हम निर्माण करना चाहते हैं - संभावित वित्तपोषण के बारे में आप क्या सोचते हैं?

जैसा कि मेरे पूर्व वक्ताओं ने कहा, मुझे लगता है कि अभी अधिकतम भुगतान करना सबसे अच्छा होगा! अगर तुम [die Wohnung] अच्छी तरह बेच पाओ तो हो सकता है। लेकिन क्या शेष क्रेडिट राशि [100000 €] से घर पूरा करना संभव है? और तुम वास्तव में क्या बनाना चाहते हो? एक एकल परिवार का घर?

मोन,

क्रेडिट से बची हुई 100,000€ की शेष राशि जाहिर तौर पर घर के लिए क्रेडिट को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होगी।

मेरा पसंदीदा फिलहाल लगभग 100-115m² का एक बंगलो है जो पूरी तरह तहखाने वाला है, जिसमें से लगभग 40-50m² को रहने वाले तहखाने के रूप में विकसित किया गया है। मैं सोचता हूँ कि यह लगभग 150m² रहने की जगह और थोड़ी अतिरिक्त उपयोगी जगह पाने का सबसे किफायती विकल्प है।
क्या आप में से किसी ने इसे इसी तरह या इसके करीब क्रियान्वित किया है? क्या यह एक ड्रिप-लेवल जमीन पर है? लोग हमेशा केवल ढलान वाली जमीन पर तहखाना वाले बंगलो के बारे में पढ़ते हैं।

क्या तुमने वैसे तो यह तय कर लिया है कि [Zwischenfinanzierung] कैसे चलेगी? या तुम सच में एक किरायेदार के घर में जा रहे हो? और [Wohnungskredit] का क्या? क्या तुम उसे आसानी से खत्म कर पाओगे, या तुम्हें [Vorfälligkeitsentschädigung] देना पड़ेगा?
कुल मिलाकर, जो तुम कर रहे हो वह अभी काफी अधूरा लगता है (कम से कम जो तुमने लिखा है)!
और एक [unterkellerte Bungalow] शायद सबसे महंगी निर्माण विधि में से एक होगी।
ओह हाँ, और तुम्हारी कार तो तब तक पूरी तरह चुकाई जा चुकी होगी जब तक कि वह टूट न जाए और नई कार खरीदनी पड़े।
पहले मौजूदा कर्जों का भुगतान करो, उसके बाद ही नया कर्ज लो!

मूल्य वृद्धि संभवतः साफ़ है, हालांकि यह कभी निश्चित नहीं कहा जा सकता।
एक तो, फ्लैट खरीदने के समय एक लोन चल रहा था और "निर्माण में खामी" के कारण एक कानूनी मुकदमा था, जिससे संभावित खरीदार निश्चित ही हतोत्साहित हुए होंगे।
दूसरी बात, वहाँ रसोई स्थापित नहीं थी और बच्चों के कमरे में अभी भी कारपेट था। अब वहाँ ब्रांडेड रसोई लगी है और बच्चों के कमरे में पार्केट फ़्लोरिंग है। और बगीचा (250 वर्ग मीटर) अब भी अधिक व्यवस्थित दिखता है।
कार तब बदली जाएगी जब वह हमारा पूरा पूंजी न खा जाए। इसलिए इसे आंशिक रूप से लोन के जरिए वित्तपोषित किया गया था न कि पूरी तरह जैसे तुमने लिखा था।
हमें कुछ न कुछ रिज़र्व रखना पसंद है।
शायद हम तैयार निर्माण पद्धति में बनाएंगे।

जैसे ही फ्लैट के लिए कोई खरीदार मिल जाएगा, उसके साथ फ्लैट की जल्द से जल्द उपलब्धता पर भी सहमति बनी जा सकती है।
बीच का वित्तपोषण ही वह मुद्दा है जिसने मुझे आपकी कुछ राय जानने के लिए प्रेरित किया है।

सादर

मूल्य वृद्धि संभवतः साफ़ है, हालांकि इसे कभी निश्चित नहीं कहा जा सकता।
एक तरफ, जब फ्लैट खरीदा गया था तब एक कर्ज और एक अदालत की प्रक्रिया चल रही थी "निर्माण में खराबी" के कारण, जो संभावित खरीदारों को निश्चित रूप से डराता था। दूसरी तरफ, कोई रसोई स्थापित नहीं थी और बच्चों के कमरे में अभी भी कालीन बिछा हुआ था। अब वहाँ एक ब्रांडेड रसोई लगी है और बच्चों के कमरे में पारकेट है। और बगीचा (250 वर्गमीटर) अब भी साफ-सुथरा दिखता है।

सटीक फ्लैट या स्थिति को जाने बिना इसे निश्चित रूप से आकलित नहीं किया जा सकता... रसोई और बच्चों के कमरे में पारकेट की नयी कीमत शायद 10 हजार हो सकती है लेकिन क्या ये 3-4 साल पुरानी हैं? और यह मत भूलो कि इस समय घर भी 3-4 साल पुराना हो गया है... कई "खरीददारों" में पिछले कुछ वर्षों में "ऊर्जा जागरूकता" काफी बढ़ी है.. 2008 में इन्सुलेशन आदि आज जितना प्रमुख नहीं था... आपकी फ्लैट ऊर्जा के नजरिए से कैसी है ये रसोई या फर्श की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण है... निश्चित रूप से आप 155,000 यूरो की उम्मीद कर सकते हैं... पर मैं कम के हिसाब से योजना बनाऊंगा...

कार तभी बदली जाएगी जब यह हमारा पूरा पूंजी न समाप्त करे। इसलिए इसे आंशिक रूप से कर्ज से वित्तपोषित किया गया था और जैसा आपने लिखा पूरी तरह से नहीं।
हमें कुछ रिजर्व रखना पसंद है।

लगता है कोई सौदा खास नहीं था यदि कर्ज अभी भी 18,000 यूरो बचा है और पूरी तरह वित्तपोषित नहीं भी किया गया... क्या कार विक्रेता ने आपको बिलकुल नया A4 बेच दिया? ;)

रिजर्व रखना सही है... लेकिन 15,000? क्या आधा भी काम नहीं करेगा? ज़ाहिर है यह भी हमेशा निवेश और कार कर्ज की ब्याज दर पर निर्भर करता है...