1976年建造的独栋住宅建议

我翻修了一栋非常相似的老房子。
我建议采取以下措施：

- 电路完全重新布线，大约1万欧元
在有人居住的房子里实际上不可能做到，所以现在做。

- 给排水系统完全更换，费用取决于浴室。浴室费用从5千到2万欧元不等，加上粗安装费用。
在有人居住的房子里实际上不可能做到，所以现在做。

- 暂时不动暖气，管道不会损坏，是静止水。

- 屋顶斜面隔热是无稽之谈。你有隔热的最顶层楼板和一个冷屋顶，保持现状。这是除了更换旧油炉（你不需要）外，因所有权变更唯一的强制措施。对此真的不需要咨询能源顾问。

- 如果有空腔层，吹入式隔热当然是快速且廉价的解决方案。但由于预算限制，我会把它放在后面。有钱了随时可以做。

- 窗户暂时保留不动，更换窗户并不麻烦，也可以在有人居住的房子里进行。

- 地下室天花板暂时不动。如果下面确实很冷且不需要下面的高度，可以从下面隔热，这没什么难的。

- 外表面你完全忽略了。电气和卫生工程完成后，墙壁肯定要重新处理，地板和天花板看情况。经济上这是个大头，最少要预留1.5万欧元。

关于节能：除了顶部楼板隔热和更换旧油炉，其他节能改造措施在可预见的时间内几乎不划算。隔热应做在冷的地方，那些密封的、强制通风的节能规定塑料盒子，首先得喜欢才行。

这在概括性上是不正确的。如果是1.5层楼，那么在上层也会有斜屋顶。如果这些没有隔热，能量损失将会很大。自己动手的话成本较低。
地下室顶板也可能导致约10%的能量损失。在这里投资1500欧元很快就能回本。
吹入式隔热相对来说也非常经济，并且能快速回本。
但你关于侵入性的说法基本正确。
不过目标是在最低储备的情况下实现十年的安宁。
在这种情况下是不可能的，或者说在10年内（可能是贷款利率固定期结束时）你拥有一栋可能比现在价值更低的房子。

我说：要在正确的地方节省，同时投入自力更生。这样才能使旧房子漂亮且有价值并保持良好状态。
但是房子本身就是花钱的地方，而且花费不小。必须投入（金钱或劳力），否则只能把房子住旧了。

关于节能：除了对最顶层楼面的隔热和更换旧的燃油炉外，几乎没有任何节能改造措施在可预见的时间内能见到效果。隔热只在寒冷的地方进行，那些密封的、带强制通风的节能规定塑料房子，得先喜欢上它们才能接受。

我说不出更好的话了。

这种说法太笼统了。如果是1.5层楼，那么楼上的顶层就有斜屋顶。如果这些没有隔热，就会损失大量能量。而且自己动手做的话成本较低。

对于那种一层半的房子，屋檐横梁层基本上相当于最顶层楼板的位置，因此斜顶的部分当然也得隔热。我还记得自己动手做的时候，把黄色隔热垫塞进椽子之间，70年代末那会儿这几乎和几年后流行的有氧健身一样受欢迎 ;-)

简而言之，可以说70年代的房子里，_Wohnräume_，即使在阁楼下，也都是隔热的。
那时候……那时候其实还不是很久以前[emoji2]

如果斜屋顶被宣布为最上层楼板，其他部分完全正确。隔热冷屋顶是胡扯。即使现有结构中有隔热，通常也不足且不气密。然而，气密性在隔热中是至关重要的。这与塑料房子完全无关。这是酒桌上的闲聊。

我查了一下关于夹层隔热的资料。费用大约在5000欧元左右。这笔投资会很快回本。最上层楼板的隔热也是如此。

是的，自行施工……很多工作都很麻烦，但能节省很多！

哦，那个时候=40年。可以说那时已经有了一定的进步。而且能源的价格也不仅仅是稍微上涨了。