xycrazy
2014-12-16 14:44:57
- #1
大家好,
我们正准备购买一块土地,今天收到了该地块的通用土壤报告。之所以称为通用,是因为这里是一个新开发的住宅区。之前这里是一处工业用地,经过拆除、修复,并开发了一个此前未被建设的草地,现在共划分出约35个建设用地。污染物已被清除。我们的地块位于之前未开发的区域。土地登记部门对此没有任何记录。看起来情况还不错。
现在让我们担心的是由于土地情况带来的预期建筑成本。
请查看附件中的PDF,这是简要总结。需要注意的是,报告适用于整个地块区域。共进行了6次钻探。距我们地块最近的钻探报告我也附在PDF里了。
总体来说,
- 土壤主要是黏土和壤土(粘性土壤)
- 土壤非常易受霜冻影响(冻害防护等级3)
- 位于地震区第3级
- 建议最低基础埋深为1.80米
- 由于土壤不易渗水,地下室可能需要做防水混凝土结构(白浴缸结构)
土地位于一个缓坡上。地块内部有1.5米的高差。
关于预期建筑成本,大家怎么看?
另外还有两点特别情况:
1)地块邻近一条主干道(日车流量约6000辆),我们需要更好的隔音窗户
2)购后还将进行土地重新测量。购房合同中写明我们必须接受测量结果并支付费用,但我们不打算接受这种做法。
期待你们的意见。
顺便说一下……在我们南方这里,含地下室的160平方米房屋造价约为35万欧元,不含额外费用。挺贵的……你们的经验也是如此吗?无论是传统建筑商还是装配式房屋制造商,价格都差不多。合理吗?
谢谢!
我们正准备购买一块土地,今天收到了该地块的通用土壤报告。之所以称为通用,是因为这里是一个新开发的住宅区。之前这里是一处工业用地,经过拆除、修复,并开发了一个此前未被建设的草地,现在共划分出约35个建设用地。污染物已被清除。我们的地块位于之前未开发的区域。土地登记部门对此没有任何记录。看起来情况还不错。
现在让我们担心的是由于土地情况带来的预期建筑成本。
请查看附件中的PDF,这是简要总结。需要注意的是,报告适用于整个地块区域。共进行了6次钻探。距我们地块最近的钻探报告我也附在PDF里了。
总体来说,
- 土壤主要是黏土和壤土(粘性土壤)
- 土壤非常易受霜冻影响(冻害防护等级3)
- 位于地震区第3级
- 建议最低基础埋深为1.80米
- 由于土壤不易渗水,地下室可能需要做防水混凝土结构(白浴缸结构)
土地位于一个缓坡上。地块内部有1.5米的高差。
关于预期建筑成本,大家怎么看?
另外还有两点特别情况:
1)地块邻近一条主干道(日车流量约6000辆),我们需要更好的隔音窗户
2)购后还将进行土地重新测量。购房合同中写明我们必须接受测量结果并支付费用,但我们不打算接受这种做法。
期待你们的意见。
顺便说一下……在我们南方这里,含地下室的160平方米房屋造价约为35万欧元,不含额外费用。挺贵的……你们的经验也是如此吗?无论是传统建筑商还是装配式房屋制造商,价格都差不多。合理吗?
谢谢!