带花园的联排别墅(专用使用权)

  • Erstellt am 2021-07-24 18:25:09

fach1werk

2021-07-29 22:57:03
  • #1
分割声明的质量非常重要。自2020年12月起,新的《住宅物业法》生效。我会要求查看最近的会议记录。我会检查这个社区是否能够在没有管理员的情况下做出合理的决策,并且根据建筑年代是否有所储蓄。那些做出不明智决议、拥有糟糕分割声明以及没有储备金的社区(……我们可以简单地征收特别费用,我们每个人的财务状况都很健康)迟早会遇到麻烦。
此致,问候,Gabriele
 

HubiTrubi40

2021-07-29 23:11:22
  • #2
没有管理费或类似费用。根据分割声明,每个人都对自己专用的共有财产负责,也包括费用方面。只有公共道路是分摊的,但这通常都是这样。
 

HubiTrubi40

2021-07-29 23:25:47
  • #3
"...仅由各自住宅及其部分所有权的所有者承担[Reparaturen]的共同财产及各自连排别墅的负担和费用。"
 

Kati2022

2021-07-30 07:56:14
  • #4
许多事情如上所述取决于[Teilungserklärung]。
我们目前住在一套带有花园份额(约100平方米)的[ETW]中,作为特殊使用权。
楼内有3套底层公寓。根据[Teilungserklärung],我们负责花园的维护和保养。
所有结构上的变动都需要得到其他业主的同意(根据新的[WEG-Gesetz],不再需要100%的业主同意)。
我们想扩大露台/更换木地板并搭建一个储物棚,过程顺利。
但是,篱笆在所有3套底层公寓中必须保持一致……
 

ypg

2021-07-30 08:14:43
  • #5


我在小型单位的排屋和双拼房中是这样了解的。

你们现在的计划是什么?
 

11ant

2021-07-30 11:04:15
  • #6

我认为正是这种不准确(将特别使用者称为所有者)是有问题的。
 
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