紧急：建筑附加费用合理性检查 - 截止日期前2天

那要看现在包含在哪里。如果居住面积增加了10平方米，那价值就更高了。

银行应该事先知道这一点——施工许可的变更！这也不是传统意义上的成本增加。

所以实际上，如果金额相对于总金额很小，可能无关紧要。

通常是这样。除个别情况外。我只是想说明可能发生的情况——而非一定会发生。

我也认为现在很多房子从申请融资到施工完成报告这段时间内，价值很可能已经自然上涨了。

只有市场价值上涨。对银行而言相关的抵押价值在这么短时间内不能更改。是被禁止的。除非下调。

这应该提前告诉银行——建筑许可证变更！这也不是典型的成本增加。

哈？你拿融资难道只靠建筑许可证吗？
我申请并获得了一个大约150平方米的房子的融资。规划中发现162平方米更好。那时候还没有建筑许可证。你是说我现在应该告诉银行这个情况吗？

通常是这样的。除了个别情况。我只是想指出可能发生什么——而不是一定会发生什么。

是的，当然，这确实很重要。

只是市场价值而已。银行相关的抵押价值短时间内不能更改。是被禁止的。除非下降。

没错。但实际上（在个别情况下）会发生什么？真的会调整利率吗？就因为2万欧元？

哈？你获得融资不只是凭建筑许可吗？
我申请并获得了大约150平方米房子的融资。在规划中发现162平方米更好。那时建筑许可还没有下来。你是说，我现在应该通知银行吗？

你当然必须通知银行你建的房子和他们融资及评估的不同。但你现在还处于初期阶段。只有在提交建筑许可后你才会获得建筑的放款。那时银行自然会知道。无法避免。
但关键是建造过程中情况发生变化。

没错。但实际上（个别案例中）会发生什么？真的会因此调整利率吗？就因为2万欧元？

通常没人会在意。完工后的评估反而没什么用。没人能在5分钟内做出真实的评估——只看房子是否建好了。
在我主要负责的商业领域，我们非常严格。比如如果建造过程中成本变化，像是主体结构比预估贵了20%，我们会先暂停付款，直到问题解决（更多自有资金，储备是否充足，银行融资是否到位等）。

嗯。他们没有我的建筑许可证。 但是他们毫不犹豫地支付了地基的预付款。 现在我得再拿出合同来读一读。我肯定已经读过五次了，但我不记得我曾读过要把建筑许可证寄给他们的内容。

现在我得再拿出合同读一遍。我肯定已经读了五次了，但我不记得我读过要把建筑许可证寄给他们这件事。

也许只是忘了。但建筑许可证其实是支付的基本条件。

我们这里没有，他们只想要建设进度报告。