48.47平方米
[*]剩余底层59.53平方米
[*]阁楼80.94平方米

纯粹作为KfW 70节能房的购买价格（不含地面材料）总计25.7万欧元。

如果你“仅”希望按照我们的设计方案实施，你的融资需求将是：

KfW 70房屋 - 25.7万欧元（建于混凝土地基上）
土地 - 10万欧元
建筑附加费用 - 3.5万欧元，不含地基额外费用预留
油漆/地面材料费用1.5万欧元
户外设施：1.5万欧元
-----------------------------------
总计42.2万欧元

此外，你上一条帖子中的3万欧元应作为隐性预留，用于地基额外费用和/或油漆及地面材料的支出。

此致敬礼

你好，

谢谢你的快速回复。
现在我得先考虑一下如何操作，才能控制在我的预算内。

此致

serg