Kirchseeon87
2017-11-09 08:25:37
- #1
你好，亲爱的社区成员，
我和我的妻子计划与一位建筑师在巴伐利亚建造我们的第一座房子，想请教有经验的房屋建造者，看看我们计算的总成本是否合理。
我们的预算为：
370,000.00 欧元
这笔费用应涵盖所有房屋建设费用、建筑师费用、建设附加费用和户外设施费用。
一块地已经是我们的财产，连同附加费用我们花费了430,000欧元。
现在的问题是，凭借我们预计的370,000欧元，能否建造以下独栋住宅：
关于位置/地块：
- 364 平方米的地块 + 34 平方米的开发道路（1/4 份额，总面积=136 平方米）
- 巴伐利亚，慕尼黑东部
- 地块为平地，通过开发道路（1/4 份额）完全开发。下水道、水、电和燃气已经在地块上。
关于房子：
根据初步决定（周边没有详细规划 -> §34）
- 建筑体尺寸为8.5米 x 11米，带地下室 + 一层 + 二层（外部墙高5.5米，斜屋顶倾斜角度22°，或外墙高6米的裙楼，搭配坡顶）
- 砖石结构，砖石叠砌
- 两层共145平方米（地面层+一层）
- 地下室
- 车库
- 地板采暖
- 地下室：全地下室，含1个活动室（带暖气）、1个客房（带暖气）、1个技术室 + 洗衣房，储藏室。
- 地面层：1个厕所+小淋浴间，1个办公室，1个带厨房的储藏室（厨房与餐厅+客厅之间有推拉门分隔），1个开放式餐厅和客厅。计划客厅装落地窗，并有通向露台/花园的推拉门。
- 二层：2个儿童房（南向），1个主卧室（西北向），1个共用浴室（东北向），配双洗手盆、坐浴盆、大淋浴间、浴缸和厕所
- 电动卷帘
- 如可能，采用KfW资助，否则遵循能源节约条例
- 房屋技术设施尚未最终确定：可能是燃气+太阳能光伏预备，或者热泵+太阳能光伏预备……
由于我们难以判断这个预算是否足以在巴伐利亚完成该建房项目，特此向大家请教。
提前感谢大家的回复。
我和我的妻子计划与一位建筑师在巴伐利亚建造我们的第一座房子，想请教有经验的房屋建造者，看看我们计算的总成本是否合理。
我们的预算为：
370,000.00 欧元
这笔费用应涵盖所有房屋建设费用、建筑师费用、建设附加费用和户外设施费用。
一块地已经是我们的财产，连同附加费用我们花费了430,000欧元。
现在的问题是，凭借我们预计的370,000欧元，能否建造以下独栋住宅：
关于位置/地块：
- 364 平方米的地块 + 34 平方米的开发道路（1/4 份额，总面积=136 平方米）
- 巴伐利亚，慕尼黑东部
- 地块为平地，通过开发道路（1/4 份额）完全开发。下水道、水、电和燃气已经在地块上。
关于房子：
根据初步决定（周边没有详细规划 -> §34）
- 建筑体尺寸为8.5米 x 11米，带地下室 + 一层 + 二层（外部墙高5.5米，斜屋顶倾斜角度22°，或外墙高6米的裙楼，搭配坡顶）
- 砖石结构，砖石叠砌
- 两层共145平方米（地面层+一层）
- 地下室
- 车库
- 地板采暖
- 地下室：全地下室，含1个活动室（带暖气）、1个客房（带暖气）、1个技术室 + 洗衣房，储藏室。
- 地面层：1个厕所+小淋浴间，1个办公室，1个带厨房的储藏室（厨房与餐厅+客厅之间有推拉门分隔），1个开放式餐厅和客厅。计划客厅装落地窗，并有通向露台/花园的推拉门。
- 二层：2个儿童房（南向），1个主卧室（西北向），1个共用浴室（东北向），配双洗手盆、坐浴盆、大淋浴间、浴缸和厕所
- 电动卷帘
- 如可能，采用KfW资助，否则遵循能源节约条例
- 房屋技术设施尚未最终确定：可能是燃气+太阳能光伏预备，或者热泵+太阳能光伏预备……
由于我们难以判断这个预算是否足以在巴伐利亚完成该建房项目，特此向大家请教。
提前感谢大家的回复。