गार्डन के साथ टेरस हाउस (विशेष उपयोग अधिकार)

यह बहुत कुछ एक हिस्सेदारी घोषणा की गुणवत्ता पर निर्भर करता है।
12-2020 से एक नया WEG लागू हुआ है।
मैं अंतिम प्रोटोकॉल देखना चाहूंगा। मैं यह देखूंगा कि क्या समुदाय बिना व्यवस्थापक के उचित निर्णय लेने में सक्षम था और निर्माण वर्ष के आधार पर कुछ बचत भी कर पाया।
अनुपयुक्त निर्णयों वाले समुदाय, एक बेकार हिस्सेदारी घोषणा वाले और जिनके पास कोई आरक्षित निधि नहीं है (...हम तो बस एक अतिरिक्त योगदान कर सकते हैं, हम सभी पर्याप्त solvent हैं) जल्द या बाद में समस्या में पड़ते हैं।
बहुत शुभकामनाएं, गब्रिएले

कोई हाउसगेल्ड आदि नहीं है। हर व्यक्ति अपनी विशेष उपयोग वाली सामूहिक संपत्ति के लिए हिस्सेदारी घोषणा के अनुसार जिम्मेदार है। खर्चों के संबंध में भी। केवल सामूहिक मार्गों को विभाजित किया गया है। लेकिन यह अधिकांशतः ऐसा ही होता है।

"...सामुदायिक संपत्ति और संबंधित टाउनहाउसों के बोझ और खर्चों (मरम्मत) के लिए केवल संबंधित आवास और अंश संपत्ति के मालिक को ही जिम्मेदार ठहराया जाएगा।"

बहुत कुछ पहले ही लिखा गया है कि पार्टिशन डिक्लेरेशन पर निर्भर करता है।
हम फिलहाल एक ETW में रहते हैं जिसमें एक गार्डन हिस्सा (लगभग 100m2) विशेष उपयोग के रूप में है। घर में 3 ग्राउंड फ्लोर के फ्लैट हैं। पार्टिशन डिक्लेरेशन के अनुसार, हम गार्डन की देखभाल और रखरखाव के लिए जिम्मेदार हैं। सभी निर्माण संबंधी बदलावों के लिए दूसरों की अनुमति आवश्यक है (नए WEG कानून के अनुसार अब सभी मालिकों की 100% सहमति जरूरी नहीं है)। हम टेरेस को बढ़ाना/डिब्बे बदलना और एक शेड लगाना चाहते थे, यह बिना किसी समस्या के हो गया। हेज लेकिन सभी 3 ग्राउंड फ्लोर की फ्लैटों में समान होना चाहिए...

हर कोई अपने हिस्से की देखभाल और रखरखाव के लिए जिम्मेदार होता है। ऐसा लगता है कि इसे काफी ढीले तौर से व्यवस्थित किया गया है।

कोई हाउसगेल्ड या ऐसा कुछ नहीं है। हर कोई अपनी विशेष उपयोग की गई सामूहिक संपत्ति के लिए भागीदारी घोषणा के अनुसार जिम्मेदार है।

मैं इसे छोटे यूनिट्स जैसे कि चौड़ी और डुप्लेक्स हाउसों के संदर्भ में जानता हूँ।

अब आपकी योजना क्या है?

"... केवल संबंधित आवास और अंशस्वामित्व के मालिक को ही जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए।"

ऐसी अनिश्चितताओं (विशेष उपयोगकर्ता को मालिक कहने जैसी) को मैं समस्याग्रस्त मानता हूँ।