我们想建造——你们怎么看可能的融资？

正如我的前任所说，我认为现在最大限度地偿还贷款是最好的！如果你能顺利卖掉公寓，可能可以实现。但剩余贷款金额10万欧元足够完成房子建造吗？你到底想建什么？独栋住宅吗？

早上好，

贷款中剩余的100,000欧元当然不足以支付房子的贷款。

我目前的首选是一栋大约100-115平方米的平房，完全有地窖，其中大约40-50平方米作为居住地窖改建。我认为这是获得大约150平方米居住面积和一些可用面积的最经济的选择。
你们中有人已经实现了类似的方案吗？在一个平缓的地块上？人们总是只看到在坡地上带地窖的平房。

你其实已经弄清楚 Zwischenfinanzierung 要怎么进行了吗？还是你真的要搬到一个 Mietwohnung 里去？那 Wohnungskredit 呢？你能轻松摆脱它，还是得支付 Vorfälligkeitsentschädigung？
总的来说，你打算做的事情看起来还很不成熟（至少从你写的内容来看）！
一个带地下室的平房可能是最昂贵的建造版本之一。
哦，对了，你的车在坏掉必须换新之前已还清贷款了。
先还清现有贷款，再考虑新的贷款！

增值可能是明确的，尽管当然永远无法确定。一方面，在购买公寓时，有一笔贷款正在进行，还有一起关于“施工偷工减料”的诉讼，这无疑吓退了潜在买家。另一方面，厨房没有安装，儿童房铺着地毯。现在装上了品牌厨房，儿童房铺了实木地板。花园（250平方米）现在看起来也更整洁了。
汽车将在不再耗尽我们全部自有资金时更换。因此它部分通过贷款融资，而不像你说的那样全部贷款。
我们确实喜欢留下一些备用资金。
我们可能会选择预制建筑方式来建造。
一旦找到公寓买家，就可以和他约定公寓的最早可用时间。
中间融资正是促使我征求你们一些意见的原因。
此致

增值可能是明确的，虽然当然永远无法确定。
一方面，购买这套公寓时，有一笔贷款正在进行，还有一起关于“建筑偷工减料”的诉讼，这无疑吓退了潜在买家。另一方面，当时没有安装厨房，儿童房里还铺着地毯。现在里面装了品牌厨房，儿童房铺了实木地板。花园（250平方米）现在看起来也整洁多了。

如果不了解具体的公寓和情况，当然无法准确判断……厨房和儿童房的实木地板可能新装时价值约一万欧元，但已经用了3-4年了？别忘了，这段时间房子本身也老了3-4年……近年来，许多“买家”对能源意识大大增强……2008年，隔热等方面还没像现在这样受到关注……从能源角度看你的公寓状况，比厨房或地面材料更重要……当然你可以期望155,000欧元，但我估计会少一些……

当汽车不再耗尽我们全部自有资金时，我们才会换车。所以它部分是通过贷款融资的，并不像你说的那样全额贷款。
我们就是喜欢留一点备用金。

贷款还剩18,000欧元，且没有全额贷款，看来这车不太划算……卖车的给你推销了一辆全新的A4？ ;)

留一点备用金当然合理……但15,000欧元？一半不也够吗？当然这也取决于资金投资方式和汽车贷款利率……