自有资本还是借入资本用于单户住宅？

大家好，
我们想实现拥有自有住房的梦想，目前有机会以16万购买一块建筑用地。计划在上面建一栋带有套房公寓的单户住宅，预算为55万。现在面临融资问题。我们很幸运，可以完全用自有资金来实现这个计划，但我短期内需要流动资金，因此还是想部分贷款。目前的想法是申请两笔各12万的KFW补贴贷款，其余部分作为自有资金支付。我们目前还在偿还一笔20万的贷款，用于购买两套产权公寓，其中一套我们自己住，计划将来出租。你们在我们的情况下会怎么做？

祝好

嗨，嗯，低风险投资几乎没有收益……所以为什么要支付贷款利息呢……不过你们可以用租金收入抵扣。很难。只有一件事关于KfW。你们总是需要一家商业银行来转贷。它们想赚钱，并且想绑定自己的贷款。只有KfW会很困难甚至不可能。

通过KfW的还款补贴，应该有可能获得几乎无息的贷款，即使我们另外还向商业银行申请一小笔贷款，或者我的理解有误？

通过KfW的还款补贴，理论上应该可以获得一个几乎无息的贷款，即使我们还要在商业银行另外贷款一小笔，或者我的理解有误？

嗯，你至少需要在没有KfW的情况下借50,000欧元。是的，这只是一个计算示例……

所以在最不利的情况下，我们会申请两笔各12万欧元的KfW贷款，还有一笔5万欧元的商业银行贷款。利息负担不应该很高，最好甚至是负的，为此这29万欧元在紧急情况下总是可以动用的。我会向一家银行询问相关条件。

只有KfW会很困难甚至不可能

其实可以的。多打几个电话，总能找到银行。极端情况下，他们甚至不需要作为担保的产权登记……

老话说得好，银行只把钱借给不需要钱的人。但在目前的低利率环境下，他们反而几乎是把钱扔给你。