接管父母的住宅 + 为父母扩建

大家好，我们现在遇到了困难，也许这里有人有好主意……情况如下：

我和我的伴侣（还未结婚）想接手我父母的房子，因为对他们来说现在太大了。房子建于1985年，坐落在教会的一个遗产土地上。我们考虑在房子上建一个小附楼，供我父母居住。我还有一个兄弟。考虑到护理的十年期限，我们也希望我的父母不再拥有房产。

现在应该如何最好地处理这件事？我们现在真是一头雾水，看不清方向。理论上我们可以把我的兄弟买断，但我们没有足够的钱去做那件事，还要按照我们的想法改造我父母的房子，另外再为我父母建一个附楼。

有人有什么建议吗？

贷款。

你们不必马上做所有事情。你们可以先着手扩建，同时商量支付给你弟弟多少钱。他的份儿不应该像一整栋房子那么贵。贷款办好后，再支付给弟弟……我们当时也是差不多这么做的。如果房子的价值太高，那么想公平处理也没多少办法。那就只能卖掉房子，按50/50分成。

你们也可以把房子真的从你们父母那里买下来。那样的话，就不再是你们的责任去付钱给弟弟了。

这样的建筑项目还适合这块地吗？关于两套住宅单元，规划许可有什么规定？这些都得先弄清楚。然后再看看从经济角度你们能扩建多少平方米。80平方米的成本也要15万欧元。为什么父母不能再拥有财产？他们已经知道他们的“幸运”了吗？

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为什么父母不能再拥有财产？

因为在护理情况下——除非是自费者——会查看现有财产或十年内转移的财产。